公寓承包合同合同編號：__________甲方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與術語1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：（1）“公寓”是指位于__________（地址）的__________棟__________單元__________號的住宅。（2）“甲方”是指公寓的所有權人，即上述甲方基本信息中填寫的名稱。（3）“乙方”是指承包公寓的一方，即上述乙方基本信息中填寫的名稱。（4）“承包期”是指自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.2術語解釋本合同中使用的其他術語，如無特殊說明，均按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章：承包內(nèi)容2.1承包范圍乙方承包范圍為甲方公寓的__________（具體房間號）、__________（具體房間號）等共計__________間房間。2.2承包事項乙方負責以下事項：（1）公寓的日常管理與維護；（2）公寓內(nèi)設施的保養(yǎng)與維修；（3）按時收取公寓租金；（4）協(xié)助甲方處理與公寓相關的法律事務。第三章：承包期限3.1承包期自本合同簽訂之日起計算，共計__________年。3.2雙方在承包期屆滿后，如需繼續(xù)合作，應于承包期屆滿前__________個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：承包費用4.1承包費用乙方在承包期內(nèi)應向甲方支付承包費用，費用標準為：每年人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。4.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付承包費用：（1）每年承包費分__________期支付，每期支付人民幣__________元；（2）第一期承包費在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（3）后續(xù)各期承包費在每期開始前__________日內(nèi)支付。第五章：甲方權利與義務5.1甲方權利（1）按照本合同約定收取承包費用；（2）監(jiān)督乙方對公寓的管理與維護工作；（3）在承包期內(nèi)，有權要求乙方按照約定提供公寓的相關資料和報表。5.2甲方義務（1）保證公寓權屬清晰，無法律糾紛；（2）提供乙方開展承包工作所需的公寓相關資料；（3）在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方處理與公寓相關的法律事務。第六章：乙方權利與義務6.1乙方權利（1）在承包期內(nèi)，享有公寓的使用權和管理權；（2）按照本合同約定收取公寓租金；（3）在承包期屆滿后，有權優(yōu)先續(xù)約。6.2乙方義務（1）按照本合同約定支付承包費用；（2）保證公寓的日常管理與維護，保證公寓設施的正常使用；（3）按時收取公寓租金，并按照約定將租金支付給甲方；（4）在承包期內(nèi)，妥善保管甲方提供的公寓相關資料；（5）在承包期屆滿或合同終止時，將公寓完好無損地返還給甲方。第七章：公寓管理與維護7.1乙方應制定公寓管理制度，保證公寓的安全、衛(wèi)生和秩序。7.2乙方負責對公寓進行定期檢查，發(fā)覺問題及時進行維修和保養(yǎng)。7.3乙方應保證公寓內(nèi)設施設備完好，對損壞的設施設備進行及時修復或更換。7.4乙方應對公寓進行定期保潔，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。第八章：租金收取與管理8.1乙方負責按時收取公寓租金，租金標準由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2乙方應建立健全租金收取和管理制度，保證租金的及時收取和合理分配。8.3乙方應每月向甲方提供租金收入和支出明細表，以便甲方了解公寓的經(jīng)營狀況。8.4乙方在承包期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，應提前__________個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：違約責任9.1甲方違約（1）甲方未按約定提供公寓相關資料，導致乙方不能正常開展承包工作的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期承包費用的__________%；（2）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約（1）乙方未按約定支付承包費用的，應自逾期之日起，按逾期金額的__________%向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定管理和維護公寓，導致公寓損壞或發(fā)生安全的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：合同的變更和終止11.1合同變更（1）在承包期內(nèi)，如雙方同意變更本合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止（1）承包期屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為等。12.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.3受不可抗力影響的一方，應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行合同。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。13.2保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、公寓租金收入和支出明細、甲方和乙方的客戶信息等。13.3保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年止。第十四章：法律適用和合同效力14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2雙方在簽訂本合同時應如實提供各自的基本信息，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。15.3本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。簽字部分：甲方（蓋章）：________