甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

樓盤代理合同范本本合同目錄一覽1.代理范圍1.1樓盤銷售1.2樓盤租賃1.3物業管理2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理租賃費用3.3物業管理費用4.代理權益4.1銷售權益4.2租賃權益4.3物業管理權益5.合作方式5.1代理銷售合作方式5.2代理租賃合作方式5.3物業管理合作方式6.雙方責任6.1代理商責任6.2開發商責任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1代理商違約8.2開發商違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1附件13.2補充協議13.3通知與送達14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1樓盤銷售代理商作為開發商的代理人，有權銷售開發商所擁有的樓盤物業。代理商應按照開發商提供的銷售價格、優惠政策等信息進行銷售。1.2樓盤租賃代理商作為開發商的代理人，有權租賃開發商所擁有的樓盤物業。代理商應按照開發商提供的租賃價格、優惠政策等信息進行租賃。1.3物業管理代理商作為開發商的代理人，有權管理開發商所擁有的樓盤物業。代理商應按照開發商提供的物業管理規范進行管理，確保物業的安全、整潔和正常運營。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2終止日期代理期限屆滿，雙方未能就續約事宜達成一致的，本合同自行終止。第三條代理費用3.1代理銷售費用代理商在代理銷售過程中產生的費用，包括但不限于廣告宣傳費、中介服務費等，由代理商自行承擔。3.2代理租賃費用代理商在代理租賃過程中產生的費用，包括但不限于廣告宣傳費、中介服務費等，由代理商自行承擔。3.3物業管理費用代理商在代理物業管理過程中產生的費用，包括但不限于物業員工工資、維修保養費用等，由代理商自行承擔。第四條代理權益4.1銷售權益代理商在代理銷售過程中，享有開發商提供的銷售優惠政策，并按照實際銷售額的約定比例獲取傭金。4.2租賃權益代理商在代理租賃過程中，享有開發商提供的租賃優惠政策，并按照實際租賃收入的約定比例獲取傭金。4.3物業管理權益代理商在代理物業管理過程中，享有開發商提供的物業管理費用優惠，并按照實際物業管理費用的約定比例獲取收益。第五條合作方式5.1代理銷售合作方式代理商通過開發商提供的銷售渠道和資源，進行樓盤的銷售推廣，吸引購房者進行購買。5.2代理租賃合作方式代理商通過開發商提供的租賃渠道和資源，進行樓盤的租賃推廣，吸引租房者進行租賃。5.3物業管理合作方式第六條雙方責任6.1代理商責任代理商應按照開發商的要求，積極開展代理業務，確保代理工作的順利進行。代理商應對開發商提供的信息保密，不得泄露給第三方。6.2開發商責任開發商應向代理商提供真實、準確的樓盤信息，包括銷售價格、優惠政策、物業管理規范等。開發商應對代理商開展代理業務提供必要的支持和服務。第八條違約責任8.1代理商違約代理商違反合同的約定，導致開發商遭受損失的，應承擔相應的違約責任。包括但不限于賠償開發商的直接經濟損失、支付違約金等。8.2開發商違約開發商違反合同的約定，導致代理商遭受損失的，應承擔相應的違約責任。包括但不限于賠償代理商的直接經濟損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。9.2調解解決如果協商不成，雙方可以請求第三方進行調解，以便達成解決爭議的共識。9.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。10.3終止條件代理期限屆滿或者雙方協商一致解除合同的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期____年。11.3泄露后果如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應依據中華人民共和國法律的有關規定予以解釋。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議雙方可以在合同履行過程中，就本合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達雙方應當按照合同約定的聯系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關事項。任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同于____省____市____區（縣）____街道____號簽署。14.3簽署主體甲方（開發商）：____乙方（代理商）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監管方等。1.2第三方范圍（1）為甲乙方提供中介服務的機構或個人；（2）對甲乙方合同標的進行評估、審計、監管等服務的機構或個人；（3）甲乙方合同履行過程中涉及的政府監管部門、行業協會等；（4）甲乙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方應在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的申請、審批、通知等環節。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法通過協商解決爭議；（2）第三方具有相關領域的專業資格和能力；（3）甲乙方同意第三方介入。第三條第三方的主要權利和義務3.1第三方權利第三方在介入甲乙方合同履行過程中，有權根據合同約定和法律規定，對甲乙方的履行行為進行監督、評估和提出建議。3.2第三方義務第三方應按照合同約定和法律規定，客觀、公正地履行介入職責，保護甲乙方的合法權益，并保密合同履行過程中的商業秘密。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙方根據合同約定承擔。如果合同中未明確，雙方可協商確定。4.2費用支付甲乙方應在第三方完成介入工作后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方責任的限制5.1第三方責任第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.2責任限額甲乙方與第三方可以約定責任限額。如果未約定，第三方對甲乙方的責任限額為其介入費用的一定比例。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方之間無任何合同關系。6.2第三方行為的約束第三方在介入過程中，不得違反甲乙方的合同約定，不得損害甲乙方的合法權益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定。第三方在終止條件滿足后，應停止介入工作。7.2終止通知甲乙方應在終止條件滿足后，及時通知第三方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方爭議如果第三方在介入過程中與甲乙方發生爭議，雙方應通過協商解決。8.2調解和仲裁如果協商不成，甲乙方可以請求第三方進行調解，或者依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面協議9.1書面協議甲乙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽訂書面協議，作為本合同的附件。9.2協議內容書面協議應明確雙方的權利、義務、責任限額等事項。第十條第三方介入的告知義務10.1告知義務甲乙方應在合同中約定，第三方在介入過程中對甲乙方的告知義務。10.2告知內容第三方應將其在介入過程中獲取的甲乙方信息、評估結果等及時告知甲乙方。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密義務第三方應對其在介入過程中獲取的甲乙方商業秘密、技術秘密等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十二條第三方介入的法律適用12.1適用法律第三方介入的法律適用，參照本合同第一條至第十一條的規定。12.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應依據中華人民共和國法律的有關規定予以解釋。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議雙方可以在合同履行過程中，就本合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達雙方應當按照合同約定的聯系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關事項。任何一方發出的通知，應以書面形式送達第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓盤信息資料詳細描述樓盤的基本信息，包括但不限于樓盤名稱、位置、面積、戶型、配套設施、開發商信息等。附件二：銷售政策包含銷售價格、折扣政策、付款方式、稅費承擔等銷售相關的具體政策。附件三：租賃政策包含租賃價格、租金支付方式、押金金額、租賃期限等租賃相關的具體政策。附件四：物業管理規范詳細描述物業管理的各項規范，包括但不限于物業服務內容、服務標準、費用承擔等。附件五：第三方介入協議明確第三方的名稱、介入范圍、權利義務、責任限額等事項。附件六：補充協議用于補充本合同未盡事宜的協議，包括但不限于特殊條款的變更、額外費用的承擔等。附件七：法律法規列出本合同履行過程中需要遵守的法律法規，包括但不限于房地產法律法規、合同法、民法典等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務；2.甲乙任何一方延遲履行合同義務；3.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確；4.甲乙任何一方未按照合同約定支付相關費用；5.甲乙任何一方未按照合同約定進行通知和溝通；6.第三方未按照合同約定履行介入職責；7.第三方泄露甲乙方的商業秘密或技術秘密。違約責任認定標準：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償對方損失的責任。2.甲乙任何一方延遲履行合同義務，應按照合同約定支付違約金或者賠償對方損失。3.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，造成對方損失的，應承擔賠償責任。4.甲乙任何一方未按照合同約定支付相關費