20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產經紀與代理服務專業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式2.合同標的2.1房地產經紀服務內容2.2房地產代理服務內容3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間4.服務期限4.1房地產經紀服務期限4.2房地產代理服務期限5.服務范圍5.1房地產經紀服務范圍5.2房地產代理服務范圍6.雙方權利義務6.1房地產經紀方權利義務6.2房地產經紀方權利義務7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產經紀服務協議12.2附件二：房地產代理服務協議13.其他約定事項13.1知識產權13.2保密條款14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產經紀方：_______1.1.2房地產代理方：_______1.2法定代表人或負責人1.2.1房地產經紀方：_______1.2.2房地產代理方：_______1.3聯系方式1.3.1房地產經紀方：電話：_______，電子郵箱：_______1.3.2房地產代理方：電話：_______，電子郵箱：_______2.合同標的2.1房地產經紀服務內容2.1.1提供房源信息查詢服務2.1.2協助客戶了解房地產市場行情2.1.3協助客戶辦理購房手續(xù)2.2房地產代理服務內容2.2.1協助賣方發(fā)布房源信息2.2.2協助賣方尋找潛在買方2.2.3協助完成房屋交易手續(xù)3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1房地產經紀服務費用：_______元3.1.2房地產代理服務費用：_______元3.2服務費用支付方式3.2.1房地產經紀服務費用支付方式：_______3.2.2房地產代理服務費用支付方式：_______3.3服務費用支付時間3.3.1房地產經紀服務費用支付時間：_______3.3.2房地產代理服務費用支付時間：_______4.服務期限4.1房地產經紀服務期限4.1.1房地產經紀服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2房地產代理服務期限4.2.1房地產代理服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.服務范圍5.1房地產經紀服務范圍5.1.1服務范圍為_______地區(qū)內的房屋買賣、租賃等相關事宜5.2房地產代理服務范圍5.2.1服務范圍為_______地區(qū)內的房屋買賣、租賃等相關事宜6.雙方權利義務6.1房地產經紀方權利義務6.1.1負責提供真實、準確的房源信息6.1.2協助客戶辦理購房手續(xù)6.1.3對客戶信息保密6.2房地產經紀方權利義務6.2.1負責提供真實、準確的房源信息6.2.2協助賣方發(fā)布房源信息6.2.3對賣方信息保密8.違約責任8.1違約情形8.1.1房地產經紀方未在約定時間內完成購房手續(xù)的8.1.2房地產代理方未在約定時間內找到潛在買方的8.1.3雙方未按約定支付服務費用的8.1.4一方泄露對方商業(yè)秘密的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金8.2.2違約金按未履行部分服務費用的百分比計算8.2.3違約金支付期限自違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并提供爭議事項的相關證據9.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同的10.1.2一方違約，對方在合理期限內未予追究的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應在_______個工作日內給予書面答復11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產經紀服務協議12.1.1協議內容應包括服務范圍、服務費用、服務期限等12.2附件二：房地產代理服務協議12.2.1協議內容應包括服務范圍、服務費用、服務期限等13.其他約定事項13.1知識產權13.1.1雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規(guī)13.1.2本合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等知識產權由雙方共同保密13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指非合同雙方，但因其專業(yè)知識、技術能力或特定服務需求，被合同雙方邀請或授權參與本合同執(zhí)行的個人或組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、技術支持、市場分析等。15.3第三方介入的邀請或授權15.3.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體范圍、職責和權限。15.4第三方職責和權限15.4.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并僅在其授權范圍內行使職責和權限。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方承擔連帶責任。15.6第三方責任限額15.6.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入時約定，并在合同中明確。15.6.2.1第三方提供服務的性質和難度15.6.2.2第三方服務的預期價值15.6.2.3第三方服務的潛在風險15.6.3第三方責任限額的具體數額應在合同中明確，并在第三方介入時由合同雙方共同確認。16.第三方責任16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額內的賠償16.2.1第三方責任限額內的賠償，由第三方根據合同約定和實際情況自行承擔。16.3第三方責任限額外的賠償16.3.1第三方責任限額外的賠償，由合同雙方根據本合同約定和實際情況共同承擔。16.4第三方責任認定16.4.1第三方責任的認定，應依據事實和法律規(guī)定，由合同雙方共同協商確定。