SEEABRIGHTERWAY向光而為再r·平衡』再2024年重慶商業地產市場報告2025年>J仲量聯行+3.6%外貿進出口總額+3.6%外貿進出口總額地區生產總值2024年地區生產總值2024年同比:+5.7%7.3%同比2024年2024年社零總額分類同比2024年社零總額分類同比餐飲零售2024年地區生產總值產業占比同比+4.6%18,366.65億元2,135.82億元同比+2.4% 材料產業 裝備產業數據來源:重慶市統計局,仲量聯行研究部,2025年1月2024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告0重慶地鐵單日客運重慶地鐵單日客運同比(右軸)全國節假日旅游人數、收入較2019年同期恢復程度2023年2024年2023年——國內旅游人數較2019年同期恢復程度2024年重慶主要節假日A級景區接待游客數、全市過夜游客數及同比l元旦節l春節I勞動節景區接待:187.0萬人,+270.9%景區接待:1068.5萬人,+104.3%景區接待:684.9萬人,+7.2%全市過夜:77.5萬人,+82.4%全市過夜:238.3萬人,+66.9%全市過夜:160.1萬人,+11.3%備注:x包括新開線路的客流。國家未公布端午節較2019年同比數據,圖中數據為計算得來。數據來源:iFinD,仲量聯行研究部,2025年1月2024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告整體市場642.4新增供應整體市場42.9凈吸納量整體市場10.8同比+2.8個百分點整體市場64.5甲級辦公樓乙級辦公樓同比比+3.2個百分點同比+0.6個百分點數據來源:仲量聯行研究部,2025年12024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告0單位:平方米單位:平方米含企業6.3萬2024凈吸納量數據來源:仲量聯行研究部,2025年12024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告mm新增供應(左軸)凈吸納量(左軸)空置率(右軸)備注:若報告中合計數與各分項數值之和尾數存在差異,均為四舍五入造成。(萬平方米)(萬平方米)全年凈吸納量主要由總部自用需求推動。得益于三四季度太陽座渝富創新中心T1兩棟高品質大樓接連交付,分別作為騰訊集團渝富集團子公司自用使用,合計貢獻約6.3萬平方米凈吸納量。而租賃市場需求持續疲軟,疊加退租頻發,辦公面積的增減基本抵消,數據來源:仲量聯行研究部,2025年12024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告項目名稱項目名稱新牌坊項目名稱甲級重慶國際都會甲級項目名稱甲級項目名稱2024年各子市場新增供應甲級甲級w乙級項目名稱項目名稱新增甲級項目單位:平方米50數據來源:仲量聯行研究部,2025年12024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告0甲/乙級租金差異—甲級——乙級新牌坊新牌坊板塊板塊北數據來源:仲量聯行研究部,2025年12024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告優質商業辦公樓逐年供應江北嘴江北嘴照母山照母山數據來源:仲量聯行研究部,2025年12024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告0備注:*2025年-2028年新增供應、凈吸納量、空置率為預測值。備注:*2025年-2028年租金為預測值。數據來源:仲量聯行研究部,2025年12024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告北(萬平方米)(萬平方米)(萬平方米)整體市場核心商圈非核心商圈同比-1.8百分點同比+0.2百分點同比-2.3百分點層平均租金數據來源:仲量聯行研究部,2025年12024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告優質零售地產供應與需求(年度數據)0北數據來源:仲量聯行研究部,2025年12024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告0 1234234423442344(萬平方米)(不含總部,萬平方米)0季度02024年二季度迎來供應高峰,但全年市場供應保持低位,為近十年來最低水平。在供應放緩的背景下,市場空置去化逐步加快,存換量"策略,空置率逐步改善。新增供應(左軸)mn凈吸納量(左軸)空置率(右軸)數據來源:仲量聯行研究部,2025年12024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告北遠東城凱德廣場·遠東城凱德廣場·九章運營商遠東百貨開業時間2024年第二季度運營商凱德開業時間2024年第二季度運營商華宇開業時間2024年第二季度運營商華宇開業時間2024年第二季度云領天街運營商龍湖開業時間2024年第二季度主要租戶優衣庫UR西盯村屋盒馬沃美影城數據來源:仲量聯行研究部,2025年12024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告核心商圈非核心商圈20232024核心商圈非核心商圈季度環比漲跌幅第一季度第二季度第三季度第四季度備注:租金增速為剔除樣本變更影響的同樣本租金變動。數據來源:仲量聯行研究部,2025年12024年重慶商業地產市場報告掃碼獲取正式報告重慶優質零售地產供應與需求0mm新增供應(左軸)凈吸納