20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房購房合同——精裝修公寓帶家具家電版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4代理人信息2.房屋產權及權屬狀況2.1房屋產權證書2.2房屋權屬證明2.3土地使用權證2.4房屋他項權利2.5水電煤氣等相關配套設施3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及記錄4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收程序及責任4.5交付后維修責任5.精裝修及家具家電配置5.1精裝修標準5.2家具家電品牌及型號5.3配置清單及數量5.4配置驗收標準5.5配置驗收程序及責任6.裝修及家具家電的保修期限6.1裝修保修期限6.2家具家電保修期限6.3保修責任及程序7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書復印件11.2附件二：房屋權屬證明復印件11.3附件三：土地使用權證復印件11.4附件四：房屋他項權利證明復印件11.5附件五：精裝修及家具家電配置清單11.6附件六：付款憑證及記錄復印件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款12.4法律適用及管轄13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：____市____區____路____號____室1.1.2房屋建筑面積：____平方米1.1.3房屋結構：____層____室____廳____衛1.1.4房屋用途：____1.2買方信息1.2.1買方名稱：____1.2.2買方法定代表人/負責人：____1.2.3買方住所：____1.2.4買方聯系方式：____1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：____1.3.2賣方法定代表人/負責人：____1.3.3賣方住所：____1.3.4賣方聯系方式：____1.4代理人信息1.4.1代理人姓名：____1.4.2代理人身份證號碼：____1.4.3代理人授權委托書：____2.房屋產權及權屬狀況2.1房屋產權證書2.1.1房屋產權證書編號：____2.1.2房屋產權證書簽發日期：____2.2房屋權屬證明2.2.1房屋權屬證明編號：____2.2.2房屋權屬證明簽發日期：____2.3土地使用權證2.3.1土地使用權證編號：____2.3.2土地使用權證簽發日期：____2.4房屋他項權利2.4.1他項權利類型：____2.4.2他項權利設立日期：____2.4.3他項權利終止日期：____2.5水電煤氣等相關配套設施2.5.1水電煤氣等配套設施名稱：____2.5.2配套設施狀況：____3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：____元3.1.2付款方式：____3.2付款方式及時間3.2.1首付款：____元，支付時間為____3.2.2尾款：____元，支付時間為____3.3付款憑證及記錄3.3.1首付款憑證：____3.3.2尾款憑證：____4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點：____4.3房屋驗收標準4.3.1房屋驗收標準：____4.4驗收程序及責任4.4.1驗收程序：____4.4.2驗收責任：____5.精裝修及家具家電配置5.1精裝修標準5.1.1精裝修標準：____5.2家具家電品牌及型號5.2.1家具品牌及型號：____5.3配置清單及數量5.3.1配置清單及數量：____5.4配置驗收標準5.4.1配置驗收標準：____5.5配置驗收程序及責任5.5.1配置驗收程序：____5.5.2配置驗收責任：____6.裝修及家具家電的保修期限6.1裝修保修期限6.1.1裝修保修期限：____6.2家具家電保修期限6.2.1家具家電保修期限：____6.3保修責任及程序6.3.1保修責任：____6.3.2保修程序：____8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____元違約金。8.1.2買方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向賣方支付____元違約金。8.1.3買方在合同約定的交付期限內未接收房屋的，應向賣方支付____元違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付____元違約金。8.2.2賣方交付的房屋不符合合同約定的，應負責修復或退還購房款及相應利息。8.2.3賣方隱瞞房屋瑕疵或權利負擔的，應向買方支付____元違約金。8.3第三方違約責任8.3.1因第三方原因導致合同無法履行的，各方應協商解決，協商不成的，由違約方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為____9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法繼續履行的，任何一方均有權解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除或終止合同后的處理10.3.1合同解除或終止后，各方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。10.3.2合同解除或終止后，各方應相互返還已支付的款項和物品。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.3合同變更內容11.3.1合同變更內容應包括但不限于房屋交付時間、付款方式、房屋交付條件等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2通知條款12.2.1通知應以書面形式送達對方，或以其他雙方約定的方式送達。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務。13.合同份數13.1合同正本份數：____份，雙方各執____份。13.2合同副本份數：____份，雙方各執____份。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：____14.2合同簽訂地點：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何為履行本合同目的而聘請或指定的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯或疏忽導致的損失，均不得超過本合同約定的交易價格的一定比例，具體比例為____%。3.第三方責任范圍3.1第三方在本合同項下的責任范圍限于其專業服務內容，不包括但不限于：3.1.1房屋本身的瑕疵或權利負擔；3.1.2房屋交易過程中因買方或賣方原因造成的損失；3.1.3合同履行過程中因不可抗力導致的損失。4.第三方介入程序4.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式確定。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業服務。5.2第三方有權根據其專業判斷，提出相應的意見和建議。6.第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在規定的時間內完成其專業服務。6.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：7.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對房屋本身或交易對方負責。7.1.2甲乙雙方對房屋本身或交易對方的責任，仍按照本合同約定執行。7.1.3第三方在執行專業服務過程中，若因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在服務協議中明確。8.2第三方介入的費用應在服務協議簽訂前由甲乙雙方支付。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方出現合同終止的情形，應根據本合同約定處理相關事宜。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應根據具體情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：復印件應清晰可辨，包含證書編號、簽發日期、房屋信息等全部內容。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.附件二：房屋權屬證明復印件要求：復印件應清晰可辨，包含證明編號、簽發日期、房屋信息等全部內容。說明：用于證明房屋權屬的合法性和完整性。3.附件三：土地使用權證復印件要求：復印件應清晰可辨，包含證書編號、簽發日期、土地信息等全部內容。說明：用于證明土地使用權歸屬的合法性和完整性。4.附件四：房屋他項權利證明復印件要求：復印件應清晰可辨，包含權利類型、設立日期、終止日期等全部內容。