?合同編號：合同各方當事人：【甲方全稱】地址：聯系電話：【乙方全稱】地址：聯系電話：鑒于：3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.貸款用途：。3.貸款期限為年，自年月日起至年月日止。4.甲方應按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條抵押物的描述1.抵押物位于省（自治區、直轄市）市（地、州）縣（市、區），具體為：（1）房產證編號：，房產位于，建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋用途為。（2）土地使用權證編號：，土地位于，土地面積為平方米，土地用途為。2.抵押物所有權清晰，無任何權屬糾紛、租賃、抵押或者其他權利限制。第三條抵押擔保的范圍1.本貸款合同項下的貸款本金及利息；2.貸款期間的罰息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用、遲延履行債務的利息及其他相關費用；3.乙方為實現抵押權而產生的包括但不限于評估、拍賣、變賣抵押物等費用。第四條抵押物價值的評估與擔保比例1.甲方應按照乙方的要求，委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行評估，并按照評估價值的%提供擔保。2.抵押物價值發生變化時，甲方應及時通知乙方，并按照乙方的要求重新評估抵押物價值。第五條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。2.甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應當簽訂書面協議。第六條違約責任1.甲方未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息的，應當按照約定的利率支付罰息，并承擔違約責任。2.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法實現抵押權的，乙方有權提前收回貸款本息，并依法追究甲方的法律責任。3.乙方未按約定履行貸款義務的，甲方有權解除本合同，并依法追究乙方的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應當友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實各方的營業執照、身份證等相關證件，確保其具有簽訂合同的資格。2.明確貸款金額、用途、期限及還款方式，避免因理解不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明貸款金額、用途、期限及還款方式，并由雙方確認。3.詳細描述抵押物，確保抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃、抵押或者其他權利限制。解決辦法：對抵押物進行實地查看，查閱相關權屬證明，確保抵押物權屬清晰。4.合理評估抵押物價值，確保擔保比例適當。解決辦法：委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行評估，并根據評估價值確定擔保比例。5.明確合同的變更和解除條件，防止因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，并由雙方確認。6.明確違約責任，確保違約行為能夠得到妥善處理。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任，包括違約金、損害賠償金等，并由雙方確認。7.明確爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、訴訟等，并由雙方確認。法律名詞及名詞解釋：1.抵押物：指債務人或者第三人將其擁有的財產權利設定為擔保物，用以擔保債務的履行。2.抵押擔保：指債務人或者第三人將其擁有的財產權利設定為擔保物，用以擔保債務的履行。3.主債權：指債務人應當向債權人履行的主要債務。4.貸款本息：指貸款本金及其產生的利息。5.罰息：指債務人未按約定的還款期限償還貸款本息，應當按照約定的利率支付的違約金。6.違約金：指債務人違反合同約定，應當向債權人支付的違約責任。7.損害賠償金：指債務人因違約行為給債權人造成損失，應當支付的賠償金。8.實現債權的費用：指債權人為實現債權所產生的費用，包括訴訟費、評估費、拍賣費等。9.遲延履行債務的利息：指債務人遲延履行債務，應當按照約定的利率支付的利息。10.抵押權：指債權人依法對債務人或者第三人設定的抵押物享有優先受償的權利。應用場合：1.個人抵押貸款：個人在向銀行或其他金融機構申請抵押貸款時，作為貸款擔保手段之一，可用于購買房產、汽車、教育、醫療等個人消費或經營用途。2.企業抵押貸款：企業為獲取銀行或其他金融機構的貸款，以其名下財產作為抵押物，以確保貸款的償還。3.房地產交易中的抵押：在房地產買賣過程中，賣方以房產作為抵押物，確保買方在支付部分款項后，房產過戶至買方名下。補充條款：1.抵押物保險：甲方應將抵押物辦理全面的保險手續，并將乙方作為第一受益人。2.抵押物檢查與維護：甲方應負責抵押物的日常檢查與維護，確保抵押物的價值保持穩定。3.貸款展期：在特殊情況下，甲方如需延長貸款期限，應與乙方協商一致，并簽訂貸款展期協議。4.抵押物處置：在甲方違約情況下，乙方有權采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等措施，以實現債權。5.合同的轉讓：未經乙方同意，甲方不