工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單是施工合同中的重要組成部分,對(duì)工程項(xiàng)目的合理計(jì)價(jià)起著關(guān)鍵作用。本課程將深入探討工程量清單的編制和計(jì)價(jià)原理,幫助您掌握科學(xué)有效的工程造價(jià)管理方法。課程簡(jiǎn)介工程量計(jì)量與清單編制本課程將全面介紹工程量計(jì)量的方法和原理,以及工程量清單的編制要點(diǎn)。工程管理實(shí)踐通過大量實(shí)際案例分析,幫助學(xué)員掌握工程量清單編制和計(jì)價(jià)的實(shí)踐技能。專業(yè)知識(shí)與技能課程設(shè)計(jì)緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢(shì),注重理論知識(shí)和實(shí)操技能的有機(jī)結(jié)合。本章主要內(nèi)容工程量清單的定義對(duì)工程量清單進(jìn)行詳細(xì)解釋,闡述其作為一種工程成本管理的重要工具。工程量清單的分類根據(jù)工程類型和編制目的,介紹不同類型的工程量清單,如初步清單、計(jì)價(jià)清單等。工程量計(jì)量的方法詳細(xì)說明工程量計(jì)量的常用方法,如實(shí)測(cè)實(shí)量法、定額法等,以及它們的適用范圍。工程量清單計(jì)價(jià)程序闡述編制工程量清單并確定綜合單價(jià)的具體步驟和要點(diǎn)。工程量清單的定義工程量清單的概念工程量清單是綜合反映工程項(xiàng)目所需材料、人工和機(jī)械等各項(xiàng)工程量的一種清單。它是編制工程預(yù)算和施工價(jià)格的基礎(chǔ)。工程量清單的作用工程量清單可以幫助建設(shè)單位全面了解工程的具體情況,并為合理編制預(yù)算提供依據(jù)。同時(shí),它也是開展招投標(biāo)和價(jià)格談判的依據(jù)。工程量清單的編制工程量清單通常由建設(shè)單位或其委托的單位編制,需要遵循相關(guān)的編制原則和依據(jù),確保工程量的準(zhǔn)確性和合理性。工程量清單的作用1預(yù)算編制工程量清單為工程成本預(yù)算提供量化依據(jù),確保預(yù)算編制準(zhǔn)確。2合同管理工程量清單用于工程合同簽訂,約定雙方權(quán)利義務(wù),規(guī)范工程實(shí)施。3工程控制工程量清單可用于工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的動(dòng)態(tài)監(jiān)控和管理。4結(jié)算依據(jù)工程量清單是簽證、支付和工程結(jié)算的依據(jù),確保公平公正。工程量清單的分類按工程類別分類工程量清單可按不同工程類別進(jìn)行分類,如建筑工程、給排水工程、電氣工程等。每個(gè)工程類別都有自己的特點(diǎn)和計(jì)量方法。按工程部位分類工程量清單也可按工程部位進(jìn)行分類,如地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。這種分類有助于更精細(xì)化地管理工程。按編制時(shí)間分類根據(jù)編制時(shí)間的不同,工程量清單可分為概算清單、投標(biāo)清單和結(jié)算清單。每種清單在編制目的和內(nèi)容上都有所不同。按編制內(nèi)容分類工程量清單還可分為綜合清單和分項(xiàng)清單。前者匯總了整個(gè)工程的所有費(fèi)用,后者針對(duì)單個(gè)工程部位進(jìn)行詳細(xì)列示。工程量清單的編制原則1全面性工程量清單應(yīng)該涵蓋工程項(xiàng)目的所有施工內(nèi)容,以確保項(xiàng)目的全面性。2科學(xué)性工程量計(jì)量應(yīng)基于科學(xué)的計(jì)量方法和原則,確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3標(biāo)準(zhǔn)化工程量清單的編制應(yīng)遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,確保格式統(tǒng)一和可比性。4細(xì)化性工程量清單應(yīng)盡可能細(xì)化到各項(xiàng)工程的最小施工單元,為后續(xù)計(jì)價(jià)奠定基礎(chǔ)。工程量清單的編制依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)工程量清單編制須遵循《建筑工程工程量計(jì)算規(guī)范》等國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。這些標(biāo)準(zhǔn)為量算方法和單位等提供了規(guī)范依據(jù)。行業(yè)規(guī)范針對(duì)不同工程類型,如房屋建筑、市政工程等,還有對(duì)應(yīng)的行業(yè)技術(shù)規(guī)范。這些規(guī)范為不同工程項(xiàng)目的工程量編制提供了具體指引。