甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標的及交易條件詳解本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋附屬設施1.2.1配套設施名稱1.2.2配套設施數量1.3房屋使用狀況1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋使用年限1.3.3房屋是否存在租賃關系2.交易條件2.1購房資格2.1.1購房人身份證明2.1.2購房人婚姻狀況證明2.1.3購房人戶籍證明2.2購房資金2.2.1購房首付款2.2.2購房貸款額度2.2.3購房貸款利率2.2.4購房尾款2.3購房稅費2.3.1契稅2.3.2個人所得稅2.3.3房屋交易手續費2.3.4其他稅費3.合同簽訂及交付3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3房屋交付時間3.4房屋交付條件4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.2.1首付款支付方式4.2.2貸款支付方式4.2.3尾款支付方式5.房屋交易雙方的權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式8.合同的變更和解除9.合同的終止10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的生效10.3合同的解除11.其他約定12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3購房人身份證明復印件12.4婚姻狀況證明復印件12.5戶籍證明復印件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛1.1.4房屋所有權證號：京X不動產權第號1.2房屋附屬設施1.2.1配套設施名稱：集中供暖、天然氣、電梯、綠化、停車位等1.2.2配套設施數量：具體數量以實際交付的房屋及配套設施為準1.3房屋使用狀況1.3.1房屋裝修情況：精裝修，室內裝修材料及品牌詳見附件1.3.2房屋使用年限：自房屋交付之日起計算1.3.3房屋是否存在租賃關系：出賣人保證在交付房屋時，房屋不存在任何租賃關系第二條交易條件2.1購房資格2.1.1購房人身份證明：買受人身份證號碼為X，為具有完全民事行為能力的自然人2.1.2購房人婚姻狀況證明：買受人未婚/已婚（如有配偶，提供配偶的身份證明及婚姻證明）2.1.3購房人戶籍證明：買受人戶籍所在地為省市縣（區）2.2購房資金2.2.1購房首付款：人民幣萬元，買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內支付至出賣人指定賬戶2.2.2購房貸款額度：人民幣萬元，貸款年限為年，貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行2.2.3購房貸款利率：具體貸款利率以銀行審批結果為準2.2.4購房尾款：人民幣萬元，買受人應在本合同約定的交付日期之日起X個月內支付至出賣人指定賬戶2.3購房稅費2.3.1契稅：按照中華人民共和國稅收法律法規的規定，由買受人承擔2.3.2個人所得稅：按照中華人民共和國稅收法律法規的規定，由出賣人承擔2.3.3房屋交易手續費：人民幣元，由買受人承擔2.3.4其他稅費：如有其他稅費，按照中華人民共和國稅收法律法規的規定，由雙方按照實際情況承擔第三條合同簽訂及交付3.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為年月日3.2合同簽訂地點：北京市區路號大廈層3.3房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將符合本合同約定的房屋交付給買受人3.4房屋交付條件：交付的房屋應符合本合同約定的房屋使用狀況、附屬設施及裝修情況等第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣萬元，包含房屋總價、裝修費用、附屬設施費用等4.2支付方式4.2.1首付款支付方式：買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將首付款支付至出賣人指定賬戶4.2.2貸款支付方式：買受人應按照銀行貸款審批結果，將貸款支付至出賣人指定賬戶4.2.3尾款支付方式：買受人應在本合同約定的交付日期之日起X個月內，將尾款支付至出賣人指定賬戶第五條房屋交易雙方的權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.1.1出賣人應保證所售房屋符合本合同約定的房屋基本信息、附屬設施及使用狀況等5.1.2出賣人應按照本合同約定的時間、地點交付房屋，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件5.1.3出賣人應協助買受人辦理購房貸款、產權過戶等手續5.2買受人的權利與義務5.2.1買受人應按照本合同約定的時間、方式支付購房款項5.2.2買受人應按照本合同約定的時間、地點接收房屋，并按照本合同約定的交付條件接受房屋交付5.2.3買受人應自行承擔購房貸款的還款責任第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、地點交付房屋的，應按照逾期交付的天數，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：人民幣元/日6.1.2出賣人未按照本第八條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式提出，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。9.2本合同的解除9.2.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同。9.2.2本合同約定的解除條件成就的，履行解除手續的一方有權解除本合同。第十條合同的終止10.1雙方按照本合同約定完成了房屋買賣交易的，本合同自然終止。10.2雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。10.3本合同約定的其他終止條件成就的，本合同終止。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規的解釋。11.