20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海南二手房交易合同范本：房產買賣全程指導本合同目錄一覽1.房地產基本情況1.1房地產權屬1.2房地產位置1.3房地產面積1.4房地產用途1.5房地產證照1.6房地產抵押情況1.7房地產租賃情況1.8房地產維修基金1.9房地產稅費2.買賣雙方基本情況2.1買方基本情況2.2賣方基本情況2.3代理人情況3.房地產買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5付款違約責任4.房地產交付與接收4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產接收時間4.4房地產接收條件4.5房地產交付違約責任5.房地產轉移登記5.1轉移登記時間5.2轉移登記費用5.3轉移登記違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的后果8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除與終止對變更的影響10.房地產保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險期限10.4保險費用10.5保險理賠11.房地產權屬證書11.1權屬證書的提供11.2權屬證書的保管11.3權屬證書的變更12.其他約定事項12.1知識產權12.2不可抗力12.3保密條款12.4其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：房地產權屬證書13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房地產基本情況1.1房地產權屬1.2房地產位置標的房產位于海南省市區路號，具體門牌號為號。1.3房地產面積1.4房地產用途標的房產為住宅用途，已取得《房地產證》，并符合當地住宅規劃要求。1.5房地產證照賣方承諾標的房產所涉及的各類證照齊全，且合法有效，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。1.6房地產抵押情況截至本合同簽署之日，標的房產未設定任何抵押權、查封、凍結等限制性權利。1.7房地產租賃情況標的房產目前不存在租賃關系，賣方承諾在本合同簽署后立即解除所有與標的房產相關的租賃合同。1.8房地產維修基金標的房產已繳納完畢相應的維修基金，賣方在本合同簽署前已向買方提供維修基金繳納證明。2.買賣雙方基本情況2.1買方基本情況買方全稱為：________________，法定代表人（或負責人）為：________________，聯系電話為：________________。2.2賣方基本情況賣方全稱為：________________，法定代表人（或負責人）為：________________，聯系電話為：________________。2.3代理人情況本合同項下買賣雙方如委托代理人簽署，應提供有效的授權委托書，代理人應在授權范圍內行事。3.房地產買賣價格3.1買賣價格本合同項下標的房產買賣價格為人民幣萬元整（大寫：________________）。3.2付款方式買方應在本合同簽署之日起個工作日內，通過銀行轉賬方式支付標的房產總價款的%，即人民幣萬元整（大寫：________________）。3.3付款時間買方應在本合同簽署之日起個工作日內支付首付款，剩余款項在標的房產交付前付清。3.4付款條件買方支付款項前，應確保款項來源合法，并承諾在付款后不再反悔，否則應承擔相應的違約責任。3.5付款違約責任如買方未按時支付款項，每逾期一日，應向賣方支付未付款項總額的%作為違約金。4.房地產交付與接收4.1房地產交付時間賣方應在本合同約定的標的房產交付日前個工作日內，將標的房產交付給買方。4.2房地產交付條件4.3房地產接收時間買方應在賣方交付標的房產后的個工作日內完成接收。4.4房地產接收條件買方在接收標的房產時，應按照本合同約定的條件進行驗收，如有不符合約定的情況，買方應在驗收之日起個工作日內提出書面異議。4.5房地產交付違約責任如賣方未按時交付標的房產，每逾期一日，應向買方支付標的房產總價款的%作為違約金。5.房地產轉移登記5.1轉移登記時間標的房產轉移登記手續應在標的房產交付后個工作日內辦理完畢。5.2轉移登記費用轉移登記費用由買方承擔，具體費用按當地政府規定執行。5.3轉移登記違約責任如買方未按時辦理轉移登記手續，每逾期一日，應向賣方支付標的房產總價款的%作為違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同項下爭議的解決機構為標的房產所在地仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規定的除外。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現；（2）一方在合同履行過程中出現欺詐、脅迫等違法行為；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致決定解除合同。8.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。8.3合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，終止合同權利義務關系，并按照本合同約定處理剩余款項和事宜。9.違約責任9.1違約行為一方違反本合同約定的義務，即為違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。9.3違約責任賠償違約方應按照本合同約定賠償守約方因此遭受的損失。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協商一致；（3）簽署變更協議；（4）變更協議生效。10.4合同解除與終止對變更的影響合同解除或終止不影響已生效的變更協議的效力。11.房地產保險11.1保險種類（1）火災保險；（2）盜竊保險；（3）責任保險。11.2保險責任保險責任范圍按保險合同約定執行。11.3保險期限保險期限自標的房產交付之日起至合同終止之日止。11.4保險費用保險費用由買方承擔，具體費用按保險合同約定執行。11.5保險理賠保險理賠事宜按保險合同約定辦理。12.房地產權屬證書12.1權屬證書的提供賣方應在合同簽署之日起個工作日內向買方提供標的房產的權屬證書。12.2權屬證書的保管權屬證書由買方在標的房產交付后保管。12.3權屬證書的變更權屬證書的變更按相關法律規定辦理。13.其他約定事項13.1知識產權本合同項下涉及的知識產權歸賣方所有。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.3保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為標的房產所在地。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協助交易、提供專業服務或進行資產評估、法律咨詢等目的而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、資產評估機構等。15.2第三方職責15.2.1房地產經紀機構（1）協助甲乙雙方進行房地產買賣信息的溝通；（2）提供房地產交易的相關法律法規咨詢；（3）協助甲乙雙方簽訂本合同；（4）協助辦理標的房產的交付、轉移登記手續。15.2.2律師事務所（1）對標的房產的權屬進行法律盡職調查；（2）對合同條款進行法律審核，確保合同的合法性和有效性；（3）在合同履行過程中提供法律咨詢和代理服務。