16.5第三方責任追究16.5.1如第三方違反本合同約定，造成合同雙方損失的，合同雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方變更和替換17.1如合同雙方認為有必要變更或替換第三方，應書面通知對方，并經雙方同意后進行。17.2變更或替換第三方不影響本合同的效力。18.第三方退出18.1如第三方因故退出本合同執(zhí)行，合同雙方應協商確定后續(xù)事宜。18.2第三方退出不影響本合同的效力。19.第三方介入的合同附件19.1.1第三方的基本信息19.1.2第三方的職責和權限19.1.3第三方的責任限額19.1.4第三方介入的具體條款20.附加條款20.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，由合同雙方另行協商確定。20.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。20.3本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產經紀服務協議詳細要求：包括但不限于服務范圍、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。說明：本附件為合同雙方就房地產經紀服務內容的具體約定。2.附件二：房地產代理服務協議詳細要求：包括但不限于服務范圍、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。說明：本附件為合同雙方就房地產代理服務內容的具體約定。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、職責權限、責任限額、介入范圍等。說明：本附件為合同雙方就第三方介入的具體事宜的約定。4.附件四：服務費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：本附件為服務費用支付的憑證。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：包括服務完成情況、存在問題、解決方案等。說明：本附件為合同履行情況的報告。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括爭議內容、解決過程、最終結果等。說明：本附件為爭議解決的文件。7.附件七：合同解除文件詳細要求：包括解除原因、解除時間、雙方確認等。說明：本附件為合同解除的文件。8.附件八：第三方責任認定文件詳細要求：包括違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：本附件為第三方責任認定的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未在約定時間內完成購房手續(xù)。違約方未在約定時間內找到潛在買方。違約方未按約定支付服務費用。違約方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準根據違約行為對合同雙方的損失程度進行認定。考慮違約行為的嚴重性、故意或過失等因素。3.違約責任認定示例示例一：違約方未在約定時間內完成購房手續(xù)，導致買方失去購房機會，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。示例二：違約方泄露買方商業(yè)秘密，造成買方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例三：違約方未按約定支付服務費用，違約方應補足未支付的服務費用，并支付相應的違約金。全文完。二零二四年房地產經紀與代理服務專業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標的2.1房地產基本情況2.2房地產權利狀態(tài)2.3房地產交易價格2.4房地產交易稅費3.服務內容3.1代理服務范圍3.2代理服務期限3.3代理服務費用3.4代理服務成果4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.2服務費用支付時間4.3服務費用支付方式4.4服務費用變更及調整5.代理服務責任與義務5.1代理人責任5.2委托人責任5.3代理人保密義務5.4委托人保密義務6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償范圍8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房地產相關證明文件10.2其他附件11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協商解決11.2合同未盡事宜補充協議12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人簽字蓋章13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（房地產經紀方）：[經紀公司名稱]1.1.2乙方（委托方）：[委托人姓名或單位名稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[經紀公司詳細地址]1.2.2乙方地址：[委托人詳細地址]1.3合同雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：[經紀公司聯系電話]1.3.2乙方聯系方式：[委托人聯系電話]1.4合同雙方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：[經紀公司法定代表人姓名]1.4.2乙方法定代表人：[委托人法定代表人姓名]第二條合同標的2.1房地產基本情況2.1.1房地產位置：[具體地址]2.1.2房地產面積：[面積單位及數值]2.1.3房地產用途：[用途描述]2.2房地產權利狀態(tài)2.2.1房地產權證號：[權證號]2.2.2房地產所有權人：[所有權人姓名或單位名稱]2.3房地產交易價格2.3.1交易價格：[金額單位及數值]2.3.2付款方式：[付款方式描述]2.4房地產交易稅費2.4.1稅費承擔方：[甲方或乙方]2.4.2稅費具體內容：[稅費項目及金額]第三條服務內容3.1代理服務范圍3.1.1搜集、提供房地產信息3.1.2協助進行房地產交易談判3.1.3協助辦理房地產過戶手續(xù)3.2代理服務期限3.2.1服務期限：[具體起止日期]3.3代理服務費用3.3.1服務費用：[金額單位及數值]3.3.2費用支付時間：[具體日期]3.4代理服務成果3.4.1成果標準：[成交或未成交標準]第四條服