甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車庫購買協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1車庫：指位于路號的地塊上，編號為X的車庫。1.2購買者：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購買車庫的當(dāng)事人。1.3出賣人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意出售車庫的當(dāng)事人。第二條：車庫的基本信息2.1車庫編號：X2.2車庫位置：位于路號地塊2.3車庫面積：平方米2.4車庫用途：僅供購買者使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于商業(yè)用途。第三條：購買價格與支付方式3.1車庫購買價格為人民幣萬元整。3.2購買者應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付車庫購買價格的百分之二十作為定金。3.3剩余購買價格應(yīng)于2024年12月31日前一次性支付完畢。第四條：交付與驗收4.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個月內(nèi)將車庫交付給購買者。4.2購買者應(yīng)在交付時對車庫進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修復(fù)或退換。第五條：所有權(quán)與使用權(quán)5.1車庫的所有權(quán)自購買者支付完全部購買價格之日起轉(zhuǎn)移給購買者。5.2購買者享有車庫的使用權(quán)，但必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車庫的正常使用秩序。第六條：維修責(zé)任6.1出賣人應(yīng)對車庫進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫的安全和使用功能。6.2購買者應(yīng)合理使用車庫，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂補充協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二條：信息保密12.1雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其它保密信息。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)則性合同條款的適用法律。第十四條：合同的修訂14.1本合同如有任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。14.2修改、補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1車庫：指位于路號的地塊上，編號為X的車庫。1.2購買者：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購買車庫的當(dāng)事人。1.3出賣人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意出售車庫的當(dāng)事人。1.4定金：指購買者按照約定向出賣人支付的一定數(shù)額的金錢，作為購買車庫的誠意保證。1.5交付：指出賣人將車庫的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購買者的行為。第二條：車庫的基本信息2.1車庫編號：X2.2車庫位置：位于路號地塊2.3車庫面積：平方米2.4車庫用途：僅供購買者使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于商業(yè)用途。2.5車庫現(xiàn)狀：車庫目前處于空置狀態(tài)，不存在任何租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條：購買價格與支付方式3.1車庫購買價格為人民幣萬元整。3.2購買者應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付車庫購買價格的百分之二十作為定金。3.3剩余購買價格應(yīng)于2024年12月31日前一次性支付完畢。3.4購買者支付定金和剩余購買價格的方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：交付與驗收4.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個月內(nèi)將車庫交付給購買者。4.2購買者應(yīng)在交付時對車庫進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修復(fù)或退換。4.3車庫交付后，購買者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。第五條：所有權(quán)與使用權(quán)5.1車庫的所有權(quán)自購買者支付完全部購買價格之日起轉(zhuǎn)移給購買者。5.2購買者享有車庫的使用權(quán)，但必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車庫的正常使用秩序。5.3購買者不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)取得出賣人的書面同意。第六條：維修責(zé)任6.1出賣人應(yīng)對車庫進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫的安全和使用功能。6.2購買者應(yīng)合理使用車庫，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.3車庫的維修和保養(yǎng)費用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為合同購買價格的10%。8.3如違約方延遲交付車庫，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付部分車庫的購買價格的每天千分之一支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的簽訂地點為市區(qū)，簽訂日期為年月日。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：信息保密12.1雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其它保密信息。12.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)的時間期限為五年。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)則性合同條款的適用法律。13.3雙方同意，本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：合同的修訂14.1本合同如有任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。14.2修改、補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、融資方、保險方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方的身份、職責(zé)及介入的目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并不違背本合同的約定。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表任何一方利益，公正客觀地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方介入后的合同修改4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)就調(diào)整內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同變更事項，包括價款、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍、限額金額等。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第六條：第三方的賠償責(zé)任6.1如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金或賠償金。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方介入的條件一旦消除，第三方應(yīng)立即退出本合同的履行過程。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第九條：合同的解除與終止9.1甲乙方如需解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方介入的解除或終止，不影響甲乙方之間合同的解除或終止。第十條：違約責(zé)任及爭議解決10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2雙方因履行本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：信息保密及第三方保密義務(wù)11.1甲乙方與第三方之間的所有信息，均應(yīng)予以保密。11.2第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)，并遵守本合同的保密規(guī)定。第十二條：法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)則性合同條款的適用法律。12.3雙方同意，本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：合同的修訂13.1本合同如有任何修改、補充，均須經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致并簽署書面文件。13.2修改、補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽署地點為市區(qū)，簽署日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：車庫使用權(quán)證明附件三：車庫現(xiàn)狀照片附件四：購買價格支付憑證附件五：交付確認(rèn)書附件六：驗收報告附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：訴訟費用承擔(dān)協(xié)議附件一：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明必須由車庫所在地的房地產(chǎn)管理部門出具，證明車庫的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至購買者名下。附件二：車庫使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明必須由車庫所在地的物業(yè)管理公司出具，證明購買者享有車庫的使用權(quán)。附件三：車庫現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片需體現(xiàn)車庫的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，照片數(shù)量不少于五張。附件四：購買價格支付憑證詳細(xì)要求：憑證必須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，證明購買者已支付完全部購買價格。附件五：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書必須由出賣人和購買者雙方簽字或蓋章，證明車庫已經(jīng)按照約定交付給購買者。附件六：驗收報告詳細(xì)要求：報告必須由第三方驗收機構(gòu)出具，證明車庫符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議必須明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的時間、條件等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議必須明確雙方的保密義務(wù)，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限等。附件九：違約金計算公式詳細(xì)要求：公式必須明確違約金計算的方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便于在違約時進(jìn)行計算。附件十：訴訟費用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議必須明確訴訟費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便于在發(fā)生訴訟時進(jìn)行執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方遲延交付車庫。2.乙方遲延支付購買價格。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.任何一方泄露保密信息。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付車庫：按照延遲交付部分車庫的購買價格的每天千分之一支付違約金。2.遲延支付購買價格：按照遲延支付部分購買價格的每天千分之一支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的10%。4.泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為泄露信息所造成的損失的賠償金。5.違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付守約方因違約所造成的損失的賠償金。示例說明：1.如果甲方遲延交付車庫，甲方應(yīng)按照延遲交付部分的購買價格的每天千分之一支付違約金。例如，如果延遲交付10天，則違約金為1000元。2.如果乙方遲延支付購買價格，乙方應(yīng)按照延遲支付部分的購買價格的每天千分之一支付違約金。例如，如果延遲支付10天，則