20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產開發項目合伙人股權入股合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯系電話1.5合同雙方電子郵箱2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質2.5項目總投資3.合作模式及股權比例3.1合作模式3.2股權比例3.3股權變更3.4股權分紅4.投資額及支付方式4.1投資額4.2投資額支付方式4.3投資額支付時間4.4投資額支付違約責任5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2合作期限延期5.3合作期限終止條件5.4合作期限終止后的處理6.經營管理6.1經營管理主體6.2經營管理權限6.3經營管理責任6.4經營管理監督7.利潤分配及虧損承擔7.1利潤分配方式7.2利潤分配比例7.3虧損承擔方式7.4虧損承擔比例8.稅收及費用承擔8.1稅收承擔8.2費用承擔8.3稅收及費用變更9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同備案12.違約責任12.1違約責任類型12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產清算13.2合同解除后的債權債務處理13.3合同解除后的其他處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的修改和補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________有限公司（2）乙方：___________有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：___________（2）乙方注冊地址：___________1.4合同雙方聯系電話（1）甲方聯系電話：___________（2）乙方聯系電話：___________1.5合同雙方電子郵箱（1）甲方電子郵箱：___________（2）乙方電子郵箱：___________2.項目基本信息2.1項目名稱___________房地產開發項目2.2項目地點___________2.3項目規模___________2.4項目性質住宅、商業、辦公等2.5項目總投資___________3.合作模式及股權比例3.1合作模式本合同采用股權合作模式，甲方以資金投入，乙方以土地使用權及開發建設能力投入。3.2股權比例（1）甲方股權比例：___________%（2）乙方股權比例：___________%3.3股權變更股權變更需經雙方協商一致，并書面確認。3.4股權分紅股權分紅按年度進行，分紅比例為：___________4.投資額及支付方式4.1投資額（1）甲方投資額：___________（2）乙方投資額：___________4.2投資額支付方式（1）甲方投資額支付方式：___________（2）乙方投資額支付方式：___________4.3投資額支付時間（1）甲方投資額支付時間：___________（2）乙方投資額支付時間：___________4.4投資額支付違約責任如一方未按時支付投資額，應向對方支付___________%的違約金。5.合作期限及終止條件5.1合作期限本合同合作期限為___________年。5.2合作期限延期如需延長合作期限，雙方應提前___________個月協商一致。5.3合作期限終止條件（1）項目完成并交付使用；（2）合作雙方協商一致；（3）法律法規規定的其他終止條件。5.4合作期限終止后的處理合作期限終止后，雙方應進行資產清算，并按股權比例分配剩余資產。6.經營管理6.1經營管理主體合作項目由___________房地產開發有限公司作為經營管理主體。6.2經營管理權限經營管理主體享有項目開發、建設、銷售、物業管理等經營管理權限。6.3經營管理責任經營管理主體應承擔項目開發、建設、銷售、物業管理等方面的責任。6.4經營管理監督合作雙方有權對經營管理主體進行監督，確保項目按約定進行。8.稅收及費用承擔8.1稅收承擔（1）甲方應依法承擔其投資額相關的稅金。（2）乙方應依法承擔項目開發建設過程中產生的稅金。8.2費用承擔（1）項目開發建設過程中產生的各項費用，包括但不限于土地費用、建設費用、管理費用、財務費用等，由雙方根據股權比例共同承擔。（2）合同履行過程中產生的其他費用，由發生費用的責任方承擔。8.3稅收及費用變更如國家政策調整導致稅率和費用發生變化，雙方應按照調整后的政策執行，并協商解決由此產生的額外費用。9.合同變更及解除9.1合同變更合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）在合作期限內，如出現本合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。（2）如一方違約，守約方有權解除合同，并追究違約方的責任。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止合作，并按照本合同約定進行資產清算和債權債務處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）___________仲裁委員會；（2）___________人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為___________年___________月___________日。11.3合同備案本合同需在簽訂之日起____個工作日內向有關政府部門備案。12.違約責任12.1違約責任類型（1）延遲付款或未付款；（2）未按約定完成項目建設；（3）違反保密義務；（4）其他違反本合同約定的行為。12.2違約責任承擔（1）延遲付款或未付款，應向對方支付_____%的違約金；（2）未按約定完成項目建設，應承擔相應的賠償責任；（3）違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（4）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。12.3違約責任賠償違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費用。13.合同解除后的處理13.1資產清算合同解除后，雙方應立即進行資產清算，包括但不限于土地、建筑物、設備、材料等。13.2債權債務處理資產清算后，雙方應按照股權比例分擔剩余債權債務。13.3其他處理合同解除后，雙方應妥善處理與項目相關的所有事宜，包括但不限于員工安置、客戶服務、合同關系等。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項的修改和補充對本合同其他約定事項的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、評估機構、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業服務，協助甲乙雙方完成項目開發、建設、管理等工作，確保項目順利進行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務；（2）進行項目監理；（3）進行項目評估；（4）承擔施工任務；（5）提供其他專業服務。