20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度換房房屋買賣風險評估合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋座落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬3.5房屋用途4.風險評估內容4.1法律合規性評估4.2房屋質量評估4.3市場價值評估4.4權屬清晰度評估4.5房屋交易風險評估5.風險評估方法與程序5.1風險評估方法5.2風險評估流程5.3風險評估報告6.風險評估責任與義務6.1買方責任與義務6.2賣方責任與義務6.3風險評估機構責任與義務7.風險評估費用7.1費用構成7.2費用支付方式7.3費用爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續簽12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2風險評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間與地點14.2簽署人身份證明14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.1.2本合同依據雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則簽訂。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：本合同旨在對二零二四年度換房房屋買賣進行風險評估，確保交易安全、合法、公正。1.2.2合同原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，保障雙方合法權益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于二零二四年度換房房屋買賣風險評估，包括但不限于房屋買賣合同、風險評估報告等。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_________________2.1.2買方住所：_________________2.1.3買方聯系人：_________________2.1.4聯系電話：_________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_________________2.2.2賣方住所：_________________2.2.3賣方聯系人：_________________2.2.4聯系電話：_________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：_________________2.3.2代理人單位：_________________2.3.3代理人聯系方式：_________________3.房屋基本信息3.1房屋座落3.1.1房屋地址：_________________3.1.2房屋所在區域：_________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_________________平方米3.2.2使用面積：_________________平方米3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：_________________3.3.2建筑年代：_________________3.4房屋權屬3.4.1房屋所有權人：_________________3.4.2房屋共有權人（如有）：_________________3.5房屋用途3.5.1房屋用途：_________________4.風險評估內容4.1法律合規性評估4.1.1房屋產權是否清晰4.1.2房屋是否存在抵押、查封等情況4.2房屋質量評估4.2.1房屋結構安全4.2.2房屋設施設備完好4.3市場價值評估4.3.1房屋市場價格4.4權屬清晰度評估4.4.1房屋權屬證明文件齊全4.4.2房屋權屬是否存在爭議4.5房屋交易風險評估4.5.1房屋交易是否存在法律風險4.5.2房屋交易是否存在道德風險5.風險評估方法與程序5.1風險評估方法5.1.1采用實地勘查、查閱相關文件、咨詢專業人士等方式進行風險評估。5.2風險評估流程5.2.1雙方簽訂本合同。5.2.2風險評估機構根據合同約定進行風險評估。5.2.3風險評估機構出具風險評估報告。5.2.4雙方根據風險評估報告進行交易決策。6.風險評估責任與義務6.1買方責任與義務6.1.1按時支付風險評估費用。6.1.2提供真實、完整、有效的房屋信息。6.2賣方責任與義務6.2.1按時支付風險評估費用。6.2.2提供真實、完整、有效的房屋信息。6.3風險評估機構責任與義務6.3.1按合同約定完成風險評估。6.3.2出具真實、客觀、公正的風險評估報告。8.風險評估費用8.1費用構成8.1.1風險評估服務費：人民幣_________________元。8.1.2差旅費：人民幣_________________元。8.1.3其他費用：人民幣_________________元。8.2費用支付方式8.2.1買方和賣方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向風險評估機構支付風險評估費用。8.2.2支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。8.3費用爭議解決8.3.1若雙方對費用有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方違反合同約定，導致合同無法履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1雙方協商一致，決定終止合同；9.2.2合同約定的期限屆滿；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；9.3.2雙方應就已履行部分進行結算，并支付相應的費用；9.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后產生的遺留問題。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定支付風險評估費用；10.1.2一方未按合同約定提供真實、完整、有效的房屋信息；10.1.3一方未按合同約定完成風險評估；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定支付，如無約定，按實際損失的三倍支付；10.3.2賠償損失包括但不限于直接經濟損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定仲裁機構，提交仲裁；11.3爭議解決程序11.3.1爭議發生后，一方應向對方發出書面通知，要求解決爭議；11.3.2雙方應在收到通知之日起十個工作日內協商解決；11.3.3協商不成的，可按約定的爭議解決方式解決。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2風險評估費用支付完畢；12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至風險評估報告出具之日起失效；12.2.2合同期限最長不超過三十日。12.3合同續簽12.3.1如需續簽，雙方應在本合同期限屆滿前協商一致，簽訂續簽協議。