2025年建筑工程《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“簽約地”）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：鑒于：甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區(qū)地塊的土地使用權(quán)，土地用途為，土地面積為平方米，國有建設(shè)用地使用權(quán)證編號為。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。第一條合同標(biāo)的物1.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）位于中華人民共和國省市區(qū)地塊，具體四至范圍為：東至、南至、西至、北至，土地面積為平方米。1.2標(biāo)的物的土地用途為，國有建設(shè)用地使用權(quán)證編號為，使用年限為年，剩余使用年限為年（自年月日起計(jì)算）。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1甲乙雙方同意標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元整（大寫：），此價格已包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有相關(guān)費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方無需再支付其他費(fèi)用。2.2上述轉(zhuǎn)讓價款的支付方式如下：a)乙方于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）；b)剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整（大寫：）由乙方在標(biāo)的物交付并完成過戶登記手續(xù)后個工作日內(nèi)一次性付清。第三條標(biāo)的物的交付與過戶3.1甲方應(yīng)在收到定金之日起個工作日內(nèi)將標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《土地交接確認(rèn)書》作為交付憑證。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，在標(biāo)的物交付后個工作日內(nèi)辦理完畢國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將標(biāo)的物過戶至乙方名下。3.3因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由各方依法承擔(dān)，其中：契稅、印花稅等費(fèi)用由方承擔(dān)；土地增值稅等費(fèi)用由方承擔(dān)；其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)a)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且未設(shè)定抵押或其他他項(xiàng)權(quán)利；b)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；c)按本合同約定的時間交付標(biāo)的物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a)按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用；b)及時配合甲方完成過戶手續(xù)；c)在取得標(biāo)的物使用權(quán)后，依法依規(guī)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和使用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按本合同約定交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的‰作為違約金，直至實(shí)際履行完畢為止；若逾期超過日仍未履行，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及利息。5.2若乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的‰作為違約金，直至實(shí)際履行完畢為止；若逾期超過日仍未支付，則甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。6.2有下列情形之一的，一方可通知另一方解除合同：a)對方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b)因不可抗力事件致使合同無法履行。第七條爭議解決方式7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向簽約地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份均具同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年