20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度舊城改造拆遷房買賣合同規范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及過戶手續4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋過戶手續5.產權轉移及稅費承擔5.1產權轉移5.2稅費承擔6.產權瑕疵及風險告知6.1房屋產權瑕疵6.2相關風險告知7.交付房屋的附屬設施及設備7.1附屬設施7.2設備8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：_______2.1.2房屋產權人：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在地區：_______2.2.2具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1實際建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：_______2.4.2建成年份：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.1.2交易稅費：_______3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______元3.2.2分期付款：3.2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日第四條房屋交付及過戶手續4.1房屋交付條件4.1.1賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵4.1.2賣方應確保房屋具備交付條件，包括但不限于：水、電、煤氣等基礎設施正常使用4.2房屋交付時間4.2.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.3房屋過戶手續4.3.1賣方負責辦理房屋過戶手續，買方予以配合4.3.2過戶手續辦理費用由_______方承擔第五條產權轉移及稅費承擔5.1產權轉移5.1.1房屋產權轉移至買方名下5.1.2賣方應配合買方辦理產權轉移手續5.2稅費承擔5.2.1房屋交易稅費由_______方承擔5.2.2具體稅費項目及金額詳見附件第六條產權瑕疵及風險告知6.1房屋產權瑕疵6.1.1房屋產權清晰，無任何爭議6.1.2房屋不存在抵押、查封等權利限制6.2相關風險告知6.2.1買方在購買房屋前應自行調查房屋的權屬、質量等情況6.2.2賣方已盡告知義務，但買方購買房屋后產生的風險由買方自行承擔第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除合同8.1.2一方違約，另一方有權解除合同8.2違約責任8.2.1賣方違約：8.2.1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的_______%作為違約金8.2.1.2未按約定辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的_______%作為違約金8.2.2買方違約：8.2.2.1未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付已付款項的_______%作為違約金8.2.2.2拖欠稅費，每逾期一日，應向賣方支付欠繳稅費總額的_______%作為違約金652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內，買方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同期限屆滿652580第十一節其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式_______份，雙方各執_______份652581第十二條合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料652582第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2簽訂地點：_______652583第十四條合同份數及效力14.1合同份數：_______份14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或根據法律規定，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監理機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律規定和合同約定。2.2甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協議。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，責任限額為_______元。3.2第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定。第四條第三方責權利4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照合同約定或法律規定，履行其在合同中的義務。4.1.2第三方違反合同約定或法律規定，應承擔相應的法律責任。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定或法律規定履行其義務。4.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監督。4.3第三方利益：4.3.1第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方承擔相應的連帶責任。5.1.2第三方對甲方的權利，甲方應予以保障。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方承擔相應的連帶責任。5.2.2第三方對乙方的權利，乙方應予以保障。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方介入合同履行過程中，應遵守合同約定。5.3.2第三方介入合同履行過程中，其行為對合同履行產生影響的，由第三方承擔相應責任。第六條第三方介入協議6.1.1第三方的基本信息6.1.2第三方介入的目的和原因6.1.3第三方在合同履行過程中的權利和義務6.1.4第三方的責任限額6.1.5第三方介入的期限和終止條件6.2第三方介入協議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經各方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應就合同履行事宜與第三方進行協商，確保合同順利履行。7.3第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權根據合同約定或法律規定，向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致，對合同進行變更。9.2合同變更應經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更不影響第三方介入協議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，清晰可見，加蓋產權單位或相關部門的公章。說明：作為房屋產權的證明文件，附件一應與原件核對無誤。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋的實際面積、結構等信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結構的官方證明，對房屋交易至關重要。3.附件三：其他相關證明材料要求：根據具體情況，可能包括房屋維修記錄、相鄰關系證明、土地使用權證等。說明：其他相關證明材料根據具體情況而定，用于補充房屋交易的相關信息。4.附件四：第三方介入協議要求：第三方介入協議應詳細列明第三方的信息、介入目的、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入協議是明確第三方在合同履行中的角色和責任的文件。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等，證明付款已實際發生。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的重要證據。6.附件六：房屋交付確認書要求：由甲乙雙方簽字確認房屋交付情況的文件。說明：房屋交付確認書是證明房屋已按約定交付的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時交付房屋：賣方未能在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。未按時支付房款：買方未能在合同約定的付款時間節點內支付房款。房屋存在產權瑕疵：賣方提供的房屋產權存在爭議或存在未告知的瑕疵。