20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版山西晉中房產交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產權屬證明3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收期限5.履約保證金及退還5.1履約保證金5.2退還條件5.3退還時間6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同解除條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二13.合同附件13.1房產產權證明復印件13.2付款憑證13.3其他相關證明材料14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號碼：________________甲方地址：______________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號碼：________________乙方地址：______________________第二條房產基本信息2.1房產地址房產所在地區：________________房產具體地址：________________房產所在小區/樓棟：____________2.2房產面積房產建筑面積：________________房產使用面積：________________2.3房產產權性質房產產權性質：________________房產所有權證號：________________2.4房產權屬證明甲方提供房產所有權證復印件一份。第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房產交易價格為人民幣：_________元整。3.2付款方式1.乙方在簽訂合同時支付人民幣：_________元作為定金。2.乙方在簽訂合同后的____個工作日內支付人民幣：_________元，支付方式為：_________。3.乙方在房產交付前支付人民幣：_________元，支付方式為：_________。4.房產交付后支付剩余房款人民幣：_________元，支付方式為：_________。第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間甲方應在簽訂合同后的____個工作日內將房產交付給乙方。4.2房產驗收標準1.房產結構安全，無重大質量問題。2.房產室內設施齊全，符合合同約定。3.房產產權清晰，無權屬糾紛。4.3驗收期限乙方在收到房產后的____個工作日內完成驗收。第五條履約保證金及退還5.1履約保證金乙方在簽訂合同時支付人民幣：_________元作為履約保證金。5.2退還條件1.甲方按照合同約定完成房產交付。2.乙方按照合同約定支付全部房款。3.雙方無其他違約行為。5.3退還時間履約保證金在合同履行完畢后的____個工作日內退還乙方。第六條房產稅費承擔6.1稅費種類1.房產交易稅費2.房產產權登記稅費6.2稅費承擔方1.房產交易稅費由甲方承擔。2.房產產權登記稅費由乙方承擔。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房產。2.乙方未按合同約定支付房款。3.雙方協商一致解除合同。7.2違約責任1.甲方違約，應向乙方支付人民幣：_________元違約金。2.乙方違約，應向甲方支付人民幣：_________元違約金。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發生后____個工作日內進行協商，協商不成的情況下，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力處理1.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在____個工作日內提供相關證明。2.雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.不可抗力事件持續期間，合同相應部分或全部暫停履行。第十一條其他約定事項11.1合同附件1.房產所有權證復印件2.付款憑證3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件11.2通知方式1.雙方應通過書面形式進行通知。2.通知送達地址為合同中約定的地址。11.3合同變更1.合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。第十二條合同解除條件12.1合同解除條件一若甲方未按合同約定交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。12.2合同解除條件二若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十三條合同附件13.1房產產權證明復印件13.2付款憑證13.3其他相關證明材料第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點本合同在雙方約定的地點簽署。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產交易過程中，為甲方或乙方提供相關服務，并接受甲方或乙方委托，參與合同履行過程的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入范圍及責任2.1第三方介入范圍1.為甲方或乙方提供房產信息查詢、評估、交易撮合等服務。2.協助甲方或乙方辦理房產過戶手續。3.提供法律咨詢、合同起草等服務。2.2第三方責任1.第三方應按照甲方或乙方的委托，誠信、公正地履行職責。2.第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第三條甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方在第三方介入時的額外條款1.甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準確履行職責。2.甲方有權要求第三方對其服務進行監督和評估。3.2乙方在第三方介入時的額外條款1.乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準確履行職責。2.乙方有權要求第三方對其服務進行監督和評估。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額1.第三方因履行職責過程中產生的法律責任，其責任限額由甲方或乙方與第三方另行協商確定。2.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，若因甲方提供的資料或信息不準確導致損失，甲方承擔相應責任。2.第三方在履行職責過程中，若因甲方要求或指示導致損失，甲方承擔相應責任。5.2第三方與乙方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，若因乙方提供的資料或信息不準確導致損失，乙方承擔相應責任。2.第三方在履行職責過程中，若因乙方要求或指示導致損失，乙方承擔相應責任。