集中建設項目地下室防水施工方案

地塊房建二標段

地下室防水施工方案

（格式最終版）

編制單位：中建x局第一建設有限公司

編制人：

日期：2023年7月1日

集中建設項目地下室防水施工方案

目錄

第一章編制依據...........................................................................................................................................-1-

第二章工程概況...........................................................................................................................................-2-

2.1工程建設概況表..........................................................................................................................................-2-

2.2防水設計概況..............................................................................................................................................-2-

第三章施工安排...........................................................................................................................................-3-

3.1管理人員配置及職責..................................................................................................................................-3-

3.2施工段的劃分..............................................................................................................................................-5-

3.3工程施工重點和難點分析及應對措施.......................................................................................................-6-

第四章施工進度計劃...................................................................................................................................-7-

第五章資源配置計劃...................................................................................................................................-8-

5.1勞動力配置計劃..........................................................................................................................................-8-

5.2工程用原材料需用量計劃..........................................................................................................................-8-

5.3機具、設備配置計劃..................................................................................................................................-8-

5.4技術復核和隱蔽驗收計劃..........................................................................................................................-8-

5.5施工試驗檢驗計劃......................................................................................................................................-9-

5.6測量計量儀器配置計劃..............................................................................................................................-9-

第六章施工方法.........................................................................................................................................-10-

6.1方案及技術參數........................................................................................................................................-10-

6.2施工工藝流程及施工方法........................................................................................................................-10-

6.2.1結構自防水工程...............................................................................................................................-10-

6.2.2樁頭防水.............................................................................................................................................-11-

6.2.3SBS防水卷材施工.............................................................................................................................-12-

6.3細部節點做法............................................................................................................................................-14-

6.4施工要點....................................................................................................................................................-17-

第七章進度管理計劃.................................................................................................................................-19-

7.1確定施工進度控制點................................................................................................................................-19-

I

集中建設項目地下室防水施工方案

7.2施工進度管理措施....................................................................................................................................-19-

7.2.1施工進度管理組織機構.....................................................................................................................-19-

7.2.2施工進度管理職責分工.....................................................................................................................-19-

7.3進度管理措施............................................................................................................................................-20-

第八章質量管理計劃.................................................................................................................................-21-

8.1質量控制目標分解....................................................................................................................................-21-

8.2確定質量控制點........................................................................................................................................-21-

8.3質量保證措施..............................................................................................................................................-21-

第九章職業健康安全管理計劃..................................................................................................................-23-

9.1職業健康安全重大危險源........................................................................................................................-23-

9.2安全生產管理制度....................................................................................................................................-23-

9.3安全生產保證措施....................................................................................................................................-24-

9.4安全生產應急預案....................................................................................................................................-24-

9.4.1最近醫院行走路線..............................................................................................................................-24-

9.4.2應急物資儲備.....................................................................................................................................-25-

9.4.3應急領導小組.....................................................................................................................................-26-

9.4.4應急小組職責分工..............................................................................................................................-26-

第十章環境管理計劃.................................................................................................................................-28-

10.1重大環境因素清單....................................................................................................................................-28-

10.2環境保護措施............................................................................................................................................-28-

第十一章成品保護管理計劃........................................................................................................................-29-

11.1成品保護管理組織和職責分工................................................................................................................-29-

11.2成品保護計劃及保證措施........................................................................................................................-29-

第十二章新冠疫情防控管理措施..............................................................................................................-31-

12.1防疫措施..................................................................................................................................................-31-

12.1.1人員管理.........................................................................................................................................-31-

宣傳教育...................................................................................................................................................-31-

II

集中建設項目地下室防水施工方案

生活區管理...............................................................................................................................................-31-

現場管理...................................................................................................................................................-32-

12.2應急管理..................................................................................................................................................-32-

風險分析...................................................................................................................................................-32-

防護應急救援小組...................................................................................................................................-32-

應急管理機制...........................................................................................................................................-33-

