20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3交易稅費(fèi)清單第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.3存量房定義本合同所指存量房系指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的二手房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于___________________，房屋門牌號(hào)為___________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為___________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為___________________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為___________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為___________________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次存量房買賣交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金：___________________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣_(tái)__________________元，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：___________________，賬號(hào)：___________________）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后___________________日內(nèi)，將上述成交價(jià)款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢成交價(jià)款后，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后___________________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所出售房屋不存在下列質(zhì)量問題：（1）嚴(yán)重傾斜、沉降、裂縫等影響房屋安全的問題；（2）重大滲漏、斷裂等影響房屋使用的問題；（3）依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的瑕疵問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在5.1所述質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)依法賠償乙方因此遭受的損失。第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和支付方式，雙方另有約定的，從其約定。6.2稅費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向相關(guān)稅務(wù)部門支付交易稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)依法賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)依法賠償甲方因此遭受的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)___________________字。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如本合同項(xiàng)下發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更本合同的，變更內(nèi)容無效。9.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。任何一方不得單方面解除合同，但法律另有規(guī)定的除外。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：通過郵政快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址；（2）電子通知：通過電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：___________________乙方送達(dá)地址：___________________第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。11.3合同失效本合同在下列情況下失效：（1）本合同解除；（2）本合同依法被撤銷；（3）本合同約定的其他失效條件出現(xiàn)。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3交易稅費(fèi)清單本合同附件中包含甲乙雙方交易稅費(fèi)清單。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于___________________年___________________月___________________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于___________________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字（或蓋章）頁甲方（出賣人）簽字：___________________乙方（買受人）簽字：___________________日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的約束力。但第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌倪`約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取合同約定的報(bào)酬等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方的費(fèi)用。如雙方另有約定的，從其約定。17.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十八條：第三方違約18.1第三方違約行為如第三方在本合同項(xiàng)下的行為違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方糾正違約行為。18.2第三方違約責(zé)任如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方依法賠償。第十九條：第三方解除甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前解除本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)。解除第三方服務(wù)后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，妥善處理與本合同相關(guān)的事宜。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲方或乙方，也不構(gòu)成甲方與乙方之間的法律關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，劃分責(zé)任。第二十一條：附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第二十二條：合同簽署22.1合同簽署日期本合同于___________________年___________________月___________________日簽署。22.2合同簽署地點(diǎn)本合同于___________________（地點(diǎn)）簽署。22.3簽字（或蓋章）頁甲方（出賣人）簽字：___________________乙方（買受人）簽字：___________________日期：___________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。附件三：交易稅費(fèi)清單說明：本附件為甲乙雙方交易稅費(fèi)清單，詳細(xì)列出了本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額，用于指導(dǎo)甲乙雙方按時(shí)支付稅費(fèi)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，可能導(dǎo)致乙方損失的行為包括但不限于：（1）延遲交付房屋；（2）交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供虛假的房屋信息等。甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失和合同約定確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，可能導(dǎo)致甲方損失的行為包括但不限于：（1）延遲支付成交價(jià)款；（2）未按約定時(shí)