20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業店鋪租賃與經營權轉讓協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用與管理6.1使用規則6.2維護與保養6.3禁止事項7.租賃物轉讓與轉租7.1轉讓條件7.2轉租條件7.3轉讓與轉租手續8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金用途9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定13.1其他權利與義務13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租商業店鋪的一方。1.1.2“承租方”指本合同中承租商業店鋪的一方。1.1.3“租賃物”指本合同中租賃方出租的商業店鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同中約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費用。1.1.6“租賃保證金”指承租方為確保履行本合同義務而支付給租賃方的一定金額。1.1.7“違約責任”指因一方違約行為導致另一方遭受損失，違約方應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯系人：_______2.1.5聯系電話：_______2.2承租方信息2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯系人：_______2.2.5聯系電話：_______3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物名稱：_______3.1.2租賃物位置：_______3.1.3租賃物面積：_______平方米3.1.4租賃物用途：商業零售3.2租賃物位置3.2.1詳細地址：_______3.2.2地圖坐標：_______3.3租賃物面積3.3.1實際測量面積：_______平方米3.3.2測量單位：平方米3.4租賃物用途3.4.1許可經營類別：_______3.4.2經營范圍：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限續約4.3.1續約期限：_______年4.3.2續約條件：_______5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1基礎租金：_______元/月5.1.2空間租金：_______元/平方米/月5.2租金支付方式5.2.1付款方式：_______5.2.2付款日期：每月_______日前5.3逾期支付處理5.3.1逾期天數：_______天5.3.2逾期支付利率：_______%6.租賃物使用與管理6.1使用規則6.1.1承租方應按照租賃物性質、用途和法律法規的規定使用租賃物。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途。6.2維護與保養6.2.1承租方負責租賃物的日常維護和保養。6.2.2維護保養費用由承租方承擔。6.3禁止事項6.3.1禁止在租賃物內進行違法活動。6.3.2禁止在租賃物內存放易燃、易爆、有毒有害物品。6.3.3禁止破壞租賃物設施設備。8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：_______元8.1.2保證金支付方式：與租金同期支付8.2保證金退還8.2.1退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款等情況8.2.2退還時間：租賃期滿后_______日內8.2.3退還方式：原支付途徑退還8.3保證金用途8.3.1作為承租方履行合同義務的保證8.3.2在租賃期間，用于處理租賃物可能發生的意外損壞或維修費用9.違約責任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結構9.1.3承租方違反租賃物使用規則9.2違約責任承擔9.2.1承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額：_______元/日9.3違約金9.3.1違約金計算方式：按逾期天數乘以每日違約金金額9.3.2違約金支付時間：收到違約金通知后_______日內支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟10.2爭議解決程序10.2.1協商：雙方友好協商解決10.2.2調解：通過雙方認可的調解機構進行調解10.2.3仲裁：提交雙方約定的仲裁機構進行仲裁10.2.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴重違約11.1.2出現不可抗力事件，影響合同履行11.2解除程序11.2.1解除合同需提前_______日書面通知對方11.2.2雙方協商一致解除合同11.3解除通知11.3.1解除通知需以書面形式發送至對方指定地址12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后_______日內完成備案登記12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止通知12.3.1合同終止后，雙方應互相通知對方13.其他約定13.1其他權利與義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規和行業規定13.1.2雙方應保持租賃物的安全使用13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱、規格、數量等詳細信息14.2附件二：租賃物使用說明書14.2.1租賃物使用注意事項、操作流程等14.3附件三：其他相關文件14.3.1相關法律法規、政策文件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、仲裁機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元。15.3第三方責權利15.3.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范及本合同的約定，公正、公平、獨立地履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，對合同履行情況進行監督、檢查、評估等。15.3.3第三方有權向甲乙雙方提出合理化建議，但不得干涉甲乙雙方的正常經營決策。