16.甲乙雙方責任16.1第三方選擇權甲乙雙方有權根據項目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。（2）第三方應遵守國家法律法規、行業標準及甲乙雙方的要求。16.3第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系。（2）第三方在項目中的責任僅限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方的其他權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行服務合同過程中產生的違約責任、侵權責任等，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方在履行服務合同過程中，如因自身原因造成損失，其責任限額為___________。（2）如第三方因履行服務合同過程中，造成甲乙雙方共同損失，責任限額為___________。17.3責任限額的調整如國家法律法規、行業標準調整導致責任限額發生變化，雙方應按照調整后的規定執行。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入合同內容（1）服務內容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更條件如需變更第三方介入合同，需經甲乙雙方協商一致，并書面確認。19.2第三方介入合同解除如第三方介入合同約定的解除條件成立，任何一方均有權解除合同。20.第三方介入合同解除后的處理第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定進行資產清算和債權債務處理。21.第三方介入爭議處理21.1爭議解決方式第三方介入合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構（1）___________仲裁委員會；（2）___________人民法院。22.第三方介入合同備案22.1第三方介入合同備案甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，需在簽訂之日起____個工作日內向有關政府部門備案。22.2備案機構第三方介入合同備案機構為___________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業執照復印件要求：提供加蓋公章的營業執照復印件，以證明甲乙雙方具有合法的法人資格。2.附件二：甲乙雙方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，以證明法定代表人有權代表公司簽署合同。3.附件三：項目立項批準文件要求：提供項目立項批準文件，以證明項目符合國家相關政策和法規要求。4.附件四：土地使用權證要求：提供土地使用權證，以證明項目用地合法。5.附件五：項目規劃設計方案要求：提供項目規劃設計方案，包括總平面圖、建筑設計圖、景觀設計圖等。6.附件六：項目投資估算及資金籌措方案要求：提供項目投資估算及資金籌措方案，包括投資估算表、資金籌措計劃等。7.附件七：第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、服務期限、服務費用等。8.附件八：項目進度計劃要求：提供項目進度計劃，包括關鍵節點、時間節點等。9.附件九：項目質量管理方案要求：提供項目質量管理方案，包括質量標準、質量控制措施等。10.附件十：項目安全管理制度要求：提供項目安全管理制度，包括安全標準、安全措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付投資額責任認定標準：甲方未按合同約定支付投資額，應向乙方支付_____%的違約金。示例說明：甲方應于每月____日前支付當月投資額，如逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成項目建設責任認定標準：乙方未按合同約定完成項目建設，應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方應于合同約定的期限內完成項目建設，如未按時完成，則構成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方應按照合同約定提供咨詢服務，如未提供或提供的服務不符合約定，則構成違約。4.違約行為：甲乙雙方違反保密義務責任認定標準：甲乙雙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，如泄露給第三方，則構成違約。5.違約行為：合同解除后的資產清算不明確責任認定標準：合同解除后，甲乙雙方應明確資產清算方案，否則應承擔相應的違約責任。示例說明：合同解除后，甲乙雙方應在____個工作日內明確資產清算方案，否則構成違約。全文完。二零二四年度房地產開發項目合伙人股權入股合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱及法定代表人2.2合伙人地址及聯系方式2.3合伙人注冊資本及經營范圍3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目總投資3.4項目開發周期4.股權入股安排4.1股權入股比例4.2股權入股方式4.3股權入股時間4.4股權入股價格5.股權權益與義務5.1股權權益5.2股權義務6.投資款項及支付方式6.1投資款項總額6.2投資款項支付方式6.3投資款項支付時間7.利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配方式7.2利潤分配比例7.3虧損承擔方式7.4虧損承擔比例8.管理與決策8.1管理機構設立8.2管理機構職責8.3決策程序9.信息披露與保密9.1信息披露內容9.2信息披露方式9.3保密義務10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效、期限與終止13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及國家有關法律法規的規定訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙人之間的股權入股關系，規范房地產開發項目的投資、管理、運營及收益分配，確保各方的合法權益。2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱及法定代表人合伙人甲：房地產開發有限公司，法定代表人：合伙人乙：投資管理有限公司，法定代表人：2.2合伙人地址及聯系方式2.3合伙人注冊資本及經營范圍合伙人甲注冊資本：人民幣壹億元，經營范圍：房地產開發、銷售等。合伙人乙注冊資本：人民幣伍仟萬元，經營范圍：投資管理、資產管理等。3.項目基本信息3.1項目名稱新城項目3.2項目地點省市區路3.3項目總投資人民幣叁拾億元3.4項目開發周期自合同生效之日起，預計三年內完成全部開發建設。4.股權入股安排4.1股權入股比例合伙人甲以現金出資人民幣壹拾億元，占股比例為40%。合伙人乙以現金出資人民幣貳拾億元，占股比例為60%。4.2股權入股方式合伙人甲、乙以現金方式進行股權入股。