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.2通知與送達13.2.1任何通知應以書面形式發出，并按照本合同約定的地址送達；13.2.2送達日期以送達地為準。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時間與地點14.1.1簽署時間：_________________14.1.2簽署地點：_________________14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署人應出示有效身份證明；14.2.2代理人簽署時，應出示授權委托書及有效身份證明；14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字蓋章；14.3.2風險評估費用支付完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供專業服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方介入指由買方、賣方或雙方同意，引入第三方參與房屋買賣風險評估、交易談判、法律咨詢等環節。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經買方、賣方雙方書面同意，并簽訂相關協議。16.2第三方介入應具備相應的資質和執業許可。17.第三方介入職責與權利17.1第三方職責17.1.1根據合同約定，提供專業、中立的服務。17.1.2保守交易秘密，不得泄露買方、賣方信息。17.1.3遵守法律法規，維護交易雙方的合法權益。17.2第三方權利17.2.1收取合同約定的服務費用。17.2.2要求買方、賣方提供必要的資料和信息。17.2.3在必要時，有權終止服務協議。18.第三方介入程序18.1買方、賣方協商確定第三方介入事宜。18.2雙方簽訂第三方服務協議。18.3第三方根據協議約定開展服務。19.第三方責任限額19.1第三方責任19.1.1第三方因故意或重大過失導致買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任限額為人民幣_________________元。19.2責任限額確定19.2.1第三方責任限額由買方、賣方在第三方服務協議中約定。19.2.2若第三方服務協議未約定責任限額，則以第三方實際收取的服務費用為限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方20.1.1第三方作為買方的服務提供者，應遵守買方的要求，維護買方的合法權益。20.1.2第三方不得泄露買方信息，不得損害買方利益。20.2第三方與賣方20.2.1第三方作為賣方的服務提供者，應遵守賣方的要求，維護賣方的合法權益。20.2.2第三方不得泄露賣方信息，不得損害賣方利益。20.3第三方與合同雙方20.3.1第三方應公平、公正地處理合同雙方的事務，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方應協助合同雙方解決交易過程中出現的問題。21.第三方介入后的合同修改21.1合同雙方可根據第三方介入的具體情況，對原合同進行修改。21.2修改后的合同應經買方、賣方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后產生的爭議，由合同雙方協商解決。22.2協商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如發生合同終止情況，合同雙方應與第三方協商解決。23.2第三方介入終止后，合同雙方應根據原合同約定處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、房屋信息頁、登記機關蓋章頁等。說明：用于證明房屋所有權人的身份和房屋權屬情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同封面、合同、附件等。說明：用于證明買賣雙方的權利義務關系。3.風險評估報告要求：風險評估機構出具的正式風險評估報告，包括風險評估結果、風險評估依據等。說明：用于評估房屋買賣過程中可能存在的風險。4.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。5.代理人授權委托書要求：如代理人參與交易，需提供授權委托書，明確代理權限和期限。說明：用于證明代理人有權代表一方進行交易。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。7.房屋現狀照片要求：提供房屋現狀的清晰照片，包括室內、室外等。說明：用于證明房屋在交易時的實際狀況。8.其他相關文件要求：根據具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充和證明交易過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按時支付風險評估費用責任認定：買方應支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：若買方應支付人民幣10,000元，則違約金為1,000元。未按時支付房屋交易款項責任認定：買方應支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：若買方應支付房屋總價款人民幣1,000,000元，則違約金為10,000元。2.賣方違約行為及責任認定未按時交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若房屋總價款為人民幣1,000,000元，則違約金為10,000元。房屋權屬存在瑕疵責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若房屋總價款為人民幣1,000,000元，則違約金為10,000元。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金為已收取服務費用的_____%。示例：若第三方已收取服務費用人民幣10,000元，則違約金為1,000元。泄露交易秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因此給買方、賣方造成的損失。全文完。二零二四年度換房房屋買賣風險評估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬情況2.3房屋面積及結構3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款方式及時間6.房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續6.2稅費承擔7.房屋驗收及交付7.1房屋驗收標準7.2房屋交付時間及條件8.房屋買賣風險評估8.1風險評估范圍8.2風險評估方法8.3風險評估報告9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同附件12.1附件一：房屋買賣風險評估報告12.2附件二：房屋產權證明13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二四年度房屋買賣過程中的權利義務，降低房屋買賣風險，保障雙方合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于省市區街道號。2.2房屋權屬情況賣方承諾該房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，且賣方對該房屋享有完全的處分權。