房屋質量不符合約定：房屋的實際質量未達到合同約定的標準。2.責任認定標準：違約行為發生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。違約金的計算標準根據合同約定或法律規定確定。3.示例說明：若賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。若買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付已付款項的0.5%作為違約金。若房屋存在產權瑕疵，賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。全文完。二零二四年度舊城改造拆遷房買賣合同規范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規1.2政策規定2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋結構3.4房屋面積3.5房屋用途4.拆遷補償事宜4.1拆遷補償標準4.2拆遷補償金額4.3拆遷安置方式4.4拆遷安置期限5.房屋買賣價格5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續7.履約責任7.1出賣方責任7.2買受方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋所有權證12.2拆遷補償協議12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同爭議解決方式13.3合同解釋權14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1法律法規：《中華人民共和國民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規。1.2政策規定：依據國家和地方政府的相關政策規定。2.雙方基本信息2.1出賣方：甲方，全稱[甲方全稱]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]。2.2買受方：乙方，全稱[乙方全稱]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]。3.房屋基本情況3.1房屋所有權：甲方擁有位于[房屋所在位置]的房屋所有權。3.2房屋位置：房屋位于[具體地址]，所屬區域為[所屬區域]。3.3房屋結構：房屋為[房屋結構類型]，建設年代為[建設年代]。3.4房屋面積：房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。3.5房屋用途：房屋用途為[房屋用途]，符合國家相關規定。4.拆遷補償事宜4.1拆遷補償標準：依據《城市房屋拆遷管理條例》及地方政府的補償標準，甲方應獲得[補償金額]元。4.2拆遷補償金額：甲方實際獲得拆遷補償金額為[補償金額]元。4.3拆遷安置方式：甲方選擇[拆遷安置方式]，即[具體安置方式]。4.4拆遷安置期限：甲方應在[拆遷安置期限]內完成搬遷。5.房屋買賣價格5.1買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為[房屋價格]元。5.2.1首付款：乙方應在合同簽訂后[首付款支付期限]內支付[首付款金額]元。5.2.2尾款：剩余房款[尾款金額]元，乙方應在[尾款支付期限]內支付。5.3付款期限：本合同約定的付款期限為[總付款期限]。6.房屋交付6.1房屋交付時間：甲方應在[房屋交付時間]前將房屋交付給乙方。6.2.1房屋結構安全；6.2.2房屋室內設施齊全；6.2.3房屋相關權屬證明齊全。6.3.1房屋所有權證；6.3.2房屋買賣合同；6.3.3相關稅費繳納憑證。8.履約責任8.1出賣方責任8.1.1出賣方保證房屋所有權清晰，不存在任何爭議或限制。8.1.2出賣方應按時完成拆遷安置，確保買受方能夠順利接收房屋。8.1.3出賣方應在合同約定的時間內，將符合交付條件的房屋交付給買受方。8.2買受方責任8.2.1買受方應按照合同約定的時間、方式支付房款。8.2.2買受方在接收房屋時，應對房屋進行檢查，并在發現任何問題后立即通知出賣方。8.2.3買受方應按照房屋的使用性質合理使用房屋。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時間支付房款；9.1.3一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應賠償損失；9.2.3違約方應承擔合同解除后的后果，包括但不限于返還房款、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經登記機關登記備案。11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3一方嚴重違約，另一方解除合同。12.合同附件12.1房屋所有權證12.2拆遷補償協議12.3付款憑證12.4其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發生后，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。13.2合同爭議解決方式13.2.1合同爭議解決方式參照第十條。13.3合同解釋權13.3.1本合同條款如存在歧義，以有利于保護買受方權益的解釋為準。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務或協助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、監理監督等。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。15.3.2甲、乙雙方應授權第三方在其服務范圍內行事，并承擔相應的責任。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照其服務協議的約定，對甲、乙雙方提供專業、公正、高效的服務。16.1.2第三方在執行職務過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.3第三方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法行為。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。16.2.2第三方有權根據其服務協議的約定，收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中的責任限額是指第三方在履行職務過程中，因故意或重大過失對甲、乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據第三方的服務協議、行業標準及實際情況確定。17.2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定。17.3責任限額執行17.3.1第三方在履行職務過程中，如因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額進行賠償。17.3.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行職務過程中，其行為產生的法律責任由第三方自行承擔。18.1.2甲、乙雙方在合同履行過程中的責任，按照本合同約定承擔。18.1.3第三方與甲、乙雙方之間產生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2信息保密18.2.1第三方應遵守保密義務，對甲、乙雙方提供的信息負有保密責任。18.2.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.3服務協議的變更與終止18.3.1第三方服務協議的變更或終止，應經甲、乙雙方同意。18.3.2第三方服務協議的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。19.本合同補充條款19.1本合同如與本合同修正條款存在沖突，以本合同修正條款為準。19.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：房屋所有權證應真實、有效，并經過公證。說明：證明房屋所有權歸屬甲方，是合同履行的重要依據。2.拆遷補償協議要求：拆遷補償協議應明確補償金額、安置方式、期限等條款。說明：證明甲方已履行拆遷補償義務，是房屋買賣合同的重要補充。3.付款憑證要求：付款憑證應真實、完整，并能夠證明付款金額和日期。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要憑證。4.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應包含房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。說明：是甲、乙雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據。5.相關稅費繳納憑證要求：相關稅費繳納憑證應真實、完整，并能夠證明已繳納相關稅費。說明：證明甲、乙雙方已履行相關稅費繳納