4.3股權入股時間合伙人甲、乙應在本合同生效之日起三十日內完成股權入股。4.4股權入股價格本合同股權入股價格為每股人民幣壹元。5.股權權益與義務5.1股權權益合伙人甲、乙享有新城項目的股東權益，包括但不限于分紅權、表決權、優先購買權等。5.2股權義務合伙人甲、乙應按照本合同約定履行股權義務，包括但不限于出資義務、經營管理義務、信息披露義務等。6.投資款項及支付方式6.1投資款項總額新城項目總投資人民幣叁拾億元。6.2投資款項支付方式投資款項分期支付，具體支付時間及金額詳見附表。6.3投資款項支付時間首次支付：合同生效之日起三十日內，支付總投資的20%。第二次支付：項目開工后六十日內，支付總投資的30%。第三次支付：項目主體結構封頂后六十日內，支付總投資的20%。第四次支付：項目竣工驗收合格后六十日內，支付總投資的20%。第五次支付：項目交付使用后六十日內，支付總投資的10%。8.管理與決策8.1管理機構設立新城項目設立項目董事會作為最高管理機構，負責項目的整體決策與管理。8.2管理機構職責項目董事會負責制定項目發展戰略、審批項目投資計劃、決定項目重大事項等。8.3決策程序9.信息披露與保密9.1信息披露內容合伙人應及時向其他合伙人披露項目投資、經營、財務等方面的重大信息。9.2信息披露方式信息披露可通過董事會會議、書面報告、電子郵件等方式進行。9.3保密義務合伙人應保守項目秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。10.2合同解除條件1）一方嚴重違約；2）項目因不可抗力無法繼續；3）法律法規政策變更導致合同無法履行。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構市仲裁委員會11.3爭議解決程序爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規則進行。12.違約責任12.1違約情形1）未按約定時間支付投資款項；2）未按約定履行信息披露義務；3）未按約定參與項目經營管理；4）違反保密義務等。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效、期限與終止13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同期限本合同自生效之日起至新城項目竣工驗收合格之日止。13.3合同終止條件1）合同期限屆滿；2）合同解除；3）項目終止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1）新城項目投資計劃書；2）新城項目合作協議；3）新城項目董事會成員名單；4）新城項目財務預算表。14.3合同份數及效力本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目前期咨詢、項目融資、項目評估、項目監理、合同起草、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。16.2引入方式1）甲乙雙方共同推薦；2）通過公開招標或邀請招標方式選擇；3）通過行業推薦或個人推薦。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，保證服務質量。17.2第三方的義務1）保守項目秘密；2）提供真實、準確、完整的信息；3）遵守職業道德，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方的權利18.1第三方的權利1）根據合同約定收取服務費用；2）對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議；3）在合同約定的范圍內，獨立行使職責。19.第三方介入的費用及支付19.1費用標準第三方介入的費用應參照市場行情和合同約定確定。19.2支付方式第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定比例承擔，并按合同約定時間支付。20.第三方責任限額20.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據第三方服務的性質、合同約定及市場行情等因素確定。20.2責任限額的承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應向第三方支付相應的服務費用。21.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應向第三方支付相應的服務費用。21.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應按照合同約定的比例分擔責任。22.第三方介入的合同變更22.1變更條件第三方介入的合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。22.2變更程序第三方介入的合同變更程序參照本合同第10.3條“合同變更與解除程序”。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式參照本合同第11條“爭議解決”。23.2爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構參照本合同第11.2條“爭議解決機構”。23.3爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序參照本合同第11.3條“爭議解決程序”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.新城項目投資計劃書詳細要求：包括項目背景、市場分析、投資預算、資金籌措計劃、項目進度安排等。說明：投資計劃書是項目實施的重要依據，需詳細、準確。2.新城項目合作協議詳細要求：明確甲乙雙方的權利義務、投資比例、利潤分配、風險承擔等。說明：合作協議是甲乙雙方合作的基礎文件，需雙方簽字蓋章。3.新城項目董事會成員名單詳細要求：包括董事會成員姓名、職務、任期等。說明：董事會成員名單是項目決策機構的重要組成，需明確。4.新城項目財務預算表詳細要求：包括項目總投資、各階段投資預算、資金來源等。說明：財務預算表是項目資金管理的重要依據，需詳細、準確。5.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限、保密條款等。說明：第三方服務協議是第三方提供服務的法律依據，需明確。6.新城項目融資方案詳細要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款計劃等。說明：融資方案是項目資金籌措的重要文件，需詳細、可行。7.新城項目風險評估報告詳細要求：包括項目風險識別、風險評估、風險應對措施等。說明：風險評估報告是項目風險管理的重要依據，需全面、客觀。8.新城項目竣工驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、驗收結果、驗收意見等。說明：竣工驗收報告是項目完成的重要標志，需詳細、準確。9.新城項目審計報告詳細要求：包括審計時間、審計結果、審計意見等。說明：審計報告是項目財務狀況的重要證明，需真實、公正。