生態宜居二手房合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：__________元。第四條售后服務4.1賣方承諾在過戶后____個月內，如因房屋本身質量問題導致買方損失的，賣方愿意承擔相應的維修或賠償責任。4.2買方在購買房屋后，應遵守物業管理規定，維護小區環境，共同營造生態宜居的居住環境。第五條違約責任5.1如賣方未能按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如買方未能按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.過戶費用收據6.物業管理規定二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定交付房屋，認定為違約行為。2.買方未能按約定支付房款，認定為違約行為。3.賣方提供的房屋存在質量問題，導致買方損失，認定為違約行為。4.買方未遵守物業管理規定，造成小區環境惡化，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態宜居：指生態環境良好，居住環境舒適，有利于居民身心健康的生活環境。2.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：賣方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，買方有權要求賣方承擔相應的損失。2.房屋質量問題：解決辦法：賣方應在過戶后一定時間內承擔房屋質量問題的維修或賠償責任。買方應在發現質量問題時及時與賣方溝通，并提供相應證據。3.過戶費用爭議：解決辦法：買方應按照合同約定承擔過戶費用。如雙方在過戶過程中發生費用爭議，應及時協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.生態宜居二手房買賣。2.二手房買賣雙方簽