甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業安全維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業的詳細地址及范圍第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條物業安全維護內容3.1乙方應提供的服務內容3.1.1物業公共區域的安全巡邏3.1.2物業設施的日常檢查與維護3.1.3應急事件的處理3.1.4消防安全管理3.2乙方不應提供的服務內容第四條人員配備與培訓4.1乙方應配備的物業安全維護人員數量及資質要求4.2乙方人員的培訓及資格認證第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式和時間第六條服務質量標準6.1乙方應達到的服務質量標準6.2質量監督與評價機制第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方發生爭議時的解決方式9.2訴訟或仲裁的地點及適用法律第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件發生時的應對措施第十二條其他條款12.1甲方和乙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1物業安全維護服務內容詳細列表13.2物業安全維護人員配置表13.3服務費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司，地址：×××市×××區×××路×××號。1.2乙方名稱：×××安全維護公司，地址：×××市×××區×××路×××號。1.3合同所述物業：位于×××市×××區×××路×××號的住宅小區，包括住宅樓、配套設施及公共區域。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算，除非雙方另有約定。第三條物業安全維護內容3.1乙方應提供的服務內容3.1.1物業公共區域的安全巡邏：乙方應按照甲方制定的巡邏計劃，對物業公共區域進行定時巡邏，確保公共區域的安全。3.1.2物業設施的日常檢查與維護：乙方應定期對物業的設施進行檢查和維護，包括但不限于電梯、消防設備、供水供電系統等，確保設施的正常運行。3.1.3應急事件的處理：乙方應在接到應急事件報告后立即進行處理，并及時向甲方報告處理情況。3.1.4消防安全管理：乙方應負責物業的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全檢查、消防設施的維護保養、消防安全培訓等。3.2乙方不應提供的服務內容：乙方不應提供與物業安全維護無關的服務，包括但不限于清潔、維修等。第四條人員配備與培訓4.1乙方應配備的物業安全維護人員數量及資質要求：乙方應根據物業的規模和需求，配備足夠數量的安全維護人員，并確保所有人員均具備相應的資質和培訓。4.2乙方人員的培訓及資格認證：乙方應對所有物業安全維護人員進行定期培訓，并確保所有人員均持有有效的資格證書。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式：乙方應按照甲方制定的收費標準計算服務費用，具體費用明細詳見附件。5.2服務費用的支付方式和時間：甲方應按照雙方約定的時間和方式向乙方支付服務費用。第六條服務質量標準6.1乙方應達到的服務質量標準：乙方應按照甲方制定的服務質量標準提供服務，包括但不限于服務態度、服務質量、服務效率等。6.2質量監督與評價機制：甲方應對乙方的服務質量進行監督和評價，并根據評價結果對乙方進行獎勵或處罰。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同終止的條件和程序：合同終止需經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。在合同終止前，乙方應按照甲方的要求完成各項交接工作。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照約定時間和方式支付服務費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金的比例為應付款項的1%。8.2乙方違約責任：如乙方未按照約定提供服務，或服務質量未達到約定的標準，甲方有權要求乙方在規定的時間內整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金的比例為服務費用的1%。第九條爭議解決9.1雙方發生爭議時的解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點及適用法律：訴訟或仲裁應在中國進行，適用中國的法律。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同條款、商業秘密、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件發生時的應對措施：一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除責任。第十二條其他條款12.1甲方和乙方認為需要約定的其他事項：雙方可在本合同外簽訂補充協議，約定與本合同相關的事項。第十三條附件13.1物業安全維護服務內容詳細列表：附件中詳細列明乙方應提供的服務內容。13.2物業安全維護人員配置表：附件中列明乙方的物業安全維護人員名單及其資質。13.3服務費用明細表：附件中詳細列明服務費用的計算方式和支付標準。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3雙方蓋章：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，根據本合同約定或經甲方、乙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲方、乙方同意，并簽訂書面介入協議。未經甲方、乙方同意，任何第三方不得介入本合同的履行過程。15.3第三方責任：第三方應按照介入協議的約定，履行相應的職責，并承擔相應的責任。第三方對甲方、乙方承擔責任，不免除甲方、乙方對彼此的責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：第三方介入本合同履行過程的，甲方、乙方應在合同中增加相關條款，明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方責任限額：如第三方介入導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的限額應在介入協議中約定，如未約定，按合同履行地的法律規定執行。16.3第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系。甲方、乙方與第三方之間的權利、義務和責任，應以本合同及介入協議為準。第十七條第三方介入的告知義務17.1甲方、乙方應在第三方介入前，向對方告知第三方的身份、介入事項和介入時間等。17.2甲方、乙方應在第三方介入后，及時向對方提供第三方介入的相關文件和資料。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件：第三方介入協議約定的終止條件出現時，第三方介入終止。18.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止后，甲方、乙方應按照約定辦理相關手續，確保合同履行不受影響。第十九條第三方介入后的合同修訂19.1如第三方介入導致本合同內容發生變化的，甲方、乙方應簽訂書面修訂協議，對變化的內容進行修訂。19.2修訂協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照修訂協議履行合同。第二十條第三方介入的保密義務20.1第三方應對本合同及介入協議的內容和履行過程予以保密，未經甲方、乙方同意，不得向第三方披露。20.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同條款、商業秘密、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方發生爭議時的解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟或仲裁的地點及適用法律：訴訟或仲裁應在中國進行，適用中國的法律。第二十二條簽字蓋章22.1甲方代表簽字：22.2乙方代表簽字：22.3第三方代表簽字：22.4雙方蓋章：22.5簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業安全維護服務內容詳細列表附件內容：詳細列明乙方應提供的服務內容，包括但不限于物業公共區域的安全巡邏、物業設施的日常檢查與維護、應急事件的處理、消防安全管理等。附件2：物業安全維護人員配置表附件內容：列明乙方的物業安全維護人員名單及其資質，包括姓名、職務、聯系電話等。附件3：服務費用明細表附件內容：詳細列明服務費用的計算方式和支付標準，包括費用項目、計算公式、支付時間等。附件4：第三方介入協議附件內容：列明第三方介入的條件、權利、義務和責任，以及甲方、乙方與第三方之間的關系。附件5：保密協議附件內容：列明雙方及第三方的保密義務，包括保密信息的具體內容、保密期限等。附件6：修訂協議附件內容：列明合同修訂的條件、程序和效力，以及修訂協議與本合同的關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照約定提供服務、未達到約定的服務質量標準、未按時支付服務費用等。違約責任認定標準：違約責任認