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付投資款項責任認定標準：根據合同約定，每逾期一日，應向守約方支付萬分之五的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在規定時間內支付投資款項，則應向乙方支付逾期款項的萬分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定履行信息披露義務責任認定標準：根據合同約定，未履行信息披露義務的，應向守約方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方未按合同約定及時向甲方披露項目重大信息，則應向甲方支付違約金，并承擔因信息不透明導致的損失。3.違約行為：未按約定參與項目經營管理責任認定標準：根據合同約定，未按約定參與項目經營管理的，應向守約方支付違約金，并承擔相應的管理責任。示例說明：若甲方未按合同約定參與項目經營管理，導致項目進度延誤，則應向乙方支付違約金，并承擔由此產生的損失。4.違約行為：違反保密義務責任認定標準：根據合同約定，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露秘密造成的損失。示例說明：若任何一方泄露項目秘密，導致項目利益受損，則應承擔相應的法律責任，并賠償損失。5.違約行為：第三方服務不合格責任認定標準：根據合同約定，第三方服務不合格的，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供的咨詢服務不符合合同約定，導致項目決策失誤，則第三方應承擔違約責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產開發項目合伙人股權入股合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模2.5項目投資總額3.合伙人股權入股情況3.1入股比例3.2入股方式3.3入股時間3.4入股價格3.5入股資金來源4.股權管理4.1股權變更4.2股權質押4.3股權分紅4.4股權優先購買權5.項目經營管理5.1項目開發周期5.2項目經營管理權5.3項目利潤分配5.4項目風險承擔6.合伙人退出機制6.1退出條件6.2退出程序6.3退出時股權處理6.4退出時資金結算7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充條款10.3合同修改程序11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.法律適用13.1合同適用法律13.2合同解釋14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]第二條項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體位置]2.3項目性質[項目性質描述，如住宅、商業、工業等]2.4項目規模[項目占地面積、建筑面積等具體數據]2.5項目投資總額[項目總投資金額]第三條合伙人股權入股情況3.1入股比例[甲方、乙方各自持股比例]3.2入股方式[股權入股的具體方式，如現金入股、實物資產入股等]3.3入股時間[股權入股的具體時間]3.4入股價格[股權入股的定價依據和具體價格]3.5入股資金來源[甲方、乙方各自入股資金的來源說明]第四條股權管理4.1股權變更[股權變更的條件、程序和審批權限]4.2股權質押[股權質押的條件、程序和審批權限]4.3股權分紅[股權分紅的比例、時間、方式等]4.4股權優先購買權[股權優先購買權的行使條件和程序]第五條項目經營管理5.1項目開發周期[項目開發的總周期和各階段時間安排]5.2項目經營管理權[甲方、乙方各自享有的項目經營管理權范圍]5.3項目利潤分配[項目利潤分配的比例、時間、方式等]5.4項目風險承擔[項目風險承擔的原則和具體責任劃分]第六條合伙人退出機制6.1退出條件[合伙人退出的具體條件，如合同到期、公司解散等]6.2退出程序[合伙人退出的具體程序和步驟]6.3退出時股權處理[合伙人退出時股權的處理方式，如轉讓、回購等]6.4退出時資金結算[合伙人退出時資金結算的方式和具體操作]第七條違約責任7.1違約情形[合同約定的違約情形，如未按時繳納出資、違反經營管理規定等]7.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式，如賠償損失、支付違約金等]7.3違約賠償[違約賠償的具體計算方法和標準]7.4違約賠償的支付[違約賠償的支付方式和時間]第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱和地址，適用于仲裁或訴訟]8.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括申請、審理、裁決或判決等]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽署、合同備案等]9.2合同生效日期[合同生效的具體日期]9.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如項目完成、合同到期等]9.4合同終止日期[合同終止的具體日期]第十條其他約定事項10.1合同附件[合同附件的清單和說明，如項目合作協議、財務報表等]10.2合同補充條款[合同補充條款的內容和適用范圍]10.3合同修改程序[合同修改的提出、討論、簽署和生效程序]第十一條合同簽署11.1簽署日期[合同簽署的具體日期]11.2簽署地點[合同簽署的具體地點]11.3簽署代表[簽署合同的代表姓名和職務]第十二條合同份數及效力12.1合同份數[合同的總份數和每份的編號]12.2合同效力[合同各份的效力相同，以一份簽署的合同為準]第十三條法律適用13.1合同適用法律[合同適用的法律法規，如《中華人民共和國合同法》等]13.2合同解釋[合同解釋的依據和原則，如按照合同條款的字面意思進行解釋]第十四條其他約定事項14.1合同附件[合同附件的清單和說明，如項目合作協議、財務報表等]14.2合同補充條款[合同補充條款的內容和適用范圍]14.3合同修改程序[合同修改的提出、討論、簽署和生效程序]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、擔保、融資或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1項目咨詢與管理1.2.2財務審計與評估1.2.3技術支持與設備供應1.2.4法務咨詢與風險評估1.2.5融資與擔保服務1.2.6其他經甲乙雙方同意的服務第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。2.2.2第三方責任限額不得低于合同總金額的[具體比例]，且不得低于人民幣[具體金額]。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬和服務費用。3.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，按時、保質完成相關工作。3.2.2第三方應遵守國家法律法規，確保其提供的服務符合相關標準和規定。3.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應服從甲方的管理和監督。4.1.2第三方在履行職責過程中，如與甲方發生爭議，應通過協商解決，協商不成可向甲方提出書面異議。