合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)賣合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電燃?xì)獾取?.2如該房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)在交付房屋前向乙方如實(shí)告知，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)確保其具有購(gòu)房資格。2.房屋交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量及瑕疵：甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量及瑕疵如實(shí)告知乙方，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如違約，應(yīng)支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友，希望增加信任感及友情。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂后，如房屋過(guò)戶順利，將邀請(qǐng)乙方及其家人共進(jìn)晚餐，以增進(jìn)友誼。2.情景：買家為首次購(gòu)房，對(duì)房屋過(guò)戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方承諾在本合同簽訂后，應(yīng)向乙方提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料及流程指導(dǎo)，協(xié)助乙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。3.情景：房屋存在裝修情況，買家對(duì)裝修質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋的裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)裝修問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.情景：房屋交易過(guò)程中，買家希望保留部分家具電器。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將家具電器等物品一并交付給乙方。如