甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳盡協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：房地產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間第三條：房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間第四條：房地產(chǎn)權(quán)利與瑕疵擔(dān)保4.1房地產(chǎn)權(quán)利4.2瑕疵擔(dān)保第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買(mǎi)受人違約第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九條：附加條款9.1附加條款內(nèi)容第十條：其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條：合同附件11.1附件內(nèi)容列表第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十四條：合同副本14.1合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：×××統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)房地產(chǎn)面積：總面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，配套面積為××平方米土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)期限：至××年××月××日止1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：××層×棟，其中住宅××套，配套××套房屋裝修情況：××房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：××第二條：房地產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣價(jià)格本合同所述房地產(chǎn)的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××元整（小寫(xiě)）：×××××0000元2.2支付方式買(mǎi)受人同意按照本合同約定的付款方式，分×期向出賣人支付房地產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)款。具體支付方式如下：第一期：買(mǎi)受人于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××元整（小寫(xiě)）：×××××0000元作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，定金不予退還；出賣人未能按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第二期：買(mǎi)受人應(yīng)于××年××月××日前，向出賣人支付人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××元整（小寫(xiě)）：×××××0000元。余款：買(mǎi)受人應(yīng)于××年××月××日前，向出賣人支付剩余的房地產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)款。2.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房地產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)款。第三條：房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于××年××月××日前，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。3.2交付條件房地產(chǎn)交付條件如下：（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵地交付給買(mǎi)受人；（2）出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)相關(guān)鑰匙、資料、證件等交付給買(mǎi)受人；（3）出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量、環(huán)境、安全等方面的規(guī)定。3.3過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.4過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條：房地產(chǎn)權(quán)利與瑕疵擔(dān)保4.1房地產(chǎn)權(quán)利出賣人保證對(duì)本合同所述房地產(chǎn)享有合法、完整的權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.2瑕疵擔(dān)保（1）權(quán)屬糾紛；（2）質(zhì)量問(wèn)題；（3）法律限制；（4）其他可能影響買(mǎi)受人權(quán)益的瑕疵。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按照本合同約定取得房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）返還已支付的購(gòu)房款；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同解除（1）出賣人未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)的；（2）出賣人提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響使用安全的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條：附加條款9.1附加條款內(nèi)容（1）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)；（2）配套設(shè)施及公共服務(wù)；（3）物業(yè)管理；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。第十條：其他約定10.1其他約定內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條：合同附件11.1附件內(nèi)容列表（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片；（3）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于××年××月××日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司13.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人（蓋章）：×××第十四條：合同副本14.1合同副本數(shù)量及分發(fā)方式本合同一式肆份，出賣人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，亦作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估鑒定等。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：（1）甲乙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及甲乙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的×倍。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何合同關(guān)系。第三方僅按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方與中介方第三方與中介方的關(guān)系，按照第三方與中介方的約定執(zhí)行。如無(wú)明確約定，第三方不對(duì)中介方承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估方、監(jiān)理方等第三方與評(píng)估方、監(jiān)理方等其他參與本合同履行過(guò)程的各方之間的關(guān)系，按照各方之間的約定執(zhí)行。如無(wú)明確約定，第三方不對(duì)其他各方承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更本合同履行過(guò)程中，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商一致后書(shū)面變更第三方。變更第三方應(yīng)遵循本合同關(guān)于第三方介入的條件及方式。6.2第三方介入的解除本合同履行過(guò)程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）返還已支付的費(fèi)用；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1其他約定內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙方與第三方具有法律約束力。第十條：合同附件10.1附件內(nèi)容列表（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明；（3）第三方費(fèi)用明細(xì)；（4）其他甲乙方與第三方認(rèn)為需要附加的文件。第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同附件于××年××月××日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同附件于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十二條：甲乙方及第三方簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章甲方（蓋章）：×××乙方（蓋章）：×××第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料品牌、施工質(zhì)量等。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、配套設(shè)施及公共服務(wù)說(shuō)明、合同補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)；2.出賣人提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款；4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)；5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。2.買(mǎi)受人違約：未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。未能按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。3.第三方違約：未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。