甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣與裝修合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣條款1.1房屋基本信息1.2買賣價格與支付方式1.3房屋交付時間與條件1.4產權過戶及相關費用1.5房屋質量保證第二條裝修條款2.1裝修設計方案與預算2.2裝修施工單位選擇2.3裝修工程進度與質量監督2.4裝修費用支付方式與時間2.5裝修保修期限第三條房屋買賣與裝修的配合與協調3.1雙方的責任與義務3.2溝通協調機制3.3變更與解除合同的條件3.4違約責任與賠償第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同終止條件第五條爭議解決方式5.1雙方協商解決5.2第三方調解5.3仲裁或訴訟解決第六條合同的附件6.1房屋買賣合同6.2裝修設計圖紙及相關資料6.3付款憑證與發票第七條其他約定7.1雙方約定的其他事項7.2法律法規規定的其他事項第八條雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買方簽字蓋章8.3第三方見證人簽字蓋章第九條合同簽訂日期與地點9.1簽訂日期9.2簽訂地點第十條合同的有效期10.1合同有效期10.2合同續約條件第十一條房屋交付與管理11.1房屋交付事項11.2房屋管理責任第十二條裝修工程驗收12.1驗收標準與時間12.2驗收不合格的處理第十三條違約金計算方式13.1違約金計算標準13.2違約金支付時間與方式第十四條雙方約定的其他補充事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區（縣）_______街道_______號1.1.2房屋結構及面積：_______室_______廳_______廚_______衛，建筑面積_______平方米1.1.3房屋所有權證號：_______1.1.4房屋現狀：_______（詳細描述）1.2買賣價格與支付方式1.2.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付成交價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。1.2.3剩余的_______%的房款，買方應按照賣方提供的付款計劃，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2.4買方支付房款后，賣方應按約定時間將房屋交付買方使用。1.3房屋交付時間與條件1.3.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。1.3.2房屋交付條件：1.3.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；1.3.2.2賣方應將房屋鑰匙交付給買方；1.3.2.3賣方應提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及相關資料；1.3.2.4賣方應協助買方辦理物業入住手續。1.4產權過戶及相關費用1.4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助買方辦理房屋產權過戶手續。1.4.2過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規的規定由買方承擔，具體費用雙方協商解決。1.4.3過戶完成后，買方應按照約定時間向賣方支付剩余房款。1.5房屋質量保證1.5.1賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，并承諾自房屋交付之日起_______年內，如出現因房屋質量問題導致的損失，賣方負責承擔維修及賠償責任。1.5.2買方發現房屋質量問題，應在_______日內通知賣方，賣方應在_______日內進行維修或給予賠償。第二條裝修條款2.1裝修設計方案與預算2.1.1買方應提供裝修設計要求，包括但不限于設計風格、功能分區、材料品牌等。2.1.2賣方應根據買方的要求，提供裝修設計方案及預算，包括但不限于設計圖紙、施工說明、材料清單、工程預算等。2.1.3裝修設計方案經雙方確認后，買方應支付裝修定金，金額為裝修預算的_______%。2.2裝修施工單位選擇2.2.1賣方應根據買方提供的裝修設計方案，選擇具備相應資質的施工單位進行施工。2.2.2施工單位應具備國家規定的相關資質證書，并按照約定時間完成裝修工程。2.3裝修工程進度與質量監督2.3.1賣方應負責裝修工程的進度與質量監督，確保工程按期完成且符合設計要求。2.3.2買方有權對裝修工程進行監督，并提出合理化建議。2.4裝修費用支付方式與時間2.4.1裝修費用支付方式：買方按施工進度，分階段向賣方支付裝修費用。2.4.2裝修費用支付時間：買方應按照賣方提供的付款計劃，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.5裝修保修期限2.5.1裝修工程驗收合格后，賣方應提供_______年的免費保修服務。2.5.2保修期內，如出現因施工原因導致的質量問題，賣方負責免費維修或給予賠償。第三條房屋買賣與裝修的配合與協調3.1雙方的責任與義務3.1.1第八條合同的附件8.1房屋買賣合同8.1.1房屋所有權證復印件8.1.2房屋買賣合同原件8.1.3付款憑證復印件8.2裝修設計圖紙及相關資料8.2.1裝修設計圖紙原件8.2.2施工說明及相關要求8.2.3材料清單及品牌要求8.3付款憑證與發票8.3.1房款支付憑證復印件8.3.2裝修費用支付憑證復印件8.3.3發票復印件第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項9.1.1房屋交付后，水、電、燃氣、供暖等戶號變更手續由買方負責辦理，相關費用由買方承擔。9.1.2房屋交付后，物業管理費及公共維修基金等由買方負責繳納。9.2法律法規規定的其他事項9.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規。