20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買賣中介房屋合同違約責任條款本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的一般規定1.2違約責任的承擔方式2.買方違約責任2.1買方未按時支付房款2.2買方未按時辦理產權過戶手續2.3買方未按約定履行其他義務3.賣方違約責任3.1賣方未按時交付房屋3.2賣方提供虛假信息3.3賣方未按約定履行其他義務4.雙方違約責任4.1雙方未按約定履行合同4.2雙方違約責任的劃分4.3雙方違約責任的承擔5.違約金的計算與支付5.1違約金的計算標準5.2違約金的支付方式5.3違約金的扣除6.違約金的減免條件6.1違約金減免的條件6.2違約金減免的程序7.違約責任的追究7.1違約責任的追究方式7.2違約責任的追究時效7.3違約責任的追究程序8.違約爭議的解決8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構的確定8.3爭議解決程序9.違約責任的其他規定9.1違約責任的適用范圍9.2違約責任與損害賠償的關系9.3違約責任與其他法律關系的協調10.違約責任的執行10.1違約責任執行的主體10.2違約責任執行的方式10.3違約責任執行的程序11.違約責任的法律適用11.1違約責任的法律依據11.2違約責任的法律解釋12.違約責任的變更與解除12.1違約責任變更的條件12.2違約責任解除的條件12.3違約責任變更與解除的程序13.違約責任的相關費用13.1違約責任產生的費用13.2費用的承擔方式14.其他約定事項14.1違約責任條款的生效14.2違約責任條款的解釋14.3違約責任條款的修改與補充第一部分：合同如下：第一條違約責任概述1.1違約責任的一般規定1.1.1本合同項下，任何一方違反合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任。1.1.2違約責任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。1.2違約責任的承擔方式1.2.1違約方應按照合同約定或法律規定向守約方支付違約金。1.2.2違約方造成守約方損失的，應賠償其實際損失。1.2.3守約方有權要求違約方繼續履行合同。第二條買方違約責任2.1買方未按時支付房款2.1.1買方應按合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應向賣方支付日萬分之五的違約金。2.1.2買方累計逾期支付房款超過30日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付已支付房款的雙倍違約金。2.2買方未按時辦理產權過戶手續2.2.1買方應自合同生效之日起90日內辦理房屋產權過戶手續，如未按時辦理，應向賣方支付日萬分之五的違約金。2.2.2買方累計逾期辦理過戶手續超過30日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付已支付房款的雙倍違約金。2.3買方未按約定履行其他義務2.3.1如買方未按合同約定履行其他義務，應向賣方支付相應違約金，具體數額由雙方協商確定。第三條賣方違約責任3.1賣方未按時交付房屋3.1.1賣方應按合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應向買方支付日萬分之五的違約金。3.1.2賣方累計逾期交付房屋超過30日的，買方有權解除合同，并要求賣方支付已支付房款的雙倍違約金。3.2賣方提供虛假信息3.2.1賣方應保證所提供房屋信息的真實性，如提供虛假信息，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。3.3賣方未按約定履行其他義務3.3.1如賣方未按合同約定履行其他義務，應向買方支付相應違約金，具體數額由雙方協商確定。第四條雙方違約責任4.1雙方未按約定履行合同4.1.1如雙方均未按合同約定履行合同，應根據各自違約程度承擔相應的違約責任。4.2雙方違約責任的劃分4.2.1雙方違約責任的劃分應依據合同約定及實際損失情況進行。4.3雙方違約責任的承擔4.3.1雙方應各自承擔相應的違約責任，不得相互推諉。第五條違約金的計算與支付5.1違約金的計算標準5.1.1違約金按合同約定或法律規定計算。5.2違約金的支付方式5.2.1違約金應一次性支付。5.3違約金的扣除5.3.1違約金不得抵扣其他費用。第六條違約金的減免條件6.1違約金減免的條件6.1.1如違約方因不可抗力導致違約，經守約方同意，可減免部分違約金。6.2違約金減免的程序6.2.1違約方應在違約發生后30日內向守約方提出減免違約金的申請，并提供相關證明材料。第七條違約責任的追究7.1違約責任的追究方式7.1.1違約責任的追究可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。7.2違約責任的追究時效7.2.1違約責任的追究時效為自違約行為發生之日起2年。7.3違約責任的追究程序7.3.1違約責任的追究程序按照相關法律法規及合同約定執行。第八條違約爭議的解決8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方發生違約爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。8.2爭議解決機構的確定8.2.1如選擇仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。8.2.2如選擇訴訟，爭議應向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應按照仲裁委員會仲裁規則進行。8.3.2訴訟程序應按照中華人民共和國民事訴訟法進行。