甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024電子商務創業園企業入駐協議指南版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條租賃物業及面積2.1租賃物業描述2.2租賃面積確認第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式第五條費用承擔5.1租賃期內費用5.2租賃期外費用第六條企業入駐條件6.1企業資質要求6.2入駐申請流程第七條企業權益保障7.1知識產權保護7.2商業秘密保護第八條物業管理與服務8.1物業管理8.2物業服務第九條安全管理9.1安全管理規定9.2應急預案第十條維修與保養10.1維修責任10.2保養周期第十一條變更與解除合同11.1合同變更11.2合同解除第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點第十四條其他條款14.1合同的成立與生效14.2合同的副本與份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同referstothe"2024電子商務創業園企業入駐協議指南版".1.1.4租金referstothepaymentmadetheEnterprisestotheParkfortheuseoftheleasedpremises.1.1.5租賃期限referstotheperiodforwhichtheEnterprisesleasethepremisesfromthePark.1.2解釋1.2.1本合同中的詞語，除非文義另有說明，否則其含義應與本合同開頭所述的定義相一致。1.2.2本合同中的“包括”字樣，其含義為包括但不限于。1.2.3本合同中的“工作日”指的是周一至周五，不包括法定節假日和公休日。第二條租賃物業及面積2.1租賃物業描述2.1.1入駐企業租賃的物業位于2024電子商務創業園內，具體位置和棟號由Park提供。2.1.2租賃物業的用途限于入駐企業的日常辦公、科研、生產等合法用途。2.2租賃面積確認2.2.1入駐企業租賃的面積由Park提供，并以實際測量面積為準。2.2.2租賃面積包括入駐企業使用的辦公室、實驗室、生產車間等室內面積，不包括公共區域和戶外空間。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自雙方簽署本合同時起計算，租賃開始日期由Park提供。3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為租賃開始日期起算的____年后的同一天。第四條租金及支付方式4.1租金標準4.1.1入駐企業應按照合同約定的租賃面積和租金標準支付租金。4.1.2租金標準如有調整，須經雙方協商一致，并以書面形式確認。4.2租金支付方式4.2.1入駐企業應按照合同約定的時間和方式支付租金。4.2.2入駐企業逾期支付租金的，每逾期一日，應按照應付租金的__%支付滯納金。第五條費用承擔5.1租賃期內費用5.1.1入駐企業應承擔租賃期內與租賃物業相關的水、電、暖、通訊等公共事業費用。5.1.2入駐企業應承擔租賃期內物業保險費用，并將其名稱、保單號碼等告知Park。5.2租賃期外費用5.2.1租賃期外的費用，包括但不限于維修、保養、改造等費用，由Park承擔。第六條企業入駐條件6.1企業資質要求6.1.1入駐企業應具備合法有效的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等。6.1.2入駐企業應承諾在租賃期內遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。6.2入駐申請流程6.2.1入駐企業應向Park提交入駐申請，并提供必要的文件和證明材料。6.2.2Park應在收到入駐申請后的__個工作日內完成審核，并向入駐企業發出入駐通知。第七條企業權益保障7.1知識產權保護7.1.1Park應保障入駐企業的知識產權，不得未經入駐企業同意，使用入駐企業的商標、專利等技術信息。7.1.2Park應采取措施防止他人侵犯入駐企業的知識產權。7.2商業秘密保護7.2.1Park應保證入駐企業的商業秘密得到保密，不得泄露給第三方。7.2.2Park應與相關員工簽訂保密協議，確保商業秘密不被泄露。第八條物業管理與服務8.1物業管理8.1.1Park負責對租賃物業進行日常管理，包括但不限于物業的安全、衛生、維護等工作。8.1.2Park應制定物業管理制度，并告知入駐企業。8.2物業服務8.2.1Park應提供租賃物業所需的公共服務，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等服務。8.2.2Park應保證物業服務的質量和安全性，并定期對服務設施進行檢查和維護。第九條安全管理9.1安全管理規定9.1.1Park應制定安全管理規定，并告知入駐企業。9.1.2入駐企業應遵守安全管理規定，確保自身和員工的安全。9.2應急預案9.2.1Park應制定應急預案，并告知入駐企業。9.2.2在緊急情況下，Park應立即啟動應急預案，確保入駐企業及其員工的人身安全。第十條維修與保養10.1維修責任10.1.1Park負責租賃物業的維修與保養工作。