20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產業創意園房屋租賃與知識產權運營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則2.房屋租賃事項2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限與租金2.3租金支付方式與時間2.4房屋使用范圍與限制3.租賃房屋的維護與修繕3.1租賃房屋的維護責任3.2維修費用的承擔與處理3.3房屋設施設備的維護與管理4.知識產權運營事項4.1知識產權的范圍與界定4.2知識產權的運營方式4.3知識產權的收益分配5.合同權利與義務5.1租賃方的權利與義務5.2出租方的權利與義務6.違約責任6.1違約情形與違約責任6.2違約金的計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序10.其他約定10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：知識產權運營協議12.合同修訂與補充12.1合同修訂程序12.2合同補充協議13.合同生效日期14.合同份數與簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國商標法》等相關法律法規訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確文化產業創意園房屋租賃與知識產權運營雙方的權利、義務和責任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下共同發展。2.房屋租賃事項2.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于市區路號，建筑面積為平方米，房屋結構為層室，房屋用途為文化產業創意園辦公、展示、研發等。2.2租賃期限與租金租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。租金為每月人民幣萬元，租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式與時間租金應于每月的X日前支付，支付方式為銀行轉賬或現金支付。2.4房屋使用范圍與限制租賃方僅可在房屋范圍內進行文化產業創意活動，不得改變房屋結構，不得用于非法用途。3.租賃房屋的維護與修繕3.1租賃房屋的維護責任租賃方負責租賃期間房屋的日常維護和保養，確保房屋處于良好使用狀態。3.2維修費用的承擔與處理租賃期間房屋因正常使用發生的維修費用由租賃方承擔；因房屋質量問題或不可抗力導致的維修費用由出租方承擔。3.3房屋設施設備的維護與管理租賃方應妥善使用房屋內的設施設備，如設施設備出現故障，租賃方應及時通知出租方進行維修。4.知識產權運營事項4.1知識產權的范圍與界定本合同所指的知識產權包括但不限于著作權、商標權、專利權等，具體范圍以雙方另行簽訂的知識產權運營協議為準。4.2知識產權的運營方式雙方可根據實際情況，共同決定知識產權的運營方式，包括但不限于授權、許可、轉讓等。4.3知識產權的收益分配知識產權運營收益的分配比例由雙方另行簽訂的知識產權運營協議約定。5.合同權利與義務5.1租賃方的權利與義務租賃方享有合法使用租賃房屋的權利，并承擔按時支付租金、維護房屋等義務。5.2出租方的權利與義務出租方享有收取租金、監督房屋使用等權利，并承擔房屋維護、提供必要協助等義務。6.違約責任6.1違約情形與違約責任雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2違約金的計算與支付違約金按每日租金的%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件與程序在下列情況下，任何一方均有權解除合同：（1）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后X日內給予答復；（2）雙方達成一致解除合同，簽訂合同解除協議；（3）合同解除協議生效后，雙方應按照協議約定履行各自義務。7.2合同終止的條件與程序在下列情況下，合同終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。合同終止程序如下：（1）合同終止前，雙方應清理各自權利義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付手續。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）仲裁協會。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案程序本合同生效后，雙方應按照相關法律法規的規定，辦理合同備案手續。10.其他約定10.1通知與送達除法律另有規定外，本合同項下的通知應以書面形式發送至雙方指定的地址。通知自發送之日起生效。10.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，受影響的當事人應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）知識產權運營協議；（3）其他與本合同相關的文件。11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：知識產權運營協議12.合同修訂與補充12.1合同修訂程序對本合同的修訂，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充協議本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議的簽訂應遵循本合同的原則。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數與簽署本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同方為有效。甲方（出租方）：_________________________乙方（租賃方）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、代理或其他協助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中產生的責任，由其自行承擔。除非法律法規另有規定，第三方不對甲乙雙方或其相關人員承擔任何責任。15.2.2責任限額第三方在本合同項下的責任限額，根據其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同附件中明確。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容和方式不違反法律法規及本合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入的提出甲乙任何一方均可提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質、聯系方式等。16.2.2第三方介入的審查甲乙雙方應對第三方提供的信息進行審查，確認其符合介入條件。16.2.3第三方介入的協商甲乙雙方應與第三方就介入的具體事宜進行協商，包括服務內容、費用、期限等。