住房質押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“出質房產”），甲方愿意將該房產作為質押物出質給乙方，乙方接受甲方出質，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出質房產的基本情況

1.出質房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.出質房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.出質房產的用途為____________________。

二、出質物的權利義務

1.甲方保證出質房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在合同履行期間，不得擅自處置出質房產。

2.乙方有權在合同履行期間，對出質房產進行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權益。

3.甲方應按照乙方的要求，辦理出質房產的抵押登記手續，并承擔由此產生的相關費用。

4.甲方應保證出質房產的完好，如因甲方原因導致出質房產損壞，甲方應承擔修復責任。

三、合同期限及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。

2.在合同期限內，如發生以下情形之一，任何一方均有權解除合同：

（1）甲方未按約定履行合同義務；

（2）乙方發現出質房產存在權利瑕疵；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方違反本合同約定，損害甲方合法權益的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金____________________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.出質房產的房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件。

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“出質房產”），甲方愿意將該房產作為質押物出質給乙方，乙方接受甲方出質，丙方作為擔保人，同意為甲乙雙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出質房產的基本情況

1.出質房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.出質房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.出質房產的用途為____________________。

二、出質物的權利義務

1.甲方保證出質房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在合同履行期間，不得擅自處置出質房產。

2.乙方有權在合同履行期間，對出質房產進行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權益。

3.丙方作為擔保人，對甲乙雙方在本合同項下的權利義務承擔連帶擔保責任。

三、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置出質房產，如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方立即停止并賠償甲方因此遭受的損失。

2.甲方有權要求乙方在合同履行期間，定期向甲方報告出質房產的使用情況，以確保甲方的權益不受侵害。

3.甲方有權在合同履行期間，要求乙方提供與出質房產相關的保險，并承擔相應的保險費用。

四、甲方的義務

1.甲方應按照乙方的要求，辦理出質房產的抵押登記手續，并承擔由此產生的相關費用。

2.甲方應保證出質房產的完好，如因甲方原因導致出質房產損壞，甲方應承擔修復責任。

五、乙方的權利

1.乙方有權在合同履行期間，對出質房產進行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權益。

2.乙方有權要求甲方在合同履行期間，提供與出質房產相關的保險，并承擔相應的保險費用。

六、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定，妥善保管出質房產，確保其安全。

2.乙方應定期向甲方報告出質房產的使用情況，并及時通知甲方任何可能影響甲方權益的情況。

七、丙方的責權利

1.丙方作為擔保人，對甲乙雙方在本合同項下的權利義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權要求甲方在合同履行期間，提供與出質房產相關的保險，并承擔相應的保險費用。

3.丙方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置出質房產，如乙方違反此規定，丙方有權要求乙方立即停止并賠償因此遭受的損失。

八、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方違反本合同約定，損害甲方合法權益的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金____________________元。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金____________________元。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在合同履行期間，如發生以下情形之一，任何一方均有權解除合同：

（1）甲方未按約定履行合同義務；

（2）乙方發現出質房產存在權利瑕疵；

（3）丙方未履行擔保責任；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更為堅實的保障，確保甲方的權益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在合同履行期間享有更多的權利，如要求乙方提供保險、報告出質房產使用情況等。同時，乙方和丙方的違約責任更加明確，有利于維護甲方的合法權益。

甲方作為主導方，通過本合同確保了出質房產的安全，并在合同履行期間擁有更多的權利，如要求乙方提供保險、報告出質房產使用情況等。這些權利的賦予，旨在保障甲方在合同履行期間的利益，使其在面臨風險時能夠得到有效保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，甲方愿意向乙方申請貸款，丙方同意為甲乙雙方提供擔保，乙方接受甲方申請，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款的基本情況

1.貸款金額：人民幣____________________元。

2.貸款期限：自合同生效之日起____________________年。

3.貸款利率：按照____________________執行。

二、甲方的權利義務

1.甲方有權在貸款期限內，按照合同約定使用貸款資金。

2.甲方有義務按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

三、乙方的權利義務

1.乙方有權在貸款期限內，對貸款資金的使用情況進行監督。

2.乙方有義務按照合同約定，提供貸款資金給甲方。

四、丙方的責權利

1.丙方作為擔保人，對甲乙雙方在本合同項下的權利義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權要求甲方提供貸款資金使用的相關證明。

3.丙方有權在甲方違約時，先行代為償還貸款本金及利息。

五、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方在貸款期限內，提供貸款資金使用的詳細報告。

2.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追回貸款本金及利息。

六、乙方的義務

1.乙方有義務在貸款期限內，按照合同約定提供貸款資金。

2.乙方有義務在甲方按時償還貸款后，及時解除對出質房產的抵押權。

七、甲方的違約責任

1.甲方如未按時足額償還貸款本金及利息，應向乙方支付滯納金____________________元。

2.甲方如未按照合同約定使用貸款資金，乙方有權要求甲方立即停止并賠償因此遭受的損失。

八、丙方的違約責任

1.丙方如未履行擔保責任，應向乙方支付違約金____________________元。

2.丙方如未在甲方違約時履行擔保責任，乙方有權要求丙方立即履行擔保義務。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在合同履行期間，如發生以下情形之一，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；

（2）甲方未按約定使用貸款資金；

（3）丙方未履行擔保責任；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保貸款