20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房轉租交易安全保障合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3二手房基本信息2.房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結構2.4租賃房屋設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4物業費支付4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規定6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔7.轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉借條件7.3轉租/轉借審批8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.附件10.1房屋現狀描述10.2押金收據10.3其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋租賃合同復印件14.3其他相關文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號碼：05678聯系方式：138001380001.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：05679聯系方式：139001390001.3二手房基本信息房屋地址：市區路號房屋產權證號：房屋面積：100平方米房屋結構：框架結構房屋設施：家具、電器、網絡等第二條房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址市區路號2.2租賃房屋面積100平方米2.3租賃房屋結構框架結構2.4租賃房屋設施家具：床、桌、椅、衣柜等電器：空調、冰箱、洗衣機、電視等網絡：寬帶接入第三條租賃期限及費用3.1租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計24個月。3.2租金支付方式每月租金為人民幣5000元，每月的1號前支付當月租金。3.3租金金額每月租金人民幣5000元，共計人民幣120000元。3.4物業費支付物業費每月為人民幣1000元，由承租人承擔。第四條租金調整4.1調整條件如市場租金上漲或下調，雙方協商一致后可進行調整。4.2調整方式根據市場租金變化，按照雙方協商的調整比例進行調整。4.3調整時間每年1月1日為租金調整時間。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣5000元。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及設施無損壞，無欠費的情況下，押金無息退還。5.3押金退還方式租賃期滿后，出租人應在收到承租人退還的房屋及設施后5個工作日內退還押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定承租人應合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結構。6.2房屋維修責任日常維修由承租人承擔，重大維修由出租人負責。6.3維修費用承擔日常維修費用由承租人承擔，重大維修費用由出租人承擔。第七條轉租及轉借7.1轉租條件未經出租人書面同意，承租人不得轉租或轉借房屋。7.2轉借條件如需轉借，承租人應確保借用人具備合法身份，并承擔相應的責任。7.3轉租/轉借審批承租人轉租或轉借房屋前，需經出租人書面同意，并簽訂相關協議。第八部分：合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件：a.承租人未按約定支付租金或逾期支付超過一個月；b.承租人擅自改動房屋結構或設施；c.承租人利用房屋進行非法活動；d.出租人因房屋存在安全隱患，經承租人書面通知后，承租人拒絕遷出。8.1.2承租人單方面解除合同的條件：a.出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患；b.出租人違反合同約定，嚴重影響承租人正常居住；c.出租人未按約定退還押金；d.出租人要求提前解除合同，且未給予合理補償。8.2違約責任8.2.1出租人違約責任：a.未按約定提供房屋的，應向承租人支付違約金，違約金為一個月租金；b.提供的房屋存在安全隱患的，應承擔修復責任及相應賠償；c.違反合同約定，嚴重影響承租人正常居住的，應承擔違約金，違約金為一個月租金。8.2.2承租人違約責任：a.未按約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為一個月租金；b.擅自改動房屋結構或設施的，應承擔修復責任及相應賠償；c.利用房屋進行非法活動的，應承擔法律責任，并賠償出租人因此遭受的損失。8.3解除合同程序8.3.1合同解除前，雙方應協商解決爭議；8.3.2協商不成，任何一方均可向對方發出書面解除通知；8.3.3接到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內書面回復是否同意解除合同；8.3.4雙方同意解除合同的，應在解除通知發出之日起15日內辦理合同解除手續。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為市區。9.3爭議解決期限自爭議發生之日起60日內解決。第十部分：附件10.1房屋現狀描述詳見附件一。10.2押金收據詳見附件二。10.3其他相關文件詳見附件三。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協商一致解除合同而終止。第十二部分：其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同通知方式雙方的通知應以書面形式進行，通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達。第十三部分：合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：市區路號13.3簽署人出租人（簽字）：承租人（簽字）：第十四部分：合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋租賃合同復印件14.3其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執行過程中，因提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他與本合同相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方當事人及其代理人、雇員或家庭成員。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更和解除等各個環節。2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：a.房屋租賃合同的起草、審核和簽署；b.房屋狀況的評估和確認；c.