甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房產中介服務合同（二零二四年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途第三條中介服務內容3.1房產評估3.2發布銷售信息3.3安排看房3.4協助談判3.5代辦過戶手續第四條服務費用及支付方式4.1中介費用4.2支付時間4.3支付方式第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條甲方義務6.1提供真實信息6.2配合乙方工作第七條乙方義務7.1提供專業服務7.2保密客戶信息7.3協助交易完成第八條丙方義務8.1提供真實信息8.2配合乙方工作第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的繼承和轉讓12.1繼承條件12.2轉讓條件第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3其他約定第十四條其他事項14.1房產交付14.2交易稅費14.3其他事項的約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房產的所有人，愿意出售或出租該房產。甲方應具備合法的房產所有權，并保證該房產不存在任何法律糾紛和債權債務問題。甲方應按照本合同的約定履行自身的權利和義務。1.2乙方（中介方）乙方為專業的房地產中介服務機構，具備相應的行業資質和經營許可。乙方應按照本合同的約定，為甲方和丙方提供房地產中介服務，并收取相應的服務費用。1.3丙方（買方）丙方為愿意購買或租賃甲方的房產的買家。丙方應具備購買或租賃房產的經濟能力和法律資格，并按照本合同的約定履行自身的權利和義務。第二條房產信息2.1房產地址甲方的房產位于【具體地址】，房產的門牌號碼為【門牌號碼】。房產所在地的行政區劃為【行政區劃】。2.2房產面積甲方的房產建筑面積為【建筑面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。房產的面積數據以房產證書記載的數據為準。2.3房產用途甲方的房產用途為【住宅】/【商業】/【辦公】等，具體用途以房產證書記載為準。第三條中介服務內容3.1房產評估乙方應根據甲方的委托，對甲方的房產進行評估，并出具房產評估報告。評估報告應包括房產的市場價值、升值潛力、周邊環境、配套設施等內容。3.2發布銷售信息乙方應在自身的網站、平臺及合作媒體上發布甲方的房產銷售信息，并采取有效措施吸引潛在買家。3.3安排看房乙方應根據甲方的要求，安排丙方看房。在看房過程中，乙方應提供必要的協助和解答。3.4協助談判乙方應協助甲方和丙方進行房產交易的談判，并盡力促成交易的完成。3.5代辦過戶手續乙方應協助甲方和丙方辦理房產過戶手續，包括提供相關資料、填寫申請表、代繳稅費等。第四條服務費用及支付方式4.1中介費用乙方向甲方和丙方提供中介服務，應收取中介費用。中介費用的標準為【費用標準】，具體金額以乙方制定的收費標準為準。4.2支付時間甲方和丙方應在中介服務完成后的【支付時間】內支付中介費用。4.3支付方式甲方和丙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式支付中介費用。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為【起始日期】。5.2終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。第六條甲方義務6.1提供真實信息甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，并保證該房產不存在任何法律糾紛和債權債務問題。6.2配合乙方工作甲方應積極配合乙方的中介服務工作，包括但不限于提供房產相關資料、參加看房活動、參與談判等。第七條乙方義務7.1提供專業服務乙方應提供專業的房地產中介服務，包括但不限于房產評估、發布銷售信息、安排看房、協助談判等。7.2保密客戶信息乙方應對甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3協助交易完成乙方應協助甲方和丙方完成房產交易，包括但不限于代辦過戶手續、提供交易咨詢等。第八條丙方義務8.1提供真實信息丙方應向乙方提供真實、準確的個人信息和購房需求，并保證其具備購買或租賃甲方的房產的經濟能力和法律資格。8.2配合乙方工作丙方應積極配合乙方的中介服務工作，包括但不限于提供個人相關資料、參加看房活動、參與談判等。第九條違約責任9.1甲方違約如果甲方違反本合同的約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約如果乙方違反本合同的約定，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約如果丙方違反本合同的約定，丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。第十條爭議解決10.1協商解決甲乙雙方或甲乙丙三方發生爭議時，應通過協商解決。協商不成的，可以進入下一步的爭議解決程序。10.2調解解決如果協商無法解決爭議，甲乙雙方或甲乙丙三方可以請求第三方進行調解。調解不成的，可以進入訴訟程序。10.3法律途徑如果通過協商和調解無法解決爭議，甲乙雙方或甲乙丙三方可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同的變更應經甲乙雙方或甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2解除條件本合同的解除應經甲乙雙方或甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條合同的繼承和轉讓12.1繼承條件本合同的繼承應經甲乙雙方或甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面繼承協議。12.2轉讓條件本合同的轉讓應經甲乙雙方或甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。第十三條附則13.1合同的生效本合同自甲乙雙方或甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同在甲乙雙方或甲乙丙三方履行完畢合同義務后終止。13.3其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方或甲乙丙三方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他事項14.1房產交付甲方應按照本合同的約定，將房產交付給丙方。