第九條違約責任的其他規定9.1違約責任的適用范圍9.1.1本合同項下的違約責任適用于合同中所有違約行為。9.2違約責任與損害賠償的關系9.2.1違約責任與損害賠償可以并行適用，守約方有權選擇適用其一。9.3違約責任與其他法律關系的協調9.3.1違約責任條款的適用不應違反其他法律、法規的規定。第十條違約責任的執行10.1違約責任執行的主體10.1.1違約責任的執行主體為違約方。10.2違約責任執行的方式10.2.1違約責任的執行方式包括但不限于強制執行、自行履行等。10.3違約責任執行的程序10.3.1違約責任的執行程序應按照相關法律法規及合同約定執行。第十一條違約責任的法律適用11.1違約責任的法律依據11.1.1違約責任的法律依據包括但不限于《中華人民共和國合同法》等。11.2違約責任的法律解釋11.2.1違約責任的法律解釋應遵循法律法規及合同約定的解釋原則。第十二條違約責任的變更與解除12.1違約責任變更的條件12.1.1違約責任變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2違約責任解除的條件12.2.1違約責任解除需滿足法律法規或合同約定的解除條件。12.3違約責任變更與解除的程序12.3.1違約責任變更與解除的程序應按照相關法律法規及合同約定執行。第十三條違約責任的相關費用13.1違約責任產生的費用13.1.1違約責任產生的費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。13.2費用的承擔方式13.2.1違約責任產生的費用應由違約方承擔。第十四條其他約定事項14.1違約責任條款的生效14.1.1本合同中的違約責任條款自合同簽訂之日起生效。14.2違約責任條款的解釋14.2.1違約責任條款的解釋應遵循誠實信用原則。14.3違約責任條款的修改與補充14.3.1本合同中的違約責任條款可根據雙方協商一致進行修改或補充，修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣中介房屋合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方根據合同約定或實際情況，認為需要第三方介入以協助解決合同履行中的問題。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應協商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協議。2.2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1第三方應按照合同約定和介入協議的條款，履行相應的職責。3.1.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行中的問題，包括但不限于提供專業意見、評估、鑒定等。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據合同約定和介入協議的條款，收取合理的費用。第四條第三方的責任與責任限額4.1第三方的責任4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額4.2.1第三方的責任限額應根據介入協議的約定和實際情況確定。4.2.2第三方的責任限額不得低于合同總金額的一定比例。第五條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1甲方的額外條款5.1.1甲方應確保向第三方提供準確、完整的資料和信息。5.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。5.2乙方的額外條款5.2.1乙方應確保向第三方提供準確、完整的資料和信息。5.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方提供的服務和意見，甲方應自行判斷和決策。6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追究責任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方提供的服務和意見，乙方應自行判斷和決策。6.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追究責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方均應提供公正、客觀的服務和意見。6.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應根據具體情況進行責任劃分。第七條第三方介入協議的生效與變更7.1第三方介入協議的生效7.1.1第三方介入協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入協議的變更7.2.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢或雙方協商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商，并簽訂書面終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的詳細信息，如房屋地址、面積、用途、產權狀況等。說明：本合同附件作為房屋買賣的主要依據。2.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋的產權證明文件，如房產證、土地證等。說明：證明房屋產權的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：評估報告用于確定房屋的成交價格。4.