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工程量清單的編制必須依據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙,結(jié)合工程特點(diǎn)、施工方案等,準(zhǔn)確測(cè)算各項(xiàng)工程量。工程實(shí)踐結(jié)合以往類似工程的施工經(jīng)驗(yàn),也是編制工程量清單的重要依據(jù)。這有助于更好地把握工程實(shí)際情況。工程量計(jì)量的基本原則人工測(cè)量工程量計(jì)量應(yīng)當(dāng)由具有專業(yè)資格的工程師進(jìn)行，采用科學(xué)可靠的方法，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合理性。數(shù)據(jù)客觀性工程量的計(jì)量應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目實(shí)際情況為依據(jù)，盡量避免主觀因素的影響，確保數(shù)據(jù)的客觀性和公正性。標(biāo)準(zhǔn)化方法工程量計(jì)量應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用標(biāo)準(zhǔn)化的測(cè)量方法和程序，保證計(jì)量過程的可重復(fù)性。工程量計(jì)量的方法實(shí)測(cè)計(jì)量根據(jù)工程圖紙及實(shí)際施工情況,直接測(cè)量并統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)工程量。是最常用的計(jì)量方法。間接計(jì)算通過已知數(shù)據(jù)推算出工程量,如通過基礎(chǔ)體積推算砌體工程量。模塊化計(jì)量將工程劃分為若干可重復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)單元,根據(jù)單元數(shù)量計(jì)算總工程量。適用于裝配式建筑。工效計(jì)量根據(jù)工作效率指標(biāo)和工作量計(jì)算工程量,適用于安裝類工程。主要工程量項(xiàng)目的計(jì)量土石方工程依據(jù)各項(xiàng)土方開挖、填筑、回填等作業(yè)的實(shí)際完成數(shù)量進(jìn)行計(jì)量。混凝土工程根據(jù)砼構(gòu)件的尺寸和總體積進(jìn)行計(jì)量，需扣除鑲嵌物等內(nèi)空。鋼筋工程按照鋼筋的實(shí)際用量和重量進(jìn)行計(jì)量，包括主筋、箍筋和其他輔助鋼筋。砌體工程根據(jù)砌體的實(shí)際面積或體積進(jìn)行計(jì)量，并考慮開洞、切割等因素。土石方工程量計(jì)量按開挖方式土石方工程可分為機(jī)械開挖和人工開挖兩種方式,計(jì)量時(shí)需區(qū)分施工工藝。按工程類型土石方工程包括路基、基坑、溝渠等多種類型,計(jì)量時(shí)應(yīng)符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。按實(shí)測(cè)數(shù)量土石方工程量計(jì)量需要測(cè)量開挖體積、填筑體積、棄土體積等實(shí)際數(shù)據(jù)。按換算系數(shù)為反映土石方實(shí)際密實(shí)度變化,需要根據(jù)不同種類土石方確定相應(yīng)的換算系數(shù)。混凝土工程量計(jì)量準(zhǔn)確計(jì)量混凝土工程量的計(jì)量非常重要,需要根據(jù)混凝土的實(shí)際用量精確計(jì)算。考慮損耗在計(jì)量時(shí)應(yīng)考慮澆筑、運(yùn)輸?shù)冗^程中的損耗,確保工程量清單反映實(shí)際情況。多項(xiàng)目計(jì)量對(duì)于混凝土工程,需要分別計(jì)量不同類型如基礎(chǔ)、墻體、樓板等的工程量。單位換算通常以立方米為單位計(jì)量混凝土工程量,需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行單位換算。鋼筋工程量計(jì)量測(cè)量長(zhǎng)度根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙,準(zhǔn)確測(cè)量鋼筋的實(shí)際長(zhǎng)度,以確保計(jì)量準(zhǔn)確。測(cè)量重量利用鋼筋單位重量表,結(jié)合鋼筋長(zhǎng)度和數(shù)量,計(jì)算出鋼筋總重量。算重疊長(zhǎng)度對(duì)于重疊部分,按設(shè)計(jì)要求增加適當(dāng)?shù)闹丿B長(zhǎng)度納入計(jì)量。考慮損耗在總計(jì)量時(shí),還需考慮施工中的切割損耗等因素,合理增加總量。砌體工程量計(jì)量基礎(chǔ)工程量計(jì)量砌體工程量計(jì)量的基礎(chǔ)是對(duì)磚塊、砂漿等材料的用量進(jìn)行準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)。要根據(jù)圖紙尺寸和設(shè)計(jì)要求,精確測(cè)算使用數(shù)量。