10.1.2入駐企業應負責自身使用的設備、設施的維修與保養。10.2保養周期10.2.1Park應定期對租賃物業的設備、設施進行保養，確保其正常運行。10.2.2保養周期由Park根據實際情況制定，并告知入駐企業。第十一條變更與解除合同11.1合同變更11.1.1合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式確認。11.1.2合同變更不得影響入駐企業的權益。11.2合同解除11.2.1合同解除應由雙方協商一致，并以書面形式確認。11.2.2合同解除后，入駐企業應按照合同約定辦理退租手續，并支付相關費用。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。12.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、費用，未按約定使用租賃物業等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約方的違約行為不影響其他條款的執行，也不影響雙方的其他權利和義務。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發生爭議的，應通過友好協商解決。13.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1雙方約定爭議解決地點為合同簽訂地。13.2.2雙方應遵守相關法律法規，接受爭議解決機構的管轄。第十四條其他條款14.1合同的成立與生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自_____日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同的副本與份數14.2.1雙方應按照法律規定保留合同副本，并按照合同約定使用合同副本。14.2.2除雙方另有約定外，合同副本不得用于其他目的。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業描述詳細說明：本附件應包含租賃物業的具體位置、棟號、面積、設施等信息，由Park提供并經雙方確認。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出入駐企業應支付的租金金額、支付周期、支付方式等信息，由Park提供并經雙方確認。附件三：費用承擔明細表詳細說明：本附件詳細列出入駐企業應承擔的費用項目、費用標準、費用支付周期等信息，由Park提供并經雙方確認。附件四：企業入駐申請表格詳細說明：本附件為入駐企業向Park提交入駐申請時所需填寫的表格，包含企業基本信息、租賃面積、租賃用途等內容。附件五：物業管理規定詳細說明：本附件為Park對租賃物業進行管理的具體規定，包括但不限于物業的使用、維護、安全等方面的要求。附件六：應急預案詳細說明：本附件為Park針對緊急情況制定的應急預案，包括應急處理流程、聯系方式等內容。附件七：維修與保養服務清單詳細說明：本附件詳細列出Park應提供的維修與保養服務項目、服務周期、服務標準等信息。附件八：保險購買指南詳細說明：本附件為入駐企業提供購買物業保險的指南，包括保險類型、保險公司推薦、保險費用等內容。附件九：保密協議詳細說明：本附件為Park與相關員工簽訂的保密協議，用于保護入駐企業的商業秘密。附件十：合同變更協議詳細說明：本附件用于記錄合同變更的內容，包括變更事項、變更日期、變更雙方的責任和義務等信息。附件十一：合同解除協議詳細說明：本附件用于記錄合同解除的內容，包括解除原因、解除日期、解除雙方的責任和義務等信息。附件十二：違約金計算公式詳細說明：本附件詳細列出違約金的計算公式，用于確定違約方應支付的違約金金額。附件十三：爭議解決機構信息詳細說明：本附件提供爭議解決機構的相關信息，包括機構名稱、聯系方式、解決方式等內容。附件十四：合同副本詳細說明：本附件為合同的正本副本，雙方各執一份，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金或費用。2.未按約定使用租賃物業，包括但不限于轉租、改變用途等。3.違反物業管理規定，造成物業損壞或影響他人正常使用。4.違反保密協議，泄露商業秘密。5.違反合同約定，提前解除或變更合同。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據附件十二的違約金計算公式確定違約金金額。2.賠償損失：根據實際損失金額確定賠償金額，包括但不限于經濟損失、維修費用等。3.合同解除：根據附件十一的合同解除協議，確定合同解除后的責任和義務。示例說明：若入駐企業未按約定支付租金，則根據附件十二的違約金計算公式，計算出應支付的違約金金額，并按照合同約定支付給Park。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024電子商務創業園企業入駐協議指南版。2.入駐企業：指與Park簽訂本合同，并按照合同約定租賃物業的企業或實體。3.Park：指2024電子商務創業園的經營管理方。4.租賃物業：指Park提供的供入駐企業使用的辦公、科研、生產等場所。5.租金：指入駐企業按照合同約定向Park支付的費用，用于使用租賃物業。6.租賃期限：指入