20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農副產品冷鏈倉儲租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農業(yè)現(xiàn)代化進程的加快，農副產品的產量逐年增加，為了保障農產品的新鮮度和品質，冷鏈倉儲需求日益旺盛。甲方擁有先進的冷鏈倉儲設施，為滿足乙方農副產品冷鏈倉儲需求，雙方經友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將農副產品冷鏈倉儲設施出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，雙方共同維護租賃關系，確保農副產品冷鏈倉儲的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.冷鏈倉儲：指在一定的溫度條件下，為保持農副產品新鮮度、延長保質期而采取的儲存方式。2.冷庫：指用于存儲冷凍、冷藏食品的倉庫。3.冷鏈物流：指以冷凍、冷藏等特殊方式，對農副產品進行運輸、儲存、配送等環(huán)節(jié)的物流活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方農副產品冷鏈倉儲設施的時間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。3.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方租賃的農副產品冷鏈倉儲設施進行檢查，確保其符合國家相關標準。2.甲方應保證農副產品冷鏈倉儲設施的正常運行，為乙方提供安全、舒適的倉儲環(huán)境。3.甲方應按照約定時間向乙方交付農副產品冷鏈倉儲設施，并確保設施完好。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定使用農副產品冷鏈倉儲設施，確保其符合國家相關標準。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護農副產品冷鏈倉儲設施，不得擅自改動、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的農副產品冷鏈倉儲設施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供農副產品冷鏈倉儲設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將農副產品冷鏈倉儲設施完好地交還給甲方；2.雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止后，甲方無息退還押金。3.維修基金：乙方在使用過程中，如因乙方原因造成農副產品冷鏈倉儲設施損壞，乙方應支付相應的維修費用。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每個租賃期的開始前支付當期的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時支付押金。3.維修基金：乙方應在設施損壞后立即支付維修費用。7.4支付條款：1.乙方應在支付款項時注明合同編號及付款用途。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照約定提供農副產品冷鏈倉儲設施的，應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。2.甲方未按照約定維護農副產品冷鏈倉儲設施，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按照約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。2.乙方擅自改動、損壞農副產品冷鏈倉儲設施的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應按照實際損失計算，如實際損失難以確定，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容；2.農副產品冷鏈倉儲設施的技術參數(shù)；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為自然人的，合同不得轉讓；2.合同涉及國家秘密的，合同不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對農副產品冷鏈倉儲設施的所有權。2.乙方在租賃期內，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分農副產品冷鏈倉儲設施。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對農副產品冷鏈倉儲設施進行必要的維修、保養(yǎng)和改進的權利。2.乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得擅自改變農副產品冷鏈倉儲設施的結構和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以未簽署修改或補充內容為由，拒絕履行合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保農副產品冷鏈倉儲的順利進行。2.甲方應協(xié)助乙方解決在使用農副產品冷鏈倉儲設施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于農副產品冷鏈倉儲租賃關系的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農副產品冷鏈倉儲設施清單2.銀行轉賬付款憑證3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決相關文件5.任何雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供農副產品冷鏈倉儲設施：甲方未在合同約定的交付時間內提供設施，視為違約。未按約定維護設施：甲方未對設施進行必要的維修和保養(yǎng)，導致設施損壞，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：乙方未按合同約定的支付時間支付租金，視為違約。