東莞廠房租賃合同書

甲方（出租方）：_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于東莞市_______區_______路_______號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_______，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______），乙方應于每月_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的_______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求將押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在_______個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應保持良好、清潔、無損毀狀態。

5.3乙方返還租賃物時，雙方應對租賃物進行驗收，如租賃物存在損毀、遺失等情況，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕，保證租賃物符合安全使用標準。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于門窗、水電設施等。

6.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為自身財產及人員安全投保相應保險，保險費用由乙方承擔。

第八條轉讓與轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

8.2如乙方需轉讓或轉租，應提前_______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行義務；

（3）法律規定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定清理債權債務。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應繼續履行支付租金的義務。

10.2乙方擅自改變租賃物用途或未經甲方同意轉讓、轉租租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）。

10.3因甲方原因導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相應證明。

11.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：______________