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應服從乙方的管理和監督。4.2.2第三方在履行職責過程中，如與乙方發生爭議，應通過協商解決，協商不成可向乙方提出書面異議。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系是基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。4.3.2第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決，協商不成可由甲乙雙方共同協商解決或申請仲裁。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見。5.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利、義務和責任。5.1.3甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并確保對方知曉。5.2.1甲乙雙方應確保第三方介入不損害對方的合法權益。5.2.2甲乙雙方應監督第三方履行職責，確保其提供的服務符合合同約定。5.2.3甲乙雙方應就第三方介入事宜進行定期溝通，及時解決出現的問題。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，但變更內容不得違反國家法律法規和本合同的基本原則。6.2合同變更應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第七條第三方介入后的合同終止7.1.1甲乙雙方應通知第三方終止合同。7.1.2第三方應按照合同約定和實際完成的工作量，向甲乙雙方提供相應的服務報告。7.1.3第三方應按照合同約定，退還甲乙雙方已支付的報酬和服務費用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協議詳細要求和說明：包括項目的基本信息、合作雙方的權利義務、項目開發周期、利潤分配方式等。附件說明：本附件為雙方合作的基礎文件，需雙方簽字蓋章。2.股權入股協議詳細要求和說明：包括股權比例、入股方式、入股時間、入股價格、資金來源等。附件說明：本附件為股權入股的具體協議，需雙方及第三方（如有）簽字蓋章。3.項目經營管理協議詳細要求和說明：包括項目經營管理權、項目利潤分配、風險承擔等。附件說明：本附件為項目經營管理的相關協議，需雙方簽字蓋章。4.合伙人退出協議詳細要求和說明：包括退出條件、退出程序、股權處理、資金結算等。附件說明：本附件為合伙人退出機制的具體協議，需雙方簽字蓋章。5.違約責任協議詳細要求和說明：包括違約情形、違約責任承擔、違約賠償等。附件說明：本附件為違約責任的具體協議，需雙方簽字蓋章。6.爭議解決協議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本附件為爭議解決的具體協議，需雙方簽字蓋章。7.合同附件清單詳細要求和說明：包括所有附件的名稱、編號、版本號、簽署日期等。附件說明：本附件為所有附件的清單，需雙方簽字蓋章。8.合同補充條款詳細要求和說明：包括合同補充條款的內容、適用范圍、修改程序等。附件說明：本附件為合同補充條款的具體內容，需雙方簽字蓋章。9.第三方服務協議詳細要求和說明：包括第三方提供服務的范圍、權利義務、責任限額等。附件說明：本附件為第三方提供服務的具體協議，需三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時繳納出資1.2違反項目經營管理規定1.3未按約定進行利潤分配1.4未按約定進行風險承擔1.5未按約定進行退出1.6違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1違約行為發生后，甲乙雙方應立即進行協商，確定違約責任。2.2違約責任承擔方式包括但不限于：2.2.1約定違約金2.2.2賠償損失2.2.3采取補救措施2.2.4按照合同約定解除合同3.示例說明：3.1甲方未按時繳納出資，導致項目進度延誤。根據合同約定，甲方應支付違約金人民幣[具體金額]。3.2乙方違反項目經營管理規定，導致項目質量不合格。根據合同約定，乙方應承擔賠償責任，賠償甲方人民幣[具體金額]。3.3甲乙雙方未按約定進行利潤分配，導致對方利益受損。根據合同約定，雙方應重新協商利潤分配方案，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產開發項目合伙人股權入股合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人一基本信息1.2合伙人二基本信息1.3合伙人三基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型2.5項目預計投資額3.合伙人股權比例及出資方式3.1合伙人一股權比例3.2合伙人二股權比例3.3合伙人三股權比例3.4出資方式4.股權轉讓及變更4.1股權轉讓條件4.2股權轉讓程序4.3股權變更登記5.投資回報及利潤分配5.1投資回報方式5.2利潤分配比例5.3利潤分配時間6.項目管理及決策6.1項目管理組織架構6.2項目決策程序6.3管理層職責7.項目風險及應對措施7.1風險識別7.2風險評估7.3應對措施8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：投資合作協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人一基本信息1.1.1合伙人一全稱：房地產開發有限公司1.1.2合伙人一法定代表人：1.1.3合伙人一注冊地址：省市區路號1.1.4合伙人一聯系電話：138xxxx56781.2合伙人二基本信息1.2.1合伙人二全稱：YY投資管理有限公司1.2.2合伙人二法定代表人：1.2.3合伙人二注冊地址：省市區路號1.2.4合伙人二聯系電話：139xxxx56781.3合伙人三基本信息1.3.1合伙人三全稱：ZZ建設集團有限公司1.3.2合伙人三法定代表人：1.3.3合伙人三注冊地址：省市區路號1.3.4合伙人三聯系電話：137xxxx56782.項目基本情況2.1項目名稱：新城住宅項目2.2項目地點：省市區街道2.3項目規模：占地面積100畝，總建筑面積30萬平方米2.4項目類型：住宅、商業、配套設施2.5項目預計投資額：人民幣5億元3.合伙人股權比例及出資方式3.1合伙人一股權比例：40%3.1.1出資方式：貨幣出資，出資額為人民幣2億元3.2合伙人二股權比例：30%3.2.1出資方式：貨幣出資，出資額為人民幣1.5億元3.3合伙人三股權比例：30%3.3.1出資方式：實物出資，提供價值人民幣1.5億元的建筑材料4.股權轉讓及變更4.1股權轉讓條件：合伙人一方需提前三個月書面通知其他合伙人，經其他合伙人一致同意后方可進行股權轉讓4.2股權轉讓程序：股權轉讓方與受讓方簽訂股權轉讓協議，經其他合伙人簽字同意后，辦理工商變更登記手續4.3股權變更登記：股權轉讓完成后，合伙人一方應于十個工作日內向工商部門申請辦理股權變更登記5.投資回報及利潤分配5.1投資回報方式：項目建成并達到預期銷售目標后，合伙人按照股權比例分享項目收益5.2利潤分配比例：項目凈利潤的50%用于再投資，剩余50%按照股權比例分配5.3利潤分配時間：每年末進行一次利潤分配，分配時間不晚于次年3月31日6.