擅自改動設施：乙方未經甲方同意，擅自改動或損壞農副產品冷鏈倉儲設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈倉儲：指在特定的溫度條件下，對農產品進行儲存以保持其新鮮度和品質的過程。2.冷庫：專門用于存儲冷凍、冷藏食品的倉庫。3.冷鏈物流：涉及冷凍、冷藏食品的運輸、儲存、配送等環(huán)節(jié)的物流活動。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責任：因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金，并有權采取法律手段追討租金。2.問題：農副產品冷鏈倉儲設施損壞。解決辦法：甲方應立即進行維修，乙方應支付相應的維修費用。如損壞由乙方責任造成，乙方應賠償甲方損失。3.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應繼續(xù)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應盡快協(xié)商，對不明確的條款進行補充說明，并簽署補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的農副產品符合國家相關質量標準。第三方應對其提供的農副產品在倉儲過程中的安全負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的倉儲條件和設施。第三方有權對倉儲過程中的問題提出意見和建議。4.第三方義務：第三方應按時支付倉儲費用。第三方應遵守甲方制定的倉儲規(guī)則。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的農副產品冷鏈倉儲設施。乙方有權要求甲方對設施進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和咨詢服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內，享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方享有因甲方違約而產生的賠償權利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設施，應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的30%。甲方不得擅自提高租金標準。甲方不得無故限制乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調整租金標準，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家相關法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和押金。甲方可享受乙方經營帶來的潛在收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為當期租金的30%。乙方不得擅自改變農副產品冷鏈倉儲設施的結構和功能。乙方不得將租賃的設施用于非法用途。全文完。2025年度農副產品冷鏈倉儲租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方名稱5.合同簽訂地點二、租賃標的物1.倉儲設施概況2.倉儲設施面積3.倉儲設施結構4.倉儲設施配套設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期間調整四、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序六、租賃用途1.倉儲用途說明2.禁止用途說明七、租賃設施維護與管理1.倉儲設施維護責任2.倉儲設施維護費用3.倉儲設施管理責任4.倉儲設施管理費用八、租賃設施使用1.使用規(guī)則2.使用限制3.使用安全4.使用記錄九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任追究十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、其他約定1.雙方權利義務2.合同附件3.通知方式4.合同附件效力十四、合同附件合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度農副產品冷鏈倉儲租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方名稱：出租方：_______________________承租方：_______________________5.合同簽訂地點：_______________________二、租賃標的物1.倉儲設施概況：_______________________2.倉儲設施面積：_______________________3.倉儲設施結構：_______________________4.倉儲設施配套設施：冷鏈設備電力供應照明設施安全監(jiān)控其他設施三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期間調整：_______________________四、租賃費用1.租金金額：_______________________2.租金支付方式：_______________________3.租金支付時間：_______________________4.租金調整機制：_______________________五、租賃保證金1.保證金金額：_______________________2.保證金支付方式：_______________________3.保證金退還條件：_______________________4.保證金退還程序：_______________________六、租賃用途1.倉儲用途說明：_______________________2.禁止用途說明：_______________________七、租賃設施維護與管理1.倉儲設施維護責任：出租方負責設施的基本維護承租方負責設施的日常維護2.倉儲設施維護費用：基本維護費用由出租方承擔日常維護費用由承租方承擔3.倉儲設施管理責任：出租方負責設施的日常管理承租方負責設施的現(xiàn)場管理4.倉儲設施管理費用：_______________________八、租賃設施使用1.