豎向工程量計(jì)量計(jì)量豎向砌體工程時(shí),要以實(shí)際砌筑尺寸為依據(jù),包括墻體高度、長(zhǎng)度和厚度等參數(shù)。同時(shí)考慮門窗洞口的影響。構(gòu)造節(jié)點(diǎn)計(jì)量對(duì)于砌體的特殊構(gòu)造節(jié)點(diǎn),如拐角、變形縫等,要單獨(dú)計(jì)量并計(jì)入總工程量。計(jì)量時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工尺寸進(jìn)行。裝飾裝修工程量計(jì)量墻面裝修墻面裝修工程量包括墻面瓷磚、壁紙、涂料等,計(jì)量單位為平方米。需要考慮墻面形狀和開洞部分。地面裝修地面裝修工程量包括地磚、木地板、地毯等,計(jì)量單位為平方米。需要考慮樓梯、陽臺(tái)等特殊部位。吊頂工程吊頂工程量包括石膏板吊頂、鋁扣板吊頂?shù)?計(jì)量單位為平方米。需要考慮各種造型和開洞。門窗工程門窗工程量包括各種材質(zhì)和類型的門窗,計(jì)量單位為個(gè)數(shù)。需要考慮尺寸規(guī)格和安裝位置。安裝工程量計(jì)量1管線工程量計(jì)量管線工程量主要包括管道長(zhǎng)度、管徑、管件數(shù)量等。計(jì)量時(shí)需考慮管道走向、管徑變化等因素。2電氣工程量計(jì)量電氣工程量包括電線纜長(zhǎng)度、電箱個(gè)數(shù)、燈具數(shù)量等。需根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工要求逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量。3設(shè)備安裝工程量計(jì)量設(shè)備安裝工程量涉及設(shè)備臺(tái)數(shù)、規(guī)格型號(hào)、輔材用量等。計(jì)量時(shí)需考慮設(shè)備的安裝位置和安裝難度。4防腐保溫工程量計(jì)量防腐保溫工程量主要包括保溫層厚度、面積、防腐材料用量等。需結(jié)合實(shí)際工藝和施工要求進(jìn)行計(jì)量。其他工程量計(jì)量管線工程對(duì)于管線工程,需要測(cè)量管道長(zhǎng)度、管徑、管件數(shù)量等參數(shù)來計(jì)算工程量。還需考慮管道埋設(shè)深度、管材類型等因素。電氣工程電氣工程量包括電纜長(zhǎng)度、管線長(zhǎng)度、電氣設(shè)備臺(tái)數(shù)等。需根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)量。綠化工程綠化工程包括種植面積、樹木數(shù)量、苗木規(guī)格等。需詳細(xì)勘測(cè)現(xiàn)場(chǎng)并結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行工程量計(jì)算。景觀工程景觀工程量涉及鋪裝面積、園路長(zhǎng)度、水景面積等。同時(shí)還需考慮材料類型、結(jié)構(gòu)形式等因素。工程量清單編制要點(diǎn)1明確項(xiàng)目范圍清楚地界定工程項(xiàng)目的邊界和包含內(nèi)容,確保工程量清單涵蓋全面。2規(guī)范編制格式遵循標(biāo)準(zhǔn)編制格式,確保工程量清單結(jié)構(gòu)合理、邏輯清晰。3嚴(yán)格計(jì)量方法依據(jù)施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),采用準(zhǔn)確的計(jì)量方法測(cè)量工程量。4審慎計(jì)量單位選擇合適的計(jì)量單位,確保工程量清單內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序1數(shù)據(jù)收集根據(jù)圖紙和技術(shù)文件，全面收集工程實(shí)施所需的各類資料。2工程量計(jì)算依據(jù)工程量清單的計(jì)量規(guī)則和單位，逐項(xiàng)計(jì)算各工程量。3單價(jià)確定根據(jù)工程特點(diǎn)、施工方法和相關(guān)指標(biāo)，編制工程單價(jià)。4總價(jià)計(jì)算將各單項(xiàng)工程量與其對(duì)應(yīng)的單價(jià)相乘，得出總價(jià)。工程量清單綜合單價(jià)的構(gòu)成直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)等，是工程施工的直接成本。間接工程費(fèi)涵蓋管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)和其他間接費(fèi)用，反映了企業(yè)的間接投入。利潤(rùn)作為企業(yè)的合理回報(bào),利潤(rùn)體現(xiàn)了企業(yè)的盈利預(yù)期和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。稅金包括增值稅、城建稅、教育附加稅等,需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定計(jì)算繳納。