租金支付和押金管理的監督；d.房屋租賃合同的變更和解除；e.其他與本合同相關的事務。第三條第三方職責3.1第三方應根據合同約定和法律規定，獨立、公正地履行其職責。3.2第三方的具體職責包括：a.提供真實、準確的房屋租賃信息；b.審核合同條款，確保合同內容合法、有效；c.監督合同履行，確保雙方當事人履行合同義務；d.協助解決合同履行過程中的爭議；e.按照合同約定，提供相關服務。第四條第三方權利4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據合同約定和法律規定，對合同履行情況進行監督。4.3第三方有權在合同履行過程中，向合同雙方提出合理建議。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額為人民幣10萬元。5.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成合同一方損失的，不承擔賠償責任。第六條第三方介入的具體條款6.1合同雙方應在合同中明確約定第三方的介入方式和具體職責。6.2合同雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。6.3合同雙方應將第三方服務協議作為合同附件，與本合同一并履行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其與合同雙方當事人之間不存在任何隸屬關系。7.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和法律規定行事，不得濫用職權。7.4合同雙方當事人應積極配合第三方的工作，不得干擾第三方履行職責。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同雙方當事人按照合同約定承擔。8.2合同雙方當事人應在合同中明確約定第三方介入費用的計算方式和支付時間。8.3第三方介入費用不包括合同雙方當事人因第三方介入而產生的其他費用。第九條第三方介入的終止9.1當合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，合同雙方當事人應按照合同約定辦理相關手續。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可提交市區人民法院訴訟解決。10.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的最新有效復印件，確保信息準確無誤。說明：用于證明出租人擁有房屋的合法產權，保障承租人的租賃權益。2.房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的正式文本復印件，包括雙方簽字或蓋章。說明：作為合同履行的重要依據，證明租賃關系的成立。3.房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括設施、裝修、家具等。說明：用于明確房屋交付時的狀況，便于后續的維修責任劃分。4.押金收據要求：提供押金收據的復印件，證明押金已支付。說明：作為押金支付的有效憑證，便于押金退還時的核對。5.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的需要，提供其他相關文件，如：a.房屋維修記錄b.房屋租賃費用支付憑證c.房屋租賃合同變更協議d.房屋租賃合同解除協議說明：用于證明合同履行過程中的相關事實和交易。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租人未按約定時間支付租金，或逾期支付超過一個月。示例說明：承租人應在每月1號前支付當月租金，如未支付，則構成違約。2.擅自改動房屋結構或設施責任認定標準：承租人在未經出租人書面同意的情況下，擅自改動房屋結構或設施。示例說明：承租人未經同意，私自拆改房屋內的水電線路，構成違約。3.利用房屋進行非法活動責任認定標準：承租人利用房屋進行賭博、吸毒等非法活動。示例說明：承租人在房屋內進行賭博活動，構成違約。4.出租人未按約定提供房屋責任認定標準：出租人未按約定時間提供房屋，或提供的房屋存在重大安全隱患。示例說明：出租人未在約定時間提供房屋，或提供的房屋存在嚴重漏水問題，構成違約。5.違反合同約定，嚴重影響承租人正常居住責任認定標準：出租人違反合同約定，導致承租人無法正常居住。示例說明：出租人未按約定修復房屋的嚴重漏水問題，嚴重影響承租人正常居住，構成違約。6.未按約定退還押金責任認定標準：出租人未按約定在租賃期滿后退還押金。示例說明：出租人未在租賃期滿后5個工作日內退還押金，構成違約。全文完。2024年個人二手房轉租交易安全保障合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3房屋接收流程6.房屋維護與保養6.1房屋維護責任6.2房屋保養責任6.3房屋維修費用7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋轉租限制8.房屋保險8.1房屋保險類型8.2保險費用承擔8.3保險理賠流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人；“承租方”指租賃房屋的自然人或法人；“房屋”指出租方提供的用于租賃的房產；“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用；“合同”指本《2024年個人二手房轉租交易安全保障合同》。1.2解釋對本合同條款及用語有異議時，應按照通常理解予以解釋。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，按照法律規定處理。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________出租方聯系人：____________________聯系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________承租方聯系人：____________________聯系電話：____________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________中介方住所：____________________中介方聯系人：____________________聯系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權屬證明出租方保證房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證書或其他合法權屬證明。3.3房屋租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月。4.2租金支付時間承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體以雙方約定為準。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間出租方應于租賃期限開始前____日內將房屋交付給承租方。5.2房屋接收條件承租方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞，應及時通知出租方。