2025濠江區住房和城鄉建設局合同編號：__________合同雙方：鑒于：1.甲方為中華人民共和國廣東省濠江區住房和城鄉建設局，根據相關法律法規，具備房地產開發的資質和經驗；2.乙方為具備相關資質和經驗的房地產開發企業，愿意與甲方合作開發房地產項目；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協商，達成一致，簽訂本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規模：________________1.4項目用途：________________第二條合作方式2.1甲方負責項目審批、規劃、設計、土地征用及相關手續；乙方負責項目投資、建設、銷售及運營。2.2甲方提供項目用地，乙方按照約定支付土地價款。2.3乙方按照甲方提供的規劃設計要求，進行項目施工建設。2.4甲方協助乙方辦理項目相關手續，確保項目順利進行。第三條合同價格3.1土地價款：雙方協商確定土地價款為人民幣____元（大寫：________________元整）。3.2乙方承擔項目建設的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費、咨詢費、審計費、廣告費、銷售代理費等。第四條合同履行期限4.1項目開工日期：自合同簽訂之日起____個工作日內。4.2項目竣工日期：自開工之日起____個月內。4.3項目銷售完畢日期：自項目竣工之日起____個月內。第五條違約責任5.1任何一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定提供土地，或提供的土地不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定完成項目建設，或未按照約定支付土地價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：2025濠江區住房和城鄉建設局乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目批準文件2.規劃設計圖紙3.土地使用權證書4.施工許可證5.建筑工程施工圖紙6.工程量清單7.材料和設備采購合同8.施工合同9.銷售代理合同10.廣告宣傳合同11.貸款合同12.保險合同13.工程驗收報告14.銷售合同15.其他與項目相關的合同和文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供土地，或提供的土地不符合約定：包括土地使用權證書未辦理、土地實際面積與約定不符、土地存在法律糾紛等。2.甲方未按照約定完成相關審批手續：包括規劃審批、設計審批、施工許可證辦理等。3.乙方未按照約定支付土地價款：包括延遲支付、部分支付、拒絕支付等。4.乙方未按照約定完成項目建設：包括工程延期、工程質量不符合約定、擅自變更設計等。5.乙方未按照約定進行銷售和運營：包括未按照約定時間完成銷售、銷售價格不符合約定等。6.其他違約行為：包括違反合同約定的保密條款、擅自轉讓合同權利等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指2025濠江區住房和城鄉建設局。2.乙方：指與甲方簽訂合同的房地產開發企業。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.其他與合同相關的法律名詞和解釋。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如土地使用權證書未辦理或土地實際面積與約定不符，甲方應積極協調相關部門加快辦理進度，確保土地符合約定。3.資金問題：如乙方延遲支付、部分支付或拒絕支付土地價款，甲方可以依法采取催告、支付令等手段要求乙方履行付款義務。4.工程進度和質量問題：如乙方未按照約定完成項目建設，甲方有權要求乙方采取補救措施，甚至解除合同。5.銷售和運營問題：如乙方未按照約定時間完成銷售或銷售價格不符合約定，甲方可以要求乙方承擔違約責任。6.其他問題的解決辦法：根據合同約定和相關法律法規，合同雙方可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決執行過程中遇到的問題。五、所有應用場景：1.甲方為政府相關部門，需要與乙方合作開發房地產項目。2.甲方提供土地，乙方負責投資、建設、銷售及運營房地產項目。3.雙方在合作