15.2.3資產評估機構（1）對標的房產進行獨立、客觀的評估；15.3第三方權利第三方在合同中的權利包括但不限于：（1）根據合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。15.4第三方義務第三方在合同中的義務包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。15.5第三方介入的額外條款15.5.1介入程序甲乙雙方同意第三方介入合同關系，應在本合同中明確約定，并經第三方確認。15.5.2介入費用第三方介入合同關系所需產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。15.5.3費用承擔第三方介入費用由合同約定的責任方承擔，具體由合同約定或雙方協商確定。15.6第三方責任限額15.6.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業服務范圍，對于因第三方服務瑕疵導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.6.2責任限額第三方在本合同項下的賠償責任不得超過其收取的介入服務費用。如第三方服務瑕疵導致甲乙雙方損失超過該限額，超過部分由甲乙雙方自行承擔。15.6.3責任免除（1）因甲乙雙方違反合同約定導致的損失；（2）因不可抗力導致的損失；（3）因第三方在履行合同過程中，甲乙雙方未提供必要協助導致的損失。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系限于合同約定的服務范圍內，第三方對甲方的其他要求不承擔責任。15.7.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系限于合同約定的服務范圍內，第三方對乙方的其他要求不承擔責任。15.7.3與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的共同責任由甲乙雙方根據實際情況協商承擔，第三方對各自的責任承擔不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書要求：提供最新的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明標的房產的權屬清晰，無任何爭議。2.房地產證照要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：證明標的房產符合法律法規要求，合法合規。3.房地產抵押情況證明要求：提供標的房產是否存在抵押權、查封、凍結等限制性權利的證明文件。說明：確保標的房產在交易過程中不存在任何法律糾紛。4.房地產租賃合同要求：提供標的房產租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、租賃雙方等信息。說明：明確標的房產租賃情況，確保交易順利進行。5.維修基金繳納證明要求：提供標的房產維修基金繳納證明。說明：證明標的房產已繳納完畢維修基金，避免后續糾紛。6.房地產保險合同要求：提供標的房產保險合同，包括保險種類、保險責任、保險期限等。說明：確保標的房產在交易過程中得到充分保障。7.房地產評估報告要求：提供標的房產評估報告，包括評估機構、評估依據、評估結果等。8.合同簽署文件要求：提供合同簽署文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：證明合同已經簽署，具有法律效力。9.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方服務內容和責任，確保交易順利進行。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及的相關文件，如稅費繳納證明、產權轉移登記證明等。說明：確保交易過程中所有相關文件齊全，避免后續糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定標準：買方未按時支付款項，每逾期一日，應向賣方支付未付款項總額的%作為違約金。示例：買方應在合同約定的付款日期支付萬元，若買方逾期支付，則每日需向賣方支付萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付標的房產責任認定標準：賣方未按時交付標的房產，每逾期一日，應向買方支付標的房產總價款的%作為違約金。示例：賣方應在合同約定的交付日期交付標的房產，若賣方逾期交付，則每日需向買方支付標的房產總價款的%的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。示例：賣方在合同中隱瞞標的房產存在重大缺陷，導致買方遭受損失，賣方應承擔賠償責任。4.違約行為：一方未按約定辦理轉移登記手續責任認定標準：一方未按約定辦理轉移登記手續，每逾期一日，應向對方支付標的房產總價款的%作為違約金。示例：買方應在合同約定的辦理轉移登記日期辦理手續，若買方逾期辦理，則每日需向賣方支付標的房產總價款的%的違約金。5.違約行為：一方違反保密條款責任認定標準：一方違反保密條款，泄露對方商業秘密或隱私的，應承擔賠償責任。示例：律師事務所泄露甲方商業秘密，甲方遭受損失，律師事務所應承擔賠償責任。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房產買賣全程指導1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產基本信息2.房產權屬確認2.1房產所有權證明2.2房產權屬清晰證明2.3房產抵押、查封情況查詢3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節點3.4付款憑證4.房產交付及過戶手續4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產過戶手續4.4房產過戶費用5.房產稅費承擔5.1房產稅費種類5.2房產稅費計算標準5.3房產稅費承擔主體6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1附屬設施及設備9.2房產用途限制9.3房產維修責任10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產評估報告10.3付款憑證復印件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案手續12.3合同備案費用13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充協議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名（名稱）：____________________1.1.2買方身份證號碼（營業執照注冊號）：____________________1.1.3買方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名（名稱）：____________________1.2.2賣方身份證號碼（營業執照注冊號）：____________________1.2.3賣方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3房產基本信息1.3.1房產地址：____________________1.3.2房產證號：____________________1.3.3房產建筑面積：____________________平方米1.3.4房產用途：____________________1.3.5房產權屬情況：____________________2.