20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業綜合體租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃面積1.1租賃標的描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃面積1.1租賃標的描述租賃標的為位于市區街道的城市商業綜合體，具體包括：購物中心、辦公樓、電影院、停車場等設施。1.2租賃面積確定租賃面積共計平方米，具體分布如下：（1）購物中心面積：平方米；（2）辦公樓面積：平方米；（3）電影院面積：平方米；（4）停車場面積：平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金價格為人民幣元/平方米/月，合計總租金為元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將租賃標的交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人應按合同約定使用租賃標的，不得擅自改變用途。如需要變更，應提前向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行變更。5.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應提前書面通知出租人，并征得出租人同意。變更后的租賃用途應符合當地法律法規及商業綜合體的相關管理規定。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責對租賃標的的結構安全、設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2承租人維修責任承租人應負責對租賃標的內部裝修、設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因承租人使用不當導致設施設備損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未能按照合同約定提供租賃標的，或未能按時支付租金、押金等費用，應向承租人支付違約金，違約金為當期租金的10%。8.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金、押金等費用，或未能按照約定使用、維護租賃標的，應向出租人支付違約金，違約金為當期租金的10%。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限通知應在合同約定的期限內送達對方。第十三條雙方信息13.1出租人信息名稱：X；地址：X；法定代表人：X；聯系方式：X。13.2承租人信息名稱：X；地址：X；法定代表人：X；聯系方式：X。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2合同附件本合同附件包括：租賃標的平面圖、租賃用途說明書、雙方營業執照復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內對甲乙方承擔相應的責任。第三方責任以其與甲乙方簽訂的協議為準。2.2第三方責任限額甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方責任限額為元。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，依照第三方與甲方簽訂的協議執行。3.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，依照第三方與乙方簽訂的協議執行。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入條件第三方介入需經甲乙方同意，并簽訂書面介入協議。4.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：第三方與甲乙方簽訂介入協議、第三方履行介入職責、第三方退出介入。4.3第三方介入職責第三方根據介入協議，履行相應的職責，確保合同的履行。4.4第三方介入費用第三方介入費用由甲乙方承擔，具體費用在介入協議中約定。第五條第三方責任劃分5.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分遵循合同相對性原則，第三方對其違約行為承擔相應責任。5.2第三方與甲乙方責任劃分第三方與甲乙方之間的責任劃分，依照第三方與甲乙方簽訂的協議執行。第六條第三方權益保障6.1第三方權益保障措施甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干預第三方的工作。6.2第三方權益保障責任甲乙方對第三方權益保障承擔連帶責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理程序第三方違約處理程序包括但不限于：甲乙方通知第三方、第三方協商解決、甲乙方采取措施。7.2第三方違約責任第三方違約責任依照第三方與甲乙方簽訂的協議執行。第八條第三方解除介入8.1第三方解除介入條件第三方解除介入需經甲乙方同意，并簽訂書面解除協議。8.2第三方解除介入程序第三方解除介入程序包括但不限于：第三方與甲乙方簽訂解除協議、第三方停止介入、第三方退還相關費用。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更條件第三方介入變更需經甲乙方同意，并簽訂書面變更協議。9.2第三方介入變更程序第三方介入變更程序包括但不限于：第三方與甲乙方簽訂變更協議、第三方履行變更后的職責。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露內容第三方應向甲乙方披露其相關資質、權利義務等信息。10.2第三方信息披露方式第三方信息披露通過書面形式進行。第十一條第三方保密義務11.1第三方保密內容第三方對甲乙方提供的商業秘密、個人隱私等信息承擔保密義務。11.2第三方保密期限第三方保密期限按照第三方與甲乙方簽訂的協議執行。第十二條第三方侵權責任12.1第三方侵權行為第三方在介入過程中侵犯甲乙方權益的，應承擔侵權責任。12.2第三方侵權責任限額第三方侵權責任限額按照第三方與甲乙方簽訂的協議執行。第十三條第三方退出機制13.1第三方退出條件第三方在合同約定的條件下退出，包括但不限于：合同到期、協議解除、協議變更。13.2第三方退出程序第三方退出程序包括但不限于：第三方通知甲乙方、第三方辦理退出手續、第三方退還相關費用。第十四條第三方介入的補充條款14.1補充條款內容本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方簽訂補充條款。14.2補充條款效力補充條款與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的平面圖詳細描述租賃標的具體位置、面積、房間分布等信息。附件二：租賃用途說明書詳細說明租賃標的使用目的、經營范圍等信息。附件三：雙方營業執照復印件提供甲方和乙方的營業執照復印件，以證明雙方的合法經營資格。附件四：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明文件，以證明其具有提供相關服務的資格和能力。附件五：維修服務協議詳細描述維修服務的范圍、標準、費用等信息。附件六：保險協議提供保險協議的復印件，以證明乙方已為租賃標的購買了相應的保險。附件七：第三方介入協議詳細描述第三方介入的條件、程序、職責等信息。附件八：第三方解除介入協議詳細描述第三方解除介入的條件、程序、責任等信息。附件九：第三方變更協議詳細描述第三方變更的條件、程序、責任等信息。附件十：補充協議用于約定本合同未盡事宜的補充條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定提供租賃標的，或未能按時支付租金、押金等費用。2.乙方未能按照約定支付租金、押金等費用，或未能按照約定使用、維護租賃標的。3.第三方未能按照約定提供服務，或未能履行介入職責。違約責任認定標準：1.