5.3房屋接收流程1.出租方將房屋及附屬設施清單交付給承租方；2.承租方在接收房屋后，應在清單上簽字確認；3.出租方在收到承租方簽字確認后，視為房屋交付完成。6.房屋維護與保養6.1房屋維護責任1.出租方負責房屋及附屬設施的維修、養護；2.承租方應愛護使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改。6.2房屋保養責任1.承租方應保持房屋及附屬設施的清潔、完好；2.承租方在租賃期間不得在房屋內安裝、懸掛物品，影響房屋結構及安全。6.3房屋維修費用1.房屋及附屬設施因自然老化、損壞等原因造成的維修費用，由出租方承擔；2.因承租方使用不當、惡意破壞等原因造成的維修費用，由承租方承擔。8.房屋保險8.1房屋保險類型出租方應為本合同約定的房屋投保財產保險，保險金額不低于房屋市場價值的80%。8.2保險費用承擔保險費用由出租方承擔，但承租方應在房屋租賃期間內提供必要的配合。8.3保險理賠流程1.發生保險事故后，承租方應及時通知出租方和保險公司；2.出租方和承租方應積極配合保險公司進行事故調查和理賠；3.保險理賠款應優先用于修復房屋及附屬設施，剩余部分按合同約定處理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.出租方或承租方違約，經對方書面通知后，對方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.房屋權屬發生變化，導致合同無法繼續履行。9.2合同終止條件合同期滿，且雙方無續租意愿，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方；2.對方收到通知后，應在____日內回復是否同意解除或終止合同；3.雙方達成一致后，簽訂解除或終止合同協議。10.違約責任10.1違約情形1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；2.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的；3.承租方擅自改變房屋結構或用途的；4.一方未按約定履行合同其他義務的。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應予以賠償。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序1.爭議發生后，雙方應在____日內提出仲裁申請；2.仲裁委員會應在收到仲裁申請后____日內受理；3.仲裁委員會應在受理后____日內作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點仲裁地點為____。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同發生的爭議，由____人民法院管轄。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權屬證明復印件13.3保險單復印件13.4其他相關文件14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址變更時，應及時書面通知對方。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除本合同如有變更或解除，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除后的處理1.合同解除后，出租方應將房屋及附屬設施返還給承租方；2.承租方應將租金支付至合同解除之日止；3.雙方應按照本合同約定處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監理機構、保險機構等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協商一致，同意引入第三方提供專業服務；2.因本合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方；3.出現爭議時，甲乙雙方共同決定引入第三方進行調解或仲裁。15.3第三方責任限額1.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規定執行；3.第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。15.4第三方責權利1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；3.第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用；4.第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系是委托關系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易；2.第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1增加條款1.在本合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的情形、責任限額、責權利等；2.在合同中增加“第三方介入程序”條款，明確第三方介入的具體流程；3.在合同中增加“第三方介入費用”條款，明確第三方服務費用的承擔方式。16.2說明1.甲乙雙方應充分了解第三方介入的目的、職責和權利，確保第三方介入的合法性和有效性；2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務；3.甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關法律法規和行業規范；4.甲乙雙方應監督第三方履行職責，確保第三方服務的質量和效率。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請1.甲乙雙方協商一致，決定引入第三方時，應向第三方發出介入申請；2.第三方在收到申請后，應在____日內回復是否接受介入。17.2第三方介入確認1.第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議；2.服務協議應明確第三方的服務內容、期限、費用等。17.3第三方介入實施1.第三方根據服務協議履行職責，甲乙雙方應提供必要的協助；2.第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展。17.4第三方介入結束1.第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告；2.甲乙雙方應確認第三方服務成果，并支付相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細列明房屋的基本情況、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權利義務等。說明：此合同為本合同附件，是雙方履行本合同的基礎文件。2.房屋權屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證書或他項權證