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的解除本合同解除的，解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定本合同雙方的其他約定如下：12.1雙方同意，本合同及附件一式肆份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同的附件包括房屋所有權證復印件、房屋買賣合同附件、購房人身份證明復印件、婚姻狀況證明復印件、戶籍證明復印件等。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同房屋買賣交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構、擔保機構等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，房屋買賣交易的第三方介入，需經過甲乙雙方的共同協商確定。2.2甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，以保障交易的安全和順利進行。第三條第三方職責及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規，誠實守信，不得利用甲乙方的信任謀取不正當利益。3.3第三方應在提供服務的過程中，保護甲乙方的隱私和商業秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其提供服務的行為承擔法律責任，但甲乙方同意對第三方的不當行為承擔責任的，不在此限。4.2第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙方同意不追究責任的，不在此限。4.3第三方應就其提供的服務結果承擔責任。但甲乙方同意接受服務結果的，不在此限。第五條第三方費用5.1甲乙方應按照第三方的收費標準支付費用。5.2甲乙方應在支付費用后，獲得第三方的服務。第六條第三方服務期限6.1第三方服務期限應由甲乙雙方協商確定。6.2甲乙方應在服務期限內，按照約定享受第三方的服務。第七條第三方服務內容的變更7.1甲乙方如需變更第三方的服務內容，應與第三方協商一致，并書面確認。7.2甲乙方未經第三方同意，變更服務內容的，應承擔因此產生的額外費用。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同的，應退還已收取的費用。第九條第三方與其他方的關系9.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權利義務關系，由各方協商確定。9.2第三方不應干預甲乙方之間的交易，也不應影響其他第三方提供的服務。第十條第三方介入后的合同變更10.1本合同如有第三方介入，甲乙方應與第三方協商一致，書面確認變更內容。10.2第三方未經甲乙方同意，不得擅自變更本合同的內容。第十一條第三方介入后的合同解除11.1甲乙方與第三方協商一致，可以解除第三方介入的約定。11.2解除第三方介入約定后，本合同其他條款繼續有效。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應協商解決。12.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙方同意，本合同及附件一式肆份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。13.2甲乙方同意，本合同的附件包括房屋所有權證復印件、房屋買賣合同附件、購房人身份證明復印件、婚姻狀況證明復印件、戶籍證明復印件等。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第十五條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：購房人身份證明復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：戶籍證明復印件附件六：房屋現狀照片附件七：裝修合同及材料明細附件八：附屬設施清單附件九：過戶手續費用明細附件十：貸款合同及相關文件附件十一：物業服務合同復印件附件十二：家具家電清單附件十三：交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰可見，且需注明“此復印件與原件相符”字樣，并由出賣人簽字確認。2.房屋買賣合同附件：應包含房屋基本信息、交易條件、付款方式及時間、交付時間及條件等詳細內容。3.購房人身份證明復印件：應清晰可見，且需注明“此復印件與原件相符”字樣，并由購房人簽字確認。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰可見，且需注明“此復印件與原件相符”字樣，并由購房人簽字確認。5.戶籍證明復印件：應清晰可見，且需注明“此復印件與原件相符”字樣，并由購房人簽字確認。6.房屋現狀照片：應真實反映房屋現狀，包括內外部裝修、設施設備等情況。7.裝修合同及材料明細：應詳細列明裝修項目、材料品牌、型號、數量及價格等。8.附屬設施清單：應詳細列明附屬設施的名稱、數量、品牌等。9.過戶手續費用明細：應詳細列明過戶過程中產生的各項費用，包括稅費、手續費等。10.貸款合同及相關文件：應包含貸款金額、利率、還款計劃等詳細信息。11.物業服務合同復印件：應清晰可見，且需注明“此復印件與原件相符”字樣，并由購房人簽字確認。12.家具家電清單：應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等。13.交易過程中的其他重要文件：包括但不限于補充協議、驗收報告、物業交割單等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間、地點交付房屋。2.出賣人未按照約定提供附屬設施或提供的附屬設施不符合約定。3.出賣人未按照約定承擔過戶手續費用。4.出賣人未按照約定配合買受人辦理貸款手續。5.買受人未按照約定時間、方式支付購房款項。6.買受人未按照約定接受房屋交付。7.買受人未按照約定履行購房貸款義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式，根據逾期交付的天數或未履行義務的金額計算違約金。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據逾期交付的天數計算違約金金額。如果出賣人未能提供約定的附屬設施，買受人可以要求出賣人承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產登記機構頒發。2.附屬設施：是指與房屋相關的設施設備，如集中供暖、天然氣、電梯等。3