2.3房屋面積及結構房屋建筑面積為平方米，結構為。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：住所地：省市區街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：省市區街道號4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務（1）買方有權在合同約定的期限內對房屋進行實地查看，并對房屋質量、權屬等情況進行核實；（2）買方有權要求賣方提供房屋權屬證明等相關文件；（3）買方在合同約定的期限內支付房屋買賣價款；（4）買方在房屋交付后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。4.2賣方權利義務（1）賣方有權要求買方在合同約定的期限內支付房屋買賣價款；（2）賣方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛；（3）賣方應在合同約定的期限內將房屋交付給買方；（4）賣方應配合買方辦理房屋過戶手續。5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款方式及時間買方應在合同簽訂之日起日內支付房屋買賣價款的%，剩余款項在房屋交付后日內支付。6.房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續賣方應配合買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供房屋權屬證明、繳納相關稅費等。6.2稅費承擔房屋買賣過程中產生的稅費，按國家相關規定由買賣雙方各自承擔。8.房屋買賣風險評估8.1風險評估范圍本合同涉及的風險評估范圍為房屋產權、房屋質量、交易流程、法律政策變動等方面。8.2風險評估方法（1）查閱相關法律法規和規范性文件；（2）實地考察房屋現狀；（3）咨詢專業機構意見；（4）分析歷史交易數據。8.3風險評估報告賣方應在合同簽訂之日起日內，向買方提供房屋買賣風險評估報告，內容包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、交易流程合規性、法律政策變動風險等。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則發生爭議時，雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，友好協商解決。9.2爭議解決途徑（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成，房屋所有權轉移至買方；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.違約責任11.1違約情形（1）賣方未按約定提供房屋所有權證明或房屋存在權屬糾紛；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）買方未按約定支付房屋買賣價款；（4）一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣風險評估報告12.2附件二：房屋權屬證明13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式份，買賣雙方各執份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同自簽訂之日起，由賣方保管一份，買方保管一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成房屋買賣交易提供專業服務的機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務；（2）協助辦理房屋過戶手續；（3）提供房屋質量評估；（4）提供貸款服務；（5）其他與房屋買賣相關的專業服務。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇買賣雙方均有權選擇第三方服務，但應提前通知對方，并征得對方同意。16.2第三方服務費用第三方服務費用由接受服務的乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協商確定。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，按照合同約定履行職責，并對因自身過錯造成的損失承擔相應責任。17.2責任限額第三方對因自身過錯造成的損失，其責任限額為第三方服務費用的%，最高不超過人民幣萬元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1買賣雙方責任買賣雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，對因自身原因造成的損失自行承擔責任。18.2第三方責任第三方在提供服務過程中，因自身過錯造成的損失，由第三方承擔相應責任。18.3不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任，但應及時通知買賣雙方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當第三方介入時，如需對本合同進行變更，買賣雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。19.2補充協議的法律效力補充協議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入引起的爭議，適用本合同約定的爭議解決原則和途徑。20.2爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，由買賣雙方與第三方協商解決；協商不成的，按本合同約定的爭議解決途徑處理。21.第三方介入的其他事項21.1第三方保密第三方在提供服務過程中，應對買賣雙方提供的信息予以保密。21.2第三方獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受買賣雙方或其他任何第三方的影響。21.3第三方服務期限第三方服務期限根據雙方協商確定，但不得超過本合同約定的房屋買賣交易完成期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣風險評估報告要求：由具備資質的評估機構出具；包含房屋產權、質量、交易流程、法律政策變動等方面的風險評估；明確風險評估的時間、范圍和方法；提供風險評估結果和建議。2.附件二：房屋權屬證明要求：由房產登記機構出具；證明房屋所有權歸屬賣方；包含房屋坐落地址、面積、結構等信息；證明房屋無權屬糾紛。3.附件三：第三方服務協議要求：由買賣雙方與第三方簽訂；明確第三方服務內容、費用、期限等；約定第三方責任及責任限額；約定爭議解決方式。4.附件四：補充協議要求：由買賣雙方簽訂；約定本合同未盡事宜；具有同等法律效力。5.附件五：房屋買賣合同要求：由買賣雙方簽訂；包含房屋基本情況、買賣雙方基本信息、權利義務、價格、支付方式等；約定違約責任及爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定提供房屋所有權證明或房屋存在權屬糾紛；賣方未按約定交付房屋；買方未按約定支付房屋買賣價款；一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：賣方未按約定提供房屋所有權證明或房屋存在權屬糾紛：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。