合同編號：__________房屋出售居間合同房產交易居間服務協議樣本甲方（出售方）：__________身份證號：__________乙方（居間方）：__________營業執照號：__________第一條房產基本情況1.1房產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房產面積為____平方米，建筑結構為____，房屋所有權人為甲方。1.3房產現狀：__________。第二條居間服務內容2.1乙方作為甲方與潛在購買方之間的中介，負責尋找購買方，并協助雙方進行房產交易。2.2乙方應盡最大努力為甲方提供真實、準確的潛在購買方信息，并確保交易過程的順利進行。2.3乙方應協助甲方辦理房產交易過程中所需的各種手續，包括但不限于房屋產權過戶、稅務申報等。2.4乙方應在合同約定的服務期限內完成居間服務，若未完成則應退還已收取的居間費用。第三條居間費用及支付方式3.1乙方向甲方提供居間服務，應收取居間費用人民幣____元（大寫：__________元整）。3.2甲方應在簽署本合同之日起____日內，向乙方支付約定居間費用的一半，即人民幣____元（大寫：__________元整）。3.3剩余的居間費用，甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起____日內支付給乙方，即人民幣____元（大寫：__________元整）。3.4乙方應在收到居間費用后，向甲方提供正式的發票。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，并配合乙方完成居間服務。4.2甲方應在合同約定的期限內支付居間費用，否則乙方有權解除合同。4.3乙方應盡最大努力為甲方提供優質的居間服務，并保密甲方的隱私信息。4.4乙方在居間服務過程中，若存在故意隱瞞事實或提供虛假信息的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍退還已支付的居間費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定完成居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產信息真實、準確，以免影響居間服務的進行和房產交易的順利完成。（2）甲方應在合同約定的期限內支付居間費用，以免產生違約行為。（3）乙方應盡最大努力為甲方提供優質的居間服務，保護甲方的隱私信息。（4）乙方在居間服務過程中，應遵守法律法規，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。2.解決辦法：（1）若乙方未按照約定完成居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。（2）若乙方存在故意隱瞞事實或提供虛假信息的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍退還已支付的居間費用。（3）雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指中介方（乙方）在交易雙方（甲方和潛在購買方）之間溝通、協調，協助完成交易的行為。2.房產交易：指房屋所有權的轉移，包括買賣、贈與、抵債等法律行為。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失，違約方應予以賠償。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協助甲方辦理相關涉外手續，如簽證extension、產權轉移等。2.房產為共有財產：補充條款：如房產為共有財產，甲方應提供共有人的相關信息和授權書，乙方應協助甲方辦理共有財產的買賣手續。3.房產存在貸款抵押：補充條款：如房產存在貸款抵押，乙方應協助甲方與貸款銀行溝通，辦理貸款抵押解除手續。4.房產為違章建筑：補充條款：如房產為違章建筑，乙方應協助甲方辦理違章建筑的相關手續，如拆除、重建等。5.房產交易過程中出現政策變動：補充條款：如房產交易過程中出現政策變動，影響交易進程，乙方應協助甲方應對政