使用規(guī)則：承租方應按照租賃用途合理使用倉儲設施不得擅自改變倉儲設施的結構和用途2.使用限制：不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品不得存放國家禁止或限制流通的物品3.使用安全：承租方應確保使用過程中的安全，遵守相關安全規(guī)定出租方應提供必要的安全培訓和指導4.使用記錄：承租方應記錄使用情況，包括物品種類、數(shù)量、存放時間等九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策要求2.合同解除條件：出租方違約，經承租方催告后仍未改正承租方違約，經出租方催告后仍未改正因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議內容作為合同附件4.合同解除程序：書面通知對方協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟十、違約責任1.違約情形：未按時支付租金擅自改變租賃用途違反安全規(guī)定造成損失損壞租賃設施2.違約責任承擔：按合同約定承擔違約責任按法律規(guī)定承擔賠償責任3.違約責任賠償：違約金損害賠償4.違約責任追究：雙方協(xié)商解決依法申請仲裁或提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構：當?shù)刂俨梦瘑T會人民法院3.爭議解決程序：雙方協(xié)商仲裁委員會仲裁人民法院審理4.爭議解決費用：由敗訴方承擔十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定終止情形3.合同生效日期：合同簽訂日期4.合同終止日期：租賃期限屆滿日十三、其他約定1.雙方權利義務：出租方提供符合約定的倉儲設施承租方按約定支付租金雙方遵守法律法規(guī)2.合同附件：倉儲設施清單附屬設施清單其他相關文件3.通知方式：書面通知電子郵件其他約定方式4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同附件倉儲設施清單附屬設施清單租金支付計劃保證金退還協(xié)議出租方（蓋章）：_______________________代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________承租方（蓋章）：_______________________代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責倉儲設施的設計與建設說明：甲方作為主導方，負責租賃倉儲設施的設計與建設，確保設施符合農副產品冷鏈倉儲的要求，并承擔相關費用。2.甲方提供技術支持與培訓說明：甲方應提供必要的冷鏈技術支持和操作培訓，確保承租方能夠正確使用和維護倉儲設施。3.甲方定期對倉儲設施進行檢測與維護說明：甲方應定期對倉儲設施進行檢測，確保設施運行穩(wěn)定，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行及時維修，以保證租賃期間的正常使用。4.甲方承擔倉儲設施故障導致的損失責任說明：若因甲方原因導致倉儲設施故障，甲方應承擔由此產生的損失，包括但不限于貨物損失、租金減免等。5.甲方提供市場信息與政策咨詢說明：甲方應定期向承租方提供市場動態(tài)、行業(yè)政策等信息，協(xié)助承租方做出合理的經營決策。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責倉儲設施的日常運營與管理說明：乙方作為主導方，負責租賃倉儲設施的日常運營與管理，包括但不限于貨物進出庫、設備維護、安全管理等。2.乙方有權對倉儲設施進行必要的改造與升級說明：乙方在確保不影響倉儲設施整體結構的前提下，有權對設施進行必要的改造與升級，以提高倉儲效率。3.乙方承擔因自身原因導致的貨物損失責任說明：若因乙方原因導致貨物損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方提供貨物存儲、裝卸等相關服務說明：乙方應提供貨物存儲、裝卸、分揀、包裝等相關服務，以滿足承租方的需求。5.乙方負責倉儲設施的安全管理，確保承租方貨物安全說明：乙方應制定嚴格的安全管理制度，確保倉儲設施內的貨物安全，并定期進行安全檢查。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介機構職責說明：第三方中介機構負責協(xié)調租賃雙方的關系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。2.第三方中介機構費用說明：第三方中介機構的費用由租賃雙方按照約定的比例分擔。3.第三方中介機構對倉儲設施進行評估說明：第三方中介機構應對倉儲設施進行現(xiàn)場評估，確保設施符合租賃合同要求。4.第三方中介機構對租賃雙方進行監(jiān)督說明：第三方中介機構應監(jiān)督租賃雙方按照合同約定履行義務，對違約行為進行提醒和制止。5.第三方中介機構對爭議進行調解說明：當租賃雙方發(fā)生爭議時，第三方中介機構應積極進行調解，協(xié)助雙方達成和解。6.第三方中介機構對合同履行情況進行報告說明：第三方中介機構應定期向租賃雙方報告合同履行情況，包括設施維護、租金支付、貨物存儲等。7.第三方中介機構對合同變更進行見證說明：當租賃雙方對合同進行變更時，第三方中介機構應進行見證，確保變更內容的合法性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲設施清單2.附屬設施清單3.租金支付計劃4.保證金退還協(xié)議5.第三方中介機構評估報告6.倉儲設施使用手冊7.安全管理制度8.技術支持與培訓計劃9.貨物存儲、裝卸等相關服務說明10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：承租方未在約定的時間內支付租金，經催告后仍未履行支付義務。2.違約行為：擅自改變租賃用途認定：承租方未按約定用途使用倉儲設施，或擅自改變設施結構。3.違約行為：違反安全規(guī)定造成損失認定：因承租方違反安全規(guī)定導致貨物損失或設施損壞。4.違約行為：損壞租賃設施認定：承租方在使用過程中損壞租賃設施，未進行修復或賠償。