房產交付的具體時間和方式由甲乙雙方協商確定。14.2交易稅費甲乙雙方或甲乙丙三方應按照相關法律法規的規定，承擔房產交易過程中產生的稅費。14.3其他事項的約定甲乙雙方或甲乙丙三方可以協商確定其他與本合同有關的事項，并簽訂書面協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據本合同約定或實際交易需要而介入本合同關系的其他個人或機構。第三方可以包括butnotlimitedto貸款銀行、評估機構、擔保公司、律師、調解員、仲裁機構、稅務機關等。1.2第三方責任第三方根據本合同的約定介入合同關系，應按照約定履行相關義務，并承擔相應的責任。第三方不履行義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。第二條第三方介入的情形2.1貸款銀行介入如丙方選擇貸款購買甲方房產，貸款銀行根據甲乙雙方的授權，介入合同關系，為丙方提供貸款服務。貸款銀行應按照約定的貸款金額、利率、還款方式和期限等條件，向丙方發放貸款。2.2評估機構介入2.3擔保公司介入如甲乙雙方約定需要擔保公司提供擔保服務，擔保公司根據甲乙雙方的授權，介入合同關系，為甲乙雙方提供擔保服務。擔保公司應按照約定的擔保金額、擔保期限等條件，承擔擔保責任。2.4律師介入如甲乙雙方約定需要律師提供法律咨詢服務，律師根據甲乙雙方的授權，介入合同關系，為甲乙雙方提供法律咨詢服務。律師應按照約定的服務內容和服務質量，履行法律顧問職責。2.5調解員、仲裁機構介入如發生合同爭議，甲乙雙方或甲乙丙三方可以約定由調解員或仲裁機構介入處理。調解員或仲裁機構應按照約定的調解或仲裁程序，公正、公平地處理爭議。2.6稅務機關介入如涉及房產交易稅費的計算和繳納，稅務機關根據法律法規的規定，介入合同關系，對甲乙雙方進行稅費征收。稅務機關應按照約定的稅率、稅基等條件，依法征收稅費。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據合同的性質、交易習慣和第三方的影響力，可以約定第三方的責任限額。第三方在責任限額內的責任，由甲乙雙方承擔；超出責任限額的責任，由第三方自行承擔。3.2第三方責任限額的變更甲乙雙方可以協商變更第三方的責任限額。變更后的責任限額應書面通知第三方，并經第三方確認。3.3第三方責任限額的例外第三方因故意或重大過失導致合同違約或侵權的，不受責任限額的限制。第三方應承擔相應的違約或侵權責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同關系時，應與甲方、乙方保持獨立的法律關系。第三方對甲方、乙方的義務和責任，不因第三方與甲方、乙方的其他合同關系而免除。4.2第三方與丙方的關系第三方介入本合同關系時，應與丙方保持獨立的法律關系。第三方對丙方的義務和責任，不因第三方與丙方的其他合同關系而免除。4.3第三方之間的關系如多方第三方介入本合同關系，各第三方之間應相互協作，共同履行合同義務。如發生爭議，各方第三方應協商解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方根據合同約定或實際交易需要，選擇合適的第三方介入本合同關系。5.2第三方授權甲乙雙方應與第三方簽訂書面授權協議，明確第三方的權利和義務，以及甲乙雙方與第三方的關系。5.3第三方履行第三方根據甲乙雙方的授權和本合同的約定，履行相關義務，并承擔相應的責任。5.4第三方退出如第三方完成本合同約定的義務，或甲乙雙方協議解除第三方介入，第三方可以退出本合同關系。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方可以根據合同的履行情況和實際交易需要，協商變更第三方的介入。變更第三方介入的，應簽訂書面變更協議。6.2解除條件甲乙雙方可以根據合同的履行情況和實際交易需要，協商解除第三方的介入。解除第三方介入的，應簽訂書面解除協議。6.3變更和解除的程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：甲方身份證明復印件附件3：乙方營業執照副本復印件附件4：丙方身份證明復印件附件5：房產評估報告附件6：貸款合同復印件附件7：擔保合同復印件附件8：律師意見書附件9：調解協議書或仲裁裁決書附件10：稅費繳納證明復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房產證復印件要求提供房產證的原件供乙方驗證，復印件作為附件附在合同后。房產證上的信息應與合同中約定的房產信息一致。附件2：甲方身份證明復印件要求提供甲方的身份證原件供乙方驗證，復印件作為附件附在合同后。身份證上的信息應與甲方實際情況一致。附件3：乙方營業執照副本復印件要求提供乙方的營業執照原件供甲方驗證，復印件作為附件附在合同后。營業執照上的信息應與乙方實際情況一致。附件4：丙方身份證明復印件要求提供丙方的身份證原件供甲方和乙方驗證，復印件作為附件附在合同后。身份證上的信息應與丙方實際情況一致。附件5：房產評估報告要求提供由合法評估機構出具的房產評估報告原件，復印件作為附件附在合同后。評估報告應包括房產的市場價值、升值潛力、周邊環境、配套設施等內容。附件6：貸款合同復印件如丙方選擇貸款購買甲方房產，應提供與貸款銀行簽訂的貸款合同原件，復印件作為附件附在合同后。貸款合同應包括貸款金額、利率、還款方式和期限等條件。附件7：擔保合同復印件如甲乙雙方約定需要擔保公司提供擔保服務，應提供與擔保公司簽訂的擔保合同原件，復印件作為附件附在合同后。擔保合同應包括擔保金額、擔保期限等條件。附件8：律師意見書如甲乙雙方約定需要律師提供法律咨詢服務，應提供律師出具的法律意見書原件，復印件作為附件附在合同后。律師意見書應包括對合同及其附件的合法性、有效性等意見。附件9：調解協議書或仲裁裁決書如發生合同爭議，甲乙雙方或甲乙丙三方可以約定由調解員或仲裁機構介入處理。調解協議書或仲裁裁決書原件作為附件附在合同后。調解協議書或仲裁裁決書應明確解決爭議的內容和結果。附件10：稅費繳納證明復印件如涉及房產交易稅費的計算和繳納，應提供稅務機關出具的稅費繳納證明原件，復印件作為附件附在合同后。稅費繳納證明應包括稅費金額、稅率、稅基等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房產信息。2.甲方未按照合同約定配合乙方工作。3.乙方未按照合同約定提供專業服務。4.乙方未按照合同約定保密客戶信息。5.丙方未按照合同約定提供真實、準確的個人信息和購房需求。6.丙方未按照合同約定配合乙方工作。7.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行各自的義務。8.第三方未按照合同約定履行相關義務。違約責任認定標準：1.甲