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.1.1計算依據：[服務費用計算依據]4.2服務費用支付時間4.2.1首付款支付時間：[具體日期]4.2.2結算款支付時間：[具體日期]4.3服務費用支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現金支付4.4服務費用變更及調整4.4.1費用變更條件：[具體條件]4.4.2費用調整程序：[具體程序]第五條代理服務責任與義務5.1代理人責任5.1.1代理人應遵守相關法律法規(guī)5.1.2代理人應盡到勤勉、盡職義務5.2委托人責任5.2.1委托人應如實提供房地產信息5.2.2委托人應配合代理人完成代理工作5.3代理人保密義務5.3.1代理人應對委托人的信息保密5.4委托人保密義務5.4.1委托人應對代理人的工作成果保密第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方違約6.1.2因不可抗力導致合同無法履行6.2合同終止條件6.2.1服務期限屆滿6.2.2雙方協商一致6.3合同解除或終止的程序6.3.1提前通知對方6.3.2書面確認6.4合同解除或終止后的處理6.4.1退還已收費用6.4.2清理相關事宜第七條違約責任7.1違約行為及認定7.1.1甲方未按約定提供房地產信息7.1.2乙方未按約定支付費用7.2違約責任承擔7.2.1甲方應承擔違約責任7.2.2乙方應承擔違約責任7.3違約金及賠償范圍7.3.1違約金：[金額單位及數值]7.3.2賠償范圍：[具體賠償內容]第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1通過友好協商解決8.1.2協商不成，提交[具體仲裁機構名稱]仲裁8.2爭議解決機構8.2.1[具體仲裁機構名稱]8.2.2仲裁地點：[具體地址]8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請8.3.2仲裁庭組成8.3.3仲裁審理8.3.4仲裁裁決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同履行完畢9.2合同生效日期9.2.1合同簽署日期9.3合同終止條件9.3.1服務期限屆滿9.3.2合同解除或終止9.4合同終止日期9.4.1合同終止的具體日期10.合同附件10.1房地產相關證明文件10.1.1房地產權證10.1.2土地使用權證10.1.3其他相關證明文件10.2其他附件10.2.1房地產交易合同10.2.2相關費用清單11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協商解決11.2雙方應本著公平、誠信的原則協商解決11.3如協商不成，可按照本合同爭議解決條款處理12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地為[具體地址]12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為[具體日期]12.3合同簽署人簽字蓋章12.3.1甲方代表簽字蓋章12.3.2乙方代表簽字蓋章13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1雙方協商一致13.1.2以書面形式修改13.2合同修改效力13.2.1修改后的條款與本合同具有同等法律效力14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式[具體份數]份14.2合同保管責任14.2.1甲方保管[具體份數]份14.2.2乙方保管[具體份數]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、鑒證機構等。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中，因專業(yè)需要或法律規(guī)定，需引入第三方進行評估、鑒定、審計等工作的，視為第三方介入。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方由甲乙雙方共同協商選定，或由一方根據專業(yè)需要推薦，經另一方同意后確定。15.3.2第三方一經確定，甲乙雙方應書面委托其履行相關職責。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲乙雙方委托的范圍和內容，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中產生的責任，由其自行承擔。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.2甲乙雙方應就第三方介入的費用承擔達成一致，并明確費用支付方式和時間。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1以第三方實際收取的費用為基數，設定一定的比例作為責任限額。17.2.2第三方責任限額最高不超過甲乙雙方在本合同項下各自支付的費用總額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不對其他第三方承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方（如政府機關、其他中介機構等）進行溝通或合作，甲乙雙方應予以配合。18.3第三方與其他第三方之間的溝通和合作，不影響本合同項下甲乙雙方的權利和義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結束后，甲乙雙方應及時確認第三方的工作成果，并簽署相關書面文件。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同繼續(xù)履行各自的權利和義務。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證要求：清晰、完整，包含房地產所有權人信息、房地產面積、用途等基本信息。說明：本附件作為合同標的房地產權利狀態(tài)的證明文件。2.土地使用權證要求：清晰、完整，包含土地使用權人信息、土地面積、用途等基本信息。說明：本附件作為合同標的土地使用權狀態(tài)的證明文件。3.房地產交易合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、交易價格、付款方式、稅費承擔等關鍵條款。說明：本附件作為甲乙雙方達成房地產交易意向的書面文件。4.相關費用清單要求：詳細列出各項費用名稱、金額、支付方式及時間。