合同編號：__________家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（分割方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（分割方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方和乙方是家庭房產(chǎn)的共同所有人，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)分割協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)系甲方與乙方共同購買，購買時(shí)間為_______年_______月_______日。1.3房產(chǎn)購買時(shí)，甲方出資_______元，乙方出資_______元。二、房產(chǎn)分割方式2.1雙方同意以房產(chǎn)市場評估價(jià)值作為分割依據(jù)。2.2甲方分得房產(chǎn)的_______%，乙方分得房產(chǎn)的_______%。2.3甲方分得的房產(chǎn)部分，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬物等，歸甲方所有。2.4乙方分得的房產(chǎn)部分，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬物等，歸乙方所有。三、房產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方和乙方對分得的房產(chǎn)擁有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)分得房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。3.3甲方和乙方不得干涉對方分得房產(chǎn)的正常使用和處分。3.4甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)分割的履行4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同委托房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。4.2雙方應(yīng)按照評估價(jià)值，協(xié)商確定房產(chǎn)分割的具體金額。4.3甲方應(yīng)在分割房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付分割款項(xiàng)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)基于自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。3.房產(chǎn)評估應(yīng)由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保評估結(jié)果客觀公正。4.分割款項(xiàng)支付時(shí)間、金額應(yīng)明確，避免后續(xù)糾紛。5.協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并保留相應(yīng)證據(jù)以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，可提交雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評估報(bào)告等相關(guān)證據(jù)，以支持自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全認(rèn)識自己行為后果的自然人。2.自愿原則：指合同當(dāng)事人基于自己的意愿，自主決定合同內(nèi)容，不受外界不當(dāng)干預(yù)。3.公平原則：要求合同雙方在合同訂立過程中，權(quán)利義務(wù)對等，互不享有特權(quán)。4.等價(jià)有償原則：指合同雙方交換的財(cái)產(chǎn)價(jià)值應(yīng)相等，實(shí)現(xiàn)互惠互利。5.房產(chǎn)評估：指由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，為交易雙方提供參考依據(jù)。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員間房產(chǎn)分割：例如，父母去世后，子女之間就繼承的房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時(shí)，就共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.房產(chǎn)贈與后的分割：例如，贈與人在贈與房產(chǎn)后，因特殊情況需要與受贈人進(jìn)行房產(chǎn)分割。4.房產(chǎn)買賣后的分割：例如，買方在購買房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在多個(gè)共有權(quán)人，需要進(jìn)行分割。合同補(bǔ)充條款：1.家庭成員間房產(chǎn)分割：a.雙方同意，分割后的房產(chǎn)歸各自所有，不再享有共有權(quán)。b.雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保分割后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)分割：a.雙方同意，分割后的房產(chǎn)歸各自所有，不再享有共有權(quán)。b.雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保分割后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。c.離婚協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)分割的相關(guān)條款，包括分割比例、支付金額等。3.房產(chǎn)贈與后的分割：a.贈與人和受贈人同意，分割后的房產(chǎn)歸各自所有，不再享有共有權(quán)。b.贈與人和受贈人應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保分割后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.房產(chǎn)買賣后的分割：a.買方和賣方同意，分割后的房產(chǎn)歸各自所有，不再享有共有權(quán)。b.買方和賣方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保分割后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付憑證注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，請確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容應(yīng)基于自愿、公平