重置搬遷計劃書XXXXXX有限公司2021年3月文件編號文件編號送達部門目錄第一章總體安排 1第二章臨時租用場地階段 2一、臨時租用場地選址 2（一）租用場地要求 2（二）臨時場地選址安排 3二、臨時場地建設及準備 3三、臨時場地員工上下班安排 3四、設備遷至租用場所及調試 4五、人員轉移至臨時場地方 5第三章新廠建設階段 6一、新廠房選址及實地考察 6（一）政策層面 6（二）交通情況 6（三）基礎設施 6（四）產業(yè)協(xié)調及上下游配套 7二、新廠地規(guī)劃建設方案落實 7（一）選址原則 7（二）建設規(guī)模 7三、新廠地建設規(guī)劃資金方案 8四、新廠房建設施工 10（一）主體工程方案 .（二）配套工程方案 .五、新廠地竣工及驗收 14六、機器設備搬遷至新廠及調試 15七、人員轉移至新廠方案及實施 15八、新廠人員招聘方案及落實 15九、項目建設財務評價 16（一）財務評價基礎數(shù)據與參數(shù)選取 16（二）評價方法 .（三）經濟效益分析 .（四）財務評價結論 .第四章其他事項 21一、原廠址交付注意事項 21二、搬遷過程中員工人身安全注意事21三、政策性搬遷納稅申報注意事項 21XXXXXXXXPAGEPAGE12/21第一章總體安排XXXXXXX2021XXXX2021XX至新廠。搬遷總體時間進度表如下：項目 時間1機器設備搬遷至臨時場地方案確認及初步落實臨時 2臨時租用場地確認及勘察租 3臨時租用場地建設及準用階 4機器設備搬遷至臨時場地及調段

2021X2021X2021X2021X2021X2021X2021X2021X人員轉移至臨時場地方案及落實新廠房選址及實地考察新廠地規(guī)劃建設方案落實新 8新廠地建設規(guī)劃資金方廠建 9新廠地建設施工設10 新廠地竣工及驗階段11 機器設備搬遷至新廠及調試人員轉移至新廠方案及實施新廠人員招聘方案及落實

2021X2021X2021X2022X2022X2022X2022X2022X2023X2023X2023X2023X2024X2024X2024X2024X2024X2024X第二章臨時租用場地階段10一、臨時租用場地選址XXXXXXXXXX（一）租用場地要求產能，臨時租用場地至少應滿足如下要求：1、場地用地面積50%，152、廠房建筑數(shù)量及面積500300010005010003、廠房結構要求鋼板結構廠房；(3)XX(4)4、員工宿舍1004255、行車及稱重設備制造車間需行車一輛，規(guī)格為10米寬6、過道及運輸車輛出貨區(qū)過道至少為6米寬，以滿足裝卸貨要求。運輸車輛主要為掛式重卡，長度107、（二）臨時場地選址安排討論場地可行性，各部門負責人員如下：部門人員工作內容基建部選址及現(xiàn)場勘察生產部質檢部配合選址、編制初步的廠房結構圖倉儲部財務部臨時廠地費用及結算合規(guī)性負責1二、臨時場地建設及準備召集會議討論后確認。臨時場地建設完成后，需辦理如下事項：1、租用廠地安全生產審批；2、租用廠地環(huán)保審批；3、租用廠地工商經營廠所變更備案；4、其他政府備案手續(xù)辦理。三、臨時場地員工上下班安排由管理部及人事部負責整體統(tǒng)籌員工上下班安排，具體落實如下事項：1、員工交通用巴士的租用，及員工上車地點的確認；2、個別員工小轎車使用規(guī)范及審批流程；3、員工電動車停放區(qū)域規(guī)劃及協(xié)調；4、員工私車的停放及安排；5、租用場所停車費的結算及管理。四、設備遷至租用場所及調試由生產部及設備部負責生產用設備的運輸及調試，具體如下序 負責人姓名 設備所在區(qū)域 設備編號1 產線1 A10012 產線2 A1002

