20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手別墅買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手別墅定義與描述第二條二手別墅交易價格2.1二手別墅的交易價格2.2價格調整機制2.3付款方式與時間第三條二手別墅交付及過戶3.1交付時間與地點3.2過戶流程與時間3.3交付狀態確認第四條房屋質量及瑕疵4.1出賣人保證4.2質量問題處理4.3瑕疵容忍度第五條房屋維修及保養5.1維修責任分配5.2保養時間與內容5.3維修保養費用承擔第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性11.3附件的保管第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，營業執照號：×××，地址：×××，聯系人：×××，聯系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，身份證號：×××，地址：×××，聯系人：×××，聯系電話：×××。1.3二手別墅定義與描述本合同所指二手別墅位于×××，房屋產權證號：×××，建筑總面積：×××平方米，建筑結構：×××，建筑層數：×××層，房屋類型：×××，土地使用權類型：×××，土地使用權終止日期：×××。第二條二手別墅交易價格2.1二手別墅的交易價格本合同所述二手別墅的交易價格為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××元。2.2價格調整機制雙方約定，自合同簽訂之日起至交付之日，如遇市場行情變化，雙方可按約定的價格調整機制進行價格調整。具體調整方式為：×××。2.3付款方式與時間買受人應按照本合同約定的付款方式，分三次向出賣人支付二手別墅交易價格。具體付款方式如下：第一次付款：在本合同簽訂之日起七個工作日內，買受人向出賣人支付人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××元作為定金；第二次付款：在交付日前一個月，買受人向出賣人支付人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××元；第三次付款：在過戶手續辦理完畢且房屋交付后七個工作日內，買受人向出賣人支付剩余款項，即人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××元。第三條二手別墅交付及過戶3.1交付時間與地點二手別墅的交付時間為×××年×××月×××日，交付地點為×××。3.2過戶流程與時間雙方應在本合同簽訂之日起×××個工作日內，共同前往不動產登記中心辦理過戶手續。過戶手續辦理完畢后，買受人即取得二手別墅的全部產權。3.3交付狀態確認（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內部裝修及家具家電等配套設施齊全，數量與質量符合合同約定。第四條房屋質量及瑕疵4.1出賣人保證出賣人保證二手別墅在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。4.2質量問題處理如二手別墅在交付后出現質量問題，買受人應在發現問題的七個工作日內通知出賣人。出賣人應在接到通知后×××個工作日內進行維修，確保房屋質量達到合同約定標準。4.3瑕疵容忍度買受人對于房屋的微觀瑕疵有一定的容忍度，具體容忍度標準為：×××。第五條房屋維修及保養5.1維修責任分配二手別墅在交付后，因正常使用造成的房屋及附屬設施設備的維修、養護由買受人承擔；因質量問題導致的維修責任由出賣人承擔。5.2保養時間與內容買受人應每年對二手別墅進行一次全面保養，包括但不限于：水電設施、燃氣設施、供暖設施、空調設備、電梯、衛生間等。5.3維修保養費用承擔買受人應按照實際發生的維修保養費用支付相關費用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）買受人未按照約定支付購房款項，出賣人要求解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。6.3合同終止后的處理本合同終止后，出賣人應按照約定將二手別墅交付給買受人，并辦理相關產權變更手續。買受人應按照約定支付剩余購房款項。如因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向×××部門申請調解。8.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除條件有下列情形之一的，雙方協商一致可以解除本合同：（1）雙方同意解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致解除本合同；（3）買受人未按照約定支付購房款項，出賣人要求解除本合同；（4）其他符合法律、法規和本合同約定的解除條件。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內有效。10.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于：房屋產權證、土地使用權證、房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的保管雙方應妥善保管合同附件，未經對方同意，不得對外泄露或銷毀。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款如下：（1）×××；（2）×××；（3）×××。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于×××年×××月×××日簽署。14.2合同簽署地點本合同于×××（地點）簽署。14.3合同正本與副本份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的背景及目的本合同允許第三方介入，以協助甲乙方完成合同的履行。第三方可以是中介機構、專業評估機構、監理公司等，其介入的目的是為了確保合同的公正、公開和順利進行。第三方介入的條款修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成合同履行過程的機構或個人。15.2第三方選定甲乙方應共同協商選擇合適的第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權利。