房產權屬確認2.1房產所有權證明2.1.1賣方應提供房產所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2房產權屬清晰證明2.2.1賣方應保證房產權屬清晰，無任何爭議和糾紛。2.3房產抵押、查封情況查詢2.3.1賣方應保證房產無抵押、查封等限制性條件，買方有權在合同簽訂前自行查詢。3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.1.1房產交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后，買方應在____________________日內支付首付款人民幣____________________元整。2.尾款：房產過戶手續辦理完畢后，買方應在____________________日內支付尾款人民幣____________________元整。3.3付款時間及節點3.3.1付款時間：按照3.2條規定的付款方式進行支付。3.4付款憑證3.4.1買方應在付款后及時向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。4.房產交付及過戶手續4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間為____________________。4.2房產交付條件1.房產權屬清晰，無任何爭議和糾紛。2.房產無抵押、查封等限制性條件。3.房產內部設施齊全，符合交付標準。4.3房產過戶手續4.3.1房產過戶手續由賣方負責辦理，買方應予以配合。4.4房產過戶費用4.4.1房產過戶費用由賣方承擔。5.房產稅費承擔5.1房產稅費種類5.1.1房產稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2房產稅費計算標準5.2.1房產稅費按照國家相關法律法規及地方政策執行。5.3房產稅費承擔主體5.3.1房產稅費由賣方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件包括但不限于：1.雙方協商一致。2.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在規定期限內仍未履行合同義務。6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序如下：1.一方提出解除合同意向，書面通知另一方。2.雙方協商解除合同事宜。3.簽訂解除合同協議。6.3違約責任6.3.1違約責任包括但不限于：1.違約方應承擔違約金。2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2爭議解決機構8.2.1若協商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。9.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件包括但不限于：1.房產過戶手續辦理完畢，合同目的實現。2.合同約定的解除條件成就。3.雙方協商一致解除合同。8.3合同解除后的處理1.買方應退還賣方已支付的款項。2.賣方應退還買方已支付的款項。3.雙方應相互退還已提供的房產及相關文件。10.其他約定事項10.1附屬設施及設備10.1.1房產內的附屬設施及設備清單如下：1._______________2._______________3._______________4._______________10.2房產用途限制10.2.1房產用途僅限于____________________。10.3房產維修責任10.3.1房產交付后，日常維修責任由買方承擔。11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3付款憑證復印件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1本合同簽署地點為____________________。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為____________________。12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字（或蓋章）：____________________12.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同備案13.1合同備案機構13.1.1本合同需在____________________進行備案。13.2合同備案手續13.2.1雙方應按照相關規定辦理合同備案手續。13.3合同備案費用13.3.1合同備案費用由____________________承擔。14.合同修改及補充14.1合同修改程序14.1.1合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補充協議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等提供專業服務的單位或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、見證、評估、測繪等服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業標準，對提供的服務承擔相應的責任。16.1.2第三方在提供專業服務過程中，如因自身原因造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求買方和賣方提供必要的文件和資料，以便進行專業服務。16.2.2第三方有權在提供服務過程中，對買方和賣方的行為進行監督和指導。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用17.1.1第三方介入費用由買方和賣方按照實際發生的費用承擔。17.2費用支付方式17.2.1第三方介入費用應在服務完成后，由買方和賣方按照合同約定支付。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因自身原因造成買方或賣方損失的，其賠償責任不超過實際損失金額的____________________%。18.2保險18.2.1第三方可自行購買職業責任保險，以保障其因提供專業服務而產生的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方提供的服務僅針對買方的需求，買方應向第三方支付相應的服務費用。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方提供的服務僅針對賣方的需求，賣方應向第三方支付相應的服務費用。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方提供的專業服務不構成合同雙方之間的直接關系，合同雙方應各自對第三方承擔的義務負責。19.4第三方與其他第三方的劃分19.4.1第三方與其他第三方之間應保持獨立的服務關系，各自承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：1.本合同履行完畢。2.第三方服務已完成。3.雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止程序如下：1.雙方書面通知第三方介入終止。2.第三方完成現有服務后，雙方結清相關費用。3.第三方撤離現場，合同雙方各自履行后續義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為房產所有權證明，是合同生效的重要依據。2.房產評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包括評估目的、評估方法、評估依據、評估結果等。3.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：作為付款證明，用于核實已支付款項。4.房產測繪報告要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告應包括房產面積、四至等信息。說明：測繪報告用于確認房產實際面積，避免面積爭議。5.房產查封、抵押情況證明要求：提供由房產管理部門出具的房產查封、抵押情況證明。說明：證明房產無查封、抵押等限制性條件，確保交易安全。6.合同解除協議要求：合同解除時，雙方應簽訂書面合同解除協議。說明：明確合同解除的原因、處理方式及雙方責任。7.補充協議要求：如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。說明：補充協議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付款項賣方未按時交付房產雙方未按約定履行過戶手續第三方提供虛假信息或服務2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金金額為合同金額的____________________%。違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用、仲裁費用等。3.示例說明示例一：買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元，并賠償賣方因此遭受的損失。示例二：賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金人民幣____________________元，并賠償買方因此遭受的損失。示例三：第三方提供虛假評估報告，應向買方和賣方支付違約金人民幣____________________元，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房產買賣全程指導2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的2.房產基本情況2.1房產產權信息2.2房產地址與面積2.3房產用途與性質2.4房產權屬證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費承擔方5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產驗收標準5.4驗收爭議處理6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理地點6.3過戶手續辦理費用6.4過戶手續辦理流程7.交房條件與責任7.1交房條件7.2交房責任7.3交房違約責任8.房產質量問題處理8.1房產質量問題認定8.2房產質量問題處理方式8.3房產質量問題責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算標準11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在海南省____市（縣）____區簽訂。1.3合同簽訂目的2.房產基本情況2.1房產產權信息房產證號：_______，產權性質：_______，建筑面積：_______平方米。2.2房產地址與面積房產位于海南省____市（縣）____區____街道____號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.3房產用途與性質房產用途為_______，性質為_______。2.4房產權屬證明甲方已提供房產證等相關權屬證明文件。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本房產交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整，余款_______元整于房產過戶手續辦理完畢后支付。3.3付款時間定金支付時間為_______年____月____日，余款支付時間為_______年____月____日。3.4付款地點定金支付地點為_______，余款支付地點為_______。4.交易稅費承擔4.1稅費種類本房產交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關法律法規執行。4.3稅費承擔方稅費承擔方按照國家及地方相關法律法規執行。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間房產交付時間為_______年____月____日。5.2房產交付地點房產交付地點為_______。5.3房產驗收標準房產交付時，乙方應按照國家及地方相關法律法規及房屋買賣合同約定進行驗收。5.4驗收爭議處理如驗收過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理時間房產過戶手續應在房產交付之日起_______個工作日內辦理完畢。6.2過戶手續辦理地點房產過戶手續辦理地點為海南省____市（縣）____區____街道____號。6.3過戶手續辦理費用房產過戶手續費用按照國家及地方相關法律法規執行。6.4過戶手續辦理流程甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，具體流程如下：_______。8.房產質量問題處理8.1房產質量問題認定若房產在交付使用后出現質量問題，乙方應在發現質量問題之日起____個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行核實。8.2房產質量問題處理方式8.2.1甲方應負責修復房產質量問題，修復費用由甲方承擔。8.2.2如甲方未在約定時間內修復或修復不符合要求，乙方有權要求甲方退還部分或全部已付款項。8.2.3乙方因房產質量問題無法正常使用房產，甲方應承擔相應的違約責任。8.3房產質量問題責任承擔如房產質量問題由第三方原因造成，甲方應追究第三方責任，并保障乙方的合法權益。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會；9.2.2有管轄權的人民法院。9.3爭議解決期限雙方應自爭議發生之日起____個工作日內提出爭議解決申請。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；10.1.2任何一方未按合同約定交付房產；10.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計算標準按照合同約定或法律法規規定執行。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方嚴重違約；11.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3法律法規規定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協商，包括但不限于房產交付、款項結算等。