設備名稱除生產設備以外，其他設備的運輸由如下人員負責序 負責人姓名 類型 編號1 辦公家具 B10012 電腦 C1002

資產名稱序1電子資料類型財務軟件序1電子資料類型財務軟件處理方式2021XX月XX2ERP系統(tǒng)2021XXXX3OA系統(tǒng)2021XXXX五、人員轉移至臨時場地方下：批次批次第三批轉移時間2021XXXX2021XXXX2021XXXX人員范圍生產部、質檢部、設備部銷售部、采購部、財務部管理部第三章新廠建設階段為使新廠選址及建設工作順利開展，成立臨時專案小姐成員如下：專案組監(jiān)督人：總經理專案組負責人：基建部XX經理專案組組員：張三、李四、王五報告，提交董事會審議通過后，專案小組解散。公司首選選址范圍包括：蘇州、常熟、南通、泰州、嘉興、杭州一、新廠房選址及實地考察在選擇新廠房建筑地點時，應考量如下問題：（一）政策層面政策、人員安置政策等。（協(xié)助，其他部門應積極響應。（二）交通情況交通狀況主要包括：1、干道、高速、高鐵、地鐵、公交情況；2、園區(qū)提供的交通及運輸服務；3、主要報關港口情況。（三）基礎設施1、供水設施2、供電設施3、供氣設施4、交通設施5、通訊設施6、排污設施7、市容環(huán)衛(wèi)設施8、園林綠化設施（四）產業(yè)協(xié)調及上下游配套商、設備供應商等分布及配合情況。二、新廠地規(guī)劃建設方案落實（一）選址原則項目選址的一般原則和該項目為的實際情況，本項目選址應遵循以下原則：115152、公共設施、基礎設施等配套較為完善。3、地勢平坦，地塊相對獨立，便于規(guī)劃建設。4、空氣清新、陽光充足、排水通暢、周邊無污染。（二）建設規(guī)模專案小組應根據選址具體情況，自行或委托設計單位完成建設內容一覽表。項目占地面積及房屋建筑面積規(guī)模一覽表用地規(guī)模用地規(guī)模房屋建筑規(guī)模序號建設內容備注M2 畝 比重 M2 比重12345677891011廠區(qū)道路總用地面積合計三、新廠地建設規(guī)劃資金方案部確認，最終交總經理及董事會討論通過。項目總體資金范圍如下：土地款：2000萬廠區(qū)土建工程款：1000廠區(qū)裝修款：300新設備購置及調試款：500萬潤情況及現(xiàn)金流情況，報總經理處。投入估算表單位：萬元序序號項目或費用名稱（m2）估建筑工程算 價設備購置及安裝值其他費用合計占比（％）11.11.21.31.4投入估算表序 項目或費用

單位：萬元估 算 價 值占比號 名 稱1.51.61.71.81.92

設備購置 其及安裝 費

合計 （％）2.12.2344.14.24.34.44.54.65項目投入總資金投資比例（％）四、新廠房建設施工構共同對建設項目負責。（一）主體工程方案主要研究建筑特征（面積、層數(shù)、寬度、跨度等、建（構）筑物的結構型式、基礎工程方案和抗震設防等內容。1、工程方案設計原則功能要求。筑物、構筑物，達到節(jié)約投資的目的。機構發(fā)布的技術標準規(guī)范要求，確保工程質量。建設資金。2、工程設計基本要求建筑荷載規(guī)范：①風載X市常年風速在16—20m/秒左右，其風壓值為0.16千牛/m2至0.25千牛/m2（GBJ9—87）規(guī)定，X30風壓值，其設計時應采用以下基本荷載值：VV。﹦0.30千牛/m2②雪載X地區(qū)雖然下雪不多，但“荷載規(guī)范”中要求按規(guī)定取基本荷載值。 X。﹦0.15千牛/m2③抗震6X6④建筑設計荷載A、工業(yè)廠房千牛/m2B、住宅樓房千牛/m2C、廚房、廁所D、樓梯及過道