9.2.2本合同一式_______份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條合同的有效期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。10.2在合同有效期內，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第十一條房屋交付與管理11.1賣方應在合同約定的交付時間，將房屋及鑰匙交付給買方。11.2買方應按照物業管理規定，負責房屋的日常管理及維護。第十二條裝修工程驗收12.1裝修工程驗收標準：_______（參照國家或行業相關標準）。12.2裝修工程驗收時間：裝修工程完成后_______日內，由雙方共同進行驗收。12.3如驗收不合格，賣方應按照驗收意見，負責整改直至達到驗收標準。第十三條違約金計算方式13.1買方逾期支付房款，應按照逾期金額的_______%支付違約金。13.2賣方逾期交付房屋或裝修工程，應按照逾期天數的_______%支付違約金。13.3違約金計算起始日為逾期之日起第_______天。第十四條雙方約定的其他補充事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。14.2雙方確認，本合同及附件內容完整，無任何口頭約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、設計師、施工單位、監理機構、政府部門等。第二條第三方責任的劃分2.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確第三方的服務內容、范圍、期限及費用等。2.2第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。2.3甲乙雙方應協助第三方履行其職責，提供必要的資料和條件。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應確保第三方的服務質量符合本合同的要求，如第三方服務不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。3.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方的服務費用，如逾期支付，應承擔違約責任。3.3第三方如未能按照約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.4第三方應遵守國家相關法律法規，如因第三方違法行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方服務合同約定的金額。4.2如甲乙雙方認為第三方的賠償責任限額過低，雙方可在第三方服務合同中另行約定。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因甲乙雙方違反合同導致的損失。第五條第三方與甲乙方的溝通與協調5.1第三方應定期與甲乙雙方進行溝通，報告工作進展和存在的問題。5.2甲乙雙方對第三方的服務有異議時，應及時溝通，如無法解決，可尋求法律途徑解決。5.3第三方應積極配合甲乙雙方的監督和檢查，確保服務質量。第六條第三方退出機制6.2第三方退出時，應按照約定辦理交接手續，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.3甲乙雙方應協助第三方辦理退出手續，并按照約定支付第三方應得的費用。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方，并按照約定辦理相關手續。7.2第三方如同意變更或解除合同，應簽署書面協議，明確變更或解除的內容和條件。7.3第三方如不同意變更或解除合同，甲乙雙方應繼續履行合同，并承擔因此產生的損失。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反服務合同的約定，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。8.2甲乙雙方違反合同約定，導致第三方無法履行服務合同的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附件10.1第三方服務合同復印件10.2第三方資質證明文件10.3第三方服務費用支付憑證復印件本部分內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正內容，不影響本合同其他條款的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：房屋買賣合同原件說明：本附件為房屋買賣合同的原件，用于證明房屋買賣的法律效力。附件3：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明買方支付房款的證明。附件4：裝修設計圖紙原件說明：本附件為裝修設計圖紙的原件，用于指導裝修施工。附件5：施工說明及相關要求說明：本附件為施工說明及相關要求，用于指導施工單位進行施工。附件6：材料清單及品牌要求說明：本附件為材料清單及品牌要求，用于規定裝修所使用的材料。附件7：裝修費用支付憑證復印件說明：本附件為裝修費用支付憑證的復印件，用于證明買方支付裝修費用的證明。附件8：裝修工程驗收合格證書復印件說明：本附件為裝修工程驗收合格證書的復印件，用于證明裝修工程的質量。附件9：第三方服務合同復印件說明：本附件為第三方服務合同的復印件，用于規定第三方服務的具體內容和要求。附件10：第三方資質證明文件說明：本附件為第三方資質證明文件的復印件，用于證明第三方的專業能力。附件11：第三方服務費用支付憑證復印件說明：本附件為第三方服務費用支付憑證的復印件，用于證明買方支付第三方服務費用的證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付房款或裝修費用。2.甲乙雙方未按約定時間交付房屋或裝修工程。3.甲乙雙方提供的房屋或裝修工程質量不符合約定。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致第三方無法履行服務合同。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定。違約