第六條第三方介入合同的變更6.1合同變更1.若第三方介入合同內容需要變更，應由甲乙雙方與第三方共同協商一致后，以書面形式進行變更。2.未經甲乙雙方與第三方共同協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。6.2變更通知1.合同變更后，甲乙雙方應將變更內容通知對方，并保留變更通知的書面記錄。第七條第三方介入合同的解除7.1合同解除條件1.若第三方在履行職責過程中，存在重大過失或故意違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。2.若第三方因自身原因無法繼續履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。7.2解除通知1.甲乙雙方解除與第三方的合同時，應提前____個工作日通知第三方。2.第三方收到解除通知后，應在____個工作日內完成工作交接，并退還已收取的費用。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決途徑1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發生后____個工作日內進行協商，協商不成的情況下，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力處理1.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在____個工作日內提供相關證明。2.雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.不可抗力事件持續期間，合同相應部分或全部暫停履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房產所有權歸屬。說明：用于證明甲方對房產擁有合法所有權。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果應客觀、公正。說明：用于確定房產交易價格。3.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明付款事實。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房產過戶手續資料要求：齊全、準確，符合相關法律法規。說明：用于辦理房產過戶手續。5.合同簽訂通知要求：明確告知合同簽訂時間、地點及主要內容。說明：用于確保合同雙方對合同內容有清晰了解。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、期限及費用承擔。說明：用于指導合同雙方在發生爭議時的處理方式。7.不可抗力證明要求：由相關機構出具，證明不可抗力事件的發生。說明：用于證明不可抗力事件導致合同無法履行。8.合同變更協議要求：明確變更內容、生效時間及雙方責任。說明：用于記錄合同變更情況。9.合同解除協議要求：明確解除原因、生效時間及雙方責任。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣：_________元違約金。示例：若甲方未在合同約定時間內交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣：_________元違約金。示例：若乙方未在合同約定時間內支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在提供評估服務過程中，因故意提供虛假評估報告導致乙方權益受損，第三方應承擔相應責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：若發生地震等不可抗力事件導致房產無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版山西晉中房產交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產基本情況1.2買賣雙方基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格確定2.2付款方式及時間2.3預付款及定金3.房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.2房屋驗收標準及程序3.3驗收爭議解決4.物權轉移及登記4.1物權轉移時間及手續4.2登記手續及費用4.3物權轉移爭議解決5.款項結算與支付5.1款項結算方式5.2款項支付時間及方式5.3支付爭議解決6.產權瑕疵及責任承擔6.1房屋產權瑕疵認定6.2責任承擔及處理7.交付條件及違約責任7.1房屋交付條件7.2違約責任及賠償8.履約保證金8.1保證金繳納8.2保證金退還9.附件及補充協議9.1附件內容9.2補充協議的簽訂及效力10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同解除及終止后事項14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產基本情況1.1.1房地產坐落地址：_______1.1.2房地產產權證號：_______1.1.3房地產用途：_______1.1.4房地產面積：_______平方米1.1.5房地產建筑結構：_______1.1.6房地產建成年份：_______年1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所地：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方法定代表人：_______1.2.6賣方住所地：_______2.交易價格及支付方式2.1交易價格確定2.1.1房地產交易價格為：_______元人民幣2.1.2交易價格包含稅費及中介費等。2.2付款方式及時間2.2.1買方應在合同簽訂后_______日內支付首付款，首付款金額為：_______元人民幣。2.2.2余款應在房屋交付前_______日內支付完畢。2.3預付款及定金2.3.1買方支付首付款前，應向賣方支付預付款_______元人民幣。2.3.2預付款在房屋交付后抵作房價款。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.1.1賣方應確保房屋產權清晰、無任何權利瑕疵。3.1.2賣方應確保房屋無抵押、查封等限制。3.2房屋驗收標準及程序3.2.1買方在收到房屋后_______日內對房屋進行驗收。3.2.2驗收標準應符合國家及地方相關規定。3.3驗收爭議解決3.3.1如買方對房屋驗收存在異議，應在驗收期限內向賣方提出。3.3.2賣方應在收到異議后_______日內予以答復，否則視為接受異議。4.物權轉移及登記4.1物權轉移時間及手續4.1.1房屋所有權自交付之日起轉移給買方。4.1.2賣方應協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2登記手續及費用4.2.1房屋所有權轉移登記手續由買方負責辦理。4.2.2登記費用由買方承擔。4.3物權轉移爭議解決4.3.1如因房屋所有權轉移登記產生爭議，雙方應協商解決。4.3.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.