城市老舊區域安置房屋購買協議范本版A版本合同目錄一覽第一條協議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三條購買方基本情況3.1購買方身份證明3.2購買方聯系方式3.3購買方購買意愿第四條出售方基本情況4.1出售方身份證明4.2出售方聯系方式4.3出售方房屋所有權證明第五條房屋購買價格5.1購買價格確定5.2支付方式與支付時間5.3房屋價格調整機制第六條交付與驗收6.1房屋交付時間6.2交付條件6.3驗收程序與標準第七條房屋質量保證7.1質量標準7.2質量問題處理7.3質量保證期限第八條交易費用8.1交易費用承擔方8.2交易費用明細第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條房屋登記與過戶12.1登記與過戶手續12.2登記與過戶費用第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋甲方：指持有房屋所有權的個人或單位；乙方：指購買甲方房屋的購買方；房屋：指甲方持有的位于城市老舊區域的房屋，具體位置、面積、結構等詳見本合同第二條；本合同：指本城市老舊區域安置房屋購買協議范本版A版。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方持有的房屋位于城市老舊區域，具體地址為____________，該房屋所在街道、社區、門牌號等詳細信息詳見附件一。2.2房屋面積甲方持有的房屋建筑總面積為____平方米，其中套內面積為____平方米，公攤面積為____平方米。房屋面積具體以房產證登記面積為準。2.3房屋結構甲方持有的房屋結構為____室____廳____衛，房屋布局、戶型等詳見附件二。2.4房屋現狀甲方持有的房屋現狀為_______（如：已裝修、未裝修等），具體情況詳見附件三。第三條購買方基本情況3.1購買方身份證明乙方須向甲方提供有效身份證明，包括但不限于身份證、戶口本、軍官證等。3.2購買方聯系方式乙方須向甲方提供真實、有效的聯系方式，包括但不限于電話、郵箱等。3.3購買方購買意愿乙方明確表示購買甲方持有的房屋，并愿意承擔本合同約定的各項權利義務。第四條出售方基本情況4.1出售方身份證明甲方須向乙方提供有效身份證明，包括但不限于身份證、戶口本、軍官證等。4.2出售方聯系方式甲方須向乙方提供真實、有效的聯系方式，包括但不限于電話、郵箱等。4.3出售方房屋所有權證明甲方須向乙方提供房產證等房屋所有權證明文件，以證明甲方對房屋享有所有權。第五條房屋購買價格5.1購買價格確定雙方經協商一致，確定房屋購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式與支付時間乙方同意采用如下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：人民幣____元整（大寫：____元整），于房屋交付之日起____個工作日內支付。5.3房屋價格調整機制如遇政策調整、市場變化等原因導致房屋價格發生變動，雙方可協商調整購房價格。具體調整方式如下：（1）政策調整：如政府出臺相關政策調整房屋價格，雙方按政策規定調整購房價格；（2）市場變化：如市場行情發生變動，雙方可按實際市場價格調整購房價格。第六條交付與驗收6.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為____年____月____日。6.2交付條件甲方應在約定的交付時間內，將房屋及附屬設施無償、完整地交付給乙方使用。6.3驗收程序與標準乙方在收到房屋后，應按照附件四《房屋驗收標準》進行驗收。如乙方發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，并提供相關證據。甲方應在收到通知后____個工作日內，按照本合同第七條的規定處理質量問題。第七條房屋質量保證7.1質量標準甲方保證房屋符合國家關于住宅建筑設計、施工的相關標準和規范，并保證房屋不存在重大質量問題。7.2質量問題處理如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應按照附件四《房屋驗收標準》進行整改。如甲方未按照約定時間整改或整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=房屋總價×質量問題整改所需費用×____%（系數）。7.3質量保證期限甲方對房屋的質量保證期限為本合同簽訂之日起____年。在質量保證期限內，如房屋出現質量問題，甲方應承擔修復及修復期間的住宿、交通等費用。第八條交易費用8.1交易費用承擔方雙方同意，本合同約定的交易費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續費等，由____方承擔。8.2交易費用明細交易費用具體明細如下：（1）契稅：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）印花稅：人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）房屋交易手續費：人民幣____元整（大寫：____元整）。第九條違約責任9.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=房屋總價×違約行為所占比例×____%（系數）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同簽訂地人民法院為雙方選擇的爭議解決機構。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，需簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章或簽字生效。11.2解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并經雙方蓋章或簽字生效。解除協議生效后，本合同即告終止。第十二條房屋登記與過戶12.1登記與過戶手續雙方應按照相關法律法規和政策規定，共同辦理房屋登記與過戶手續。12.2登記與過戶費用房屋登記與過戶費用具體如下：（1）登記費：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）過戶費：人民幣____元整（大寫：____元整）。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同履行完畢，或者雙方達成解除協議并生效的，本合同即告終止。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容除本合同約定的內容外，雙方還約定如下：（1）本合同附件一《房屋基本情況》所述房屋現狀圖片，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）本合同附件二《房屋結構》所述房屋結構圖，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（3）本合同附件三《房屋位置》所述房屋位置圖，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（4）本合同附件四《房屋驗收標準》所述房屋驗收標準，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件為書面文件，附件一《房屋基本情況》、附件二《房屋結構》、附件三《房屋位置》、附件四《房屋驗收標準》等，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋基本情況》附件二：《房屋結構》附件三：《房屋位置》附件四：《房屋驗收標準》詳細列出房屋驗收的具體標準和要求，包括房屋的各項設施、裝修等情況的檢查標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定的質量標準。責任認定：甲方應按照本合同第七條的規定進行整改，并支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付符合質量標準的房屋，甲方應按照本合同第七條的規定進行整改，并支付違約金。2.違約行為：乙方未能按照約定時間支付購房款。責任認定：乙方應按照本合同第五條的約定支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定時間內支付購房款，乙方應按照本合同第