III

集中建設項目地下室防水施工方案

第一章編制依據

序號類別文件名稱編號

1《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》GB50202-2018

2《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2011

國家行業規

3《地下工程防水技術規范》GB50108-2008

范

4《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

5地下建筑防水構造10J301

6合同衡陽路政策性住房建設項目工程總承包合同/

7設計文件衡陽路政策性住房建設項目工程總承包施工圖/

衡陽路政策性住房建設項目工程總承包招標文

8招投標文件/

件

9《技術質量管理手冊》2021

企業管理文

10中建八局《建筑工程施工技術標準》/

件

11《中建八局第一建設有限公司標準化管理手冊》/

-1-

集中建設項目地下室防水施工方案

第二章工程概況

2.1工程建設概況表

衡陽路政策性住房集中建

工程名稱設項目LC0701-028地塊

工程性質住宅及配套用房

租賃住房（租賃人才住房）

二標段

李滄區衡陽路以南、安順路以西、

建設規模

7.43億元工程地址規劃二號線以北、規劃六號線以

（造價）

東

地上/地下

114869.45㎡/35813.08㎡總建筑面積150682.53㎡

面積

設計范圍：除方案和初步設計外

完成本工程的全部設計；施工范

圍：施工圖紙范圍內所有內容及

建設單位項目承包范圍與工程建設有關的材料設備、貨

物的采購和施工，達到竣工交付

要求。其中不包含：有線電視工

程。

設計單位主要分包工程機電安裝、電梯、精裝修等

主體達到青島市優質結構工程

勘察單位質量標準，全部一次性通過竣工驗收，

取得合格備案，獲得“青島杯”

監理單位工期1250日歷天

中建x局第一建設合同要求遵守《建設工程安全生產管理條

總承包單位

有限公司例》，相關安全規定嚴格安全管

理，杜絕死亡、重傷和重大機械

安全

質量監督設備事故，無火災事故。達到青

單位島市建筑施工現場標準化示范

工地要求。

工程主要功

人才公寓

能或用途

2.2防水設計概況

防水

等級

建筑部位防水工程做法備注

(耐用

年限)