款項結算與支付5.1款項結算方式5.1.1款項結算采用銀行轉賬方式。5.2款項支付時間及方式5.2.1首付款在合同簽訂后_______日內支付。5.2.2余款在房屋交付后_______日內支付。5.3支付爭議解決5.3.1如因款項支付產生爭議，雙方應協商解決。5.3.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.產權瑕疵及責任承擔6.1房屋產權瑕疵認定6.1.1房屋產權瑕疵是指房屋所有權、使用權、抵押權等存在瑕疵。6.2責任承擔及處理6.2.1如房屋存在產權瑕疵，賣方應承擔相應的責任。6.2.2賣方應在發現房屋產權瑕疵后_______日內予以糾正。7.履約保證金7.1保證金繳納7.1.1買方應向賣方支付履約保證金_______元人民幣。7.2保證金退還7.2.1如買方按照合同約定履行義務，賣方應在房屋交付后_______日內退還履約保證金。8.履約保證金8.1保證金繳納8.1.1買方應在合同簽訂后_______日內向賣方支付履約保證金，金額為_______元人民幣。8.1.2保證金應采用銀行轉賬方式支付，并注明“履約保證金”字樣。8.2保證金退還8.2.1如買方按合同約定履行全部義務，賣方應在房屋交付并完成所有相關手續后_______日內退還保證金。8.2.2如因買方原因導致合同解除，保證金不予退還。9.附件及補充協議9.1附件內容房屋產權證復印件房屋買賣合同復印件相關稅費繳納憑證房屋維修基金繳納憑證9.2補充協議的簽訂及效力9.2.1買賣雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2.2補充協議的簽訂應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢，合同終止。10.2.2雙方協商一致，決定終止合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1買賣雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟11.2.1爭議解決方式由雙方在合同中約定，如無約定，爭議解決方式為訴訟。11.2.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括地震、火災、戰爭等。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2爭議解決及管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同經雙方簽字或蓋章后，任何一方不得擅自修改。13.2合同修改程序13.2.1合同修改應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后事項14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。14.1.2合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續，包括但不限于房屋交付、款項結算等。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。14.2.2合同終止后，雙方互不追究對方責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方在合同中的角色是為甲乙雙方提供專業服務，協助合同履行，并確保合同雙方的合法權益得到保障。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方提供的服務內容符合合同約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方在合同中明確第三方介入的事項；2.2.2雙方與第三方簽訂服務協議；2.2.3第三方按照服務協議履行職責。3.第三方的責任及權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務協議履行職責，確保提供的服務符合相關法律法規和行業標準；3.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務瑕疵或錯誤，應承擔相應的責任；3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權根據服務協議收取合理的服務費用；3.2.3第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額根據服務協議約定，并在合同中明確如下：4.1.1第三方的責任限額為_______元人民幣；4.1.2如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系；5.1.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務。5.2第三方與合同其他方的劃分說明：5.2.1第三方與合同其他方（如稅務部門、政府部門等）的關系為獨立第三方；5.2.2第三方在履行職責過程中，如需與其他方溝通，應確保不侵犯甲乙雙方的權益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合其履行職責；6.1.2第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出異議，并要求其改正。6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的權利義務；6.2.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同主體地位和責任承擔；6.2.3第三方介入后的爭議解決方式仍按合同約定執行。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意；7.1.2第三方變更后，原服務協議終止，新服務協議生效。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前_______日通知甲乙雙方；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應盡快選擇新的第三方介入，確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件詳細要求：提供清晰的產權證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供清晰的買賣合同復印件，包括合同封面、合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明買賣雙方的合同關系和交易內容。3.相關稅費繳納憑證詳細要求：提供清晰的稅費繳納憑證復印件，包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明買賣雙方已按規定繳納相關稅費。4.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供清晰的維修基金繳納憑證復印件，包括繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。5.房屋測繪報告詳細要求：