15.3第三方職責（1）協助甲乙方進行房屋查驗，確保交付的房屋符合合同約定；（2）監督合同的履行，確保甲乙方按照約定完成付款、交付等義務；（3）協助甲乙方辦理過戶手續，確保產權順利轉移；（4）提供專業的評估、監理等服務，確保交易的公正、公開；（5）其他甲乙方約定的職責。第十六條第三方權利與義務16.1第三方權利第三方有權按照甲乙方的約定，獲得合同履行過程中的相關信息，包括但不限于房屋狀況、交易進度等。16.2第三方義務第三方應按照甲乙方的約定，履行其職責，并保守合同履行過程中的商業秘密。16.3第三方責任第三方在履行職責過程中，如因過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。第十七條第三方費用17.1第三方費用的承擔第三方介入所需的費用由甲乙方協商承擔。具體費用標準和支付方式應在合同中明確。17.2第三方費用的支付時間甲乙方應按照約定的時間向第三方支付費用。支付時間應在第三方履行完相應職責之后。第十八條第三方退出18.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）甲乙方協商一致解除第三方介入；（2）合同履行完畢，第三方職責終止；（3）第三方因不可抗力無法繼續履行職責；（4）其他符合合同約定的退出條件。18.2第三方退出程序第三方退出本合同，應提前通知甲乙方。通知發出后，第三方不再享有本合同約定的權利，也不再承擔義務。第三方與其他各方的關系第十九條第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應按照合同約定履行各自義務，第三方僅協助甲乙方完成合同履行。第二十條第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應遵守國家相關法律法規，誠實守信，為甲乙方提供真實、準確的信息。中介方應按照約定收取傭金，并開具合法的發票。第三方的責任限額第二十一條第三方責任限額第三方在履行職責過程中，如因過失導致甲乙方損失，第三方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。甲乙方應自行承擔因合同履行過程中的其他原因導致的損失。第二十二條第三方責任限制第三方不承擔因甲方或乙方違反合同約定導致的損失。第三方也不承擔因不可抗力導致的損失。第二十三條第三方責任免除如第三方能夠證明其損失是因為甲方或乙方故意違反合同約定導致的，第三方有權免除其責任。第二十四條款第三方責任爭議解決如甲乙方與第三方之間因責任問題發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條款第三方簽署本合同的第三方應在合同上簽字或蓋章，以示認可本合同對其具有法律約束力。第二十六條款第三方信息披露第三方應向甲乙方披露其與合同履行相關的所有信息。第三方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。第二十七條款第三方義務的履行第三方應按照甲乙方的約定，履行其義務。如第三方未能履行其義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證1.1附件名稱：房屋產權證1.2附件要求：房屋產權證必須是原件，且產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。1.3附件說明：房屋產權證是證明甲方對別墅擁有所有權的重要文件。附件二：土地使用權證2.1附件名稱：土地使用權證2.2附件要求：土地使用權證必須是原件，且使用權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。2.3附件說明：土地使用權證是證明甲方對別墅土地擁有使用權的重要文件。附件三：房屋買賣合同3.1附件名稱：房屋買賣合同3.2附件要求：房屋買賣合同必須是正式文本，且已由雙方簽字或蓋章。3.3附件說明：房屋買賣合同是證明甲乙方房屋買賣關系的重要文件。附件四：付款憑證4.1附件名稱：付款憑證4.2附件要求：付款憑證必須是真實、合法的，能夠證明甲乙方付款的時間和金額。4.3附件說明：付款憑證是證明甲乙方履行付款義務的重要文件。附件五：過戶憑證5.1附件名稱：過戶憑證5.2附件要求：過戶憑證必須是原件，且已由相關部門加蓋公章。5.3附件說明：過戶憑證是證明甲乙方完成房屋過戶手續的重要文件。附件六：房屋查驗報告6.1附件名稱：房屋查驗報告6.2附件要求：房屋查驗報告必須是第三方出具的，且內容詳實、準確。6.3附件說明：房屋查驗報告是證明交付的房屋符合合同約定的重要文件。附件七：第三方服務協議7.1附件名稱：第三方服務協議7.2附件要求：第三方服務協議必須是正式文本，且已由甲乙方和第三方簽字或蓋章。7.3附件說明：第三方服務協議是規定第三方介入本合同的職責、權利和義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項；2.乙方未按照約定時間交付符合合同約定的房屋；3.甲方未按照約定履行房屋過戶手續；4.乙方未按照約定提供房屋及相關附屬設施；5.第三方未按照約定履行其職責；6.甲方或乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息；7.甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，應按照逾期付款的金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率；2.乙方未按照約定時間交付符合合同約定的房屋，應支付甲方逾期交付違約金，違約金計算方式為：房屋交易價格×逾期交付天數×日利率；3.甲方未按照約定履行房屋過戶手續，應承擔因此導致的一切損失；4.乙方未按照約定提供房屋及相關附屬設施，甲方有權要求乙方支付相應的賠償金；5.第三方未按照約定履行其職責，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：第三方服務費用×違約天數×日利率；6.甲方或乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致合同無法履行，應承擔因此導致的一切損失；7.甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔因此導致的一切損失。全文完。