賣方未按約定交付房屋：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費用、臨時住宿費用等。買方未按約定支付房屋買賣價款：買方應承擔違約責任，支付賣方相應的違約金。一方違反合同約定的其他義務：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按約定提供房屋所有權證明，導致買方無法辦理過戶手續，賣方應賠償買方因此產生的律師費、評估費等損失。若買方未按約定支付房屋買賣價款，賣方有權解除合同，并要求買方支付相應違約金。全文完。二零二四年度換房房屋買賣風險評估合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方的自然人信息1.2房屋買賣雙方的法人信息2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產權性質2.3房屋的建筑面積2.4房屋的建筑結構2.5房屋的裝修情況3.房屋買賣的基本條款3.1買賣雙方的姓名或名稱3.2房屋的買賣價格3.3付款方式及時間3.4交房時間及方式4.風險評估內容及方法4.1風險評估的目的4.2風險評估的范圍4.3風險評估的方法4.4風險評估的報告5.風險評估費用的承擔5.1風險評估費用的計算方式5.2風險評估費用的支付時間5.3風險評估費用的支付方式6.風險評估報告的使用6.1風險評估報告的保密性6.2風險評估報告的用途6.3風險評估報告的修改7.違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3雙方共同違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的機構9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：風險評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同份數及效力14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方的自然人信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3賣方姓名：_______1.1.4賣方身份證號碼：_______1.2房屋買賣雙方的法人信息1.2.1買方單位名稱：_______1.2.2買方單位注冊號：_______1.2.3賣方單位名稱：_______1.2.4賣方單位注冊號：_______2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址：_______2.2房屋的產權性質：_______2.3房屋的建筑面積：_______平方米2.4房屋的建筑結構：_______2.5房屋的裝修情況：_______3.房屋買賣的基本條款3.1買賣雙方的姓名或名稱3.1.1買方：_______3.1.2賣方：_______3.2房屋的買賣價格：_______元3.3付款方式及時間3.3.1付款方式：_______3.3.2付款時間：_______3.4交房時間及方式3.4.1交房時間：_______3.4.2交房方式：_______4.風險評估內容及方法4.1風險評估的目的：_______4.2風險評估的范圍：_______4.3風險評估的方法：_______4.4風險評估的報告：_______5.風險評估費用的承擔5.1風險評估費用的計算方式：_______5.2風險評估費用的支付時間：_______5.3風險評估費用的支付方式：_______6.風險評估報告的使用6.1風險評估報告的保密性：_______6.2風險評估報告的用途：_______6.3風險評估報告的修改：_______7.違約責任7.1買方的違約責任7.1.1買方未按時付款的違約責任：_______7.1.2買方未按時辦理過戶手續的違約責任：_______7.2賣方的違約責任7.2.1賣方未按時交房的違約責任：_______7.2.2賣方提供虛假信息的違約責任：_______7.3雙方共同違約責任：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則：雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。8.2爭議解決的方式：如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的機構：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院管轄。9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方依法解除合同；9.3.1一方未按約定履行付款義務；9.3.2一方未按約定履行交房義務；9.3.3一方提供虛假信息，嚴重損害另一方利益。10.合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：風險評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同的變更11.1合同變更的條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致。11.2合同變更的程序：合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同變更的效力：經雙方簽字（或蓋章）確認的合同變更具有同等法律效力。12.合同的解除12.1.1一方未按約定履行付款義務；12.1.2一方未按約定履行交房義務；12.1.3一方提供虛假信息，嚴重損害另一方利益。12.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續，并承擔相應的法律責任。13.合同的終止13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續，并承擔相應的法律責任。13.3合同終止的效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但法律、行政法規另有規定的除外。14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址：雙方通訊地址及聯系方式如下：14.1.1買方通訊地址：_______14.1.2賣方通訊地址：_______14.1.3買方聯系方式：_______14.1.4賣方聯系方式：_______14.2合同份數及效力：本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等，其介入本合同事項的目的是為了協助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、準確的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋買賣事宜進行評估、調查、咨詢等。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易過程中的咨詢、法律文件的審核等。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。17.2.2第三方介入前，甲乙雙方應提供相關資料和信息。17.2.3第三方應在規定的時間內完成相關工