對于甲方和乙方的違約行為，按照本合同的相關條款進行責任認定。2.對于第三方的違約行為，按照第三方與甲方或乙方簽訂的協議進行責任認定。示例說明：1.如果甲方未能按照約定提供租賃標的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的10%。2.如果乙方未能按照約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為當期租金的10%。3.如果第三方未能按照約定提供服務，第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金按照第三方與甲方或乙方簽訂的協議執行。全文完。二零二四年度城市商業綜合體租賃合同模板2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更和補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內容第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條合同的生效、終止和廢除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的廢除條件第十四條其他約定14.1其他約定的內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區街道的商業綜合體，具體包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、停車場等建筑物及其附屬設施和土地。1.2租賃物的面積：租賃物的總面積為平方米，具體租賃面積根據雙方的實際測量結果為準。1.3租賃物的位置：租賃物位于商業綜合體內的具體位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如雙方未就續租事項達成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，支付日期為租賃開始日期后的第一個月，之后每次支付日期依次順延。3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用目的。4.2租賃物的使用范圍：承租人可以使用租賃物進行經營活動，但不得超出雙方約定的經營范圍。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人應對租賃物的共用部位和共用設施設備進行定期維修、保養，確保其正常使用。5.2承租人的維修責任：承租人應負責租賃物內部裝修及設施設備的維護、保養，確保其正常使用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任：承租人應按照合同約定的保險金額向保險公司投保，并將保險單復印件交出租人留存。6.2出租人的保險責任：出租人應依法辦理租賃物的保險手續，并將保險單復印件交承租人留存。第七條違約責任7.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃物，或未按照合同約定履行維修、保養義務的，應承擔相應的違約責任。7.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件：在租賃期內，如雙方協商一致，可以提前解除合同。8.2合同解除的程序：雙方協商一致后，應簽訂解除合同協議，并按照協議約定的方式辦理合同解除手續。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和補充10.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同補充的內容：合同補充內容應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十一條通知11.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。11.2通知的期限：通知的期限應在合同約定的時間內或根據合同履行情況合理確定。第十二條適用法律12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決：如本合同的內容與中華人民共和國法律沖突，應以法律規定為準。第十三條合同的生效、終止和廢除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。13.3合同的廢除條件：合同終止后，雙方不再享有合同權利和承擔合同義務。第十四條其他約定14.1其他約定的內容：雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，共同維護租賃物的正常使用和經營秩序。14.2其他約定的效力：本合同其他條款如有與本合同條款沖突之處，以本合同條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有直接或間接利害關系的主體，包括但不限于中介方、租賃物的共有人、相鄰權人、政府相關部門等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的請求：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應向對方提出書面請求，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入的同意：對方應在收到請求后X日內給予書面答復，同意或拒絕第三方的介入。2.3第三方介入的協商：雙方應與第三方進行協商，確定介入的具體事項和方式。第三條第三方的主要責任3.1第三方應履行的事項：第三方介入后，應按照甲乙方的約定履行相關合同義務。3.2第三方的不作為：第三方未按照約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間形成合同關系，第三方應對甲乙方承擔合同義務。4.2第三方與租賃物的關系：第三方對租賃物享有權益的，應依法行使權利，不得侵犯甲乙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任的限制：第三方應對其介入行為產生的損失承擔有限責任，但法律有規定的除外。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方介入事項的風險程度和合同約定進行確定。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔：第三方介入所產生的費用由第三方承擔。6.2第三方介入費用的支付：第三方應按照甲乙方的約定支付介入費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當第三方介入的事項完成后，第三方介入自行終止。7.2第三方介入終止的手續：第三方介入終止后，甲乙方應與第三方辦理相關手續，包括但不限于解除合同、退還押金等。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更的請求：當第三方介入導致合同內容發生變化時，甲乙方應向對方提出書面變更請求。8.2合同變更的協商：雙方應與第三方協商確定合同變更的內容和方式。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決的途徑：當甲乙方與第三方在合同履行過程中發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條第三方介入后的通知10.1通知的方式：甲乙方與第三方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。10.2通知的期限：通知的期限應在合同約定的時間內或根據合同履行情況合理確定。第十一條適用法律11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的解決：如本合同的內容與中華人民共和國法律沖突，應以法律規定為準。第十二條合同的生效、終止和廢除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。12.3