甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年綠色建筑辦公室長期租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責任第六條維修與保養6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養責任第七條保險7.1租賃物的保險責任7.2保險費用承擔第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1租賃物相關附屬設施使用12.2租賃期間的其他費用承擔第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時限第十四條附則14.1合同附件14.2合同的保管和復制第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的綠色建筑辦公室，具體地址為_______。辦公室的建筑面積為_______平方米，內含____個獨立辦公室、____個會議室、____個公共區域等。租賃物現狀應符合雙方約定的標準，具體標準詳見附件一。1.2租賃面積確定租賃面積為_______平方米，包括但不限于獨立辦公室、會議室、公共區域等。承租方應按照約定的租賃面積進行使用，如需增加或減少租賃面積，應提前____個工作日與出租方協商，并簽訂書面變更協議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年____月____日。如雙方同意續約，應提前____個工作日簽訂書面續約協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，總計每月租金為____元。租金價格不包含物業管理費、水電費等其他費用，具體費用及支付方式見第七條。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。承租方應在每個支付周期內按時支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金及退還4.1押金金額承租方應在簽訂合同時支付押金，押金金額為租金總額的____%。即押金金額為____元。4.2押金退還條件及時間合同終止且承租方無違約行為時，出租方應在扣除承租方應付款項后，____個工作日內退還剩余押金。如承租方有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應賠償金額。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租方應按租賃物的原有設計和功能使用租賃物，不得擅自改變結構和用途。未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。5.2租賃物的管理責任承租方應負責租賃物的日常管理，包括清潔、安全、維護等。出租方負責租賃物的重大維修和保養。第六條維修與保養6.1租賃物的維修責任出租方負責租賃物的重大維修，包括屋頂、結構、設備等。承租方負責日常小修和小保養，如照明、門窗等。6.2租賃物的保養責任承租方應按照租賃物的使用說明進行正確使用和保養。如因不當使用導致設備損壞，承租方應承擔維修費用。第七條保險7.1租賃物的保險責任承租方應購買火災、盜竊等基本保險，并將出租方列為共同受益人。如未購買保險，承租方應承擔因此造成的一切損失。7.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方提出變更要求時，應以書面形式通知對方。變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）法律、法規規定合同應終止的其他情形。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經濟損失。9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金、押金或未按約定使用租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）法律、法規規定合同應解除的其他情形。第十二條其他條款12.1租賃物相關附屬設施使用租賃物相關附屬設施（如停車位、電梯、空調等）的使用，應遵守相關規定。如有額外費用，承租方應承擔。12.2租賃期間的其他費用承擔租賃期間的其他費用（如物業管理費、水電費等）由承租方承擔。具體費用及支付方式見第七條。第十三條通知13.1通知的方式通知應以書面形式發出，并送達對方指定的地址。13.2通知的時限通知應在合同約定的時限內發出，具體時限由雙方協商確定。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃物現狀說明、租賃物使用說明、保險條款等。14.2合同的保管和復制雙方各執一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。任何一方不得擅自復制或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或實體。1.2第三方介入情形（1）中介方協助甲乙雙方達成租賃協議；（2）維修保養、物業管理等服務由第三方提供；（3）保險由第三方保險公司承擔；（4）其他經甲乙雙方書面同意的第三方服務。第二條第三方責任2.1第三方服務第三方提供的服務應符合合同約定及行業標準。如第三方服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。2.2第三方責任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的服務費用總額。2.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系。第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為無效。甲乙雙方不受第三方對另一方的任何約束。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方協助甲乙雙方達成租賃協議，應遵守相關法律法規，并承擔相應的法律責任。中介方的服務費用由甲乙雙方協商確定。3.2維修保養、物業管理等服務維修保養、物業管理等服務由第三方提供，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用及責任等。3.3保險介入保險由第三方保險公司承擔，甲乙雙方應選擇具備良好信譽的保險公司，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。3.4其他第三方服務如甲乙雙方同意其他第三方服務，應簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用及責任等。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分遵循合同約定及法律規定。除非本合同有另外約定，第三方對其提供的服務承擔責任。4.2甲乙方責任劃分甲乙雙方對第三方提供的服務不承擔責任。如第三方服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。4.3第三方與甲乙方之間的關系第三方與甲乙方之間的關系為獨立合同關系。第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為無效。甲乙雙方不受第三方對另一方的任何約束。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1第三方合同變更如第三方提供的服務發生變更，甲乙雙方應與第三方簽訂書面變更協議，并通知對方。5.2第三方合同解除如第三方提供的服務發生解除，甲乙雙方應與第三方簽訂書面解除協議，并通知對方。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接經濟損失。6.2甲乙方違約甲乙雙方未按約定支付第三方服務費用或未按約定使用第三方服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償第三方因此造成的直接經濟損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）法律、法規規定合同應解除的其他情形。第九條其他條款9.1租賃物相關附屬設施使用租賃物相關附屬設施（如停車位、電梯、空調等）的使用，應遵守相關規定。如有額外費用，承租方應承擔。9.2租賃期間的其他費用承擔租賃期間的其他費用（如物業管理費、水電費等）由承租方承擔。具體費用及支付方式見第七條。第十條通知10.1通知的方式通知應以書面形式發出，并送達對方指定的地址。10.2通知的時限通知應在合同約定的時限內發出，具體時限由雙方協商確定。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀說明詳細描述租賃物的現有狀況，包括建筑結構、設施設備、裝修情況等。附件二：租賃物使用說明規定租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養等使用細節。附件三：保險條款明確保險的覆蓋范圍、保險費用、理賠流程等。附件四：維修保養服務協議詳細列出維修保養服務的范圍、頻率、費用等。附件五：物業管理服務協議詳細列出物業管理服務的范圍、費用、服務標準等。附件六：中介服務協議明確中介服務的范圍、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金、押金或其他費用。2.承租方未按約定使用租賃物，造成損壞或損失。3.出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。4.第三方服務提供方未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同涉及的違約事項涉及的費用的一至兩倍。3.嚴重違約行為導致合同無法繼續履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權暫停提供租賃物，并要求承租方支付違約金及逾期支付的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務支付給出租方的擔保費用。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.第三方：指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或實體。6.中介方：指協助甲乙雙方達成租賃協議的自然人、法人或其他組織。7.維修保養：指對租賃物進行必要的維護和保養，以保持其良好狀態。8.物業管理：指對租賃物的公共區域進行管理和服務，包括清潔、安全等。租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業，包括但不限于房屋、設施設備等。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用