甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)空間運(yùn)營權(quán)出租合同版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)空間1.4運(yùn)營權(quán)第二條租賃范圍與期限2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條運(yùn)營管理4.1承租方運(yùn)營管理責(zé)任4.2出租方監(jiān)管責(zé)任4.3運(yùn)營管理規(guī)范第五條維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3維修保養(yǎng)期限第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效與解除13.2通知與送達(dá)13.3附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)空間1.4運(yùn)營權(quán)運(yùn)營權(quán)是指承租方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)對商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營、管理、使用和收益的權(quán)利，包括但不限于開設(shè)店鋪、展示商品、提供服務(wù)等。第二條租賃范圍與期限2.1租賃范圍租賃范圍包括商業(yè)空間的全部區(qū)域，以及根據(jù)本合同約定，出租方提供給承租方的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。2.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3續(xù)租條款如承租方需在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前_______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可就續(xù)租的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條運(yùn)營管理4.1承租方運(yùn)營管理責(zé)任承租方應(yīng)按照本合同約定和商業(yè)空間的實(shí)際情況，進(jìn)行運(yùn)營管理，確保商業(yè)空間的正常經(jīng)營。4.2出租方監(jiān)管責(zé)任出租方應(yīng)對商業(yè)空間的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商業(yè)空間的安全和正常使用。4.3運(yùn)營管理規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，以及商業(yè)體內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，文明經(jīng)營，確保商業(yè)空間的經(jīng)營活動符合相關(guān)規(guī)范要求。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常維修與保養(yǎng)，確保商業(yè)空間的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)空間維修保養(yǎng)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、更換等。5.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購買商業(yè)空間保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，確保商業(yè)空間的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀情況變化，需要對本合同的部分條款進(jìn)行變更時(shí)，可書面通知對方提出變更請求。8.2變更程序變更請求方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏埱螅敿?xì)說明變更的內(nèi)容及理由。雙方應(yīng)就變更條款進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。8.3變更生效雙方簽署書面變更協(xié)議后，變更條款即刻生效，成為本合同的一部分。第九條合同解除9.1解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）出租方未按約定提供商業(yè)空間，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（四）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序一方欲解除本合同，應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照本合同約定的條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除已使用期間的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方未按約定提供商業(yè)空間，或未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.2承租方違約承租方未按約定支付租金，或未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同的任何內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等，均屬于保密信息。12.2保密期限保密信息自本合同簽署之日起至合同解除或終止之日起_______年內(nèi)保持保密。12.3泄密責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同解除或終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)即告消滅。13.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。13.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件及后續(xù)處理（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同解除或終止；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定的條款，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間平面圖詳細(xì)說明：商業(yè)空間平面圖應(yīng)包括商業(yè)空間內(nèi)各區(qū)域的具體布局、尺寸、功能等信息，以及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的位置。附件二：租賃物品清單詳細(xì)說明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明出租方提供給承租方的所有物品和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件三：商業(yè)空間運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)說明：商業(yè)空間運(yùn)營管理規(guī)范應(yīng)包括商業(yè)空間的經(jīng)營時(shí)間、營業(yè)范圍、安全管理、衛(wèi)生保潔等方面的要求。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明出租方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件五：商業(yè)保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說明：商業(yè)保險(xiǎn)投保單應(yīng)包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、理由、變更后的條款等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列明計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按約定時(shí)間提供商業(yè)空間，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方協(xié)商一致解除本合同，但未按照約定辦理合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)空間所有權(quán)或運(yùn)營權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指根據(jù)本合同約定，獲得商業(yè)空間運(yùn)營權(quán)并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至