2024版二手別墅買賣合同格式2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手別墅定義與描述第二條二手別墅基本情況2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅所有權及使用情況第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時間與條件第五條別墅現狀及瑕疵聲明5.1別墅現狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修與保養6.1維修責任6.2保養責任第七條物業費用7.1物業管理費7.2其他相關費用第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方權益12.1第三方權益聲明12.2第三方權益保障第十三條其他條款13.1別墅交易過程中其他事宜13.2法律、法規規定的其他事項第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件說明與效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯系方式：1.3二手別墅定義與描述第二條二手別墅基本情況2.1別墅位置別墅位于（城市/區域），具體地址為（街道名稱及門牌號碼）。2.2別墅面積別墅建筑總面積為（平方米），其中使用面積為（平方米），共有（層）。2.3別墅所有權及使用情況甲方保證別墅所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。別墅自（建成時間）起使用，至今已使用（年數）年。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格別墅交易總價為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式（具體說明）。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內，將交易總價支付給甲方。第四條過戶及交付4.1過戶流程雙方應按照相關法律法規，共同辦理別墅過戶手續。具體流程如下：（1）雙方準備相關過戶文件，包括但不限于身份證明、房產證等；（2）雙方共同前往房產交易中心提交過戶申請；（3）房產交易中心審核通過后，辦理過戶手續；（4）過戶完成后，甲方將別墅交付給乙方。4.2交付時間與條件甲方應在本合同約定的過戶完成后的（具體時間）內，將別墅交付給乙方。交付條件如下：（1）別墅所有權及使用權轉移至乙方名下；（2）別墅內外部整潔，無重大瑕疵；（3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。第五條別墅現狀及瑕疵聲明5.1別墅現狀甲方保證別墅現狀如本合同附件所示，包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等。5.2瑕疵聲明（1）（具體瑕疵描述）；（2）（具體瑕疵描述）；（3）（具體瑕疵描述）。第六條房屋維修與保養6.1維修責任甲方應對別墅進行必要的維修，確保別墅在交付時符合本合同約定的交付條件。6.2保養責任乙方自別墅交付之日起，承擔別墅的日常保養與維護責任。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產交易市場監督管理部門申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同終止（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十二條第三方權益12.1第三方權益聲明甲方保證別墅不存在任何第三方權益糾紛，如涉及第三方權益爭議，由甲方承擔全部責任。12.2第三方權益保障如別墅在過戶過程中發現存在第三方權益糾紛，雙方應立即停止過戶手續，并協商解決。第十三條其他條款13.1別墅交易過程中其他事宜雙方在別墅交易過程中如有其他事宜，應積極溝通，協商解決。13.2法律、法規規定的其他事項本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）別墅房產證；（2）別墅所有權轉移登記申請書；（3）別墅買賣合同附件；（4）其他相關文件。14.2附件說明與效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與別墅交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方在履行合同義務過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和支持。第二條第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入別墅交易過程，負責協調甲乙方溝通，提供交易信息及服務。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責辦理別墅所有權轉移登記手續。2.4其他第三方介入如交易過程中出現其他第三方，甲乙方應謹慎評估其資質及信譽，確保其合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同義務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額設定第三方責任限額為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.3第三方責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同義務過程中，因過錯導致甲乙方損失的情況。3.4第三方責任限額的例外如第三方故意造成甲乙方損失，或違反法律法規及行業規范，其賠償責任不受第三方責任限額的限制。第四條第三方義務及違約責任4.1第三方義務第三方應按照本合同及相關法律法規，履行其在交易過程中的義務，確保交易順利進行。4.2第三方違約責任第三方違反本合同及相關法律法規，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方權益保護5.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方權益。5.2第三方如遭受甲乙方損害，有權依法維護自身權益。第六條第三方與甲乙方劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同義務過程中，與甲乙方劃分明確。第三方僅負責提供服務或協助，不參與甲乙方之間的交易實質內容。6.2第三方與甲乙方權益劃分第三方在交易過程中所獲得的權益，歸第三方所有。甲乙方不得要求第三方承擔超出合同范圍的義務。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應按照本合同約定，履行合同義務。7.2第三方應按照本合同及相關法律法規，履行其在交易過程中的義務。7.3甲乙方與第三方應積極溝通，確保交易順利進行。第八條第三方退出情形8.1第三方如因故退出交易，應提前通