16.2.4第三方介入的確認經甲乙雙方和第三方協商一致后，簽訂第三方服務協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權利劃分（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）在法律法規允許的范圍內，對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。17.2義務劃分（1）按照合同約定，提供高質量、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）遵守國家法律法規，不得從事違法活動。17.3責任劃分17.3.1第三方責任第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.3.2甲乙雙方責任甲乙雙方在第三方介入過程中，應按照合同約定，履行各自義務，并承擔相應的責任。17.4第三方介入的終止（1）第三方無法繼續履行合同；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）第三方從事違法活動。18.第三方介入的其他規定18.1第三方介入的變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容或方式，應書面通知第三方，并經雙方協商一致。18.2第三方介入的保密第三方在履行本合同時，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等條款。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：知識產權運營協議詳細要求：包括知識產權的范圍、運營方式、收益分配、保護措施等條款。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、期限、權利義務等條款。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：合同備案證明詳細要求：包括合同備案機關的證明文件，證明合同已備案。說明：本附件作為合同附件，證明合同已履行備案手續。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：本附件作為合同附件，證明發生了不可抗力事件。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件作為合同附件，證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等條款。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2甲乙雙方未按合同約定提供房屋或使用房屋；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4甲乙雙方未按合同約定履行知識產權運營協議；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發生時，違約方應立即采取補救措施，減輕對方損失；2.2違約方未采取補救措施或補救措施無效，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.3違約行為導致合同無法履行或履行困難的，違約方應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應支付違約金；3.2第三方未按合同約定提供服務，違約方應要求第三方承擔違約責任；3.3甲乙雙方未按合同約定履行知識產權運營協議，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年文化產業創意園房屋租賃與知識產權運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋使用與維護7.1房屋使用規范7.2房屋維護責任7.3房屋維修8.房屋租賃期間的變更8.1租賃面積變更8.2房屋用途變更8.3租賃期限變更9.房屋租賃解除與終止9.1租賃解除條件9.2租賃終止條件9.3解除與終止程序10.知識產權運營10.1知識產權范圍10.2知識產權運營方式10.3知識產權收益分配11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯系電話：_____________1.1.4地址：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯系電話：_____________1.2.4地址：_________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結構：__________________2.4房屋用途：__________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金為人民幣____元整。3.2.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租金押金4.1押金金額及支付方式：4.1.1押金金額為人民幣____元整。4.1.2押金支付方式：租賃合同簽訂后____日內，租賃方應將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2押金退還：4.2.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃方有權要求退還押金。4.2.2押金退還手續：租賃期滿后____日內，出租方應將押金退還給租賃方。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：5.1.1保證金金額為人民幣____元整。5.1.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后____日內，租賃方應將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.2保證金退還：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃方有權要求退還保證金。5.2.2保證金退還手續：租賃期滿后____日內，出租方應將保證金退還給租賃方。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：自____年____月____日起____日內。6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋結構完整，無安全隱患。6.2.2房屋設施設備齊全，功能正常。6.3驗收程序：6.3.1租賃方在房屋交付后____日內進行驗收。6.3.2驗收不合格，出租方應在____日內進行整改。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規范：7.1.1租賃方應按照房屋用途合理使用房屋。7.1.2租賃方不得擅自改變房屋結構。7.2房屋維護責任：7.2.1房屋日常維護由租賃方負責。7.2.2房屋損壞維修由租賃方負責，但屬房屋自然老化或因不可抗力造成的損壞除外。7.3房屋維修：7.3.1租賃方在發現房屋損壞時，應立即通知出租方。7.3.2出租方應在接到通知后____日內進行維修。8.房屋租賃期間的變更8.1租賃面積變更：8.1.1如需變更租賃面積，雙方應提前____日書面通知對方。8.1.2租賃面積變更后，租金按實際使用面積計算。