20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版娛樂場所租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1標的物名稱及規格2.2標的物地理位置2.3標的物面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.裝修及設施7.1裝修標準7.2裝修費用承擔7.3設施維護8.保養及維修8.1保養責任8.2維修責任8.3維修費用承擔9.人員管理9.1人員配置9.2人員招聘及培訓9.3人員管理責任10.營業許可及審批10.1營業許可要求10.2審批手續辦理10.3違規處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：娛樂有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區路號1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區路號1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1標的物名稱及規格：位于省市區路號的一棟三層建筑，包括娛樂場所、餐飲區及附屬設施2.2標的物地理位置：省市區路號2.3標的物面積：總占地面積1000平方米，其中娛樂場所500平方米，餐飲區300平方米，附屬設施200平方米3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃續約條款：租賃期滿后，雙方均有權提前一個月提出續約意向，經協商一致后可續簽本合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2支付方式及時間：每月1日前支付上一個月租金，支付方式為銀行轉賬4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金1%的違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且已結清所有租金及相關費用5.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方應在收到出租方退還押金通知之日起10日內，憑有效證件到出租方指定的地點領取押金6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：租賃標的物用于餐飲、娛樂等合法經營業務6.2禁止事項：6.2.1禁止在租賃標的物內從事非法經營活動6.2.2禁止擅自改變租賃標的物結構、用途6.2.3禁止將租賃標的物轉租、轉借給他人使用7.裝修及設施7.1裝修標準：承租方應按照出租方要求進行裝修，裝修標準不得低于出租方規定的最低標準7.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，裝修完畢后應經出租方驗收合格7.3設施維護：租賃期間，承租方應負責租賃標的物內設施的日常維護保養，確保設施正常使用8.保養及維修8.1保養責任：承租方負責租賃標的物及其附屬設施的日常保養，確保其處于良好狀態8.2維修責任：租賃期間，因正常使用導致的設施損壞，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔8.3維修費用承擔：如因出租方責任導致的設施損壞，維修費用由出租方承擔9.人員管理9.1人員配置：承租方應按照法律法規和行業規范配置工作人員，確保經營活動的正常進行9.2人員招聘及培訓：承租方負責招聘、培訓和管理租賃場所的員工，確保員工具備相應的職業資格9.3人員管理責任：承租方應對員工進行職業道德教育，確保員工遵守國家法律法規和合同約定10.營業許可及審批10.1營業許可要求：承租方在經營前必須取得相應的營業執照和經營許可證10.2審批手續辦理：承租方負責辦理租賃場所的營業執照和經營許可證等相關手續10.3違規處理：如因承租方未按規定辦理審批手續導致的違規行為，由承租方承擔相應法律責任11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用范圍等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可提交合同約定的仲裁機構仲裁12.2爭議解決機構：仲裁機構為省市仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等14.其他約定事項14.1不可抗力條款：如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協商解決合同后續事宜14.2合同附件：本合同附件包括租賃場所平面圖、設施清單、裝修方案等14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行過程中，提供中介服務、技術咨詢、設施維護、人員培訓等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供中介服務，促成本合同的簽訂；2.1.2提供技術咨詢，協助甲乙雙方解決合同履行中的技術問題；2.1.3承擔租賃場所的設施維護工作；2.1.4提供人員培訓，提高甲乙雙方員工的專業技能；2.1.5其他經甲乙雙方認可的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方介入服務前，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協議，明確第三方的責任范圍和責任限額；3.1.2第三方責任限額應根據第三方的服務內容、服務范圍及可能產生的風險等因素合理確定；3.1.3第三方責任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方各自責任限額。4.第三方責任界定4.1第三方責任界定：4.1.1第三方在履行其服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方在履行其服務過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因導致損失，甲乙雙方互不承擔責任；4.1.3第三方責任的具體界定以合作協議及法律法規為準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任；5.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務僅限于其合同約定的范圍，超出范圍的服務由甲乙雙方自行承擔；5.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：6.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用及支付方式；6.1.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障服務質量和效果；6.1.3甲乙雙方應定期對第三方提供的服務進行監督和評估，確保服務符合合同約定；6.1.4如第三方違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協議，并追究其相應責任。7.第三方介入的合同附件7.1本合同的附件中應包括第三方合作協議的副本，以及第三方提供的資質證明文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協議詳細要求：合作協議應包含服務內容、服務期限、服務費用、支付方式、保密條款、爭議解決機制等內容。附件說明：此協議為第三方提供服務的法律依據，雙方及第三方均需遵守。2.營業執照和經營許可證詳細要求：提供合法有效的營業執照和經營許可證副本。附件說明：證明承租方具備合法經營資格。3.設施清單詳細要求：列明租賃場所內的所有設施及其規格、數量、使用狀況等。附件說明：作為租賃物狀況的記錄，便于雙方核對。4.裝修方案詳細要求：提供詳細的裝修設計圖紙、材料清單、施工進度安排等。附件說明：確保裝修工程按照約定進行。5.設施維護記錄詳細要求：記錄租賃場所內設施的日常維護保養情況，包括時間、內容、責任人等。附件說明：作為設施維護情況的證明。6.人員培訓記錄詳細要求：記錄租賃場所員工培訓的時間、內容、培訓師、員工反饋等。附件說明：證明員工具備相應的職業技能。7.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據。8.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。附件說明：作為不可抗力事件的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金1%的違約金。示例說明：承租方應在每月1日前支付租金，若逾期5天，則需支付相當于5天租金1%的違約金。2.擅自改變租賃物用途責任認定標準：擅自改變租賃物用途，造成損失或違反法律法規的，由承租方承擔相應責任。示例說明：承租方未經出租方同意，將租賃場所改為商業辦公用途，導致租賃合同被解除。3.違反使用范圍責任認定標準：違反租賃場所使用范圍的，由承租方承擔相應責任。示例說明：承租方在租賃場