甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年鄭州二手房標準買賣協議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶手續及費用2.3房屋產權及產權轉移3.房屋質量及維修責任3.1房屋質量保證3.2房屋維修責任及維修費用承擔4.房屋交易涉及的稅費4.1房屋交易稅費的計算及支付4.2稅費的承擔責任5.違約責任及爭議解決5.1買賣雙方的違約責任5.2爭議解決方式及途徑6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同終止的條件及后果7.合同的生效、簽字及份數7.1合同的生效條件7.2合同簽字程序7.3合同份數及保存責任8.其他約定8.1房屋買賣相關的其他事項8.2雙方的其他特殊約定9.附件9.1房屋所有權證及復印件9.2房屋買賣合同相關文件的復印件10.補充條款10.1對本合同的補充和修改11.合同的簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.房屋買賣雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.附件說明13.1附件的名稱、數量及內容14.合同正本及副本份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于河南省鄭州市【具體地址】，建筑物面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋所有權人為【出賣人姓名】。1.2房屋買賣雙方基本信息出賣人：姓名：【出賣人姓名】身份證號碼：【出賣人身份證號碼】聯系方式：【出賣人聯系方式】買受人：姓名：【買受人姓名】身份證號碼：【買受人身份證號碼】聯系方式：【買受人聯系方式】1.3房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。買受人同意在合同簽訂之日起【具體天數】內，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間及條件出賣人應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，將房屋及附屬設施按現狀交付給買受人。交付時，房屋應符合【具體交付條件】。2.2房屋過戶手續及費用買受人應按照我國法律規定，承擔房屋過戶所涉及的稅費。買受人應在辦理過戶手續時，向出賣人支付房屋過戶手續費人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。2.3房屋產權及產權轉移房屋的所有權自過戶手續辦理完畢之日起轉移至買受人名下。買受人應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第三條房屋質量及維修責任3.1房屋質量保證出賣人保證所述房屋不存在【具體質量問題】，并承諾自房屋交付之日起【具體期限】內，房屋的質量問題由出賣人承擔修復責任。3.2房屋維修責任及維修費用承擔房屋交付后，因正常使用導致的維修費用由買受人承擔；因房屋質量問題導致的維修費用，出賣人應在收到買受人通知后【具體時間】內承擔。第四條房屋交易涉及的稅費4.1房屋交易稅費的計算及支付本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費的計算及支付方式按照我國法律規定執行。4.2稅費的承擔責任買受人應按照我國法律規定承擔房屋交易所涉及的稅費。如因出賣人原因導致買受人無法正常辦理稅費減免或退稅手續，出賣人應承擔相應責任。第五條違約責任及爭議解決5.1買賣雙方的違約責任如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2爭議解決方式及途徑雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件及程序合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件及程序合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3合同終止的條件及后果合同終止后，雙方的權利和義務自行終止。買受人應按照本合同約定，辦理房屋過戶手續，并承擔房屋過戶所涉及的稅費。第八條其他約定8.1房屋買賣相關的其他事項雙方同意，本合同簽訂后【具體時間】內，出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，并提供必要的證明材料。8.2雙方的其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，應以書面形式補充本合同，并經雙方簽字蓋章后生效。第九條附件9.1房屋所有權證及復印件本合同附件中包含房屋所有權證及其復印件，作為本合同的有效組成部分。9.2房屋買賣合同相關文件的復印件本合同附件中包含房屋買賣合同相關文件的復印件，作為本合同的有效組成部分。第十條補充條款10.1對本合同的補充和修改本合同的有效期為【具體期限】。如雙方在本合同有效期內達成補充或修改協議，應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十二條房屋買賣雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人：【出賣人姓名】身份證號碼：【出賣人身份證號碼】聯系電話：【出賣人聯系方式】12.2買受人簽字蓋章買受人：【買受人姓名】身份證號碼：【買受人身份證號碼】聯系電話：【買受人聯系方式】第十三條附件說明13.1附件的名稱、數量及內容附件名稱：房屋所有權證及其復印件、房屋買賣合同相關文件的復印件附件數量：一套附件內容：詳見附件第十四條合同正本及副本份數14.1合同正本份數本合同正本一份，由雙方各執一份。14.2合同副本份數本合同副本【具體份數】份，由【具體持有人】持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證及其復印件詳細要求：房屋所有權證原件由出賣人提供，作為房屋所有權的法律憑證。復印件應清晰可見，包含所有相關信息。附件二：房屋買賣合同相關文件的復印件詳細要求：包括房屋買賣合同、房屋產權證明、房屋評估報告等相關文件的復印件。復印件應清晰可見，包含所有相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋或附屬設施；房屋質量不符合約定；未按約定協助買受人辦理過戶手續等。責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額根據違約行為的嚴重程度和實際損失確定。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣【具體金額】元整，并賠償買受人因此造成的臨時住宿費用【具體金額】元整。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款；買受人未能在約定時間內辦理過戶手續；買受人未按約定承擔房屋維修責任等。責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額根據違約行為的嚴重程度和實際損失確定。示例說明：如買受人未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣【具體金額】元整，并賠償出賣人因此造成的資金占用損失【具體金額】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的建筑物及其附屬設施，包括房屋所有權證所記載的全部內容。2.出賣人：指本合同中房屋的所有權人，負責出售房屋并履行合同義務。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方，負責支付房款并履行合同義務。4.房屋