20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學生父母離婚房產分割協議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房產描述1.3離婚事宜1.4房產分割2.父母的財產權屬2.1房產所有權2.2共有財產權益2.3獨立財產權益3.房產分割的原則3.1公平原則3.2子女利益優先原則3.3父母協商一致原則4.房產分割方案4.1房產分配比例4.2房產過戶手續4.3房產分割時間5.父母的義務與責任5.1繼續履行撫養義務5.2承擔房產分割相關費用5.3保證子女的居住權益6.房產分割后的管理6.1共有管理權6.2獨立管理權6.3管理費用承擔7.子女的權益保障7.1居住權7.2繼承權7.3教育與醫療權益8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.父母雙方的承諾11.1遵守法律法規11.2履行合同義務11.3保守合同秘密12.合同的附件12.1房產證復印件12.2父母身份證明復印件12.3其他相關文件13.其他約定13.1補充條款13.2修改條款13.3附錄14.簽署與日期14.1雙方簽字14.2見證人簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體甲方：指父母的離婚雙方，姓名分別為X和X。乙方：指父母離婚后，房產分割涉及的子女，姓名分別為X。1.2房產描述房產地址：市區街道號。房產性質：住宅。房產面積：平方米。房產所有權證號：。1.3離婚事宜甲乙雙方確認，離婚事宜已依法辦理，雙方離婚生效日期為年月日。1.4房產分割甲乙雙方確認，根據我國《婚姻法》及相關法律規定，雙方同意按照本合同約定分割房產。第二條父母的財產權屬2.1房產所有權甲乙雙方確認，房產歸雙方共同所有，雙方對房產享有平等的權利和義務。2.2共有財產權益甲乙雙方在房產分割過程中，應充分考慮雙方及子女的合法權益，確保房產分割方案的公平合理。2.3獨立財產權益甲乙雙方在離婚后，各自獲得的房產份額歸各自所有，享有獨立處置權。第三條房產分割的原則3.1公平原則甲乙雙方應本著公平原則，協商確定房產分割方案。3.2子女利益優先原則甲乙雙方在房產分割過程中，應充分考慮子女的生活和教育需求，確保子女的合法權益。3.3父母協商一致原則甲乙雙方應通過協商一致的方式，確定房產分割方案。第四條房產分割方案4.1房產分配比例甲乙雙方同意，房產按照雙方共同所有的方式進行分割，各自獲得房產的50%份額。4.2房產過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂后個工作日內，共同辦理房產過戶手續，將房產過戶至各自名下。4.3房產分割時間甲乙雙方同意，本合同簽訂后個工作日內完成房產分割。第五條父母的義務與責任5.1繼續履行撫養義務甲乙雙方離婚后，仍需繼續履行對子女的撫養義務，確保子女的生活和教育需求得到滿足。5.2承擔房產分割相關費用甲乙雙方同意，各自承擔房產分割過程中產生的相關費用。5.3保證子女的居住權益甲乙雙方應確保子女在房產分割后，仍有合適的居住條件，保障子女的居住權益。第六條房產分割后的管理6.1共有管理權甲乙雙方在房產分割后，對共同擁有的房產部分，應共同承擔管理責任。6.2獨立管理權甲乙雙方各自獲得的房產份額，享有獨立管理權。6.3管理費用承擔甲乙雙方同意，各自承擔所獲得房產的管理費用。第七條子女的權益保障7.1居住權甲乙雙方確認，子女在房產分割后，仍有權居住在房產中，直至子女年滿周歲。7.2繼承權甲乙雙方確認，子女享有房產的繼承權，按照我國《繼承法》的規定，子女在父母去世后，有權繼承房產。7.3教育與醫療權益第八條合同的變更與解除8.1變更條件甲乙雙方同意，本合同在生效后，如因特殊情況需要變更，可協商一致進行變更。8.2解除條件甲乙雙方同意，本合同在生效后，如因特殊情況需要解除，可協商一致解除。8.3變更與解除的程序甲乙雙方應書面簽署變更或解除協議，并經見證人簽字確認。變更或解除協議自簽署之日起生效。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向相關機構申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方同意，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字，見證人簽字后生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理與房產相關的后續事宜。第十一條父母雙方的承諾11.1遵守法律法規甲乙雙方承諾，在履行本合同過程中，遵守我國法律法規，不得有任何違法行為。11.2履行合同義務甲乙雙方承諾，按照本合同約定，履行各自的權利和義務。11.3保守合同秘密甲乙雙方承諾，在合同有效期內，不得向第三方泄露本合同內容。第十二條合同的附件12.1房產證復印件本合同附件中包含房產證復印件，作為合同附件一。12.2父母身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證明復印件，作為合同附件二。12.3其他相關文件本合同附件中包含其他與房產分割相關的文件，作為合同附件三。第十三條其他約定13.1補充條款甲乙雙方在本合同簽訂后，如有新的補充條款，應書面簽署，并經見證人簽字確認。13.2修改條款甲乙雙方同意，本合同在生效后，如有需要修改的條款，應書面簽署，并經見證人簽字確認。13.3附錄本合同附錄包含與房產分割相關的詳細信息，作為合同的附錄。第十四條簽署與日期14.1雙方簽字甲乙雙方在此合同上簽字，以證明雙方對本合同內容的確認。14.2見證人簽字見證人見證甲乙雙方簽署本合同，并在合同上簽字。