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1甲乙雙方協商一致，邀請第三方介入合同相關事務。16.1.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行職責。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應在本合同簽訂后_______日內，或經甲乙雙方協商一致后確定。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲乙雙方協商承擔，具體費用由合同約定。17.2若第三方介入費用由一方承擔，另一方應在合同簽訂后_______日內支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責范圍，由甲乙雙方在合同中明確約定。18.2第三方不得干預甲乙雙方的正常經營決策，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過正式渠道進行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，不得無故阻撓或干擾。19.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并按照合同約定進行處理。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定和第三方的工作報告，對合同履行情況進行評估。20.2如第三方介入未能達到預期效果，甲乙雙方可協商終止第三方介入，并追究第三方相應責任。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的各項義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、規格、數量、品牌、產地等信息。注明租賃物的購買日期、保修期限、使用說明等。確保租賃物清單與實際租賃物一致。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求：詳細說明租賃物的操作方法、維護保養、安全注意事項等。提供租賃物的技術參數、性能指標等。包含租賃物維修保養的相關信息和聯系方式。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的職責、權限、義務和責任。規定第三方介入的時間和程序。約定第三方介入的費用承擔和支付方式。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求：確認合同簽訂的時間、地點、參與人員等信息。提供雙方簽字蓋章的合同副本。5.附件五：租賃保證金收據詳細要求：列明保證金金額、支付日期、支付方式等信息。提供銀行或財務部門的收據。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：列明租金金額、支付日期、支付方式等信息。提供銀行或財務部門的支付憑證。7.附件七：租賃物驗收報告詳細要求：列明租賃物的驗收時間、地點、驗收人員等信息。說明租賃物的完好程度、存在瑕疵等。8.附件八：租賃物損壞維修記錄詳細要求：記錄租賃物損壞的時間、原因、維修情況等信息。提供維修費用的憑證。9.附件九：爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協商記錄、調解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物用途或結構違反租賃物使用規則未按約定進行維護保養未經同意轉租或轉讓租賃物逾期支付租賃保證金提供虛假信息或隱瞞重要事實2.違約責任認定標準：未按約定支付租金：按逾期天數計算違約金，每日違約金金額為_______元。擅自改變租賃物用途或結構：承擔修復費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。違反租賃物使用規則：承擔由此產生的損失和費用。未按約定進行維護保養：承擔修復費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。未經同意轉租或轉讓租賃物：解除合同，并賠償租賃方因此遭受的損失。逾期支付租賃保證金：按逾期天數計算違約金，每日違約金金額為_______元。提供虛假信息或隱瞞重要事實：承擔由此產生的損失和費用。3.違約責任示例：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應支付_______元違約金。承租方擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，應承擔修復費用_______元，并賠償租賃方因此遭受的損失_______元。全文完。2024年度租賃合同：商業店鋪租賃與經營權轉讓協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4拖欠租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.經營權轉讓6.1經營權內容6.2經營權轉讓方式6.3經營權使用范圍6.4經營權轉讓費用7.使用條件與限制7.1使用條件7.2使用限制7.3違規使用處理8.裝修與維護8.1裝修要求8.2裝修審批8.3維護責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：___________法定代表人：___________住所：___________聯系電話：___________1.2承租方信息名稱：___________法定代表人：___________住所：___________聯系電話：___________1.3代理信息（如有）代理方名稱：___________代理人姓名：___________代理事項：___________授權期限：___________2.租賃物概述2.1租賃物位置地址：___________2.2租賃物面積面積：___________平方米2.3租賃物用途用途：___________2.4租賃物權屬權屬證明文件：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：___________3.2租賃終止日期終止日期：___________3.3租賃期限延長延長條件：___________延長程序：___________4.租金及支付方式4.1租金金額金額：___________元/月4.2租金支付方式支付方式：___________4.3租金支付時間支付時間：每月___________日前4.4拖欠租金的處理拖欠處理：___________5.