20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度轉讓合同：房地產買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產定義第二條：房地產轉讓2.1房地產概況2.2轉讓價格2.3付款方式及期限第三條：房地產交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續及費用第四條：權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務第五條：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條：合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約第九條：其他約定9.1稅費9.2保險9.3物業管理第十條：附件10.1房地產權屬證明10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關文件第十一條：合同簽訂地點及日期第十二條：甲方（賣方）簽名第十三條：乙方（買方）簽名第十四條：見證人簽名（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/名稱），身份證號碼/營業執照號碼為_______，地址為_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/名稱），身份證號碼/營業執照號碼為_______，地址為_______。1.3房地產定義：指位于_______（房地產地址）的_______（房地產類型，如住宅、商業樓等），產權證號為_______，土地使用權期限至_______年。第二條：房地產轉讓2.1房地產概況：甲方同意將上述定義的房地產轉讓給乙方，包括但不限于建筑物、土地及附屬設施。2.2轉讓價格：雙方協商一致，房地產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及期限：乙方應按照本合同約定的付款方式及期限，將轉讓價格支付給甲方。具體付款方式為：2.3.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。2.3.2乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項，即人民幣_______元整。第三條：房地產交付及過戶3.1交付時間：甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。3.2交付條件：甲方應在房地產交付時，保證房地產權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律瑕疵。3.3過戶手續及費用：雙方應共同辦理房地產過戶手續，相關費用由乙方承擔。具體費用包括但不限于稅費、手續費等。第四條：權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方應保證其對房地產的合法所有權，無任何權利瑕疵。4.1.2甲方應按照合同約定，辦理房地產過戶手續。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方應按照合同約定，支付轉讓價格。4.2.2乙方應自合同簽訂之日起，承擔房地產的保管及使用責任。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更：任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經對方同意。5.2合同解除：在合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1如甲方未按照約定時間交付房地產，應支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。6.1.2如甲方未按照約定辦理過戶手續，應支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。6.2乙方違約責任：6.2.1如乙方未按照約定時間支付轉讓價格，應支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。6.2.2如乙方未按照約定承擔房地產的保管及使用責任，應支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為_______（爭議解決地點），適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：8.2.1雙方履行完畢合同約定的義務；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3法律規定的情形。8.3合同續約：如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并按照約定條款執行。第九條：其他約定9.1稅費：雙方應按照國家法律規定承擔各自應繳納的稅費。9.2保險：房地產保險由乙方負責辦理，保險費用由乙方承擔。9.3物業管理：房地產的物業管理由乙方負責，相關費用由乙方承擔。第十條：附件10.1房地產權屬證明：附件一為本合同涉及的房地產權屬證明。10.2買賣雙方身份證明：附件二為買賣雙方的身份證明。10.3其他相關文件：附件三為其他與本合同相關的文件。第十一條：合同簽訂地點及日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（合同簽訂地點）簽訂。第十二條：甲方（賣方）簽名甲方（賣方）簽名：________________第十三條：乙方（買方）簽名乙方（買方）簽名：________________第十四條：見證人簽名（如有）見證人簽名：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對其提供的服務負責。如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應責任。1.3第三方選擇：甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：在合同履行過程中，如甲方和乙方同意第三方介入，應簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利。2.2第三方職責：第三方應按照書面協議約定，提供相關服務，并確保服務質量和效率。2.3第三方權利：第三方有權根據書面協議，要求甲方和乙方提供必要的信息和協助。第三條：第三方費用3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照書面協議承擔。3.2費用支付：甲方和乙方應在書面協議中約定費用支付方式和期限。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：除非本合同或書面協議另有約定，第三方對甲方和乙方的責任限額為其收費總額的_______倍。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、甲方和乙方故意或重大過失導致的責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方僅為甲方提供服務，不改變甲方對乙方履行合同義務的責任。5.2第三方與乙方關系：第三方僅為乙方提供服務，不改變乙方對甲方履行合同義務的責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照書面協議約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方應按照書面協議約定，處理第三方違約事宜。第七條：第三方解除合同7.2解除合同程序：第三方與甲方和乙方協商一致后，可解除書面協議。第八條：第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方無關方。8.2保密期限：第三方的保密義務自書面協議簽訂之日起生效，至合同履行完畢后_______年止。第九條：第三方賠償責任9.1第三方賠償責任：如第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。9.2賠償限額：第三方對甲方和乙方的賠償限額為其收費總額的_______倍。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同及第三方介入相關的書面協議，適用_______（法律適用地點）的法律。10.2爭議解決：如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的更新與修改11.1合同更新：本合同及第三方介入相關的書面協議，如有更新或修改，應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。11.2修改生效：更新或修改的內容自簽字（或蓋章）確認之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供房地產所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明甲方對房地產的所有權。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證復印件或護照復印件，證明雙方的身份。附件三：房地產評估報告詳細要求：提供權威機構出具的房地產評估報告，明確房地產的市場價值。附件四：房地產買賣合同詳細要求：提供完整的房地產買賣合同正本，明確合同的主要條款。附件五：付款憑證詳細要求：提供乙方支付轉讓價格的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。附件六：過戶手續文件詳細要求：提供房地產過戶所需的全部文件，包括但不限于戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。附件七：物業管理的合同或證明詳細要求：提供物業管理的合同或證明，明確物業管理的費用和條款。附件八：保險單據詳細要求：提供房地產保險的單據，證明乙方已經辦理了相應的保險。附件九：稅費支付憑證詳細要求：提供支付稅費的憑證，證明雙方已經按照約定承擔了稅費。附件十：其他相關文件詳細要求：提供其他與本合同相關的文件，包括但不限于合同的補充協議、修改協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房地產。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的_______%。違約行為：乙方未按照約定時間支付轉讓價格。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的_____