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務；11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務的效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務全部履行完畢；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3法律法規規定的其他合同終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應就終止合同后的相關事宜進行結算。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產證復印件；13.1.2房產測繪報告；13.1.3付款憑證；13.1.4其他雙方約定的文件。13.2合同附件內容合同附件內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。14.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。14.2通知與送達14.2.1任何一方發出的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。14.2.2通知送達之日起____個工作日視為對方已收到通知。14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，均需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。14.3.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，其作為獨立第三方，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同相關活動。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業服務或參與合同相關活動時，應遵守國家法律法規、行業規范及誠實信用原則，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.2.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或錯誤，應承擔相應的責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額根據其提供服務的內容、性質及風險程度確定，具體數額由甲乙雙方與第三方協商一致。15.3.2第三方責任限額在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協議中予以體現。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。16.2甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并在合同中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其責任限于其在合同履行過程中的服務范圍，不涉及甲乙雙方其他合同義務的履行。17.2第三方與其他各方之間不存在隸屬關系，第三方在合同履行過程中的行為不構成甲乙雙方的共同行為。17.3第三方與其他各方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構18.1.1中介機構應在合同簽訂前取得相關資質，并具備獨立承擔民事責任的能力。18.1.2中介機構應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務，協助甲乙雙方完成合同約定的義務。18.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。18.2律師事務所18.2.1律師事務所應在合同簽訂前取得相關資質，并具備獨立承擔民事責任的能力。18.2.2律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供專業法律服務，協助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。18.2.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。18.3評估機構18.3.1評估機構應在合同簽訂前取得相關資質，并具備獨立承擔民事責任的能力。18.3.2評估機構應按照甲乙雙方的要求，對房產進行評估，提供真實、準確的評估報告。18.3.3評估機構的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。18.4鑒定機構18.4.1鑒定機構應在合同簽訂前取得相關資質，并具備獨立承擔民事責任的能力。18.4.2鑒定機構應按照甲乙雙方的要求，對房產進行鑒定，提供真實、準確的鑒定報告。18.4.3鑒定機構的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。19.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方其他合同義務的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產權屬的合法性。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，包括房產面積、結構等信息。說明：用于確定房產的實際面積和結構。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現金支付憑證等，證明付款的真實性。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.房產買賣合同要求：提供簽訂的房產買賣合同原件，確保合同內容完整、有效。說明：作為房產買賣的主要法律文件。5.房產維修記錄要求：提供房產維修記錄，包括維修時間、原因、費用等信息。說明：用于證明房產在交易前后的維修情況。6.房產驗收報告要求：提供房產驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等信息。說明：用于證明房產交付時的狀態。7.房產過戶手續辦理證明要求：提供房產過戶手續辦理證明，包括過戶時間、過戶結果等信息。說明：用于證明房產過戶手續的完成情況。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、戰爭等。說明：用于證明不可抗力事件的發生。9.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。10.其他雙方約定的文件要求：提供其他雙方約定的文件，如補充協議、補充條款等。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間交付房產責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元。1.1.2未按約定支付交易款項責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付交易款項，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付交易款項責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元。