基礎底板4厚SBS改性瀝青（自粘性）防水卷材（國人防區域防水

地標Ⅱ型）卷材下部增加

下底板Ⅱ級變電站、物業站等電器設備用房的底板防水等級為一3mm厚水泥基

室級，防水材料為4+3厚SBS改性瀝青（自粘性）防水滲透結晶剛性

卷材（國標Ⅱ型）防水涂料

-2-

集中建設項目地下室防水施工方案

車庫、地下室外墻4厚SBS改性瀝青（自粘性）防水

卷材（國標Ⅱ型）

外墻變電站、物業站等電器設備用房的側墻防水等級為一

級，防水材料為4+3厚SBS改性瀝青（自粘性）防水

卷材（國標Ⅱ型）

頂板

及與

車庫頂板4厚SBS改性瀝青（自粘性）防水卷材（Ⅱ

主樓

型）+4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材。

交接

側墻

3mm厚水泥基滲透結晶+4厚SBS改性瀝青（自粘性）

樁頭/防水卷材（Ⅱ型）+非固化瀝青塞填+膨脹止水條+20mm

厚防水砂漿保護層

其他

/參見建筑做法圖紙

部位

第三章施工安排

3.1管理人員配置及職責

圖3.1-1防水施工管理組織機構

表3.1-1項目管理人員及職責分工

序號管理職務姓名職責和權限

1、履行與業主簽訂的工程總承包合同與書面承諾。

1項目經理賀智強2、協調好業主、監理、設計、市政、環境等與項

目相關各方面的關系。

-3-

集中建設項目地下室防水施工方案

3、負責施工所需人、財、物的組織管理與控制。

4、負責專業分包進度、質量、安全、文明等綜合

協調。

5、針對地下防水工程實施過程中的重大問題組織

專題討論和方案論證，處理專業分包重大的管理

和協調問題，保證地下防水工程的有效實施。

1、全面負責項目的技術管理工作，負責地下防水

工程施工方案的編制和方案的交底。

2、全面負責地下防水工程的技術、質量管理，竣

工驗收。

3、主持項目部例會并根據現場地下防水施工的實

際工程進度及時調防水施工計劃，并進行資源再

分配。

4、地下防水工程施工不出現因項目自身原因導致

2項目總工王天嘉的工期一般及以上延誤。

5、對地下防水工程施工總、月、周計劃完成情況

進行過程記錄。

6、組織、監督專業工程師進行地下防水工程施工

前技術交底。

7、進場安全教育，組織、監督專業工程師，地下

防水工程施工前進行安全交底，安全隱患整。

8、掌握地下防水工人人員組成及動態，及時協調

分包商配合及組織施工。

1、協助項目經理進行工作，具體負責物資設備采

購和商務合約管理工作。

2、在項目經理的領導下，對施工管理的重要或重

3商務經理李元康

大決策進行研究，形成決議，并分別予以落實。

3、負責施工現場的各種物資資源管理。

4、負責分包商工作的協調。

1、負責工程質量的現場監督檢查和地下防水工程

的質量驗收。

2、負責地下防水工程一般不合格品的處置，發現

4質量工程師孫煥濤嚴重不合格品及時報告技術負責人，并負責處置

后的質量驗收與評定。

3、對防水分包和防水施工班組提出質量獎罰。

4、質量驗收文件的記錄與整理。

1、參與地下防水工程危險源辨識、風險評價與控

制策劃，參與環境因素的識別與評價。

2、參與地下防水工程職業健康安全與環境管理規

劃、管理方案及技術措施方案的制定，落實相關

責任。

5安全總監宋濤

3、巡回進行地下防水工程職業健康安全/環境管

理檢查，對關鍵特性參數定期進行監測，發現問

題下達整改通知單，并對整改情況進行驗證。

4、負責地下防水工程職業健康安全/環境應急準

備檢查，按應急預案進行響應

-4-

集中建設項目地下室防水施工方案

1、配合項目總工完成技術管理工作，負責地下防

水工程施工方案的編制和方案的交底。

6技術工程師井明光

2、配合項目總工完成地下防水工程的技術、質量

管理，竣工驗收。

1、負責地下防水工程的物資控制，包括經上級授

權對物資供應商進行評價、實施招標采購、做好

7物資工程師茍兆明進場物資的驗證和記錄、物資保管、標識等。

2、監督檢查防水分包商自行采購物資的控制。負

責不合格物資的處置和記錄。

1、配合項目總工完成地下防水工程施工的工期管

理工作。

2、對地下防水工程施工月、周計劃完成情況進行

孫世超過程記錄。

8專業工程師

張琳琳3、負責地下防水工程施工前的技術交底工作。

4、負責進場安全教育，地下防水工程施工前進行

安全交底，安全隱患整。

5、協調分包商配合及組織施工。

9試驗工程師周超負責地下防水工程的試驗、檢驗工作。

1、收集整理地下防水工程施工技術資料。

2、實施地下防水工程的文件控制，負責地下防水

10資料員白蕾

工程所有文件的報批、收發、標識、記錄、更改

等。

3.2施工段的劃分

本工程根據現場實際情況分為東西兩個大區，各區按圖3.2-1流水進行施工。

圖3.2-1地下室底板施工段劃分圖

-5-

集中建設項目地下室防水施工方案

3.3工程施工重點和難點分析及應對措施

序

重點和難點具體分析應對措施責任人

號

樁頭防水處1、樁頭部位為防水1、樁頭防水施工時作為重點控制項目

1孫世超

理的薄弱環節。確保樁頭防水質量。

1、外墻上返節點處

理。

2、陰陽角處理1、細部節點繪制細部節點圖，并給作

3、外墻管根節點大業班組進行技術交底。

細部節點做

2樣。2、防水細部節點位置驗收完成方可進孫世超

法

4、陰陽角附加卷材行下道工序施工，嚴格控制施工工序和

大樣。施工質量。

5、外墻后澆帶防水

做法。

卷材長短邊長短邊搭接長度控

3做好技術交底，加大巡查頻次

搭接長度制不到位孫世超

由于防水節點較多，

材料搭接處將成為

4材料的搭接繪制節點詳圖明確搭接方式。

整個防水系統的薄孫世超