項目管理及決策6.1項目管理組織架構：設立項目領導小組，由合伙人一、二、三各委派一名代表組成6.3管理層職責：合伙人一方委派的項目代表負責日常項目管理，其他合伙人應積極配合7.項目風險及應對措施7.1風險識別：包括政策風險、市場風險、財務風險、法律風險等7.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級7.3應對措施：針對不同風險等級，制定相應的應對措施，包括風險防范、風險轉移、風險承擔等8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合伙人一方嚴重違約，經其他合伙人書面通知后，在合理期限內仍未糾正8.1.2項目因不可抗力導致無法繼續進行，經合伙人一致同意8.1.3項目被依法宣布無效或被撤銷8.2合同終止程序8.2.1合伙人一方提出解除合同，需書面通知其他合伙人，并說明解除原因8.2.2其他合伙人在接到通知后十五日內未提出異議，合同自通知之日起解除8.3解除或終止后的處理8.3.1合伙人應按照合同約定分擔項目剩余投資及債權債務8.3.2合伙人應共同處理項目剩余資產，確保項目合法合規處置9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合伙人之間發生爭議，應通過友好協商解決9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，各方應保持溝通，積極尋求解決方案9.2.2如協商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1合伙人雙方簽字蓋章10.1.2合伙人一方已按照合同約定繳納首期出資10.2合同期限10.2.1合同期限自生效之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時繳納出資11.1.2未履行合同約定的管理職責11.1.3故意泄露商業秘密11.1.4其他違反合同約定的行為11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應支付違約金，違約金數額由合同約定12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：投資合作協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：二零二四年七月一日13.2合同生效日期：自合伙人雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合伙人應遵守國家法律法規，確保項目合法合規14.2合伙人應保守商業秘密，不得泄露給任何第三方14.3本合同一式四份，合伙人雙方各執兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為項目提供專業服務、咨詢、代理或其他形式的協助的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、項目管理公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保項目的順利進行，提高項目管理的效率和質量，降低項目風險。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方時，應提前三十日書面通知其他各方，并說明第三方介入的理由、目的、職責和服務內容。16.2同意機制：其他各方應在接到通知后十五日內書面回復是否同意第三方介入，如無異議，則視為同意。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失的，其責任限額由合同約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2超額賠償：如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由引入方承擔。18.第三方與各方的責權利劃分18.1第三方對甲方責任：第三方應按照合同約定，對甲方負責，確保其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2第三方對乙方責任：第三方應按照合同約定，對乙方負責，確保其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.3第三方對丙方責任：第三方應按照合同約定，對丙方負責，確保其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。19.第三方服務內容及質量標準19.1服務內容：第三方應提供的服務內容包括但不限于項目咨詢、評估、審計、代理等。19.2質量標準：第三方提供的服務應符合國家相關標準和行業規范，確保服務質量。20.第三方變更及退出機制20.1變更程序：如需變更第三方，應按照引入程序進行，并經其他各方同意。20.2退出機制：第三方因故退出時，應提前三十日書面通知各方，并妥善處理退出后的相關工作，確保項目不受影響。21.第三方費用及支付方式21.1費用承擔：第三方費用由引入方承擔，具體費用由合同約定。21.2支付方式：第三方費用按照合同約定的時間和方式支付。22.第三方保密義務22.1保密內容：第三方在履行職責過程中知悉的甲方、乙方、丙方商業秘密和項目信息，應予以保密。22.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，不少于三年。23.第三方違約責任23.1違約情形：第三方在履行職責過程中，未履行保密義務、未按約定提供服務或造成項目損失的，應承擔違約責任。23.2違約責任承擔：第三方應按照合同約定承擔違約責任，賠償因此造成的損失。24.第三方爭議解決24.1爭議解決方式：第三方與其他各方發生爭議時，應通過友好協商解決。24.2爭議解決程序：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、經濟效益、風險評估等，為項目決策提供依據。說明：該報告應由具備相應資質的第三方機構編制，并在合同簽訂前完成。2.附件二：投資合作協議要求：明確各合伙人的出資方式、股權比例、利潤分配、風險承擔等內容。說明：該協議應由合伙人雙方共同簽訂，并在合同簽訂前完成。3.附件三：項目合作協議要求：明確項目建設的具體內容、進度安排、質量要求、驗收標準等。說明：該協議應由合伙人雙方與第三方承包商共同簽訂，并在合同簽訂前完成。4.附件四：項目管理方案要求：詳細闡述項目管理的組織架構、職責分工、工作流程、風險控制等。說明：該方案應由具備項目管理經驗的第三方機構編制，并在合同簽訂前完成。5.附件五：項目風險評估報告要求：對項目可能面臨的風險進行識別、評估和應對措施的制定。說明：該報告應由具備風險評估能力的第三方機構編制，并在合同簽訂前完成。6.附件六：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、驗收意見等。說明：該報告應由具備驗收資質的第三方機構編制，并在項目竣工驗收合格后完成。7.附件七：項目審計報告要求：對項目財務狀況、資金使用情況進行審計，確保合規性。說明：該報告應由具備審計資質的第三方機構編制，并在合同執行期間定期完成。8.附件八：項目變更記錄要求：記錄項目實施過程中發生的變更事項、原因、影響及處理措施。說明：該記錄應由項目經理負責整理，并在項目實施過程中定期更新。