1.2.2未按約定接收房產責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定接收房產，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元。2.第三方違約行為2.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房產評估服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金人民幣_______元。2.2第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房產評估報告，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金人民幣_______元。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房產買賣全程指導3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產基本信息2.房產權屬確認2.1房產權屬證明文件2.2房產權屬清晰證明2.3房產權屬糾紛處理3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2交易價格調整3.3付款方式及時間3.4付款憑證4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4驗收報告5.房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶手續5.2稅費計算及承擔5.3稅費繳納憑證6.房產交易擔保6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保責任7.房產交易爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.房產交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________1.1.3買方聯系方式：_______________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________1.2.3賣方聯系方式：_______________1.3房產基本信息1.3.1房產地址：____________________1.3.2房產證號：____________________1.3.3房產面積：____________________1.3.4房產用途：____________________1.3.5房產所有權人：_______________2.房產權屬確認2.1房產權屬證明文件2.1.1賣方應提供有效的房地產權證、土地使用權證等證明文件。2.1.2上述證明文件應真實、合法、有效。2.2房產權屬清晰證明2.2.1房產不存在產權糾紛，賣方保證對房產享有完全的、無爭議的所有權。2.2.2賣方承諾在合同簽訂前已解決所有與房產相關的債權債務問題。2.3房產權屬糾紛處理2.3.1如出現房產權屬糾紛，賣方應承擔全部法律責任。2.3.2買方有權要求賣方承擔因房產權屬糾紛導致的全部費用。3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.1.1房產交易價格為人民幣____________________元整。3.1.2交易價格包括房產本身的價格和稅費。3.2交易價格調整3.2.1交易價格在合同簽訂后，如遇國家政策調整，雙方應協商確定新的交易價格。3.3付款方式及時間3.3.1買方應在合同簽訂后__個工作日內支付房產交易價格的__%作為定金。3.3.2剩余房款在房產交付前支付完畢。3.4付款憑證3.4.1買方支付房款時，應提供銀行轉賬或現金支付的憑證。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間為__年__月__日。4.1.2房產交付時間以房產實際交付時間為準。4.2房產交付條件4.2.1房產交付時，賣方應保證房產符合合同約定的交付條件。4.2.2房產交付時，賣方應將房產鑰匙交付給買方。4.3房產驗收標準4.3.1買方應在房產交付后__個工作日內對房產進行驗收。4.3.2驗收標準應包括房產的結構安全、設施設備完好、無重大瑕疵等。4.4驗收報告4.4.1買方應在驗收完成后__個工作日內向賣方提交驗收報告。5.房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶手續5.1.1賣方應協助買方辦理房產過戶手續。5.1.2房產過戶手續費用由賣方承擔。5.2稅費計算及承擔5.2.1房產交易稅費按國家相關政策計算。5.2.2房產交易稅費由買方承擔。5.3稅費繳納憑證5.3.1買方應在稅費繳納后__個工作日內向賣方提交稅費繳納憑證。6.房產交易擔保6.1擔保方式6.1.1雙方同意采取銀行按揭貸款方式作為房產交易擔保。6.1.2按揭貸款額度為房產交易價格的__%。6.2擔保期限6.2.1擔保期限自合同簽訂之日起至房產過戶登記完畢止。6.3擔保責任6.3.1如因買方原因導致房產交易，賣方有權要求買方承擔因擔保而產生的全部費用。8.房產交易爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決房產交易過程中產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規則應在合同中明確約定。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。9.房產交易違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為均構成違約。9.1.2違約情形包括但不限于逾期付款、未按時交付房產、未按時辦理過戶手續等。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__%。9.2.2守約方有權要求違約方繼續履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應足以彌補守約方因違約所遭受的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，守約方有權解除合同。10.1.2如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2合同生效日期為合同簽署日期。11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至房產過戶登記完畢止。11.2.2合同期限屆滿，如未發生合同終止情形，合同自動終止。12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產證明文件、付款憑證等。12.2補充協議12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為合同簽署日期。13.3合同簽署地點13.3.1本合同簽署地點為____________________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的其他第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2責任劃分15.2.1第三方介入合同履行，不改變合同雙方的權利義務，但需遵守本合同的相關規定。