押金及退還5.1押金金額金額：___________元5.2押金退還條件條件：___________5.3押金退還流程流程：___________6.經營權轉讓6.1經營權內容內容：___________6.2經營權轉讓方式方式：___________6.3經營權使用范圍范圍：___________6.4經營權轉讓費用費用：___________8.使用條件與限制8.1使用條件8.1.1承租方應遵守國家法律法規及相關政策；8.1.2承租方應按照約定的用途使用租賃物；8.1.3承租方應保持租賃物的完好，不得擅自改變其結構；8.2使用限制8.2.1未經出租方同意，承租方不得將租賃物轉租、轉借；8.2.2未經出租方同意，承租方不得將租賃物用于非法經營；8.2.3未經出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途；8.3違規使用處理8.3.1承租方違規使用租賃物，出租方有權要求承租方立即停止；8.3.2承租方違規使用造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.裝修與維護9.1裝修要求9.1.1承租方進行裝修需提前向出租方申請，并獲得書面同意；9.1.2裝修不得改變租賃物的結構，不得影響租賃物的安全使用；9.2裝修審批9.2.1承租方提交裝修方案，出租方應在___________日內審批；9.2.2如出租方不同意裝修方案，應書面說明理由；9.3維護責任9.3.1租賃期間，租賃物的日常維護由承租方負責；9.3.2因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方負責修復或賠償。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付___________元違約金；10.1.2未按約定使用租賃物的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；10.1.3擅自改變租賃物用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失；10.2出租方違約責任10.2.1未按時交付租賃物的，每逾期一日，應向承租方支付___________元違約金；10.2.2未按約定提供相關服務或協助的，應承擔相應的違約責任；10.3違約金計算違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的___________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2如協商不成，可向___________法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為___________；11.3爭議解決程序11.3.1爭議發生后，雙方應在___________日內提出解決請求；11.3.2爭議解決機構應在___________日內作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2支付首期租金；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3出現合同約定的解除合同情形；12.3合同解除條件12.3.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對方；13.2送達地址13.2.1出租方地址：___________13.2.2承租方地址：___________13.3送達時間13.3.1送達時間為通知發出后___________日內。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；14.2本合同一式___________份，雙方各執___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方、保險代理方等，以及為履行本合同目的而聘請的其他專業機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據其職責，協助甲乙雙方履行合同義務。15.2.2第三方的具體職責應在合同附件中明確列出。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.3.2第三方有權在合同范圍內獨立開展業務，并對其行為承擔責任。15.4第三方費用15.4.1第三方的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、保險代理費等。15.4.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的資料和意見的真實性、準確性和完整性。16.1.2甲方應配合第三方進行現場檢查、評估和監督等工作。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應如實向第三方提供相關信息，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應確保第三方在執行合同任務過程中的人身和財產安全。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據第三方提供的保險范圍和金額確定。17.1.3第三方責任限額最高不超過___________元。17.2保險責任17.2.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產生的法律責任。17.2.2保險責任范圍和金額應在合同中明確約定。18.第三方更換18.1第三方更換條件18.1.1當第三方無法繼續履行職責或違反合同約定時，甲乙雙方有權更換第三方。18.1.2第三方更換應提前___________日通知甲乙雙方。18.2第三方更換程序18.2.1甲乙雙方應共同協商確定更換后的第三方。18.2.2更換后的第三方應滿足本合同對第三方的資質要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方另行簽訂協議約定。19.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及與甲方的糾紛，應通過協商或仲裁解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方另行簽訂協議約定。19.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及與乙方的糾紛，應通過協商或仲裁解決。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的關系，由第三方與各方另行簽訂協議約定。