20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃協議2024年度樣本：高檔住宅區租賃條件2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2租賃范圍1.3租賃期限1.3.1起租日期1.3.2租賃期限1.3.3續租條款1.4房屋使用1.4.1使用目的1.4.2使用限制2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金調整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.維修與保養4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險費用支付6.房屋變更6.1變更條件6.2變更程序7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的程序7.3提前終止租賃的費用8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決11.其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋返還清單11.3附錄12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協議13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：上海市浦東新區路號高檔住宅區棟單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋類型：成套住宅，具備獨立廚房和衛生間1.2租賃范圍：租賃房屋包括室內所有設施和附屬建筑物，但不包括室外花園和停車位1.3租賃期限1.3.1起租日期：2024年1月1日1.3.2租賃期限：一年，自起租日期起算1.3.3續租條款：如需續租，承租人應于租賃期滿前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整2.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金2.3租金支付日期：2024年1月31日前支付首月租金，之后每月31日前支付當月租金2.4租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶2.5租金調整條款：租金調整將根據市場行情和物價指數的變化進行，每滿一年調整一次3.押金3.1押金金額：人民幣元整3.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方確認無誤后，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。3.3押金扣除：承租人逾期支付租金、損壞房屋及附屬設施或違反本合同其他約定，出租人有權從押金中扣除相應費用。4.維修與保養4.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修和保養，確保房屋及設施的安全和正常使用。4.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，不得擅自改動、損壞或拆除。如因使用不當導致設施損壞，承租人應承擔修復費用。4.3維修費用承擔：租賃期內，因房屋及附屬設施的正常磨損或老化導致的維修費用由出租人承擔。因承租人使用不當或其他原因導致的維修費用由承租人承擔。5.保險5.1保險責任：出租人應購買火災、爆炸、水災等基本財產保險，并將承租人及租賃物納入保險范圍。5.2保險購買：出租人應于租賃開始前購買保險，并將保險單復印件交予承租人。5.3保險費用支付：保險費用由出租人承擔。6.房屋變更6.1變更條件：租賃期內，如出租人需變更房屋所有權或使用權，應提前一個月通知承租人，并與承租人協商解決。6.2變更程序：雙方應簽訂書面變更協議，明確變更后的權利和義務。8.違約責任8.1出租人違約：出租人未能履行本合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，賠償承租人損失。8.2承租人違約：承租人未能履行本合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，賠償出租人損失。8.3違約處理程序：一方違約時，對方有權要求違約方履行合同義務，并要求違約方支付違約金。違約金為本合同租金總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如有必要，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，但不影響其他條款的效力。11.其他條款11.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋交付時各項設施的狀態和數量。11.2房屋返還清單：詳見附件二，列明房屋返還時各項設施的狀態和數量。11.3附錄：本合同附件包括房屋照片、租賃合同補充協議等。12.附件12.1房屋照片：詳見附件三，列明房屋各個角度的照片，以及附屬設施的照片。12.2租賃合同補充協議：詳見附件四，列明雙方約定的其他事項。13.簽署13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見證人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方在履行本合同約定的義務時，應對其行為產生的后果承擔相應責任。2.中介方介入2.1中介方職責：中介方負責協助甲乙方達成租賃意向，提供租賃相關信息，并協助辦理租賃手續。2.2中介方權利：中介方有權按約定收取中介費用。2.3中介方責任限制：中介方對于租賃房屋的實際情況不負保證責任，甲乙方應自行核實房屋及相關設施的真實狀況。3.維修服務方介入3.1維修服務方職責：維修服務方負責房屋及附屬設施的維修和保養工作。3.2維修服務方權利：維修服務方有權根據實際情況收取維修費用。3.3維修服務方責任限制：維修服務方在履行維修保養職責時，應確保維修質量，對于因維修不當導致的損失，維修服務方應承擔相應責任。4.保險公司介入4.1保險公司職責：保險公司負責提供房屋保險服務，保障房屋及附屬設施的安全。4.2保險公司權利：保險公司有權根據保險合同收取保險費用。4.3保險公司責任限制：保險公司在履行保險責任時，應按保險合同約定承擔賠償責任，對于保險合同以外的損失，保險公司不承擔責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于第三方在履行合同義務過程中產生的直接經濟損失。5.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額可根據實際情況進行調整，具體限額由甲乙方協商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同義務時，應向甲乙方提供服務，并對其行為產生的后果承擔責任。6.2第三方與中介方：中介方負責協助第三方與甲乙方建立聯系，并提供相關服務。6.3第三方與維修服務方：維修服務方負責維修保養工作，并對其行為產生的后果承擔責任。6.4第三方與保險公司：保險公司負責提供保險服務，并對其行為產生的后果承擔責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方選擇：甲乙方有權選擇合適的第三方提供服務，并有權要求第三方提供服務質量保證。7.2第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙方承擔，具體費用根據實際情況確定。7.3第三方服務內容的變更：甲乙方有權根據實際情況要求第三方變更服務內容，第三方應予以配合。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入引發爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如有必要，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。9.第三方介入后的法律適用9.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突解決：如本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明房屋交付時各項設施的狀態和數量，包括但不限于家具、家電、房屋損毀等。附件二：房屋返還清單詳細列明房屋返還時各項設施的狀態和數量，包括但不限于家具、家電、房屋損毀等。附件三：房屋照片包括房屋各個角度的照片，以及附屬設施的照片，用以確認房屋的實際情況。附件四：租賃合同補充協議列明雙方約定的其他事項，如寵物飼養、房屋改造等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約1.1未能按照合同約定提供房屋：出租人未能在約定時間內提供符合合同要求的房屋，構成違約。示例說明：如出租人未能在2024年1月1日提供房屋，則構成違約。1.2未能履行維修保養義務：出租人未能按照合同約定對房屋進行維修保養，導致房屋損壞，構成違約。示例說明：如出租人在租賃期間未能對房屋進行必要的維修，導致房屋無法正常使用，則構成違約。2.承租人違約2.1未能按照合同約定支付租金：承租人未能在約定時間內支付租金，構成違約。示例說明：如承租人未能在2024年1月31日前支付首月租金，則構成違約。2.2未能合理使用房屋及附屬設施：承租人未能按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞，構成違約。示例說明：如承租人擅自改動房屋結構，導致房屋損壞，則構成違約。3.中介方違約3.1未能按照合同約定提供服務：中介方未能在約定時間內提供中介服務，構成違約。示例說明：如中介方未能在租賃開始前提供必要的咨詢服務，導致租賃進程受阻，則構成違約。3.2未能履行中介義務：中介方未能按照合同約定協助甲乙方達成租賃意向，構成違約。示例說明：如中介方未能提供真實有效的租賃信息，導致甲乙方租賃意向無法達成，則構成違約。4.維修服務方違約4.1未能按照合同約定進行維修保養：維修服務方未能在約定時間內對房屋進行維修保養，構成違約。示例說明：如維修服務方未能按時完成維修工作，導致房屋無法正常使用，則構成違約。4.2未能保證維修質量：維修服務方提供的維修服務未能達到合同約定的質量標準，構成違約。