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應詳細列明房屋內所有物品的名稱、數量、狀況等。說明：用于明確房屋交接時的物品狀況。5.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：證明房屋的維修歷史。6.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：證明買方已履行付款義務。7.房屋過戶手續詳細要求：提供房屋過戶所需的全部手續，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋產權過戶。8.甲方身份證明文件詳細要求：提供甲方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：證明甲方身份的真實性。9.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：證明乙方身份的真實性。10.中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介機構的職責、權利和義務。說明：中介機構在交易過程中提供的服務和保障。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：支付日萬分之五的違約金，累計逾期超過30日，賣方有權解除合同，并要求買方支付已支付房款的雙倍違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：支付日萬分之五的違約金，累計逾期超過30日，買方有權解除合同，并要求賣方支付已支付房款的雙倍違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未按約定履行合同。責任認定：根據各自違約程度承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：買方在合同約定的支付日期后10日內未支付房款，應向賣方支付日萬分之五的違約金，累計逾期超過30日，賣方有權解除合同，并要求買方支付已支付房款的雙倍違約金。賣方在合同約定的交付日期后15日內未交付房屋，應向買方支付日萬分之五的違約金，累計逾期超過30日，買方有權解除合同，并要求賣方支付已支付房款的雙倍違約金。全文完。2024年買賣中介房屋合同違約責任條款2本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的承擔方式1.3違約責任的范圍2.買方違約責任2.1買方未按時支付房款的違約責任2.2買方未按時辦理過戶手續的違約責任2.3買方未按約定支付傭金及其他費用的違約責任3.賣方違約責任3.1賣方未按時交付房屋的違約責任3.2賣方提供的房屋信息不實或存在瑕疵的違約責任3.3賣方未按約定辦理產權過戶的違約責任4.中介方違約責任4.1中介方未按約定履行居間義務的違約責任4.2中介方泄露客戶信息的違約責任4.3中介方未按約定收取傭金的違約責任5.違約金的計算與支付5.1違約金的比例5.2違約金的計算方法5.3違約金的支付時間6.違約金的減免條件6.1因不可抗力導致違約的減免條件6.2因買方、賣方或中介方自身原因導致違約的減免條件6.3其他可減免違約金的條件7.違約爭議的解決方式7.1協商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.違約責任的履行期限8.1違約責任的履行期限8.2違約責任的履行方式8.3違約責任的履行地點9.違約責任的追償9.1追償的范圍9.2追償的方式9.3追償的期限10.違約責任與其他合同條款的關系10.1違約責任與合同其他條款的優先級10.2違約責任與其他合同條款的補充11.違約責任的變更與解除11.1違約責任變更的條件11.2違約責任解除的條件11.3違約責任變更與解除的程序12.違約責任的終止12.1違約責任終止的條件12.2違約責任終止的程序12.3違約責任終止后的處理13.違約責任的適用法律13.1違約責任適用法律的確定13.2違約責任適用法律的解釋14.違約責任的附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的定義本合同項下，違約責任是指合同一方當事人未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定，導致對方當事人遭受損失，應承擔的賠償責任。1.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行、采取補救措施等。1.3違約責任的范圍違約責任的范圍包括但不限于合同約定的權利義務、合同履行過程中的損失、因違約行為給對方造成的直接和間接損失等。2.買方違約責任2.1買方未按時支付房款的違約責任買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于房款總額千分之二的違約金。2.2買方未按時辦理過戶手續的違約責任買方未按時辦理過戶手續，每逾期一日，應向賣方支付相當于房款總額千分之二的違約金。2.3買方未按約定支付傭金及其他費用的違約責任買方未按約定支付傭金及其他費用，應立即全額支付，并承擔由此產生的利息。3.賣方違約責任3.1賣方未按時交付房屋的違約責任賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋每日市場租金的違約金。3.2賣方提供的房屋信息不實或存在瑕疵的違約責任賣方提供的房屋信息不實或存在瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應賠償買方實際損失，并支付相當于實際損失金額的違約金。3.3賣方未按約定辦理產權過戶的違約責任賣方未按約定辦理產權過戶，每逾期一日，應向買方支付相當于房款總額千分之二的違約金。4.