19.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及與其他各方的糾紛，應通過協商或仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件詳細要求：提供有效的營業執照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明出租方的合法身份和經營資格。2.承租方身份證明文件詳細要求：提供有效的營業執照、法定代表人身份證明、開戶許可證等文件。說明：用于證明承租方的合法身份和經營資格。3.租賃物權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等文件。說明：用于證明租賃物的權屬清晰，無爭議。4.裝修方案及審批文件詳細要求：提供詳細的裝修圖紙、預算、環保評估報告等文件。說明：用于證明裝修方案符合安全、環保要求，并獲得出租方批準。5.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方機構的營業執照、執業許可等文件。說明：用于證明第三方具備相應的資質和執業許可。6.第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：用于規范第三方服務行為，保障甲乙雙方的權益。7.押金收據詳細要求：加蓋出租方公章的押金收據。說明：用于證明押金已收取，作為租賃關系的一部分。8.租金收據詳細要求：加蓋出租方公章的租金收據。說明：用于證明租金已支付，作為租賃關系的一部分。9.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于規范爭議解決流程，保障甲乙雙方的權益。10.合同補充協議詳細要求：明確合同未盡事宜的補充條款。說明：用于完善合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付___________元違約金。示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，則應支付___________元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經出租方同意，將租賃物用于非法經營，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.違約行為：未按約定使用租賃物責任認定標準：出租方有權要求承租方立即停止，并承擔相應的賠償責任。示例說明：承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償損失。4.違約行為：未按時交付租賃物責任認定標準：每逾期一日，應向承租方支付___________元違約金。示例說明：若出租方逾期交付租賃物一個月，則應支付___________元違約金。5.違約行為：未按約定提供相關服務或協助責任認定標準：應承擔相應的違約責任。示例說明：出租方未按約定提供物業管理服務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度租賃合同：商業店鋪租賃與經營權轉讓協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.商業店鋪的位置、面積、結構2.2.商業店鋪的附屬設施及設備2.3.租賃物現狀描述3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整機制4.租賃物使用及管理4.1.租賃物使用范圍4.2.租賃物維護保養責任4.3.租賃物使用限制5.經營權轉讓5.1.經營權轉讓內容5.2.經營權轉讓方式5.3.經營權轉讓費用及支付方式6.合同履行及違約責任6.1.合同履行條件6.2.違約責任及處理方式7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理事宜8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同附件9.1.商業店鋪租賃合同9.2.經營權轉讓協議9.3.其他相關文件10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知送達方式13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________1.2承租方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________2.租賃物基本信息2.1商業店鋪的位置、面積、結構位置：__________面積：__________結構：__________2.2商業店鋪的附屬設施及設備設施：__________設備：__________2.3租賃物現狀描述現狀：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期：__________3.2租金金額及支付方式金額：__________支付方式：__________3.3租金調整機制調整條件：__________調整周期：__________4.租賃物使用及管理4.1租賃物使用范圍范圍：__________4.2租賃物維護保養責任責任：__________4.3租賃物使用限制限制：__________5.經營權轉讓5.1經營權轉讓內容內容：__________5.2經營權轉讓方式方式：__________5.3經營權轉讓費用及支付方式費用：__________支付方式：__________6.合同履行及違約責任6.1合同履行條件條件：__________6.2違約責任及處理方式責任：__________處理方式：__________7.合同解除及終止7.1合同解除條件條件：__________7.2合同終止條件條件：__________7.3合同解除或終止后的處理事宜事宜：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構1.________仲裁委員會2.________調解中心9.合同附件9.1商業店鋪租賃合同本合同附件一為商業店鋪租賃合同，作為本合同不可分割的一部分。9.2經營權轉讓協議本合同附件二為經營權轉讓協議，作為本合同不可分割的一部分。9.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：1.商業店鋪租賃合同附件2.經營權轉讓協議附件3.商業店鋪現狀照片及附屬設施清單10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.出租方或承租方違反本合同約定，經對方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；2.