樓宇招商意向協議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（意向承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[樓宇具體地址]的樓宇（以下簡稱"該樓宇"），乙方有意承租該樓宇用于[具體用途]，雙方經友好協商，達成如下樓宇招商意向協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓宇基本情況1.位置：該樓宇位于[詳細地址]，交通便利，周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊主要配套設施，如地鐵站、公交站、商場、學校等]。2.面積：該樓宇建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.樓層：樓宇共[x]層，乙方意向承租的樓層為第[x]層，面積為[x]平方米。4.現狀：該樓宇現處于[空置/已裝修/部分裝修等具體狀態]，甲方應確保交付給乙方時的樓宇狀態符合雙方約定及相關法律法規要求。（二）配套設施1.電梯：樓宇配備[x]部電梯，能夠滿足日常使用需求。2.消防設施：樓宇內設有完善的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，并已通過相關部門驗收合格。3.電力供應：電力供應容量為[x]千瓦，能夠滿足乙方正常經營使用，甲方應確保電力供應的穩定性和安全性。4.其他設施：[如有其他特殊配套設施，如中央空調系統、新風系統、停車位等，在此詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的相關費用。有權對乙方使用樓宇的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務按照本協議約定的時間和條件，將符合要求的樓宇交付給乙方使用。負責樓宇及其附屬設施設備的維修、保養，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的各項手續，如提供必要的證明文件、協助辦理工商注冊登記等，但乙方應承擔相關手續的費用。保證該樓宇不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該樓宇及其附屬設施設備。在同等條件下，享有優先續租權，但應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.義務按照本協議約定的用途使用該樓宇，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時辦理相關審批手續。按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。愛護樓宇及其附屬設施設備，不得故意損壞，如造成損壞應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及樓宇所在區域的物業管理規定，做好消防安全、環境衛生等工作。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照甲方要求的時間和方式將樓宇及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方承租該樓宇的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。2.租金標準將根據市場行情及雙方協商情況，在租賃期限內[每[x]年/每[x]季度等具體調整周期]進行調整，調整幅度為[x]%。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。2.乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。如遇節假日，支付日期順延至節假日后的第一個工作日。3.乙方應向甲方提供詳細的租金支付憑證，以便甲方核對。四、租賃期限（一）租賃期限本協議租賃期限暫定為[x]年，自[預計起租日期]起至[預計結束日期]止。實際起租日期以甲方書面通知乙方的日期為準，租賃期限相應順延。（二）續租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予書面答復。如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如不同意續租，應在合同到期前通知乙方做好搬遷準備。五、裝修及改造（一）裝修規定1.乙方如需對承租的樓宇進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修方案應符合國家法律法規及樓宇所在區域的物業管理規定，不得影響樓宇的結構安全和外觀形象。3.乙方應自行辦理裝修所需的相關審批手續，并承擔相應費用。（二）裝修費用1.乙方承擔裝修費用，裝修費用預算為人民幣[x]元，實際費用以乙方最終結算為準。2.如乙方裝修需要對樓宇進行改造或增設附屬設施設備，改造或增設的費用由乙方自行承擔，改造或增設的附屬設施設備歸甲方所有。3.在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方對裝修部分有權拆除，但應恢復樓宇原狀，如因拆除造成樓宇損壞，乙方應負責修復或賠償。六、物業管理（一）物業管理費1.乙方應按照樓宇所在區域的物業管理規定，向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，每月物業管理費總額為人民幣[x]元。2.物業管理費支付方式與租金支付方式相同，乙方應在每月[x]日前向物業管理公司支付當月物業管理費。（二）物業管理服務內容1.物業管理公司負責樓宇的安全保衛、環境衛生、綠化養護、設施設備維修保養等日常管理工作。2.甲方應協助乙方與物業管理公司簽訂物業管理服務協議，明確雙方的權利義務。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件將樓宇交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照月租金的[x]%支付違約金。2.如甲方未能及時維修樓宇及其附屬設施設備，導致乙方無法正常使用，每逾期一日，應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方違反本協議約定，保證該樓宇不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該樓宇或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空樓宇，同時乙方應按照月租金的[x]%支付違約金。2.如乙方擅自改變樓宇用途或損壞樓宇及其附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式將樓宇及其附屬設施設備返還給甲方，每逾期一日，應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回樓宇，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知條款1.本協議一方按照本協議約定向另一方發出的通知或其他文件，應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。2.通知送達地址為雙方在本協議中填寫的地址，如地址發生變更，應提前書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（三）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決后續事宜，如協商不成，本協議可解除，雙方互不承擔賠償責任。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日