千牛/m2千牛/m2E、寫字、辦公樓層 千牛F、上人層頂千牛/m2G、其他 千牛/m2建筑剖面設計方案①工業(yè)廠房層高 m②寫字、辦公用房層高 m③住宅用房層高 m④庫房層高 m⑤其他層高 3、工程設計初步方案在確認上述施工問題后，編制《主要建筑工程方案表》、《建筑物結構方案表》(m(m2)(m2)結構型式長序號建筑物名稱層數(shù)12345678910111212/21樓建樓建地筑面裝 飾墻 體合計序號建筑物名稱序號建筑物名稱屋面12345678910耐火等級1111111113/21XXXXXXXXPAGEPAGE21/21（二）配套工程方案廠區(qū)內的給水工程，用水的來源主要引自周邊道路下的城市管網給水廠區(qū)內的給水工程，用水的來源主要引自周邊道路下的城市管網給水DG200水管網，然后由各管通至每個部位。給水管材可采用球墨鑄鐵管。廠區(qū)的排水采取雨污分流制。預計廠區(qū)污水總量約為120/排入暗水涵洞。10KV10KV10KV10KV，380/220V排管方式。廠區(qū)消防用水按用水量25/S，按同一時間發(fā)生火災一次，火災時間延續(xù)三小時計算。管網采用生活、消防統(tǒng)一系統(tǒng)。室外消防栓間距不大于100米。3廠區(qū)消防用水按用水量25/S，按同一時間發(fā)生火災一次，火災時間延續(xù)三小時計算。管網采用生活、消防統(tǒng)一系統(tǒng)。室外消防栓間距不大于100米。廠區(qū)設生產用廢料堆放區(qū)及辦公垃圾區(qū)各一，面積為4、環(huán)境衛(wèi)生工程廠區(qū)設生產用廢料堆放區(qū)及辦公垃圾區(qū)各一，面積為在廠區(qū)內設立具備通訊、數(shù)據、移動、交換、傳輸和郵政等綜合功能的通信40在廠區(qū)內設立具備通訊、數(shù)據、移動、交換、傳輸和郵政等綜合功能的通信40光纜入戶。五、新廠地竣工及驗收1、施工方工程收尾及驗收2、建設規(guī)劃部門項目驗收3、環(huán)保及安監(jiān)部門審批4、消防審批5、產證辦理及更新六、機器設備搬遷至新廠及調試并制定轉移計劃表。序設備類型設備編號設備名稱搬移時間負責人1機器設備A1110機床2023.1張三23后進行批量生產首次調試。七、人員轉移至新廠方案及實施新廠建設完成后，開始進行人員轉移，考慮到交通距離變更，員工可能會發(fā)生異動，公司按勞動合同法有關規(guī)定處理。1、留廠員工處理一制定新廠上班時間表。2、離職員工處理冊及工牌，將再次確認其負責的搬遷過程資產完整情況。八、新廠人員招聘方案及落實新廠竣工后，由各部門負責人提出用工需求，并經總經辦匯總后，由人事部統(tǒng)一制定新員工招聘方案。九、項目建設財務評價11—1主要數(shù)據及評價指標匯總表一、1主要數(shù)據項目總投資萬元1.1固定資產靜態(tài)投資萬元2資金籌措萬元2.1企業(yè)自籌萬元3產品銷售年收入萬元4增值稅及附加萬元5利潤總額萬元6所得稅累計萬元7二、1稅后利潤主要評價指標所得稅前財務內部收益率萬元％2所得稅前財務凈現(xiàn)值萬元3所得稅前投資回收期年4所得稅后財務內部收益率％5所得稅后財務凈現(xiàn)值萬元6所得稅后投資回收期年7投資利潤率％8投資利稅率％51.12序號項目單位序號項目單位數(shù)據備注1、依據本項目經濟評價以國家計委頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》為依據。本項目有關稅費的測算以國家的相關稅費法規(guī)為依據。2、原則遵循動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔；定量分析與定性分析相結合的原則。遵循效益與費用計算口徑一致的原則。（二）評價方法利稅等相關指標的評價和分析；財務基礎收益率8.00%；其他計算參數(shù)參照同行業(yè)其他企業(yè)綜合數(shù)值（或經驗值。（三）經濟效益分析1、銷售收入估算2、成本費用估算本項目年總成本費用估算為萬元。其中：年總成本費用估算表單位：萬元序號序號項目金額占總成本（%）1外購原材料費用2外購動力費用3工資及福利費用4銷售費用5折舊費用6攤銷費用7財務費用8其他費用合合計3、增值稅及附加測算稅費合計萬元，其中：年增值稅額：銷項稅金萬元-進項稅金萬元＝萬元年附加稅（費） 萬元，其中A．城市維護建設費 萬元×7.00％＝萬元B．教育費附加 萬元×3.00％＝萬4、利潤測算所得稅前利潤總額萬元-萬元-萬元＝萬元所得稅后利潤總額萬元-（萬元×25.00％）＝萬元（11—3。損益和利潤分配表編制單位： 年月 日 單位：萬元序號序號項目行次本月數(shù)本年累計數(shù)1銷售收入12增值稅及附加23增值稅34總成本費用45利潤總額56彌補以前年度虧損67應納所得稅額78所得稅（25.00%）89稅后利潤910提取法定盈余公積金（10.00%）1011提取公益金（5.00%）111212提取任意盈余公積金1213可分配利潤1314未分配利潤1515累計未分配利潤1