出租方或承租方發生嚴重違約行為，導致合同無法繼續履行的；3.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法繼續履行的；4.雙方協商一致解除合同的。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均受__________人民法院的管轄。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭、政府行為等。12.2通知送達方式雙方之間的通知應以書面形式發送，送達方式如下：1.直接送達：直接送達至對方指定的收件人；2.郵寄送達：通過掛號郵寄至對方地址；3.傳真或電子郵件送達：通過傳真或電子郵件發送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱地址。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1.商業店鋪租賃合同2.經營權轉讓協議3.商業店鋪現狀照片及附屬設施清單4.不可抗力事件證明5.通知送達確認單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入目的1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利進行，提高合同的履行效率和安全性。2.第三方的責任與義務2.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，除非合同另有約定，否則不得超過其承諾或保證的金額。2.2第三方義務（1）第三方應遵守國家相關法律法規，誠實守信，公正公平地履行其職責。（2）第三方應協助甲乙雙方完成合同規定的各項事務，確保事務的順利進行。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與第三方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，僅作為輔助角色。3.2甲乙雙方與第三方之間的協議應另行簽訂，與本合同不構成沖突。3.3第三方對甲乙雙方的義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協議范圍內。4.第三方介入的具體條款4.1中介方（1）中介方應協助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內容合法、有效。（2）中介方在合同履行過程中，應監督雙方履行合同義務，確保合同目的實現。（3）中介方應按照合同約定收取中介費用。4.2咨詢機構（1）咨詢機構應為本合同提供專業咨詢意見，協助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。（2）咨詢機構應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.3評估機構（1）評估機構應為本合同涉及的財產、權利等進行評估，確保評估結果真實、客觀。（2）評估機構應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.4擔保機構（1）擔保機構應為本合同提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。（2）擔保機構在擔保期間，應密切關注甲乙雙方的履約情況，確保擔保安全。4.5保險公司（1）保險公司應為本合同涉及的財產、權利等提供保險，確保甲乙雙方在合同履行過程中遭受的損失得到賠償。（2）保險公司應在保險合同約定的范圍內承擔賠償責任。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或另行簽訂的協議承擔。5.2若合同未約定費用承擔方式，則由受益方承擔相關費用。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定或另行簽訂的協議中明確。6.2第三方介入的期限屆滿，第三方應立即停止介入，并退出本合同。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協商一致決定。7.2第三方介入的解除，由甲乙雙方或第三方提出，并經對方同意后解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業店鋪租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用及管理、合同解除及終止條款等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同不可分割的一部分。2.經營權轉讓協議詳細要求：包含經營權轉讓的內容、方式、費用及支付方式、雙方的權利義務等。說明：本附件為租賃方與經營權受讓方簽訂的協議，是本合同不可分割的一部分。3.商業店鋪現狀照片及附屬設施清單詳細要求：包括店鋪外觀、內部布局、附屬設施及設備的照片和清單。4.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發生時間、地點、原因、影響等證明材料。說明：本附件用于證明合同履行過程中發生的不可抗力事件，以便雙方協商解決相關事宜。5.通知送達確認單詳細要求：包括通知內容、發送時間、接收人簽名、接收時間等信息。說明：本附件用于確認通知的送達，確保雙方在合同履行過程中的信息溝通。6.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權利義務、費用承擔、期限等。說明：本附件為第三方介入時簽訂的協議，是本合同不可分割的一部分。7.合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的發票、收據、驗收報告等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的相關事宜，作為合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等。責任認定標準：根據合同約定，租賃方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：租賃方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責任認定標準：根據合同約定，承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：承租方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定義務、泄露商業秘密、違反保密協議等。