甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度通信基站建設房屋租賃及地面使用權協議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及地面使用權1.1租賃房屋描述1.2地面使用權范圍1.3租賃期限2.基站建設及使用2.1基站建設規范2.2基站使用范圍2.3基站維護責任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1租賃方費用4.2出租方費用5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止和續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1基站建設相關事宜11.2房屋及地面使用相關事宜12.附件12.1租賃房屋平面圖12.2基站建設及使用相關文件13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及地面使用權1.1租賃房屋描述1.1.1房屋位于_______省/市/縣/鎮/街道，門牌號為_______。1.1.2房屋建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.1.3房屋使用功能為_______，現狀為_______。1.2地面使用權范圍1.2.1地面使用權覆蓋面積為_______平方米，具體位置及范圍如下：1.2.2地面使用權使用目的為_______。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2如租賃方需延長租賃期限，應于租賃期滿前_______個月內向出租方提出書面申請。2.基站建設及使用2.1基站建設規范2.1.1基站建設應符合國家及地方相關法律法規、技術規范和標準。2.1.2基站建設應確保不影響房屋結構安全和使用功能。2.2基站使用范圍2.2.1基站使用范圍包括但不限于：通信設備安裝、運營、維護及管理人員辦公和生活區域。2.2.2基站使用應符合相關法律法規，不得從事違法行為。2.3基站維護責任2.3.1租賃方應對基站設施進行日常維護和管理，確保基站正常運行。2.3.2出租方應對基站設施進行定期檢查和維修，確保基站安全可靠。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期間，租賃方應支付給出租方租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2租金支付周期為_______個月，租金支付日為每月的_______日。3.2租金支付方式3.2.1租賃方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.2.2租賃方支付租金時，應提供付款憑證作為支付依據。4.費用承擔4.1租賃方費用4.1.1租賃方承擔基站建設和使用過程中的所有費用，包括但不限于：基站設備購置、安裝、運營、維護、維修、保險、稅費等。4.2出租方費用4.2.1出租方承擔房屋及地面使用過程中的所有費用，包括但不限于：房屋及地面使用權稅費、物業管理費、維修保養費等。5.合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2合同變更自變更協議簽訂之日起生效。5.2解除條件5.2.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。5.2.2合同解除自解除協議簽訂之日起生效。6.違約責任6.1租賃方違約6.1.1租賃方未按照約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：欠繳租金的1%每日。6.1.2租賃方未按照約定使用基站，導致基站設施損壞的，應承擔相應的維修和賠償責任。6.2出租方違約6.2.1出租方未按照約定提供房屋及地面使用權的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______元。6.2.2出租方未按照約定提供基站建設條件的，應承擔相應的賠償責任。第二部分：其他條款及附件（待補充）8.合同的生效、終止和續約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，租賃方未提出續約申請的，合同自然終止。8.2.2合同期滿，租賃方提出續約申請，出租方未同意的，合同終止。8.2.3合同終止前，租賃方提前解約的，應支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的10%。8.3合同續約條件8.3.1租賃方如需續約，應于合同期滿前_______個月內向出租方提出書面申請。8.3.2出租方收到續約申請后，應在_______個工作日內答復租賃方。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、運營數據等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1基站建設相關事宜11.1.1租賃方應在合同簽訂后_______個月內完成基站建設。11.1.2基站建設過程中，租賃方應遵守相關法律法規，確保施工安全。11.2房屋及地面使用相關事宜11.2.1租賃方應合理使用房屋及地面使用權，不得改變房屋結構及用途。11.2.2租賃方在使用房屋及地面使用權時，不得損害房屋及地面使用權的基本功能和安全性。12.附件12.1租賃房屋平面圖12.1.1附件中應包含房屋的詳細平面布局、尺寸及設施配置等信息。12.2基站建設及使用相關文件12.2.1附件中應包含基站設計方案、施工圖紙、驗收報告等相關文件。13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.1.1租賃方授權代表簽字，并加蓋公司公章。13.2出租方簽字蓋章13.2.1出租方授權代表簽字，并加蓋公司公章。14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件一.1房屋的詳細平面布局、尺寸及設施配置等信息，以清晰地展示房屋的結構和功能。附件二：基站設計方案附件二.1基站設計方案，包括基站的設計原理、技術規格、設備配置等詳細信息。附件二：基站施工圖紙附件二.2基站施工圖紙，詳細展示基站建設的具體施工步驟和細節。附件三：基站驗收報告附件三.1基站驗收報告，包括基站建設的質量評估、性能測試結果及相關驗收標準。附件四：基站運營維護手冊附件四.1基站運營維護手冊，詳細說明基站的日常運營、維護和管理流程。附件五：房屋及地面使用權證明文件附件五.1房屋及地面使用權的法律證明文件，包括房產證、土地使用權證等相關證件。附件六：租賃合同補充協議附件六.1租賃合同補充協議，包括合同的變更、解除條件以及違約金計算方式等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用基站，導致基站設施損壞。3.出租方未按照約定提供房屋及地面使用權。4.出租方未按照約定提供基站建設條件。責任認定標準：1.租賃方未按照約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：欠繳租金的1%每日。2.租賃方未按照約定使用基站，導致基站設施損壞的，應承擔相應的維修和賠償責任。3.出租方未按照約定提供房屋及地面使用權的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______元。4.出租方未按照約定提供基站建設條件的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設租賃方未按照約定支付租金，租賃方應支付的滯納金為：欠繳租金的1%每日。若租賃方欠繳租金總額為100,000元，則滯納金為1,000元每日。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租房屋及地面使用權的一方。2.出租方：指本合同中出租房屋及地面使用權的一方。3.租金：指