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務認定：承租方未履行合同中約定的其他義務，經催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：設施維護責任不清解決辦法：明確雙方維護責任，必要時可委托第三方進行鑒定。3.問題：貨物損失責任認定解決辦法：根據(jù)事故原因和責任劃分，由責任方承擔損失。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應用場景：1.農副產品冷鏈倉儲租賃2.冷鏈物流設施運營管理3.冷鏈倉儲設施改造與升級4.冷鏈倉儲服務提供5.冷鏈倉儲設施安全管理6.冷鏈倉儲設施租賃合同糾紛解決全文完。2025年度農副產品冷鏈倉儲租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉儲設施信息2.1倉儲設施基本情況2.2倉儲設施面積及布局3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3逾期支付租金的處理5.倉儲設施使用5.1倉儲設施使用范圍5.2倉儲設施使用規(guī)范5.3不得用于的用途6.倉儲設施維護與管理6.1甲方責任6.2乙方責任7.倉儲設施安全7.1安全管理制度7.2事故處理8.倉儲設施保險8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：倉儲設施清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：冷鏈倉儲有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：農副產品有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.倉儲設施信息2.1倉儲設施基本情況倉儲設施名稱：冷鏈倉儲倉儲設施位置：省市區(qū)路號倉儲設施類型：冷庫倉儲設施容量：10000立方米2.2倉儲設施面積及布局倉儲設施總面積：3000平方米其中：冷藏區(qū)：1500平方米冷凍區(qū)：1500平方米周轉區(qū)：500平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金計算方式租金按月計算，租金標準為人民幣元/平方米/月。4.2租金支付時間租金應于每月的5日前支付，逾期支付的，每逾期一日，應按應繳租金的1%向甲方支付滯納金。4.3逾期支付租金的處理如乙方連續(xù)2個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。5.倉儲設施使用5.1倉儲設施使用范圍乙方租賃的倉儲設施僅用于農副產品的儲存、加工、分揀等業(yè)務活動。5.2倉儲設施使用規(guī)范乙方應遵守倉儲設施的使用規(guī)范，確保倉儲設施的安全、衛(wèi)生、整潔。5.3不得用于的用途乙方不得將倉儲設施用于存儲易燃、易爆、有毒有害等危險物品。6.倉儲設施維護與管理6.1甲方責任甲方負責倉儲設施的日常維護和管理，確保倉儲設施的正常運行。6.2乙方責任乙方應合理使用倉儲設施，避免造成不必要的損壞，并承擔因自身原因造成的設施損壞的維修費用。7.倉儲設施安全7.1安全管理制度甲方應建立健全倉儲設施的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等。7.2事故處理如發(fā)生安全事故，甲方應立即采取措施進行處理，并應及時報告乙方，雙方應共同配合，依法處理事故事宜。8.倉儲設施保險8.1甲方保險責任甲方應為其所有的倉儲設施投保財產保險，保險金額應不低于倉儲設施價值的全額，并將乙方作為被保險人之一。8.2乙方保險責任乙方應為其在倉儲設施內儲存的貨物投保貨物保險，保險金額應不低于貨物價值的全額。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定提供符合使用要求的倉儲設施，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。9.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)范，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）由于不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1附件一：倉儲設施清單詳細列明倉儲設施的具體情況，包括面積、類型、設備等。13.2附件二：租賃合同附件包括但不限于租賃雙方確認的租金支付計劃、設施使用規(guī)范等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要對倉儲設施進行評估、鑒定或檢測；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方調解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣萬元。16.2責任承擔（1）若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。（2）若第三方在履行職責過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分（1）甲方負責提供倉儲設施，確保其符合合同約定；（2）乙方負責使用倉儲設施，遵守合同約定；（3）第三方負責提供專業(yè)意見或服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.2財務劃分（1）第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔；（2）第三方介入過程中，若產生額外費用，由責任方承擔。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應按照本合同第12.2條的規(guī)定進行。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，仍應遵循本合同第10.1條的規(guī)定。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件（1）第三方已完成其職責，合同目的已實現(xiàn)；（2）第三方介入過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴重違約，經甲乙雙方書面通知后，在合理期