15.2.2第三方在履行職責過程中，應獨立承擔相應的法律責任。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1雙方有權自行選擇第三方介入合同履行。16.1.2選擇第三方時，應考慮第三方的專業能力、信譽和資質。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任擔保。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助。17.1.2第三方有權根據合同約定，獨立作出專業判斷和建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和個人隱私。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構18.1.1中介機構應在合同中明確其服務內容、費用及支付方式。18.1.2中介機構應協助雙方完成房產交易手續，并確保交易順利進行。18.2評估機構18.2.1評估機構應在合同中明確其評估方法、評估費用及評估報告的效力。18.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行房產評估。18.3律師事務所18.3.1律師事務所應在合同中明確其法律服務的范圍、費用及支付方式。18.3.2律師事務所應提供專業的法律意見，協助雙方處理合同履行過程中的法律問題。18.4公證機構18.4.1公證機構應在合同中明確其公證服務的范圍、費用及公證報告的效力。18.4.2公證機構應按照法律規定，對合同內容進行公證。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。19.1.2變更第三方不影響本合同的效力。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，雙方有權解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入不影響本合同的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入產生的爭議，不影響合同雙方的權利義務。21.第三方介入的其他條款21.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件房地產權證土地使用權證房產登記證明房產交易合同房產維修基金繳納證明2.付款憑證銀行轉賬憑證現金支付收據支票3.驗收報告房產驗收清單驗收照片驗收意見書4.稅費繳納憑證契稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證其他相關稅費繳納憑證5.第三方服務協議中介服務協議評估服務協議律師服務協議公證服務協議6.補充協議關于第三方介入的補充協議關于合同變更的補充協議關于爭議解決的補充協議7.其他相關文件房產相關法律文件買賣雙方身份證復印件房產照片說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約未按時支付房款未按時辦理房產過戶手續隱瞞房產存在重大瑕疵1.2賣方違約未按時交付房產未提供有效的房產證明文件房產存在權屬糾紛1.3第三方違約未按時完成服務提供虛假信息或評估報告未遵守合同約定2.責任認定標準2.1違約行為發生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金賠償守約方損失繼續履行合同解除合同并賠償損失3.違約責任示例說明3.1買方未按時支付房款，應支付合同約定的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按時交付房產，應支付合同約定的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按時完成評估服務，應支付合同約定的違約金，并賠償相關方因此遭受的損失。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房產買賣全程指導4本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產基本信息2.房產產權狀況2.1房產權屬證明2.2房產權屬瑕疵3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產交付及驗收4.1房產交付條件4.2房產驗收標準4.3驗收期限5.延期交房或收房5.1延期交房5.2延期收房5.3延期責任6.房產過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續辦理7.違約責任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3法律適用及管轄12.合同附件12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：房產權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.合同備案及生效日期14.1備案機構14.2備案時間14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）名稱：甲方（出賣方）法定代表人：甲方（出賣方）聯系方式：乙方（買受方）名稱：乙方（買受方）法定代表人：乙方（買受方）聯系方式：1.2房產基本信息房產地址：房產證號：房產面積：房產用途：房產產權性質：2.房產產權狀況2.1房產權屬證明房產證復印件：其他權屬證明文件：2.2房產權屬瑕疵無任何權屬糾紛：無任何抵押、查封等限制性事項：3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定交易價格為人民幣：3.2付款時間及方式乙方應于合同簽訂后：乙方應將交易款項：3.3付款憑證乙方支付款項后：甲方應提供收款憑證：4.房產交付及驗收4.1房產交付條件甲方應保證房產無任何權屬瑕疵：甲方應保證房產處于可交付狀態：4.2房產驗收標準房產應符合國家相關建筑標準和規范：房產應無重大質量問題：4.3驗收期限乙方應在合同簽訂后：乙方應在房產交付后：5.延期交房或收房5.1延期交房如甲方未能按期交付房產：甲方應向乙方支付：5.2延期收房如乙方未能按期收房：乙方應向甲方支付：5.3延期責任雙方應協商解決延期問題：如協商不成，應按法律規定處理：6.房產過戶手續6.1過戶時間房產過戶手續應在合同簽訂后：6.2過戶費用房產過戶費用由：房產過戶費用包括：6.3過戶手續辦理雙方應共同辦理房產過戶手續：甲方應提供相關文件：7.違約責任7.1買賣雙方違約情形甲方未能按期交付房產：乙方未能按期支付款項：任何一方違反合同約定的其他義務：7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付：違約方應承擔相應的法律責任：7.3違約金計算違約金按：違約金最高限額：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決：如協商不成，任何一方均有權向：8.2爭議解決機構爭議解決機構為：爭議解決機構地址：8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔：如雙方協商一致，可另行約定費用分擔方式：9.