北京小區(qū)房子租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________，戶型為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金按月支付，乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

三、押金

3.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定退房，無損壞、欠費等情況下，甲方應于__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃房屋僅用于__________，不得擅自改變房屋用途。

五、房屋設施及使用

5.1甲方保證租賃房屋在交付乙方使用時，符合國家相關安全、消防等規(guī)定，并確保房屋設施齊全、完好。

5.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋結構，不得擅自拆除、損壞房屋設施。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設施的維修責任由以下方式承擔：

（1）屬于房屋主體結構、承重結構、公共設施等維修責任的，由甲方承擔；

（2）屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行負責維修；

（3）屬于房屋及設施自然損耗的，由甲方負責維修。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金__________%的違約金；

（2）甲方未保證租賃房屋符合安全、消防等規(guī)定的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方損壞房屋及設施，應承擔相應的維修責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃房屋，為保障甲方的權益，引入丙方作為第三方參與監(jiān)督和管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________，戶型為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金按月支付，乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督和管理租賃房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

3.2丙方有權檢查租賃房屋的設施及使用情況，確保房屋及設施安全、完好。

3.3丙方有權對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正，并報告甲方。

3.4丙方有權收取乙方違約金，并將違約金用于租賃房屋的維修和保養(yǎng)。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定退房，無損壞、欠費等情況下，甲方應于__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃租賃房屋僅用于__________，不得擅自改變房屋用途。

六、房屋設施及使用

6.1甲方保證租賃房屋在交付乙方使用時，符合國家相關安全、消防等規(guī)定，并確保房屋設施齊全、完好。

6.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋結構，不得擅自拆除、損壞房屋設施。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃房屋及附屬設施的維修責任由以下方式承擔：

（1）屬于房屋主體結構、承重結構、公共設施等維修責任的，由甲方承擔；

（2）屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行負責維修；

（3）屬于房屋及設施自然損耗的，由甲方負責維修。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金__________%的違約金；

（2）甲方未保證租賃房屋符合安全、消防等規(guī)定的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方損壞房屋及設施，應承擔相應的維修責任。

八、第三方權益及責任

8.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行監(jiān)督和管理職責，導致乙方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任；

（2）丙方未按約定收取違約金的，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃房屋的安全、完好，維護自身的合法權益，同時通過丙方的協(xié)助，提高租賃房屋的使用效率和價值。

甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在租賃過程中占據(jù)主導地位，維護自身的利益。乙方在享受租賃房屋的同時，需遵守合同約定，承擔相應的責任。丙方作為第三方，在維護自身權益的同時，也需履行監(jiān)督和管理職責，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿意將其位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方希望承租該租賃房屋，為保障乙方的權益，引入丙方作為第三方參與租賃管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________，戶型為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金按月支付，乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督和管理租賃房屋的使用情況，確保甲方遵守本合同約定。

3.2丙方有權檢查租賃房屋的設施及使用情況，確保房屋及設施安全、完好。

3.3丙方有權對甲方違反本合同約定的行為進行制止和糾正，并報告乙方。

3.4丙方有權收取甲方違約金，并將違約金用于租賃房屋的維修和保養(yǎng)。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供租賃房屋的合法產(chǎn)權證明及安全、消防等合格證明。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋及設施的正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，甲方應負責維修或更換。

4.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定退房，無損壞、欠費等情況下，甲方應于__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃租賃房屋僅用于__________，不得擅自改變房屋用途。

六、房屋設施及使用

6.1甲方保證租賃房屋在交付乙方使用時，符合國家相關安全、消防等規(guī)定，并確保房屋設施齊全、完好。

6.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋結構，不得擅自拆除、損壞房屋設施。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃房屋及附屬設施的維修責任由以下方式承擔：

（1）屬于房屋主體結構、承重結構、公共設施等維修責任的，由甲方承擔；

（2）屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行負責維修；

（3）屬于房屋及設施自然損耗的，由甲方負責維修。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金__________%的違約金；

（2）甲方未保證租賃房屋符合安全、消防等規(guī)定的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方損壞房屋及設施，應承擔相應的維修責任。

八、甲方權益保障

8.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前，提前通知甲方退房，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