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納出資責任認定：違約方應按照合同約定的出資比例，向守約方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：如合伙人一未按時繳納出資，應向合伙人二、三支付逾期利息，并承擔違約責任。2.違約行為：未履行合同約定的管理職責責任認定：違約方應承擔因未履行管理職責造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合伙人一未履行項目管理職責，導致項目進度延誤，應承擔相應的損失賠償。3.違約行為：故意泄露商業秘密責任認定：違約方應承擔因泄露商業秘密造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合伙人一故意泄露商業秘密，導致項目損失，應承擔相應的損失賠償。4.違約行為：其他違反合同約定的行為責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合伙人一違反合同約定，擅自變更項目設計方案，導致項目延誤，應承擔相應的損失賠償。全文完。二零二四年度房地產開發項目合伙人股權入股合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模2.5項目總投資3.合伙人股權入股3.1入股比例3.2入股資金3.3入股時間3.4入股方式4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結束時間5.合作內容5.1合作范圍5.2合作方式5.3合作目標6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.合作風險承擔7.1風險承擔原則7.2風險分擔比例7.3風險處理措施8.合作管理8.1管理機構8.2管理職責8.3管理制度9.合作變更與解除9.1合作變更條件9.2合作解除條件9.3合作變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：合伙人股權入股協議書13.2附件二：項目合作協議書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：房地產開發合伙人1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.項目基本情況2.1項目名稱住宅項目2.2項目地點市區街道2.3項目性質住宅開發2.4項目規模占地畝，總建筑面積萬平方米2.5項目總投資預計總投資億元人民幣3.合伙人股權入股3.1入股比例乙方以%的股權比例入股甲方項目3.2入股資金乙方以現金形式一次性支付億元人民幣作為入股資金3.3入股時間自合同簽訂之日起個工作日內完成入股資金支付3.4入股方式乙方將入股資金直接轉入甲方指定賬戶4.合作期限4.1合作開始時間自合同簽訂之日起4.2合作結束時間合作期限為年5.合作內容5.1合作范圍乙方負責項目的市場調研、產品設計、銷售推廣等全過程5.2合作方式雙方共同出資成立項目公司，乙方作為項目公司股東參與項目運營5.3合作目標實現項目投資回報率達到%，項目竣工后三年內實現全部銷售6.合作收益分配6.1收益分配比例項目收益按雙方股權比例進行分配6.2收益分配方式每年年末結算，次年初支付6.3收益分配時間每年月日前完成上一年度收益分配7.合作風險承擔7.1風險承擔原則雙方按照股權比例共同承擔項目風險7.2風險分擔比例項目風險按%：%比例分擔7.3風險處理措施如遇不可抗力等風險，雙方應共同協商解決，必要時可尋求專業機構進行評估和處理8.合作管理8.1管理機構成立由甲乙雙方共同組成的項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策8.2管理職責項目管理委員會負責制定項目管理制度、監督項目執行情況、處理項目重大事項等8.3管理制度管理委員會的會議制度、決策程序、表決機制等均需符合國家相關法律法規及公司章程9.合作變更與解除9.1合作變更條件任何一方需變更合作內容，應提前天書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更9.2合作解除條件9.3合作變更與解除程序合作變更或解除需書面通知對方，并在個工作日內簽訂變更或解除協議10.違約責任10.1違約情形未按約定支付款項、未按約定完成項目工作、泄露商業秘密等10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約糾紛解決違約糾紛應通過協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會，訴訟機構為市區人民法院11.3爭議解決程序爭議解決應遵循相關法律法規和仲裁規則，爭議解決過程中雙方應保持合作12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件合作期限屆滿或雙方協商一致解除合同12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：合伙人股權入股協議書13.2附件二：項目合作協議書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同文本本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力14.2通知送達任何一方送達的通知，應以書面形式，通過快遞、電子郵件或其他可靠方式送達對方14.3合同變更本合同的任何變更均需以書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方，且為合同履行提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監理方、評估機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立履行其職責。15.2.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范及合同約定，保證其服務的質量和時效。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定和委托方的需求，獨立開展相關工作。15.3.2第三方有權獲得合同約定的報酬和費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作任務。15.4.2第三方應保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權根據項目需要，選擇合適的第三方進行介入。16.1.2第三方的選擇應經過雙方協商一致，并在合同中明確。16.2第三方參與方式16.2.1第三方以合同約定的方式參與項目，包括但不限于提供咨詢、監理、評估等服務。16.2.2第三方應與甲乙雙方簽訂相應的服務合同，明確服務內容和費用。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方根據實際情況承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。