2024版庭院房購房合同范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，就甲方購買乙方位于__________的庭院房（以下簡稱“房屋”）事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在購買房屋過程中的權利義務，確保交易的順利進行，并保障雙方的合法權益。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方有購房需求，乙方愿意出售其擁有的房屋，雙方經多次協商，就房屋的買賣事宜達成一致意見，現簽訂本合同。

三、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋建筑面積：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋產權性質：__________；

5.房屋現狀：__________。

四、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.付款方式：__________。

五、交付及入住

1.乙方應于__________前將房屋交付給甲方；

2.甲方應于房屋交付后__________日內辦理入住手續。

六、違約責任

1.乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付__________元違約金；

2.甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付__________元違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.賣方承諾向買方提供位于__________的庭院房，該房屋應滿足合同約定的各項條件。

2.賣方應確保房屋產權清晰，無任何權屬爭議。

3.賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。

二、質量標準

1.房屋結構安全，符合國家建筑安全規范。

2.房屋裝修材料符合環保要求，無有害物質。

3.房屋內部設施齊全，包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等基礎設施。

三、房屋交付

1.賣方應按照合同約定的時間將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，應提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。

3.房屋交付前，賣方應確保房屋已具備入住條件。

四、價格支付

1.房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應按照合同約定的付款方式進行支付。

3.付款方式可包括但不限于一次性付款、分期付款等。

五、違約責任

1.賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付__________元違約金。

2.買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付__________元違約金。

3.因賣方原因導致房屋存在質量問題，賣方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。

4.因買方原因導致房屋無法交付，買方應承擔相應的責任。

六、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，由雙方按照國家規定各自承擔。

2.賣方應提供完稅證明，買方憑此證明辦理相關手續。

七、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方有權解除合同，但應提前__________日通知對方。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。

八、保密條款

1.雙方對本合同內容以及與房屋買賣相關的信息負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內容。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、買方的權利與義務

1.買方有權要求賣方按照合同約定的時間和條件交付房屋。

2.買方有權要求賣方提供房屋的權屬證明文件。

3.買方有權在房屋交付前對房屋進行查驗。

4.買方有權在合同約定的價格范圍內支付房款。

5.買方應按照合同約定的付款方式及時支付房款。

6.買方應按照合同約定的入住時間辦理入住手續。

7.買方應遵守國家相關法律法規，合理使用房屋。

8.買方應妥善保管房屋及其附屬設施，確保房屋的安全和完好。

二、賣方的權利與義務

1.賣方有權要求買方按照合同約定的時間和條件支付房款。

2.賣方有權要求買方按照合同約定的時間辦理入住手續。

3.賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。

4.賣方應提供房屋的權屬證明文件。

5.賣方應確保房屋在交付前已辦理完畢所有必要的產權過戶手續。

6.賣方應配合買方對房屋的查驗。

7.賣方應承擔因房屋質量問題而產生的維修責任。

8.賣方應遵守國家相關法律法規，合法出售房屋。

三、合同執行過程中的合作方式

1.雙方應按照合同約定的條款進行合作，共同履行合同義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同執行過程中出現的問題。

3.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項權利和義務。

4.雙方在合同執行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致。

5.雙方應按照國家相關法律法規和行業規范進行合作，共同維護雙方的合法權益。

6.雙方在合同執行過程中，應尊重對方的合法權益，不得采取任何損害對方利益的行為。

7.雙方應按照合同約定的交付時間、付款方式等要求，按時履行各自義務。

8.雙方在合同執行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應及時通知對方，并協商解決。

四、合同終止后的責任

1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。

2.雙方應妥善保管房屋及其附屬設施，直至完成房屋交付。

3.合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的保密義務。

4.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規和行業規范，妥善處理合同終止后的相關事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.本合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款，履行各自的權利和義務。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內，如因國家政策調整、法律法規變化等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂補充協議。

2.補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。

三、合同的終止條件

1.本合同在有效期內，因以下原因之一導致終止：

a.合同約定的義務履行完畢；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法繼續履行；

d.一方違約，另一方根據合同約定解除合同；

e.法律法規規定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.本合同在有效期內，任何一方違反合同約定，造成對方損失的，有權解除合同，并要求賠償損失。

2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應繼續履行合同約定的義務，但爭議涉及的條款除外。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照法律法規和行業規范處理。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.簽字位置：甲方代表應在合同相應位置簽字，并注明日期。

2.蓋章位置：如甲方為法人或其他組織，應在合同相應位置蓋章。

3.日期：甲方代表簽字或蓋章的日期應與合同簽訂日期一致。

二、乙方（賣方）簽字、蓋章位置及日期

1.簽字位置：乙方代表應在合同相應位置簽字，并注明日期。

2.蓋章位置：如乙方為法人或其他組織，應在合同相應位置蓋章。

3.日期：乙方代表簽字或蓋章的日期應與合同簽訂