合同解除9.1合同解除條件甲方或乙方嚴重違約：因不可抗力導致合同無法履行：9.2合同解除程序解除合同的一方應提前：雙方應書面通知對方解除合同：9.3解除后的處理解除合同后，雙方應妥善處理房產交付、款項支付等事宜：解除合同后，雙方應相互退還已支付款項：10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定：10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止：合同終止后，雙方應辦理相關手續：10.3合同終止程序合同終止前，雙方應協商確定終止事宜：合同終止后，雙方應相互出具終止證明：11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力是指：發生不可抗力事件時，雙方應：11.2保密條款雙方對本合同內容及房產信息負有保密義務：未經對方同意，不得向任何第三方泄露：11.3法律適用及管轄本合同適用：爭議解決機構或法院：12.合同附件12.1附件一：房產買賣合同本合同：附件一為本合同不可分割的一部分：12.2附件二：房產權屬證明房產權屬證明：附件二為本合同不可分割的一部分：12.3附件三：其他相關文件其他相關文件：附件三為本合同不可分割的一部分：13.合同簽署13.1簽署日期本合同自：雙方簽字（或蓋章）日期：13.2簽署地點簽署地點：合同簽署地點：13.3簽署人簽字或蓋章甲方（出賣方）簽字或蓋章：乙方（買受方）簽字或蓋章：14.合同備案及生效日期14.1備案機構備案機構地址：14.2備案時間本合同自：雙方備案日期：14.3合同生效日期本合同經備案后生效：合同生效日期以備案時間為準：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房產買賣活動并提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入原因甲方或乙方需要第三方提供專業服務；法律規定或合同約定需要第三方介入；交易過程中出現爭議，需要第三方調解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同交易價格的：甲方或乙方與第三方另有約定的，從其約定；第三方責任限額不得超過法律規定的最高限額。4.第三方權利與義務4.1第三方應遵守法律法規，依法履行合同約定的義務；4.2第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量；4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；4.4第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，并簽署《第三方介入協議》；5.2《第三方介入協議》應明確第三方的服務內容、費用、責任等；5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。6.第三方費用承擔6.1第三方費用由甲乙雙方根據合同約定及《第三方介入協議》承擔；6.2第三方費用支付方式及時間：甲方承擔的費用：乙方承擔的費用：第三方服務費用支付方式：7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止原因：合同約定的服務期限屆滿；雙方協商一致解除；第三方無法繼續履行合同義務；法律法規規定或合同約定的其他原因。甲乙雙方應按照協議約定支付剩余費用；第三方應退還甲乙雙方提供的資料和文件。8.第三方與其他各方的責任劃分8.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；8.2甲乙雙方因第三方過錯導致損失的，應向第三方追償；8.3第三方因甲乙雙方過錯導致損失的，由甲乙雙方承擔相應責任。9.第三方介入合同的效力9.1本合同中關于第三方介入的條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力；9.2第三方介入合同作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同的變更與解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致；10.2第三方介入合同的變更與解除，應書面通知甲乙雙方和第三方，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同內容應完整、準確，包括甲乙雙方基本信息、房產信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.房產權屬證明詳細要求：提供房產證復印件或其他權屬證明文件，證明房產權屬清晰。說明：本附件用于證明房產權屬，是合同履行的重要依據。3.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證、現金支付憑證等，證明款項已支付。說明：本附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據。4.房產交付及驗收報告詳細要求：由第三方或甲乙雙方共同簽字的驗收報告，證明房產已交付并符合驗收標準。說明：本附件用于證明房產交付及驗收情況，是合同履行的重要證據。5.房產過戶手續詳細要求：提供房產過戶所需的相關文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于辦理房產過戶手續，是合同履行的重要依據。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權益。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，保障甲乙雙方的合法權益。8.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發生，免除或減輕相關責任。9.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他文件，如評估報告、測繪報告等。說明：本附件用于補充合同內容，保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按期交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因延期交付造成的損失。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前30日內交付房產，應向乙方支付人民幣X元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按期支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延期付款造成的損失。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前30日內支付款項，應向甲方支付人民幣X元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應責任，并賠償因違約造成的損失。示例：如第三方未按約定完成房產過戶手續，應向甲乙雙方支付人民幣X元違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決程序責任認定：違約方應承擔爭議解決費用，并承擔因違約造成的損失。示例：如一方未按約定參加爭議解決會議，應承擔人民幣X元的爭議解決費用。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應責任，并賠償因違約造成的損失。示例：如一方泄露商業秘密，應承擔人民幣X元的賠償責任。全文完。二零二