8.2房屋用途變更：8.2.1租賃方如需變更房屋用途，應征得出租方書面同意。8.2.2房屋用途變更后，如增加對房屋結構或設施設備的改動，租賃方應承擔相應的費用。8.3租賃期限變更：8.3.1如需變更租賃期限，雙方應重新簽訂租賃合同。8.3.2租賃期限變更不影響已支付租金的退還或補繳。9.房屋租賃解除與終止9.1租賃解除條件：9.1.1出租方因房屋被征收、征用等原因需要解除合同的，應提前____日書面通知租賃方。9.1.2租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同。9.2租賃終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2出租方或租賃方在合同終止前____日內，應書面通知對方進行合同終止確認。9.3解除與終止程序：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止房屋使用。9.3.2租賃方應在合同終止后____日內搬離房屋。10.知識產權運營10.1知識產權范圍：10.1.1租賃方擁有的與租賃房屋相關的知識產權。10.1.2出租方擁有的與租賃房屋相關的知識產權。10.2知識產權運營方式：10.2.1雙方共同運營知識產權，分享運營收益。10.2.2運營收益分配比例雙方另行協商確定。10.3知識產權收益分配：10.3.1運營收益按月結算，每季度支付一次。10.3.2收益分配以實際運營收益為準。11.違約責任11.1違約行為：11.1.1租賃方未按約定支付租金。11.1.2出租方未按約定交付房屋。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約金為____%，最高不超過____元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應確保合同內容真實、完整、合法。13.2合同解除條件：13.2.1雙方協商一致，可解除合同。13.2.2出現合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1雙方應通過書面形式進行通知。14.1.2通知送達時間以送達對方或對方指定的接收人為準。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、知識產權運營協議等。14.3合同份數：14.3.1本合同一式____份，雙方各執____份。14.4合同解釋與適用法律：14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監理單位等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應合作協議。15.2.2第三方應具備相應的資質和執業資格。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據合作協議的約定，履行相應的職責。15.3.2第三方的職責包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律支持、監理服務等。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。15.5第三方的義務15.5.1第三方應保證提供的服務符合法律法規和行業規范。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并書面通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各自的權責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的賠償責任以合作協議約定的責任限額為準，但不得超過法律規定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。18.2第三方與出租方和租賃方之間為委托代理或合作協議關系，第三方僅對甲乙雙方之間的合同履行承擔相應責任。18.3第三方在履行職責過程中，如涉及與甲乙雙方之外的第三方，第三方應依法承擔相應責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入后，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方結算服務費用，并解除合作協議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件包括但不限于第三方合作協議、第三方資質證明等。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的任何事項，均應以書面形式記錄并存檔。22.2第三方介入的任何變更，均應以書面形式通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。附件說明：租賃清單作為房屋交付和驗收的依據。2.知識產權運營協議詳細要求：明確知識產權的范圍、運營方式、收益分配等。附件說明：知識產權運營協議作為知識產權運營的補充文件。3.第三方合作協議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務及服務費用等。附件說明：第三方合作協議作為第三方介入的法律依據。4.第三方資質證明詳細要求：提供第三方的營業執照、資質證書等。附件說明：第三方資質證明作為第三方合法性的證明。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。附件說明：爭議解決協議作為解決合同爭議的依據。6.通知送達確認函詳細要求：記錄通知的發送、接收及確認情況。附件說明：通知送達確認函作為通知已送達的證明。7.服務費用結算清單詳細要求：詳細列出各項服務費用的金額及支付時間。附件說明：服務費用結算清單作為服務費用支付和結算的依據。8.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括租金、押金、保證金等。附件說明：合同履行情況報告作為合同履行情況的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按約定支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金的滯納金。1.2擅自改變房屋結構責任認定：租賃方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自拆除房屋部分墻體，應恢復原狀并賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋責任認定：出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時交付房屋，租賃方有權要求賠償因延遲交付造成的損失。2.2未按約定進行房屋維護責任認定：出租方應承擔維修責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未及時維修房屋漏水，租賃方有權要求出租方承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應退還部分或全部服務費用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未能提供約定的評估服務，應退還部分評估費用并賠償損失。