弱環節

1、外墻頂部平直段部分采用鋼釘不銹

由于立面做法為鋼片固定。

立面防水

5SBS卷材，長時間暴2、長時間外漏部位可采用保護墻代替

卷材脫落孫世超

露極易滑落苯板保護層

3、合理安排作業工序，及時回填

-6-

集中建設項目地下室防水施工方案

第四章施工進度計劃

序號防水部位開始時間結束時間工期

1底板2021-8-152021-9-1845天

2地下室外墻2021-11-272022-1-1045天

地下室頂板（種植

32022-9-52022-11-560天

屋面）防水

-7-

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第五章資源配置計劃

5.1勞動力配置計劃

施工階段工種人數

底板防水施工階段防水工30

外墻防水施工階段防水工20

車庫頂板防水施工階段防水工30

5.2工程用原材料需用量計劃

需要量需要時間

序單數2021年2022年

材料名稱規格責任人

號位量89月12月1月910

月月月

水泥基滲透

15kg/

1結晶防水T70242422孫世超

桶

涂料

SBS防水1m*10m萬

241.31.30.10.11.2孫世超

卷材/卷M2

SBS防水卷1m*10m萬

31.21.2孫世超

材（防穿刺）/卷M2

5.3機具、設備配置計劃

序號機具、設備名稱規格型號數量進場時間責任人

1攪拌機/3套2021-06-30茍兆明

2吹風機（或吸塵器）/3部2021-06-30茍兆明

3鋼絲刷/50套2021-06-30茍兆明

4鏟刀/扁鏟/50把2021-06-30茍兆明

5掃帚/20把2021-06-30茍兆明

6剪刀/20把2021-06-30茍兆明

7壁紙刀/20把2021-06-30茍兆明

8鋼卷尺/10把2021-06-30茍兆明

9滾刷/20把2021-06-30茍兆明

10毛刷/20把2021-06-30茍兆明

11噴涂機/3臺2021-06-30茍兆明

12壓輥/20把2021-06-30茍兆明

5.4技術復核和隱蔽驗收計劃

序號技術復核、隱蔽驗收部位復核和隱蔽內容責任人

水泥基滲透結晶涂刷厚度、樁頭外

1水泥基滲透結晶防水施工井明光、孫世超

擴寬度。

附加層位置、附加層寬度和粘接

2防水附加層施工井明光、孫世超

質量。

3SBS防水卷材施工長短邊搭接寬度、相鄰接頭錯開寬井明光、孫世超

-8-

集中建設項目地下室防水施工方案

度、接頭粘貼質量、接頭留置位置、

有無空鼓等。

5.5施工試驗檢驗計劃

序工程部單

檢驗項目檢驗頻率檢驗時間責任人

號位位

樁頭/底同一類型、同一

板/側墻規格10噸為一

水泥基滲透結晶施工前1個

1及其他噸驗收批，不足10王天嘉

防水涂料月

涉水部噸亦為一驗收

位批。1組

4厚SBS改性瀝同一類型、同一

青防水卷材（Ⅱ型）規格10000m2為

施工前1個

2頂板+4厚SBS改性瀝m2一驗收批，不足

月王天嘉

青耐根穿刺防水10000㎡亦為一

卷材驗收批。1組

4厚SBS改性瀝

同一類型、同一

青（自粘性）防水

規格10000m2為

底板、外卷材（國標Ⅱ型）施工前1個

3m2一驗收批，不足

墻3厚SBS改性瀝月王天嘉

10000m2亦為一

青（自粘性）防水

驗收批。1組

卷材（國標Ⅱ型）

5.6測量計量儀器配置計劃

序號儀器名稱分類數量使用特征檢定周期保管人

1鋼卷尺C類10搭接長度/周超

2游標卡尺C類2厚度/周超

-9-

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第六章施工方法

6.1方案及技術參數

本工程地下室防水分為地下室底板防水、地下室外墻防水和地下室頂板防水。不同防

水層材料分類詳見下表。

防水

等級

建筑部位防水工程做法備注

(耐用

年限)

基礎底板4厚SBS改性瀝青（自粘性）防水卷材（國

標Ⅱ型）

底板變電站、物業站等電器設備用房的底板防水等級為一

級，防水材料為4+3厚SBS改性瀝青（自粘性）防水

卷材（國標Ⅱ型）

車庫、地下室外墻4厚SBS改性瀝青（自粘性）防水

Ⅱ級

卷材（國標Ⅱ型）人防區域防水

地外墻變電站、物業站等電器設備用房的側墻防水等級為一卷材下部增加

下級，防水材料為4+3厚SBS改性瀝青（自粘性）防水3mm厚水泥基

室卷材（國標Ⅱ型）滲透結晶剛性

車庫頂板4厚SBS改性瀝青（自粘性）防水卷材（Ⅱ防水涂料

頂板

型）+4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材。

3mm厚水泥基滲透結晶+4厚SBS改性瀝青（自粘性）

樁頭/防水卷材（Ⅱ型）+非固化瀝青塞填+膨脹止水條+20mm

厚防水砂漿保護層

其他

/參見建筑做法圖紙

部位

6.2施工工藝流程及施工方法

6.2.1結構自防水工程

序控制要

施工部位及施工工藝施工要點

號點

配合比1)防水混凝土的施工，盡可能一次澆

1基礎底板防水混凝土

控制筑完成。

2)混凝土澆筑期間應做好基坑自身的

配合比

2車庫、地下室外墻防水混凝土防水工作，嚴防地下水及地表水流入

控制

基坑造成積水，影響混凝土的正常硬

后澆帶按設計要求在混凝土中摻化，導致防水混凝土強度及抗滲性的

摻入

3加多膨脹源膨脹劑，補償混凝土的降低。

外加劑

收縮，以提高混凝土的抗裂能力。3)外墻模板的對拉螺栓應采用止水片。

原材料選用水化熱較低的和安定4)鋼筋不得用鐵絲或鐵釘固定在模板

降低

4性較好的礦渣硅酸鹽水泥，降低水上，采用細石混凝土或砂漿塊作墊塊，