14.3簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。1.2第三方介入范圍（1）中介機構提供房產交易咨詢服務；（2）評估機構對房產進行價值評估；（3）律師事務所提供法律咨詢和見證服務；（4）金融機構提供貸款、轉賬等服務。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在第三方介入時，應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利和義務。2.2第三方責任第三方應按照服務協議的約定，提供專業服務，并對其提供的服務承擔責任。2.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立存在，第三方對甲乙雙方不負有任何合同義務。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，應根據實際情況，簽訂相應的額外條款，以確保合同的履行。3.2額外條款的簽訂額外條款應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經見證人簽字確認。3.3額外條款的生效額外條款自甲乙雙方與第三方簽字，見證人簽字確認后生效。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，根據第三方的服務內容和服務性質，與第三方約定合理的賠償限額。4.2第三方責任限額的表述第三方責任限額應在書面服務協議中明確表述，以確保甲乙雙方的權益。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方同意，在必要時，可以根據實際情況調整第三方責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權利劃分5.1第三方權利第三方根據服務協議，享有提供服務的權利，并獲得相應的報酬。5.2甲乙雙方權利甲乙雙方有權要求第三方按照服務協議提供專業服務，并有權對第三方提供的服務提出異議。5.3權利劃分第三方與甲乙雙方之間的權利劃分，應以服務協議為準。第六條第三方與甲乙雙方的義務劃分6.1第三方義務第三方應按照服務協議的約定，提供專業服務，并對其提供的服務承擔責任。6.2甲乙雙方義務甲乙雙方應按照服務協議的約定，支付第三方的服務費用，并協助第三方完成服務事項。6.3義務劃分第三方與甲乙雙方之間的義務劃分，應以服務協議為準。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商的方式解決。7.2調解解決如協商不成，甲乙雙方與第三方可向相關機構申請調解。7.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方與第三方同意，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1終止條件本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。8.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應按照服務協議約定，處理與房產分割相關的后續事宜。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入不影響本合同的效力本合同約定的第三方介入事項，不影響本合同的效力。9.2第三方介入的獨立性第三方介入事項具有獨立性，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第十條見證人的責任10.1見證人責任見證人應客觀公正地見證甲乙雙方與第三方的合同簽訂及履行過程，并對見證事項承擔責任。10.2見證人權利見證人有權了解甲乙雙方與第三方的合同簽訂及履行情況，并有權提出異議。第十一條第三方介入的附加條款甲乙雙方與第三方可以根據實際情況，簽訂附加條款，以明確雙方的權利義務。第十二條第三方介入的修改與補充甲乙雙方與第三方可以隨時簽訂修改與補充協議，以完善第三方介入的相關事項。第十三條第三方介入的告知義務甲乙雙方應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：父母身份證明復印件附件三：其他與房產分割相關的文件附件四：中介機構提供的房產交易咨詢服務協議附件五：評估機構提供的房產價值評估報告附件六：律師事務所提供的法律咨詢和見證服務協議附件七：金融機構提供的貸款、轉賬等服務協議附件八：額外條款（如有）附件九：修改與補充協議（如有）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。2.第三方未按照服務協議提供專業服務，或未履行其責任。3.甲乙雙方未按照約定時間完成房產分割。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務費用。5.第三方未按照約定時間完成服務事項。責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務的，應承擔違約責任，包括但不限于繼續履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.第三方未按照服務協議提供專業服務，或未履行其責任的，應承擔違約責任，包括但不限于繼續履行協議、支付違約金、賠償損失等。3.甲乙雙方未按照約定時間完成房產分割的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方未按照約定時間完成服