16.3.2第三方費用不包括甲乙雙方因第三方介入而產生的額外費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其職責范圍內，對因其服務造成的損失承擔相應的責任。17.1.2第三方責任不涵蓋因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額根據其服務合同中的約定執行。17.2.2如無特殊約定，第三方責任限額不超過合同總金額的%。17.3責任免除17.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因未能履行職責，其責任免除。17.3.2第三方因上述原因未能履行職責，甲乙雙方應協商解決，必要時可尋求法律途徑。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方服務合同約定。18.1.2甲方對第三方的選擇、監督和評價權由甲方保留。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方服務合同約定。18.2.2乙方對第三方的選擇、監督和評價權由乙方保留。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應服務于甲乙雙方，協助雙方完成項目目標。18.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人股權入股協議書詳細要求：協議書應包含雙方股權比例、入股資金、入股時間、入股方式等具體條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了雙方在股權入股方面的權利和義務。2.附件二：項目合作協議書詳細要求：協議書應包含合作期限、合作內容、收益分配、風險承擔、管理機制等具體條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了雙方在項目合作過程中的權利和義務。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用證、規劃許可證、施工許可證、設計文件、合同變更協議等。說明：本附件為合同履行過程中產生的相關文件，用于證明合同的履行情況和項目的合規性。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：合同應包含第三方服務內容、費用、期限、責任等具體條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件為第三方介入時簽訂的合同，明確了第三方在項目中的角色和責任。5.附件五：項目財務報表詳細要求：報表應包含項目收入、支出、利潤等財務數據，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件為項目財務狀況的記錄，用于雙方監督和評估項目的經濟效益。6.附件六：項目進度報告詳細要求：報告應包含項目進度、存在問題、解決方案等具體內容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件為項目執行情況的記錄，用于雙方監督和評估項目的進展情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付入股資金；未按時完成項目工作；違反項目管理制度；泄露商業秘密。乙方違約行為：未按時支付項目收益；未按時完成項目工作；違反項目管理制度；泄露商業秘密。第三方違約行為：未按時完成服務；服務質量不符合約定；泄露商業秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按時支付入股資金，應按日支付違約金，違約金金額為入股資金的%。甲方未按時完成項目工作，應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按時支付項目收益，應按日支付違約金，違約金金額為應收收益的%。乙方未按時完成項目工作，應賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任：第三方未按時完成服務，應賠償因此造成的損失。第三方服務質量不符合約定，應重新提供服務或賠償損失。第三方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未按時支付入股資金，導致項目進度延誤，乙方因此遭受損失萬元，甲方應賠償乙方萬元。第三方未按時完成設計工作，導致項目無法按期開工，甲方因此遭受損失萬元，第三方應賠償甲方萬元。全文完。二零二四年度房地產開發項目合伙人股權入股合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規模2.5項目總投資2.6項目開發周期3.股權入股條款3.1股權入股比例3.2股權入股方式3.3股權入股時間3.4股權入股價格3.5股權入股資金支付方式4.投資權益與義務4.1投資權益4.2投資義務4.3投資收益分配4.4投資風險承擔5.合作管理5.1合作管理機構5.2管理機構職責5.3管理機構決策程序5.4管理機構成員6.項目運營6.1項目運營目標6.2項目運營策略6.3項目運營責任6.4項目運營成本7.財務管理7.1財務管理制度7.2財務審計7.3財務報告7.4財務風險控制8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權保護8.3知識產權使用9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3保密責任10.解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：房地產開發合伙企業1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區路號乙方注冊地址：省市區路號1.4合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱新城房地產開發項目2.2項目地址省市區路號2.3項目類型住宅、商業、教育配套2.4項目規模總占地面積：1000畝，總建筑面積：150萬平方米2.5項目總投資預計總投資：人民幣50億元2.6項目開發周期預計開發周期：5年3.股權入股條款3.1股權入股比例乙方以其擁有的新城房地產開發項目50%的股權入股甲方。3.2股權入股方式乙方以現金方式入股甲方。3.3股權入股時間乙方應在合同簽訂后30日內將入股資金匯入甲方指定賬戶。3.4股權入股價格乙方入股價格按新城房地產開發項目50%的股權價值計算。3.5股權入股資金支付方式乙方應分批次支付入股資金，具體支付時間及金額詳見附件《入股資金支付計劃表》。4.投資權益與義務4.1投資權益乙方作為甲方股東，享有新城房地產開發項目的分紅權、決策權、知情權等。4.2投資義務乙方應按合同約定支付入股資金，并參與項目的投資決策與管理。4.3投資收益分配新城房地產開發項目的收益按照甲方和乙方的股權比例進行分配。4.4投資風險承擔乙方承擔新城房地產開發項目的投資風險。5.合作管理5.1合作管理機構設立項目管理委員會，負責新城房地產開發項目的決策與管理。5.2管理機構職責項目管理委員會負責制定項目開發計劃、投資決策、財務管理等。5.3管理機構決策程序5.4管理機構成員項目管理委員會成員由甲方和乙方共同指定，具體名單詳見附件《項目管理委員會成員名單》。6.項目運營6.1項目運營目標新城房地產開發項目應達到規定的銷售率、入住率和投資