3.2泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年文化產業創意園房屋租賃與知識產權運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.租賃房屋的使用范圍4.1使用性質4.2使用限制4.3使用規范5.知識產權運營相關條款5.1知識產權歸屬5.2運營方式及權限5.3運營收益分配6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3知識產權運營違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除條件8.1雙方協商解除8.2違約解除8.3法定解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協議11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2知識產權運營合同附件14.合同補充條款14.1特殊約定14.2保密條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3身份證號碼：________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3身份證號碼：________________1.2.4住所地：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2建筑面積：________________2.2房屋結構及設施2.2.1結構：____________________2.2.2設施清單：________________2.3房屋權屬證明2.3.1出租方擁有房屋所有權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3.2出租方保證所提供的房屋權屬證明文件真實、有效。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：____月/次支付，每月____日支付。3.2.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金調整機制3.3.1租金調整時間：____年____月____日。3.3.2調整幅度：按照市場租金水平及雙方協商結果進行調整。第四條租賃房屋的使用范圍4.1使用性質4.1.1租賃房屋僅用于____用途。4.2使用限制4.2.1未經出租方同意，租賃方不得擅自改變房屋用途。4.2.2租賃方不得在房屋內從事違法活動。4.3使用規范4.3.1租賃方應按照國家相關法律法規和房屋使用規范進行使用。第五條知識產權運營相關條款5.1知識產權歸屬5.1.1租賃方擁有的知識產權，包括但不限于著作權、專利權、商標權等，歸租賃方所有。5.1.2出租方保證房屋內不存在侵犯他人知識產權的情況。5.2運營方式及權限5.2.1租賃方有權在租賃期內對房屋內的知識產權進行運營。5.2.2出租方不得干涉租賃方的知識產權運營活動。5.3運營收益分配5.3.1運營收益按照雙方協商的比例進行分配。第六條違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。6.1.2租賃方擅自改變房屋用途，應承擔相應法律責任。6.2出租方違約責任6.2.1出租方未按時交付房屋，應向租賃方支付____%的違約金。6.2.2出租方未保證房屋權屬證明文件的真實性，應承擔相應法律責任。6.3知識產權運營違約責任6.3.1租賃方未按時進行知識產權運營，應向出租方支付____%的違約金。6.3.2出租方干涉租賃方的知識產權運營活動，應承擔相應法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。7.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構：____仲裁委員會。第八條合同解除條件8.1雙方協商解除8.1.1合同雙方可經協商一致決定解除合同。8.1.2協商解除合同應書面通知對方，并明確解除日期。8.2違約解除8.2.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權解除合同。8.2.2違約方應承擔相應的違約責任。8.3法定解除8.3.1出現法律規定的解除合同情形，如房屋無法繼續使用、租賃方被依法解散等，合同自動解除。8.3.2法定解除合同無需通知對方，但應立即采取必要措施保護對方的合法權益。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同簽訂前，雙方已就所有重要事項達成一致。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔責任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2合同附件及補充協議10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方可就合同內容達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及日期11.1簽署地點11.1.1本合同簽署地為____。11.2簽署日期11.2.1本合同自____年____月____日____時____分起生效。第十二條合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式____份，雙方各執____份。12.2合同保管責任12.2.1合同雙方應妥善保管合同文本。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同。13.2知識產權運營合同附件13.2.1知識產權運營合同附件一：知識產權運營合同。第十四條合同補充條款14.1特殊約定14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規定15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行過程中可能出現的問題。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業服務、監督執行、調解爭議等方式實現。16.甲乙雙方與第三方的權利義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1選擇第三方的權利。16.1.2要求第三方提供專業服務的權利。16.1.3監督第三方履行職責的權利。16.2甲乙雙方的義務16.2.1向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2支付第三方提供服務的費用。16.2.3對第三方提供的服務進行監督和評估。16.3第三方的權利16.3.1獲取甲乙雙方提供的信息和資料的權利。16.3.2在其專業領域內獨立行使職責的權利。16.4第三方的義務16.4.1按照甲乙雙方的要求提供專業服務。16.4.2保守甲乙雙方商業秘密和合同內容。16.4.3對其提供的服務結果負責。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構的介入17.1.1中介機構應具備相關資質，并提供中介服務協議。17.1.2中介機構的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。17.2評估機構的介入17.2.1評估機構應獨立、客觀地評估相關資產