房屋交易簡單協議合同編號：__________房屋交易簡單協議姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權證號：________________第二條購買價格2.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（￥）________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（￥）________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續。第四條房屋狀況（1）房屋無任何債務、抵押或其他權利糾紛；（2）房屋符合國家關于住宅質量的相關規定；（3）房屋內的設施、設備完好，功能正常；（4）房屋未涉及任何違法行為。4.2如房屋在交付時存在問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費用清單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，構成違約。2.買方未按約定時間支付購房款或定金，構成違約。3.雙方未按約定時間辦理過戶手續，構成違約。4.因不可抗力因素導致無法履行協議，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本協議中約定出售的位于________________的建筑物。2.購買價格：指本協議中約定的買方應支付給賣方的房屋交易總價。3.定金：指買方在本協議簽訂之日起____個工作日內向賣方支付的作為購房價款的一部分的款項。4.過戶：指買方按照法定程序將房屋所有權轉移至買方的過程。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方逾期交付房屋的情況，買方可以與賣方協商要求逾期交付的違約金或要求賣方承擔逾期交付期間的房屋租賃費用。2.遇到買方逾期支付購房款的情況，賣方可以與買方協商要求逾期付款的違約金或解除合同并要求買方支付合同解除后的房屋占用費用。3.遇到買方未能辦理過戶手續的情況，賣方可以與買方協商要求買方承擔過戶費用及逾期辦理的違約金，并有權解除合同并要求買方支付合同解除后的房屋占用費用。4.遇到不可抗力因素導致無法履行協議的情況，雙方應立即協商解決辦法，根據情況部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售位于特定地址的房屋。2.買方愿意購買位于特定地址的房屋。3.雙方希望通過簡單協議明確房屋交易的基本權利和義務。4.雙方希