說明：用于證明房屋上是否存在他項權利，如抵押、租賃等。5.附件五：精裝修及家具家電配置清單要求：清單應詳細列明家具家電的品牌、型號、數量、規格等信息。說明：用于明確房屋交付時的精裝修及家具家電配置。6.附件六：付款憑證及記錄復印件要求：憑證應清晰可辨，包含付款金額、時間、收款人等信息。說明：用于證明已支付款項的合法性和完整性。7.附件七：房屋驗收報告要求：報告應詳細描述房屋及家具家電的驗收情況，包括存在的問題及整改措施。說明：用于證明房屋及家具家電符合合同約定的標準。8.附件八：合同變更協議要求：協議應詳細列明變更的內容、原因、生效日期等。說明：用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理產權過戶手續；未按約定時間接收房屋；隱瞞房屋瑕疵或權利負擔。1.2賣方違約行為：未按約定時間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定；隱藏房屋瑕疵或權利負擔。1.3第三方違約行為：未按約定時間完成專業服務；提供的服務不符合法律法規和行業標準。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據本合同約定和法律法規的規定。2.2責任認定標準如下：違約方應承擔相應的違約金或賠償金；違約方應承擔因違約行為導致的直接損失；違約方應承擔因違約行為導致的間接損失。3.違約責任示例：3.1買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付____元違約金。3.2賣方交付的房屋存在結構性質量問題，應退還購房款并支付____元賠償金。3.3第三方未按約定時間完成評估報告，應向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024年二零二四年度二手房購房合同——精裝修公寓帶家具家電版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.家具家電清單及使用說明5.1家具家電品牌及型號5.2家具家電數量5.3家具家電使用說明6.附屬設施及公共區域使用6.1附屬設施清單6.2公共區域使用規定7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1稅費承擔10.2合同附件10.3合同變更及解除11.合同附件清單11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數及保管14.合同附件清單（續）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號：_________________1.1.3聯系電話：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號：_________________1.2.3聯系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋產權證號：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋結構：_________________2.5房屋裝修情況：精裝修公寓帶家具家電3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前____個工作日內支付；3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：_________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_________________4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、完整；4.2.2裝修質量符合合同約定；4.2.3家具家電品牌、型號、數量符合清單；4.3驗收程序：4.3.1雙方約定在交付時間前____個工作日通知對方；4.3.2驗收時，雙方應共同到場；4.3.3驗收不合格，買受人有權要求出賣人整改，直至合格。5.家具家電清單及使用說明5.1家具家電品牌及型號：_________________5.2家具家電數量：_________________5.3家具家電使用說明：5.3.1家具家電使用前請仔細閱讀說明書；5.3.2家具家電使用過程中，請遵循安全操作規范；5.3.3家具家電如有損壞，請及時通知出賣人。6.附屬設施及公共區域使用6.1附屬設施清單：_________________6.2公共區域使用規定：6.2.1不得隨意損壞公共設施；6.2.2保持公共區域衛生整潔；6.2.3遵守物業管理規定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_________________仲裁委員會8.3仲裁規則：按照_________________仲裁委員會的仲裁規則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2.5法律法規規定的其他合同終止情形。10.其他約定事項10.1稅費承擔：本合同項下產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由各自承擔。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告、家具家電清單、付款憑證等。10.3合同變更及解除：合同變更或解除，應經雙方協商一致，并以書面形式作出，未經書面同意的任何變更或解除均無效。11.合同份數及保管11.1合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數及保管（續）13.1份數說明：合同正本一份，副本____份，正本由出賣人保存，副本分別由買受人、中介機構（如有）保存。14.合同附件清單（續）14.1房屋產權證復印件14.2房屋測繪報告14.3家具家電清單14.4付款憑證14.5雙方身份證復印件14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方介入應當經過甲乙雙方的書面同意；15.2.2第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入范圍、介入期限等，應當在合同中明確約定。16.第三方責任16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方的責任范圍限于其在本合同中明確約定的職責范圍內；16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照國家相關法律法規的規定執行。16.2第三方責任的承擔：16.2.1第三方在執行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；16.2.2第三方在執行職責過程中因不可抗力導致損失，且已盡合理注意義務的，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的委托行事；17.1.2第三方不得超越甲乙雙方的委托范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔。17.2第三方與房屋買賣合同的關系：17.2.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成房屋買賣合同的相關事宜；17.2.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規、房屋買賣合同的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款如下：18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔；18.1.2第三方介入的期限不得超過房屋買賣合同約定的期限；18.1.3第三方介入結束后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內容包括但不限于介入過程、結果、存在的問題等。19.第三方責任的具體界定19.1第三方的責任具體界定如下：19.1.1第三方在房屋買賣合同履行過程中，因違反合同約定或法律法規規定，導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任；19.1.2第三方在房屋買賣合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔全部賠償責任；19.1.3第三方在房屋買賣合同履行過程中，因一般過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應賠償責任。20.第三方介入的退出機制20.1第三方介入的退出機制如下：20.1.1若第三方在介入過程中，未能履行合同約定或法律法規規定的義務，甲乙雙方有權要求其退出介入；20.1.2第三方退出介入后，應按照合同約定或法律法規規定，妥善處理其職責范圍內的事宜，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰的房屋產權證復印件，需加蓋產權單位公章或個人簽名。說明：用于證明房屋的產權歸屬，是合同生效的重要依據。2