責任認定標準：根據合同約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方泄露商業秘密，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定解除合同、擅自解除合同等。責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：一方未按照合同約定解除合同，導致另一方遭受損失，應賠償損失。全文完。2024年度租賃合同：商業店鋪租賃與經營權轉讓協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物信息2.1.租賃店鋪的具體位置2.2.租賃店鋪的面積2.3.租賃店鋪的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限的延長及續約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃費用的其他支付6.1.水電費6.2.物業管理費6.3.其他相關費用7.租賃物的使用及維護7.1.租賃物的使用范圍7.2.租賃物的維護責任7.3.租賃物的維修責任8.租賃物的轉讓及轉租8.1.租賃物的轉讓8.2.租賃物的轉租8.3.租賃物的轉讓及轉租的審批9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任及賠償9.3.合同解除的程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點10.3.爭議解決期限11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他相關文件13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.法律適用條款13.3.通知送達方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯系方式：2.租賃標的物信息2.1.租賃店鋪的具體位置：2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.街道：2.1.4.樓號：2.1.5.門牌號：2.2.租賃店鋪的面積：2.2.1.租賃面積：2.2.2.面積單位：2.2.3.面積測量單位：2.3.租賃店鋪的用途：2.3.1.允許經營業態：2.3.2.禁止經營業態：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.1.1.年：3.1.2.月：3.1.3.日：3.2.租賃結束日期：3.2.1.年：3.2.2.月：3.2.3.日：3.3.租賃期限的延長及續約：3.3.1.延長方式：3.3.2.續約條件：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.月租金：4.1.2.年租金：4.2.租金支付時間：4.2.1.每月支付：4.2.2.每年支付：4.3.租金支付方式：4.3.1.銀行轉賬：4.3.2.現金支付：5.押金及退還5.1.押金金額：5.2.押金退還條件：5.3.押金退還時間：5.3.1.租賃期滿：5.3.2.合同解除時：6.租賃費用的其他支付6.1.水電費：6.1.1.支付方：6.1.2.費用承擔：6.2.物業管理費：6.2.1.支付方：6.2.2.費用承擔：6.3.其他相關費用：6.3.1.支付方：6.3.2.費用承擔：7.租賃物的使用及維護7.1.租賃物的使用范圍：7.2.租賃物的維護責任：7.3.租賃物的維修責任：8.租賃物的轉讓及轉租8.1.租賃物的轉讓8.1.1.轉讓條件：8.1.2.轉讓程序：8.1.3.轉讓費用：8.2.租賃物的轉租8.2.1.轉租條件：8.2.2.轉租程序：8.2.3.轉租費用：8.3.租賃物的轉讓及轉租的審批8.3.1.出租方審批權：8.3.2.審批程序：8.3.3.審批期限：9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協商一致：9.1.2.出租方單方解除權：9.1.3.承租方單方解除權：9.2.違約責任及賠償9.2.1.違約情形：9.2.2.違約責任：9.2.3.賠償方式：9.3.合同解除的程序9.3.1.解除通知：9.3.2.解除生效：9.3.3.解除后的處理：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協商解決：10.1.2.調解解決：10.1.3.訴訟解決：10.2.爭議解決地點10.2.1.地域管轄：10.2.2.管轄法院：10.3.爭議解決期限10.3.1.協商期限：10.3.2.調解期限：10.3.3.訴訟期限：11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：11.1.2.合同備案：11.2.合同修改程序11.2.1.修改提案：11.2.2.修改審議：11.2.3.修改生效：12.合同附件12.1.租賃物清單12.1.1.租賃物名稱：12.1.2.租賃物數量：12.1.3.租賃物狀況：12.2.其他相關文件12.2.1.出租方營業執照：12.2.2.承租方營業執照：12.2.3.其他文件：13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力事件：13.1.2.通知義務：13.1.3.不可抗力處理：13.2.法律適用條款13.2.1.適用法律：13.2.2.法律變更：13.3.通知送達方式13.3.1.送達地址：13.3.2.送達方式：13.3.3.送達確認：14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.1.1.年：14.1.2.月：14.1.3.日：14.2.生效日期14.2.1.生效條件：14.2.2.生效時間：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除、爭議解決等環節。15.2.2.甲方和乙方可以根據合同需要，邀請第三方提供專業服務或進行相關評估。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請16.1.1.甲方或乙方有權向對方提出邀請第三方介入的申請。16.1.2.申請應明確第三方介入的目的、范圍、所需提供的服務或評估內容。16.2.第三方的選擇與確定16.2.1.甲方和乙方應共同協商確定第三方。16.2.2.第三方應具備相應的資質、經驗和能力，能夠勝任所提供的服務或評估。16.3.第三方介入的協議16.3.1.甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。16.3.2.協議或合同應明確第三方的責任、義務、權利及報酬。17.