直接工程費(fèi)的計(jì)算直接工程費(fèi)包括施工現(xiàn)場(chǎng)直接發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。其中包括:材料費(fèi)施工所需的各種材料、設(shè)備及其他耗材的采購(gòu)、運(yùn)輸和保管費(fèi)用。人工費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)直接參與勞動(dòng)的工人的工資及相關(guān)費(fèi)用。機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械設(shè)備的購(gòu)置、租賃和運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)費(fèi)用。合理計(jì)算各項(xiàng)直接工程費(fèi),確保報(bào)價(jià)包含工程實(shí)際需求,反映工程實(shí)際施工成本。間接工程費(fèi)的計(jì)算間接工程費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、施工臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等,是除直接工程費(fèi)之外的所有費(fèi)用。合理計(jì)算間接工程費(fèi)用對(duì)于確定工程總價(jià)非常關(guān)鍵。需要根據(jù)工程特點(diǎn)、施工規(guī)模、施工難度等因素綜合確定。利潤(rùn)的計(jì)算工程量清單中利潤(rùn)部分的計(jì)算至關(guān)重要。利潤(rùn)體現(xiàn)了建筑企業(yè)承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)和獲取合理回報(bào)的預(yù)期。主要包括以下幾個(gè)因素:5%利潤(rùn)率通常利潤(rùn)率為5%左右,反映了建筑行業(yè)的平均利潤(rùn)水平。10%風(fēng)險(xiǎn)附加率根據(jù)工程特點(diǎn)和建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況,合理考慮風(fēng)險(xiǎn)附加利潤(rùn)。3%管理費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用等,一般在3%左右。18%總利潤(rùn)率各部分利潤(rùn)率的綜合,通常不超過18%。稅金的計(jì)算增值稅企業(yè)所得稅城建稅教育附加費(fèi)其他稅費(fèi)工程項(xiàng)目的稅費(fèi)包括增值稅、企業(yè)所得稅、城建稅、教育附加費(fèi)等,需要按規(guī)定進(jìn)行計(jì)算并作為合理合法的費(fèi)用計(jì)入工程造價(jià)。總價(jià)的確定$100直接工程費(fèi)20%間接工程費(fèi)8%利潤(rùn)3%稅金工程量清單的總價(jià)由以上四項(xiàng)費(fèi)用組成。其中直接工程費(fèi)是建筑物的基本工程建造費(fèi)用，間接工程費(fèi)是管理及其他費(fèi)用，利潤(rùn)是承包商應(yīng)得的合理利潤(rùn)，稅金則包括增值稅等政府征收的稅費(fèi)。通過對(duì)這些費(fèi)用項(xiàng)的合理計(jì)算和疊加，可以得到最終的工程總價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)勢(shì)提高工程管理效率工程量清單計(jì)價(jià)有助于建立標(biāo)準(zhǔn)化的工程造價(jià)管理體系,提高工程項(xiàng)目的管理效率。增強(qiáng)項(xiàng)目成本控制準(zhǔn)確的工程量清單有利于精準(zhǔn)地估算成本,從而加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的全面成本控制。優(yōu)化項(xiàng)目支付流程工程量清單計(jì)價(jià)有助于建立明確的工程款支付依據(jù),保證了施工企業(yè)和業(yè)主的權(quán)益。工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用工程管理工程量清單用于項(xiàng)目的預(yù)算、成本控制、結(jié)算等全過程管理，有助于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。合同管理工程量清單可作為合同文件的重要組成部分，規(guī)范工程量的認(rèn)定和價(jià)款的結(jié)算。財(cái)務(wù)管理工程量清單有利于項(xiàng)目資金的籌措、支付和審計(jì)，提高財(cái)務(wù)管理的透明度。法律管理工程量清單可作為工程索賠、變更等爭(zhēng)議的證據(jù)依據(jù)，增強(qiáng)法律合規(guī)性。總結(jié)工程量清單計(jì)價(jià)