中介方違約責任4.1中介方未按約定履行居間義務的違約責任中介方未按約定履行居間義務，導致合同無法履行的，應退還買方或賣方已支付的傭金，并支付相當于傭金金額的違約金。4.2中介方泄露客戶信息的違約責任中介方泄露客戶信息，給客戶造成損失的，應賠償客戶實際損失，并支付相當于實際損失金額的違約金。4.3中介方未按約定收取傭金的違約責任中介方未按約定收取傭金，應立即全額支付，并承擔由此產生的利息。5.違約金的計算與支付5.1違約金的比例違約金的比例根據合同約定及市場行情確定，最高不超過合同總額的百分之五。5.2違約金的計算方法違約金的計算方法按合同約定的計算公式進行，如無約定，按實際損失計算。5.3違約金的支付時間違約金的支付時間為違約行為發生后七日內，逾期支付的，應按每日千分之二的違約金支付滯納金。6.違約爭議的解決方式6.1協商解決合同雙方發生違約爭議，應通過友好協商解決。6.2仲裁解決協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。6.3訴訟解決雙方協商不成且不選擇仲裁的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.違約責任的履行期限8.1違約責任的履行期限違約責任的履行期限自違約行為發生之日起計算，除非合同另有約定。8.2違約責任的履行方式違約責任的履行方式應采用合同約定的方式，如無約定，可采用貨幣支付、實物交付或采取其他能夠實現違約責任目的的方式。8.3違約責任的履行地點違約責任的履行地點為合同約定的地點，如無約定，為合同簽訂地。9.違約責任的追償9.1追償的范圍追償范圍包括違約金、賠償金、利息、實現債權所支出的合理費用等。9.2追償的方式追償方式包括直接向違約方追償、通過訴訟或仲裁程序追償等。9.3追償的期限追償期限自違約行為發生之日起計算，原則上不超過兩年。10.違約責任與其他合同條款的關系10.1違約責任與合同其他條款的優先級違約責任條款具有獨立性，與其他合同條款并存，但如違約責任條款與合同其他條款有沖突，以違約責任條款為準。10.2違約責任與其他合同條款的補充違約責任條款是對合同其他條款的補充，不得降低或免除合同其他條款的效力。11.違約責任的變更與解除11.1違約責任變更的條件違約責任變更需經合同雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2違約責任解除的條件違約責任解除需滿足合同約定的條件或法律法規規定的條件。11.3違約責任變更與解除的程序違約責任變更與解除的程序應按照合同約定的程序進行，包括通知、確認、簽署協議等。12.違約責任的終止12.1違約責任終止的條件違約責任終止需滿足合同約定的條件或法律法規規定的條件，如違約方已履行全部違約責任。12.2違約責任終止的程序違約責任終止的程序應按照合同約定的程序進行，包括通知、確認、簽署終止協議等。12.3違約責任終止后的處理違約責任終止后，合同雙方應按照合同約定或法律法規的規定處理剩余事項。13.違約責任的適用法律13.1違約責任適用法律的確定違約責任的適用法律為中華人民共和國法律。13.2違約責任適用法律的解釋違約責任適用法律的具體解釋，應參照最高人民法院關于合同法的相關司法解釋。14.違約責任的附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、中介服務合同、產權過戶證明等。14.2合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協助、服務或參與合同履行的任何個人或法人實體，包括但不限于評估機構、鑒定機構、監管機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1責任第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規和合同約定，對因其行為導致合同無法履行或履行不符合約定承擔相應責任。15.2.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責范圍內的任務。15.2.3利益第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬或利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1職責劃分第三方的職責應在合同中明確劃分，包括但不限于提供專業意見、進行資產評估、辦理過戶手續等。15.3.2責任劃分第三方的責任應與甲乙雙方的責任相區分，明確第三方在合同履行中的責任范圍和承擔方式。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方協議甲乙雙方與第三方簽訂的協議應與本合同的內容相一致，并作為本合同的一部分。16.3第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，并在第三方協議中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方服務的性質、復雜程度、風險水平等因素確定，并在合同中明確。17.3超出責任限額的處理若第三方責任導致損失超過責任限額，甲乙雙方應根據合同約定和法律規定，協商解決超出部分的賠償責任。18.第三方介入的合同修正18.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方應就合同相關條款進行必要變更，以適應第三方介入的情況。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協議以及本合同的相關規定執行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發的爭議第三方介入引發的爭議，應通過甲乙雙方與第三方之間的協商解決。19.2第三方介入爭議的仲裁或